detached Sobe: 4 Površina: 184m2 Lokacija: Braničevski okrug,Veliko Gradište srPredmet kupoprodaje su: Stambeni objekti na k.p.br. 1529 k.o. Veliko Gradiste povrsine 3,85 ari i to: - Porodi~na stambena zgrada, zgrada 1, ukupne povrsine u osnovi 110,00 m2, neto povrsine 90,00 m2, prizemnog tipa i - Porodi~na stambena zgrada, u izgradnji, povrsine u osnovi 46,00 m2, ukupne neto povrsine 94,00 m2. spratnosti Pr+Pk Objekti se nalaze u Velikom Gradistu, ul. Bo`idara Dimitrijevica Kozice br. 20), na k.p.br. 1529 k.o. Veliko Gradiste. Prvi objekat, je ukupne povrsine u osnovi 110,00 m2, upisan u list nepokretnosti br. 269 k.o. Veliko Gradiste, na k.p.br. 1529 k.o. Veliko Gradiste kao Porodi~na stambena zgrada pod 1 V Lista nepokretnosti – 1.deo. Objekat je izgradjen 1970.g., dogradjen 2003.g. Objekat je zidan u klasi~nom sistemu gradnje, sa masivnim zidovima od pune opeke sa horizontalnim i vertikalnim a.b. serkla`ima. Temelji objekta su od nabijenog betona, a podna plo~a je nabijeni beton sa cementnom kosuljicom. Tavanica je tipa karat tavan. Dozidani deo objekta je gradjen na a.b. temeljima, sa konstruktivnim i pregradnim zidovima od betonskih blokova i sa izvedenim horizontalnim i vertikalnim a.b. serkla`ima. Tavanica dozidanog dela je od TM3 elemenata. Fasada na objektu je malterisana i bojena, deo bo~ne fasade je delomizolovan stiroporom bez zavrsne obrade. Krovna konstrukcija je drvena, pokrivena crepom. Odvodnjavanje krovnih ravni je putem oluka i vertikala od pocinkovanog lima, oluci su viseci. Objekat je prizemnog tipa (Pr), uknji`ene povrsine u osnovi 79,00 m2, ukupne povrsine u osnovi 110,00 m2 (dogradnja objekta izvrsena 2003.g.), neto povrsine 90,00 m2. Objekat ~ine sledece prostorije: ulazna terasa (5,00 m2), hodnik (5,00 m2), dve sobe (14,00 i 19,00 m2), dnevni boravak (14,00 m2), trpezarija (14,50 m2), kuhinja (10,50 m2), ostava (3,00 m2), kupatilo (3,00 m2) i terasa (9,00 m2). Podovi u prostorijama su oblo`eni laminatom i kerami~kim plo~icama (kupatilo, trpezarija, kuhinja i terase). Unutrasnji zidovi su malterisani i bojeni, zidovi soba su oblo`eni rigips plo~ama i delom tapetama, kao i oblo`eni kerami~kim plo~icama (u kuhinji do 1,50 m visine, a u kupatilu do visine plafona). Plafoni su malterisani i bojeni, od pojedinih prostorija oblo`eni rigips plo~ama na metalnoj podkonstrukciji, zavrsno gletovani i bojeni. Visina prostorija se krece od 2,40 do 2,45 m. Prozori su drveni, sa drvenim `aluzinama. Unutrasnja vrata su drvena, duplosperovana. Ulazna vrata su PVC u kombinaciji sa staklom. Izvrsena renoviranja predmeta procene: Objekat je u solidnom stanju, tekuce odr`avan, dogradjen 2003.g., delimi~no renoviran 2015.g. Instalacije: Objekat je opremljen svim instalacijama - vodovoda, kanalizacije i trofaznom elektroinstalacijom. Drugi objekat na k.p.br. 1529 k.o. Veliko Gradiste je porodi~na stambena zgrada, u izgradnji, povrsine u osnovi 46,00 m2, spratnog tipa Pr+Pk (prizemlje i potkrovlje), ukupne neto povrsine 94,00 m2. Izgradnja objekta je zapo~eta 1999.g., a do sadasnjeg stepena zavrsenosti uradjena je 2002.g. Objekat je gradjen kao dogradnja i nadgradnja postojeceg stambenog objekta – zgrade 1. Objekat je zidan u masivnom sistemu gradnje, sa konstruktivnim zidovima od giter blokova sa a.b. horizontalnim i vertikalnim serkla`ima. Temelji objekta su a.b.trakasti. Tavanica iznad prizemlja je polumonta`na Fert konstrukcija, a iznad potkrovlja nije izvedena. Fasada na objektu je nemalterisana. Krovna konstrukcija je drvena, pokrivena falcovanim crepom. Objekat je, na terenu, spratnog tipa (Pr+Pk), povrsine u osnovi 46,00 m2, ukupne neto povrsine 94,00 m2. Prizemlje objekta, neto povrsine 38,00 m2, ~ine: ulazna terasa (10,00 m2), soba (15,00 m2) i hodnik sa stepenistem (18,00 m2). Potkrovlje, neto povrsine 56,00 m2 i ~ine: hodnik (11,00 m2), tri sobe (10,00, 10,50 i 13,50 m2), kupatilo (6,00 m2) i terasa (10,00 m2), Objekat je u fazi izgradnje grubih gradjevinskih radova, bez zavrsne obrade podova i unutrasnjih zidova i plafona. Visina prostorija u prizemlju je 2,70 m, a u potkrovlju se krece od 1,65 do 3,50 m. Komunikacija izmedju eta`a se obavlja unutrasnjim betonskim stepenistem sa gazistima koja nisu zavrsno obradjena. Fasadna stolarija je PVC, prozori su PVC, kao i ulazna vrata koja su PVC u kombinaciji sa staklom. Izvrsena renoviranja predmeta procene: Objekat je u izvornom, nezavrsenom stanju, u trenutku vrsenja procene u fazi izgradnje grubih gradjevinskih radova, stepena zavrsenosti 57 % (Tabela stepena zavrsenosti na str. 40). Instalacije: U objektu je izveden razvod elektroinstalacija i spratna tabla. Pristup: Glavni pristup objektima i parceli je iz ul. Bo`idara Dimitrijevica Kozice. Objekat 1 se nalazi u prednjem delu parcele, sa pristupom sa bo~ne strane, a neupisan objekat u izgradnji se nalazi uz objekat 1, u zadnjem delu parccele. Objekti mogu da se koriste kao nezavisne stambene jedinice, sa zasebnim ulazima iz dvorista, a postoji i unutrasnja komunikacija tako da mogu da se koriste i kao jedna, jedinstvena stambena jedinica. Oko objekata