hotel Sobe: 16 Površina: 745m2 Lokacija: Južnobanatski okrug,Pančevo hrВозможность приобрести этот прекрасный и живописный отель, расположенный на окраине г.Панчево. Отель обслуживает в основном деловых путешественников, которые посещают различные международные компании в г.Панчево и их поставщиков, расположенных в Панчево или его окрестностях. Белград находится в 21 км, аэропорт Белграда в 30 км. Отель был построен как новый и завершен в 2019 году. Он начал свою деятельность в октябре 2019 года. Отель пользуется популярностью у семейных посетителей, особенно в выходные дни. В отеле есть собственная детская площадка. Реки Тамиш и Дунай с их пляжами, местами для рыбалки, катания на лодках и другими видами активного отдыха находятся в 2,5 км. Ресторан рассчитанный на 80 мест, предлагает разнообразные блюда местной кухни в течение дня. В отеле есть прекрасный сад, Wi-Fi на всей территории, обслуживание номеров, собственная парковка на 40 автомобилей. Ресторан становится очень популярным местом среди местных жителей и иностранных гостей. Сад, вмещающий 60 гостей, постоянно полон с мая по октябрь. Они оба вносят значительный вклад в общий доход и прибыльность отеля. Кроме того, благодаря многочисленным просьбам, в 2021 году отель запустил службу доставки еды, что также добавило ему доходов и популярности. Отель высоко ценится гостями, которые оценили его на 9,4 баллов на всех основных платформах бронирования, таких как booking.com или аналогичных. Отель добился впечатляющих финансовых результатов. 2020 год был его первым полным годом работы, 2021 год - вторым годом. В 2021 году выручка выросла на 104,73% г/г, операционные расходы выросли на 15,61%, операционная прибыль увеличилась на 238,24% г/г. Общий доход на доступный номер TRevPAR (total revenue per available room) вырос на 104,73% в период с 2020 по 2021 год. В 2021 году TRevPAR составил €56,83, что является высоким показателем для отеля, который работает уже второй год. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ Автостоянка на 40 автомобилей. С автостоянки в палисадник и главный вход. Стойка регистрации справа, ресторан слева. Ресторан имеет приятный деревенский вид и ощущение вместимости 80 мест. Современная кухня из нержавеющей стали и бар. С другой стороны ресторана находится сад с пышной зеленой растительностью, фонтанами, водопадами и небольшим мостом. Летний домик, беседка и навесы с обеденными столами. Летний гриль и артефакты, такие как старая карета или фонари, добавляют приятной атмосферы. Ресторан в саду рассчитан на 60 гостей. И ресторан, и сад подходят для организации крупных мероприятий, таких как свадьбы или подобные торжества. От стойки регистрации лестница в номера первого этажа. Площадь первого этажа отеля без сада составляет 243,78 м2. ВТОРОЙ И ТРЕТИЙ ЭТАЖ Все комнаты и на первом и на втором этажах. Первый этаж 205,44м2, второй 173,01м2. Есть 16 номеров различных размеров с общим количеством 60 мест-7 трехместных номеров, 3 номера люкс, 3 двухместных номера и 3 семейных номера. Во всех номерах есть Wi-Fi, телевизор с плоским экраном и различными кабельными каналами, рабочий стол и другие современные удобства. Ванные комнаты все новые, современные, с душем. Полы с подогревом во всем, система кондиционирования воздуха охлаждения. Некоторые номера имеют собственные балконы. МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ Отель расположен на окраине города Панчево, примерно в 1 км от центра Здание находится в 30 минутах езды на машине от Белграда, в 30 минутах от аэропорта Белграда. Сила и светлое будущее г.Панчево заключается в его промышленной базе, состоящей из нескольких крупных международных конгломератов, таких как Нефтеперерабатывающий завод Панчево, принадлежащий Газпромнефти, АО «ХИП-Петрохимия», крупнейший производитель нефтехимической продукции в Сербии, также принадлежащий Газпромнефти, ХИП Азотара, производитель сельскохозяйственных удобрений и минеральных компонентов, принадлежащий Промист, ZF Group, немецкий производитель автокомпонентов, Brose, также немецкий производитель автокомпонентов и большое количество поставщиков этих международных гигантов. РЫНОК В сфере туризма в Панчево преобладают деловые путешественники, которые посещают и / или работают с многочисленными компаниями, расположенными в Панчево или его окрестностях. В 2019 году в Панчево было в общей сложности 40 668 ночевок туристов. 75,85% были иностранными посетителями, которые останавливались в среднем на 8,48 дней за визит. В 2020 году, когда пандемия Covid 19 стала поистине ужасным годом для туризма во всем мире, количество ночевок сократилось на 53% до 19 179. Однако посетители по-прежнему преимущественно деловые путешественники из-за рубежа. В 2021 году количество посетителей и ночевок восстановилось до 88% от уровня 2019 года, что выше среднего показателя для других деловых направлений, восстановление которых составляет около 65% от уровня 2019 года. Общее количество ночевок составило 31 739, из которых иностранные, в основном, деловые гости совершили 22 425 ночевок или 70,65% всех ночевок. Средняя продолжительность пребывания иностранного путешественника составила 7,78 дня.srBOUTIQUE HOTEL Investiciona prilika za kupovinu ovog lepog i živopisnog hotela sa 16 komfornih soba, restoranom, baštom, dečjim igralištem i sopstvenim parkingom koji se nalazi na periferiji Pančeva, Srbija. Gosti su uglavnom poslovni ljudi iz inostranstava koji poslom dolaze u Pančevo zbog većeg broja međunarodnih kompanija ili njihovih dobavljača koji se nalaze u ili u okolini Pančeva. Beograd je udaljen 21km, a Aerodrom Beograd 30km. Hotel je nov, izgrađen 2019. godine. Hotel je popularan među porodičnim posetiocima posebno tokom vikenda. Restoran kapaciteta 80 gostiju, tokom celog dana nudi raznovrsne domaće specijalitete. Hotel ima prelepu baštu, WiFi, uslugu u sobu (room service), sopstveni parking kapaciteta 40 automobila. Restoran postaje veoma popularno mesto među domaćim i stranim gostima. Bašta za 60 gostiju je stalno puna od maja do oktobra. Restoran i bašta prilično doprinose ukupnom prihodu i profitabilnosti hotela. Pored toga, zbog potražnje, Hotel je 2021. godine pokrenuo uslugu dostave hrane, što je dodatno povećalo zaradu i popularnost. Hotel je visoko cenjen od strane gostiju koji su ga ocenili sa ocenom 9,4 na svim glavnim platformama za rezervaciju kao što su booking.com ili slične platforme. Hotel je postigao impresivne finansijske rezultate. 2020. je bila njegova prva puna godina rada, 2021. druga godina. U 2021. prihod je skočio 104,73% u odnosu na isti period prethodne godine dok operativni troškovi porasli za samo 15,61%, tako operativni profit je povećan za 238,24% u odnosu na isti period prethodne godine. Ukupan prihod po sobi (TRevPAR-total revenue per available room) je porastao za 104,73% između 2020. i 2021. U 2021. TRevPAR je iznosio €56,83 [dnevno], što je visoko za svaki hotel u njegovoj drugoj godini rada. PRIZEMLJE Parking za 40 automobila. Od parkinga put vodi u prednju baštu i glavni ulaz. Unutra, recepcija desno, restoran levo. Restoran kapaciteta 80 mesta i šankom ima prijatan „domaći“ izgled i osećaj „da se osećate kao kod kuće“. Kuhinja je moderna kuhinja od nerđajućeg čelika opremljena sa svim potrebnim aparatima i opremom. Sa druge strane restorana nalazi se bašta sa obiljem zelenila, fontanom i malim dekorativnim mostom. U bašti se nalaze letnjikovac i nadstrešnice sa stolovima. Letnji roštilj i artefakti poput stare kočije ili fenjera doprinose prijatnoj atmosferi. Restoran u bašti ima kapacitet 60 gosta. Vikendom i praznikom živa muzika, tamburaši, daju svoj doprinos opuštanju, uživanju i hedonističkoj atmosferi. Restoran i bašta su pogodni za organizovanje velikih događaja kao što su venčanja ili slične proslave. Od recepcije, stepenice vode do soba na spratu. Površina prizemlja hotela bez bašte je 243,78m2. PRVI I DRUGI SPRAT Sve sobe su na prvom i drugom spratu. Prvi sprat ima 205,44m2, drugi sprat 173,01m2. Ima ukupno 16 soba različitih veličina sa ukupno 60 ležaja - 7 trokrevetne, 3 deluxe, 3 dvokrevetne i 3 porodične sobe. Sve sobe imaju WiFi, LCD TV sa raznim kablovskim kanalima, radni sto i druge moderne sadržaje. Kupatila su nova, moderna sa tuševima. Podno grejanje u celom prostoru, klima sistem za hlađenje. Neke sobe imaju sopstvene balkone. LOKALITET Hotel se nalazi na periferiji grada Pančeva, na oko 1km od centra. Pančevo je veliki industrijski i poslovni grad udaljen oko 20km od Beograda. Ima centralnoevropsku arhitekturu i šarm sa šetalištima i tradicionalnim kućama od kojih su neke zakonom zaštićene. Duž šetališta su načičkane šarmantne prodavnice, kafeterije i restorani. Nedavno je otvoren veliki i moderan tržni centar BIG Pančevo. TRŽIŠTE Turizmom u Pančevu dominiraju poslovni putnici koji posećuju i/ili rade sa brojnim kompanijama koje su locirane u Pančevu i okolini. Pančevo privlači značajan broj običnih turista koji posećuju istorijske znamenitosti i spomenike u Pančevu i okolini ili prirodne lepote kao što su Park prirode Ponjavica (preko 40 vrsta ptica privlači ljubitelje ptica), Deliblatska peščara (na 300 kvadratnih kilometara je najveća kontinentalna pustinja i jedan od najvažnijih centara biodiverziteta u Evropi), Omoljica za ribolov, plaže Dunava i Tise, staze za biciklizam i jahanje i druge aktivnosti. Pančevo je u 2019. godini ostvarilo ukupno 40.668 noćenja. 75,85% su strani posetioci koji su u proseku boravili 8,48 dana po poseti. U 2020. godini, annus horribilis za turizam izazvana pandemijom Covid-a 19, broj noćenja je opao za 53% na 19.179. Ipak, posetioci su i dalje pretežno poslovni putnici iz inostranstva. U 2021. godini broj posetilaca i noćenja se oporavio na 88% u odnosu na 2019. godinu, što je iznad proseka za ostale poslovne destinacije, čiji je oporavak oko 65% od nivoa iz 2019. godine. Ukupan broj noćenja je 31.739, od čega su strani, uglavnom poslovni posetioci ostvarili 22.425 noćenja ili 70,65% od ukupnog broja noćenja. Dužina prosečnog boravka stranog putnika je 7,78 dana. DODATNE INFORMACIJE Pripremili smo prodajni prospekt za ovu nekretnine sa više informacija analiza. Zatražite prodajni prospekt.bsInvesticiona prilika za kupovinu ovog lepog i živopisnog hotela sa 16 komfornih soba, restoranom, baštom, dečjim igralištem i sopstvenim parkingom koji se nalazi na periferiji Pančeva, Srbija. Gosti su uglavnom poslovni ljudi iz inostranstava koji poslom dolaze u Pančevo zbog većeg broja međunarodnih kompanija ili njihovih dobavljača koji se nalaze u ili u okolini Pančeva. Beograd je udaljen 21km, a Aerodrom Beograd 30km. Hotel je nov, izgrađen 2019. godine. Hotel je popularan među porodičnim posetiocima posebno tokom vikenda. Restoran kapaciteta 80 gostiju, tokom celog dana nudi raznovrsne domaće specijalitete. Hotel ima prelepu baštu, WiFi, uslugu u sobu (room service), sopstveni parking kapaciteta 40 automobila. Restoran postaje veoma popularno mesto među domaćim i stranim gostima. Bašta za 60 gostiju je stalno puna od maja do oktobra. Restoran i bašta prilično doprinose ukupnom prihodu i profitabilnosti hotela. Pored toga, zbog potražnje, Hotel je 2021. godine pokrenuo uslugu dostave hrane, što je dodatno povećalo zaradu i popularnost. Hotel je visoko cenjen od strane gostiju koji su ga ocenili sa ocenom 9,4 na svim glavnim platformama za rezervaciju kao što su booking.com ili slične platforme. Hotel je postigao impresivne finansijske rezultate. 2020. je bila njegova prva puna godina rada, 2021. druga godina. U 2021. prihod je skočio 104,73% u odnosu na isti period prethodne godine dok operativni troškovi porasli za samo 15,61%, tako operativni profit je povećan za 238,24% u odnosu na isti period prethodne godine. Ukupan prihod po sobi (TRevPAR-total revenue per available room) je porastao za 104,73% između 2020. i 2021. U 2021. TRevPAR je iznosio €56,83 [dnevno], što je visoko za svaki hotel u njegovoj drugoj godini rada. PRIZEMLJE Parking za 40 automobila. Od parkinga put vodi u prednju baštu i glavni ulaz. Unutra, recepcija desno, restoran levo. Restoran kapaciteta 80 mesta i šankom ima prijatan „domaći“ izgled i osećaj „da se osećate kao kod kuće“. Kuhinja je moderna kuhinja od nerđajućeg čelika opremljena sa svim potrebnim aparatima i opremom. Sa druge strane restorana nalazi se bašta sa obiljem zelenila, fontanom i malim dekorativnim mostom. U bašti se nalaze letnjikovac i nadstrešnice sa stolovima. Letnji roštilj i artefakti poput stare kočije ili fenjera doprinose prijatnoj atmosferi. Restoran u bašti ima kapacitet od gostiju. Vikendom i praznikom živa muzika, tamburaši, daju svoj doprinos opuštanju, uživanju i hedonističkoj atmosferi. restoran i bašta su pogodni za organizovanje velikih događaja kao što su venčanja ili slične proslave. Od recepcije, stepenice vode do soba na spratu. Površina prizemlja hotela bez bašte je 243,78m2. PRVI I DRUGI SPRAT Sve sobe su na prvom i drugom spratu. Prvi sprat ima 205,44m2, drugi sprat 173,01m2. Ima ukupno 16 soba različitih veličina sa ukupno 60 ležaja - 7 trokrevetne, 3 deluxe, 3 dvokrevetne i 3 porodične sobe. Sve sobe imaju WiFi, LCD TV sa raznim kablovskim kanalima, radni sto i druge moderne sadržaje. Kupatila su nova, moderna sa tuševima. Podno grejanje u celom prostoru, klima sistem za hlađenje. Neke sobe imaju sopstvene balkone. LOKALITET Hotel se nalazi na periferiji grada Pančeva, na oko 1km od centra. Pančevo je veliki industrijski i poslovni grad udaljen oko 20km od Beograda. Ima centralnoevropsku arhitekturu i šarm sa šetalištima i tradicionalnim kućama od kojih su neke zakonom zaštićene. Duž šetališta su načičkane šarmantne prodavnice, kafeterije i restorani. Nedavno je otvoren veliki i moderan tržni centar BIG Pančevo. TRŽIŠTE Turizmom u Pančevu dominiraju poslovni putnici koji posećuju i/ili rade sa brojnim kompanijama koje su locirane u Pančevu i okolini. Pančevo privlači značajan broj običnih turista koji posećuju istorijske znamenitosti i spomenike u Pančevu i okolini ili prirodne lepote kao što su Park prirode Ponjavica (preko 40 vrsta ptica privlači ljubitelje ptica), Deliblatska peščara (na 300 kvadratnih kilometara je najveća kontinentalna pustinja i jedan od najvažnijih centara biodiverziteta u Evropi), Omoljica za ribolov, plaže Dunava i Tise, staze za biciklizam i jahanje i druge aktivnosti. Pančevo je u 2019. godini ostvarilo ukupno 40.668 noćenja. 75,85% su strani posetioci koji su u proseku boravili 8,48 dana po poseti. U 2020. godini, annus horribilis za turizam izazvana pandemijom Covid-a 19, broj noćenja je opao za 53% na 19.179. Ipak, posetioci su i dalje pretežno poslovni putnici iz inostranstva. U 2021. godini broj posetilaca i noćenja se oporavio na 88% u odnosu na 2019. godinu, što je iznad proseka za ostale poslovne destinacije, čiji je oporavak oko 65% od nivoa iz 2019. godine. Ukupan broj noćenja je 31.739, od čega su strani, uglavnom poslovni posetioci ostvarili 22.425 noćenja ili 70,65% od ukupnog broja noćenja. Dužina prosečnog boravka stranog putnika je 7,78 dana. DODATNE INFORMACIJE Pripremili smo prodajni prospekt za ovu nekretnine sa više informacija analiza. Zatražite prodajni prospekt.slВозможность приобрести этот прекрасный и живописный отель, расположенный на окраине г.Панчево. Отель обслуживает в основном деловых путешественников, которые посещают различные международные компании в г.Панчево и их поставщиков, расположенных в Панчево или его окрестностях. Белград находится в 21 км, аэропорт Белграда в 30 км. Отель был построен как новый и завершен в 2019 году. Он начал свою деятельность в октябре 2019 года. Отель пользуется популярностью у семейных посетителей, особенно в выходные дни. В отеле есть собственная детская площадка. Реки Тамиш и Дунай с их пляжами, местами для рыбалки, катания на лодках и другими видами активного отдыха находятся в 2,5 км. Ресторан рассчитанный на 80 мест, предлагает разнообразные блюда местной кухни в течение дня. В отеле есть прекрасный сад, Wi-Fi на всей территории, обслуживание номеров, собственная парковка на 40 автомобилей. Ресторан становится очень популярным местом среди местных жителей и иностранных гостей. Сад, вмещающий 60 гостей, постоянно полон с мая по октябрь. Они оба вносят значительный вклад в общий доход и прибыльность отеля. Кроме того, благодаря многочисленным просьбам, в 2021 году отель запустил службу доставки еды, что также добавило ему доходов и популярности. Отель высоко ценится гостями, которые оценили его на 9,4 баллов на всех основных платформах бронирования, таких как booking.com или аналогичных. Отель добился впечатляющих финансовых результатов. 2020 год был его первым полным годом работы, 2021 год - вторым годом. В 2021 году выручка выросла на 104,73% г/г, операционные расходы выросли на 15,61%, операционная прибыль увеличилась на 238,24% г/г. Общий доход на доступный номер TRevPAR (total revenue per available room) вырос на 104,73% в период с 2020 по 2021 год. В 2021 году TRevPAR составил €56,83, что является высоким показателем для отеля, который работает уже второй год. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ Автостоянка на 40 автомобилей. С автостоянки в палисадник и главный вход. Стойка регистрации справа, ресторан слева. Ресторан имеет приятный деревенский вид и ощущение вместимости 80 мест. Современная кухня из нержавеющей стали и бар. С другой стороны ресторана находится сад с пышной зеленой растительностью, фонтанами, водопадами и небольшим мостом. Летний домик, беседка и навесы с обеденными столами. Летний гриль и артефакты, такие как старая карета или фонари, добавляют приятной атмосферы. Ресторан в саду рассчитан на 60 гостей. И ресторан, и сад подходят для организации крупных мероприятий, таких как свадьбы или подобные торжества. От стойки регистрации лестница в номера первого этажа. Площадь первого этажа отеля без сада составляет 243,78 м2. ВТОРОЙ И ТРЕТИЙ ЭТАЖ Все комнаты и на первом и на втором этажах. Первый этаж 205,44м2, второй 173,01м2. Есть 16 номеров различных размеров с общим количеством 60 мест-7 трехместных номеров, 3 номера люкс, 3 двухместных номера и 3 семейных номера. Во всех номерах есть Wi-Fi, телевизор с плоским экраном и различными кабельными каналами, рабочий стол и другие современные удобства. Ванные комнаты все новые, современные, с душем. Полы с подогревом во всем, система кондиционирования воздуха охлаждения. Некоторые номера имеют собственные балконы. МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ Отель расположен на окраине города Панчево, примерно в 1 км от центра Здание находится в 30 минутах езды на машине от Белграда, в 30 минутах от аэропорта Белграда. Сила и светлое будущее г.Панчево заключается в его промышленной базе, состоящей из нескольких крупных международных конгломератов, таких как Нефтеперерабатывающий завод Панчево, принадлежащий Газпромнефти, АО «ХИП-Петрохимия», крупнейший производитель нефтехимической продукции в Сербии, также принадлежащий Газпромнефти, ХИП Азотара, производитель сельскохозяйственных удобрений и минеральных компонентов, принадлежащий Промист, ZF Group, немецкий производитель автокомпонентов, Brose, также немецкий производитель автокомпонентов и большое количество поставщиков этих международных гигантов. РЫНОК В сфере туризма в Панчево преобладают деловые путешественники, которые посещают и / или работают с многочисленными компаниями, расположенными в Панчево или его окрестностях. В 2019 году в Панчево было в общей сложности 40 668 ночевок туристов. 75,85% были иностранными посетителями, которые останавливались в среднем на 8,48 дней за визит. В 2020 году, когда пандемия Covid 19 стала поистине ужасным годом для туризма во всем мире, количество ночевок сократилось на 53% до 19 179. Однако посетители по-прежнему преимущественно деловые путешественники из-за рубежа. В 2021 году количество посетителей и ночевок восстановилось до 88% от уровня 2019 года, что выше среднего показателя для других деловых направлений, восстановление которых составляет около 65% от уровня 2019 года. Общее количество ночевок составило 31 739, из которых иностранные, в основном, деловые гости совершили 22 425 ночевок или 70,65% всех ночевок. Средняя продолжительность пребывания иностранного путешественника составила 7,78 дня.

hotel Sobe: 16 Površina: 745m2 Lokacija: Južnobanatski okrug,Pančevo,Vojlovica hrВозможность приобрести этот прекрасный и живописный отель, расположенный на окраине г.Панчево. Отель обслуживает в основном деловых путешественников, которые посещают различные международные компании в г.Панчево и их поставщиков, расположенных в Панчево или его окрестностях. Белград находится в 21 км, аэропорт Белграда в 30 км. Отель был построен как новый и завершен в 2019 году. Он начал свою деятельность в октябре 2019 года. Отель пользуется популярностью у семейных посетителей, особенно в выходные дни. В отеле есть собственная детская площадка. Реки Тамиш и Дунай с их пляжами, местами для рыбалки, катания на лодках и другими видами активного отдыха находятся в 2,5 км. Ресторан рассчитанный на 80 мест, предлагает разнообразные блюда местной кухни в течение дня. В отеле есть прекрасный сад, Wi-Fi на всей территории, обслуживание номеров, собственная парковка на 40 автомобилей. Ресторан становится очень популярным местом среди местных жителей и иностранных гостей. Сад, вмещающий 60 гостей, постоянно полон с мая по октябрь. Они оба вносят значительный вклад в общий доход и прибыльность отеля. Кроме того, благодаря многочисленным просьбам, в 2021 году отель запустил службу доставки еды, что также добавило ему доходов и популярности. Отель высоко ценится гостями, которые оценили его на 9,4 баллов на всех основных платформах бронирования, таких как booking.com или аналогичных. Отель добился впечатляющих финансовых результатов. 2020 год был его первым полным годом работы, 2021 год - вторым годом. В 2021 году выручка выросла на 104,73% г/г, операционные расходы выросли на 15,61%, операционная прибыль увеличилась на 238,24% г/г. Общий доход на доступный номер TRevPAR (total revenue per available room) вырос на 104,73% в период с 2020 по 2021 год. В 2021 году TRevPAR составил €56,83, что является высоким показателем для отеля, который работает уже второй год. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ Автостоянка на 40 автомобилей. С автостоянки в палисадник и главный вход. Стойка регистрации справа, ресторан слева. Ресторан имеет приятный деревенский вид и ощущение вместимости 80 мест. Современная кухня из нержавеющей стали и бар. С другой стороны ресторана находится сад с пышной зеленой растительностью, фонтанами, водопадами и небольшим мостом. Летний домик, беседка и навесы с обеденными столами. Летний гриль и артефакты, такие как старая карета или фонари, добавляют приятной атмосферы. Ресторан в саду рассчитан на 60 гостей. И ресторан, и сад подходят для организации крупных мероприятий, таких как свадьбы или подобные торжества. От стойки регистрации лестница в номера первого этажа. Площадь первого этажа отеля без сада составляет 243,78 м2. ВТОРОЙ И ТРЕТИЙ ЭТАЖ Все комнаты и на первом и на втором этажах. Первый этаж 205,44м2, второй 173,01м2. Есть 16 номеров различных размеров с общим количеством 60 мест-7 трехместных номеров, 3 номера люкс, 3 двухместных номера и 3 семейных номера. Во всех номерах есть Wi-Fi, телевизор с плоским экраном и различными кабельными каналами, рабочий стол и другие современные удобства. Ванные комнаты все новые, современные, с душем. Полы с подогревом во всем, система кондиционирования воздуха охлаждения. Некоторые номера имеют собственные балконы. МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ Отель расположен на окраине города Панчево, примерно в 1 км от центра Здание находится в 30 минутах езды на машине от Белграда, в 30 минутах от аэропорта Белграда. Сила и светлое будущее г.Панчево заключается в его промышленной базе, состоящей из нескольких крупных международных конгломератов, таких как Нефтеперерабатывающий завод Панчево, принадлежащий Газпромнефти, АО «ХИП-Петрохимия», крупнейший производитель нефтехимической продукции в Сербии, также принадлежащий Газпромнефти, ХИП Азотара, производитель сельскохозяйственных удобрений и минеральных компонентов, принадлежащий Промист, ZF Group, немецкий производитель автокомпонентов, Brose, также немецкий производитель автокомпонентов и большое количество поставщиков этих международных гигантов. РЫНОК В сфере туризма в Панчево преобладают деловые путешественники, которые посещают и / или работают с многочисленными компаниями, расположенными в Панчево или его окрестностях. В 2019 году в Панчево было в общей сложности 40 668 ночевок туристов. 75,85% были иностранными посетителями, которые останавливались в среднем на 8,48 дней за визит. В 2020 году, когда пандемия Covid 19 стала поистине ужасным годом для туризма во всем мире, количество ночевок сократилось на 53% до 19 179. Однако посетители по-прежнему преимущественно деловые путешественники из-за рубежа. В 2021 году количество посетителей и ночевок восстановилось до 88% от уровня 2019 года, что выше среднего показателя для других деловых направлений, восстановление которых составляет около 65% от уровня 2019 года. Общее количество ночевок составило 31 739, из которых иностранные, в основном, деловые гости совершили 22 425 ночевок или 70,65% всех ночевок. Средняя продолжительность пребывания иностранного путешественника составила 7,78 дня.srInvesticiona prilika za kupovinu ovog lepog i živopisnog hotela sa 16 komfornih soba, restoranom, baštom, dečjim igralištem i sopstvenim parkingom koji se nalazi na periferiji Pančeva, Srbija. Gosti su uglavnom poslovni ljudi iz inostranstava koji poslom dolaze u Pančevo zbog većeg broja međunarodnih kompanija ili njihovih dobavljača koji se nalaze u ili u okolini Pančeva. Beograd je udaljen 21km, a Aerodrom Beograd 30km. Hotel je nov, izgrađen 2019. godine. Hotel je popularan među porodičnim posetiocima posebno tokom vikenda. Restoran kapaciteta 80 gostiju, tokom celog dana nudi raznovrsne domaće specijalitete. Hotel ima prelepu baštu, WiFi, uslugu u sobu (room service), sopstveni parking kapaciteta 40 automobila. Restoran postaje veoma popularno mesto među domaćim i stranim gostima. Bašta za 60 gostiju je stalno puna od maja do oktobra. Restoran i bašta prilično doprinose ukupnom prihodu i profitabilnosti hotela. Pored toga, zbog potražnje, Hotel je 2021. godine pokrenuo uslugu dostave hrane, što je dodatno povećalo zaradu i popularnost. Hotel je visoko cenjen od strane gostiju koji su ga ocenili sa ocenom 9,4 na svim glavnim platformama za rezervaciju kao što su booking.com ili slične platforme. Hotel je postigao impresivne finansijske rezultate. 2020. je bila njegova prva puna godina rada, 2021. druga godina. U 2021. prihod je skočio 104,73% u odnosu na isti period prethodne godine dok operativni troškovi porasli za samo 15,61%, tako operativni profit je povećan za 238,24% u odnosu na isti period prethodne godine. Ukupan prihod po sobi (TRevPAR-total revenue per available room) je porastao za 104,73% između 2020. i 2021. U 2021. TRevPAR je iznosio €56,83 [dnevno], što je visoko za svaki hotel u njegovoj drugoj godini rada. PRIZEMLJE Parking za 40 automobila. Od parkinga put vodi u prednju baštu i glavni ulaz. Unutra, recepcija desno, restoran levo. Restoran kapaciteta 80 mesta i šankom ima prijatan „domaći“ izgled i osećaj „da se osećate kao kod kuće“. Kuhinja je moderna kuhinja od nerđajućeg čelika opremljena sa svim potrebnim aparatima i opremom. Sa druge strane restorana nalazi se bašta sa obiljem zelenila, fontanom i malim dekorativnim mostom. U bašti se nalaze letnjikovac i nadstrešnice sa stolovima. Letnji roštilj i artefakti poput stare kočije ili fenjera doprinose prijatnoj atmosferi. Restoran u bašti ima kapacitet od gostiju. Vikendom i praznikom živa muzika, tamburaši, daju svoj doprinos opuštanju, uživanju i hedonističkoj atmosferi. restoran i bašta su pogodni za organizovanje velikih događaja kao što su venčanja ili slične proslave. Od recepcije, stepenice vode do soba na spratu. Površina prizemlja hotela bez bašte je 243,78m2. PRVI I DRUGI SPRAT Sve sobe su na prvom i drugom spratu. Prvi sprat ima 205,44m2, drugi sprat 173,01m2. Ima ukupno 16 soba različitih veličina sa ukupno 60 ležaja - 7 trokrevetne, 3 deluxe, 3 dvokrevetne i 3 porodične sobe. Sve sobe imaju WiFi, LCD TV sa raznim kablovskim kanalima, radni sto i druge moderne sadržaje. Kupatila su nova, moderna sa tuševima. Podno grejanje u celom prostoru, klima sistem za hlađenje. Neke sobe imaju sopstvene balkone. LOKALITET Hotel se nalazi na periferiji grada Pančeva, na oko 1km od centra. Pančevo je veliki industrijski i poslovni grad udaljen oko 20km od Beograda. Ima centralnoevropsku arhitekturu i šarm sa šetalištima i tradicionalnim kućama od kojih su neke zakonom zaštićene. Duž šetališta su načičkane šarmantne prodavnice, kafeterije i restorani. Nedavno je otvoren veliki i moderan tržni centar BIG Pančevo. TRŽIŠTE Turizmom u Pančevu dominiraju poslovni putnici koji posećuju i/ili rade sa brojnim kompanijama koje su locirane u Pančevu i okolini. Pančevo privlači značajan broj običnih turista koji posećuju istorijske znamenitosti i spomenike u Pančevu i okolini ili prirodne lepote kao što su Park prirode Ponjavica (preko 40 vrsta ptica privlači ljubitelje ptica), Deliblatska peščara (na 300 kvadratnih kilometara je najveća kontinentalna pustinja i jedan od najvažnijih centara biodiverziteta u Evropi), Omoljica za ribolov, plaže Dunava i Tise, staze za biciklizam i jahanje i druge aktivnosti. Pančevo je u 2019. godini ostvarilo ukupno 40.668 noćenja. 75,85% su strani posetioci koji su u proseku boravili 8,48 dana po poseti. U 2020. godini, annus horribilis za turizam izazvana pandemijom Covid-a 19, broj noćenja je opao za 53% na 19.179. Ipak, posetioci su i dalje pretežno poslovni putnici iz inostranstva. U 2021. godini broj posetilaca i noćenja se oporavio na 88% u odnosu na 2019. godinu, što je iznad proseka za ostale poslovne destinacije, čiji je oporavak oko 65% od nivoa iz 2019. godine. Ukupan broj noćenja je 31.739, od čega su strani, uglavnom poslovni posetioci ostvarili 22.425 noćenja ili 70,65% od ukupnog broja noćenja. Dužina prosečnog boravka stranog putnika je 7,78 dana. DODATNE INFORMACIJE Pripremili smo prodajni prospekt za ovu nekretnine sa više informacija analiza. Zatražite prodajni prospekt.bsInvesticiona prilika za kupovinu ovog lepog i živopisnog hotela sa 16 komfornih soba, restoranom, baštom, dečjim igralištem i sopstvenim parkingom koji se nalazi na periferiji Pančeva, Srbija. Gosti su uglavnom poslovni ljudi iz inostranstava koji poslom dolaze u Pančevo zbog većeg broja međunarodnih kompanija ili njihovih dobavljača koji se nalaze u ili u okolini Pančeva. Beograd je udaljen 21km, a Aerodrom Beograd 30km. Hotel je nov, izgrađen 2019. godine. Hotel je popularan među porodičnim posetiocima posebno tokom vikenda. Restoran kapaciteta 80 gostiju, tokom celog dana nudi raznovrsne domaće specijalitete. Hotel ima prelepu baštu, WiFi, uslugu u sobu (room service), sopstveni parking kapaciteta 40 automobila. Restoran postaje veoma popularno mesto među domaćim i stranim gostima. Bašta za 60 gostiju je stalno puna od maja do oktobra. Restoran i bašta prilično doprinose ukupnom prihodu i profitabilnosti hotela. Pored toga, zbog potražnje, Hotel je 2021. godine pokrenuo uslugu dostave hrane, što je dodatno povećalo zaradu i popularnost. Hotel je visoko cenjen od strane gostiju koji su ga ocenili sa ocenom 9,4 na svim glavnim platformama za rezervaciju kao što su booking.com ili slične platforme. Hotel je postigao impresivne finansijske rezultate. 2020. je bila njegova prva puna godina rada, 2021. druga godina. U 2021. prihod je skočio 104,73% u odnosu na isti period prethodne godine dok operativni troškovi porasli za samo 15,61%, tako operativni profit je povećan za 238,24% u odnosu na isti period prethodne godine. Ukupan prihod po sobi (TRevPAR-total revenue per available room) je porastao za 104,73% između 2020. i 2021. U 2021. TRevPAR je iznosio €56,83 [dnevno], što je visoko za svaki hotel u njegovoj drugoj godini rada. PRIZEMLJE Parking za 40 automobila. Od parkinga put vodi u prednju baštu i glavni ulaz. Unutra, recepcija desno, restoran levo. Restoran kapaciteta 80 mesta i šankom ima prijatan „domaći“ izgled i osećaj „da se osećate kao kod kuće“. Kuhinja je moderna kuhinja od nerđajućeg čelika opremljena sa svim potrebnim aparatima i opremom. Sa druge strane restorana nalazi se bašta sa obiljem zelenila, fontanom i malim dekorativnim mostom. U bašti se nalaze letnjikovac i nadstrešnice sa stolovima. Letnji roštilj i artefakti poput stare kočije ili fenjera doprinose prijatnoj atmosferi. Restoran u bašti ima kapacitet od gostiju. Vikendom i praznikom živa muzika, tamburaši, daju svoj doprinos opuštanju, uživanju i hedonističkoj atmosferi. restoran i bašta su pogodni za organizovanje velikih događaja kao što su venčanja ili slične proslave. Od recepcije, stepenice vode do soba na spratu. Površina prizemlja hotela bez bašte je 243,78m2. PRVI I DRUGI SPRAT Sve sobe su na prvom i drugom spratu. Prvi sprat ima 205,44m2, drugi sprat 173,01m2. Ima ukupno 16 soba različitih veličina sa ukupno 60 ležaja - 7 trokrevetne, 3 deluxe, 3 dvokrevetne i 3 porodične sobe. Sve sobe imaju WiFi, LCD TV sa raznim kablovskim kanalima, radni sto i druge moderne sadržaje. Kupatila su nova, moderna sa tuševima. Podno grejanje u celom prostoru, klima sistem za hlađenje. Neke sobe imaju sopstvene balkone. LOKALITET Hotel se nalazi na periferiji grada Pančeva, na oko 1km od centra. Pančevo je veliki industrijski i poslovni grad udaljen oko 20km od Beograda. Ima centralnoevropsku arhitekturu i šarm sa šetalištima i tradicionalnim kućama od kojih su neke zakonom zaštićene. Duž šetališta su načičkane šarmantne prodavnice, kafeterije i restorani. Nedavno je otvoren veliki i moderan tržni centar BIG Pančevo. TRŽIŠTE Turizmom u Pančevu dominiraju poslovni putnici koji posećuju i/ili rade sa brojnim kompanijama koje su locirane u Pančevu i okolini. Pančevo privlači značajan broj običnih turista koji posećuju istorijske znamenitosti i spomenike u Pančevu i okolini ili prirodne lepote kao što su Park prirode Ponjavica (preko 40 vrsta ptica privlači ljubitelje ptica), Deliblatska peščara (na 300 kvadratnih kilometara je najveća kontinentalna pustinja i jedan od najvažnijih centara biodiverziteta u Evropi), Omoljica za ribolov, plaže Dunava i Tise, staze za biciklizam i jahanje i druge aktivnosti. Pančevo je u 2019. godini ostvarilo ukupno 40.668 noćenja. 75,85% su strani posetioci koji su u proseku boravili 8,48 dana po poseti. U 2020. godini, annus horribilis za turizam izazvana pandemijom Covid-a 19, broj noćenja je opao za 53% na 19.179. Ipak, posetioci su i dalje pretežno poslovni putnici iz inostranstva. U 2021. godini broj posetilaca i noćenja se oporavio na 88% u odnosu na 2019. godinu, što je iznad proseka za ostale poslovne destinacije, čiji je oporavak oko 65% od nivoa iz 2019. godine. Ukupan broj noćenja je 31.739, od čega su strani, uglavnom poslovni posetioci ostvarili 22.425 noćenja ili 70,65% od ukupnog broja noćenja. Dužina prosečnog boravka stranog putnika je 7,78 dana. DODATNE INFORMACIJE Pripremili smo prodajni prospekt za ovu nekretnine sa više informacija analiza. Zatražite prodajni prospekt.slВозможность приобрести этот прекрасный и живописный отель, расположенный на окраине г.Панчево. Отель обслуживает в основном деловых путешественников, которые посещают различные международные компании в г.Панчево и их поставщиков, расположенных в Панчево или его окрестностях. Белград находится в 21 км, аэропорт Белграда в 30 км. Отель был построен как новый и завершен в 2019 году. Он начал свою деятельность в октябре 2019 года. Отель пользуется популярностью у семейных посетителей, особенно в выходные дни. В отеле есть собственная детская площадка. Реки Тамиш и Дунай с их пляжами, местами для рыбалки, катания на лодках и другими видами активного отдыха находятся в 2,5 км. Ресторан рассчитанный на 80 мест, предлагает разнообразные блюда местной кухни в течение дня. В отеле есть прекрасный сад, Wi-Fi на всей территории, обслуживание номеров, собственная парковка на 40 автомобилей. Ресторан становится очень популярным местом среди местных жителей и иностранных гостей. Сад, вмещающий 60 гостей, постоянно полон с мая по октябрь. Они оба вносят значительный вклад в общий доход и прибыльность отеля. Кроме того, благодаря многочисленным просьбам, в 2021 году отель запустил службу доставки еды, что также добавило ему доходов и популярности. Отель высоко ценится гостями, которые оценили его на 9,4 баллов на всех основных платформах бронирования, таких как booking.com или аналогичных. Отель добился впечатляющих финансовых результатов. 2020 год был его первым полным годом работы, 2021 год - вторым годом. В 2021 году выручка выросла на 104,73% г/г, операционные расходы выросли на 15,61%, операционная прибыль увеличилась на 238,24% г/г. Общий доход на доступный номер TRevPAR (total revenue per available room) вырос на 104,73% в период с 2020 по 2021 год. В 2021 году TRevPAR составил €56,83, что является высоким показателем для отеля, который работает уже второй год. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ Автостоянка на 40 автомобилей. С автостоянки в палисадник и главный вход. Стойка регистрации справа, ресторан слева. Ресторан имеет приятный деревенский вид и ощущение вместимости 80 мест. Современная кухня из нержавеющей стали и бар. С другой стороны ресторана находится сад с пышной зеленой растительностью, фонтанами, водопадами и небольшим мостом. Летний домик, беседка и навесы с обеденными столами. Летний гриль и артефакты, такие как старая карета или фонари, добавляют приятной атмосферы. Ресторан в саду рассчитан на 60 гостей. И ресторан, и сад подходят для организации крупных мероприятий, таких как свадьбы или подобные торжества. От стойки регистрации лестница в номера первого этажа. Площадь первого этажа отеля без сада составляет 243,78 м2. ВТОРОЙ И ТРЕТИЙ ЭТАЖ Все комнаты и на первом и на втором этажах. Первый этаж 205,44м2, второй 173,01м2. Есть 16 номеров различных размеров с общим количеством 60 мест-7 трехместных номеров, 3 номера люкс, 3 двухместных номера и 3 семейных номера. Во всех номерах есть Wi-Fi, телевизор с плоским экраном и различными кабельными каналами, рабочий стол и другие современные удобства. Ванные комнаты все новые, современные, с душем. Полы с подогревом во всем, система кондиционирования воздуха охлаждения. Некоторые номера имеют собственные балконы. МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ Отель расположен на окраине города Панчево, примерно в 1 км от центра Здание находится в 30 минутах езды на машине от Белграда, в 30 минутах от аэропорта Белграда. Сила и светлое будущее г.Панчево заключается в его промышленной базе, состоящей из нескольких крупных международных конгломератов, таких как Нефтеперерабатывающий завод Панчево, принадлежащий Газпромнефти, АО «ХИП-Петрохимия», крупнейший производитель нефтехимической продукции в Сербии, также принадлежащий Газпромнефти, ХИП Азотара, производитель сельскохозяйственных удобрений и минеральных компонентов, принадлежащий Промист, ZF Group, немецкий производитель автокомпонентов, Brose, также немецкий производитель автокомпонентов и большое количество поставщиков этих международных гигантов. РЫНОК В сфере туризма в Панчево преобладают деловые путешественники, которые посещают и / или работают с многочисленными компаниями, расположенными в Панчево или его окрестностях. В 2019 году в Панчево было в общей сложности 40 668 ночевок туристов. 75,85% были иностранными посетителями, которые останавливались в среднем на 8,48 дней за визит. В 2020 году, когда пандемия Covid 19 стала поистине ужасным годом для туризма во всем мире, количество ночевок сократилось на 53% до 19 179. Однако посетители по-прежнему преимущественно деловые путешественники из-за рубежа. В 2021 году количество посетителей и ночевок восстановилось до 88% от уровня 2019 года, что выше среднего показателя для других деловых направлений, восстановление которых составляет около 65% от уровня 2019 года. Общее количество ночевок составило 31 739, из которых иностранные, в основном, деловые гости совершили 22 425 ночевок или 70,65% всех ночевок. Средняя продолжительность пребывания иностранного путешественника составила 7,78 дня.