⏵BEZ AGENCIJA ! ! ! ⏴Multifunkcionalan prostor, jedinstven u graduGaraza na dve etaze, plus parking prostor ispred, sa strujom svojim satom, vodom, na bezbednom mestu, na TOP lokaciji u graduProstor definisan - uknjizen kao garaza + garazno mesto ispred garazeTOP LOKACIJA Grbavica, Tolstojeva ulica 50Koristenje, razne namene:✔ garaza + garazno mesto✔ prostor za licni fitnes trening (ranije koristio za tu namenu vidi photo)✔ hobi radiona prostor✔ mini skladiste, kancelarija✔ sastajaliste, druzenje sa prijateljima, poslovnim partnerima✔ intelektualni rad (u apsolutno izolovanom prostoru potkrovlja, bez zvukova)✔ moguci razni dopunski (komercijalni) poslovi✔ kompenzacija za svaki nedostatak zivota u stanu u poredjenju sa kucomDETALJNIJE:★ velicina dva puta po 13.5m2 (u dve etaze - spratna, na gornju se penje rasklopivim stepenistem) ukupno u obe etaze povrsina 27m2, ima nekoliko kvadrata pod kosinom★ pored same garaze plus dobijate pripadajuce obelezeno garazno mesto ispred garaze ★ noviji objekat u prostranom dvoristu manje stambene zgrade★ nije u vlaznom, mracnom suterenu, podrumu vec u redovnoj razini ceste ili ulice★ prvi ulaz prema garazi zajednicka kapija na daljinski upravljac★ garazna vrata metalna dvokrilna sa mehanizmima sigurnosnog zakljucavanja, lak prilaz kombiji vozilom za moguce skladistenje robe, apsolutno bezbedno i za lagerovanje vrednih stvari★ garaza ima svoj odvojen strujni sat, ima vodu★ donja etaza: kvalitetne podne plocice, ogletovani okreceni zidovi, rasveta★ gornja etaza: nov velux najveci krovni prozor sa unutrasnjom i vanjskom tendom, uradjena kvalitetna izolacija sa kamenom vunom 10cm, kvalitetna krovna drvena gradja sa klasicnim kvalitetnim crepom, zidovi potkrovlja izgledovani i okreceni, dekorativna foto kajak tepeta, rasveta, radni stol, lezaj fotelja simpo mojca na razvlacenje, izuzetno prijatan ambijent, apsolutni mir i tisina★ zagrejavanje, norveski radijator dole i mermerni u gornjoj etazi, leti ugodna temparatura i bez klimatizacije (odlicna izloacija)★ miran komsiluk, bez problematicnih pojedinaca★ pod video nadzorom, apsolutno bezbedno★ uknjizeno(i garaza i parking mesto ispred garaze) vlasnistvo 1/1, cista papirologijaUgradnjom kupatila i wc-a prostor moze cak da postane i stan, kao sto je uradjeno sa garazom pored, iako bolje je da sluzi svemu prethodno napisanom a ne bas i za stanovanje Cena fiksna 30.000e⏵BEZ AGENCIJA ! ! ! ⏴

studio Sobe: 0 Površina: 20m2 Lokacija: Šumadijski okrug,Kragujevac,Centar srCENTAR - Mala Vaga - u blizini Simpa - u blizini restorana Vodenica - u blizini Muzičke škole i Prve Gimnazije Površina stana: 20m2 + Stan broj: 5 Garsonjera + predsoblje + kupatilo + dnevni boravak + kuhinja + trpezarijki deo Prizemlje (Pr) / od 4 Lift Grejanje: Toplotne pumpe + Podno grejanje Stolarija: PVC 6 komra *Spolja stolarija: Drvo dekor ili Antracit *Unutra stolarija: Bela boja + ALU Roletne (Elektro) Hlađenje: Klima uređaj Podovi: Tarket i Keramika Zidovi spoljni i Fasada: Termo blok + ALU Bond Pregradni zidovi: Ytong blok Interfon Video nadzor Ostave / podrumski deo Parking mesta Garažna mesta + OBJEKAT U IZGRADNJI Početak radova: 01.05.2024. Završetak radova: 01.05.2025. Rok useljenja: 01.06.2025. + Odličan kvalitet gradnje Odlične strukture stanova Mirna lokacija + u blizini Igralište za decu i zelena površina Odlična lokacija + na 5 min Strogi Centar grada + na 10 min BIG Shoping centar + na 10 min Veliki park, Šetalište i sl. + na 100m Trgovine, Mesare, Pekare, Atobusko i Taxi stajalište Cena nekretnine: 31.900, oo eura sa PDV-om + za keš kupce pogodnosti + moguća kupovine putem kredita + za kupce prve nekretnine moguć povrat PDV-a Cena parking mesta: 5.000 eura Cena garažnih mesta: 10.000 eura + pdv Cena ostava / podruma: 1.000 eura info: Mob: 064/1437943 Mob: 066/5505505 www.djordjevicisin.rs Agencija "Đorđević i sin" mail: office@djordjevicisin. rs