Ostalo Terasa Klima Podrum Interfon Video nadzor Kamin Garaža Bazen Pomoćni objekti Dodatni opis Na 20-tak minuta vožnje od Autokomande, u prelepom krajoliku sa pogledom na Lipovačku šumu, predstavljamo vam ovu vilu koja predstavlja standard udobnosti života i kvaliteta gradnje. U modernom stilu na placu od 10 ari. Dodatni komfor daje bazen u dvorištu i letnjikovac sa zidanim roštiljem i venjakom za uživanje. Na parceli se pored kuće nalazi letnjikovac dimenzija 4,6 x 2,6 m i bazen dimenzija 4x8 m. U sklopu objekta se nalazi garaža za jedan automobil i dva parking mesta na otvorenom prostoru ispred objekta. Po strukturi petosobna. U prizemlju je veliki dnevni boravak sa izlaskom u baštu, prostrana kuhinja sa trpezarijom, toalet i ostava, na spratu su 4 spavaće sobe, master sa svojim kupatilom. U gradnji su korišćeni najvalitetniji materijali. Aluminijum-drvo stolarija, italijanska keramika i sanitarije, hrastov parket. Panoramska vizura, mir, van grada, a opet u gradu, predstavlja ovu nepokretnost jedinsvenom na tržištu. OPIS KUĆE KONSTRUKCIJA Objekat je rađen u skeletnom sistemu sa AB nosećim stubovima i gredama sa međuspratnim punim AB pločama debljine d=15 cm. Temeljni zidovi su debljine 30 cm. Vertikalna komunikacija po nivoima je izvedena AB jednokrakim stepeništima. Krovna konstrukcija je izvedena u kombinaciji dvovodnih i jednog trovodnog krova nagiba 30 stepeni. Preko krovne konstrukcije je izvršeno daščanje OSB pločama debljine d= 20 mm i zaštićena je paropropusnom-vodonepropusnom membranom. Pokrivanje je izvedeno crepom KONTINENTAL ECO proizvođača Mladost Leskovac. Spoljašnji i deo unutrašnjih zidova su zidani termoblokom porotherm, debljine d=20 cm a deo unutrašnjih zidova je rađen u sistemu suve gradnje ukupne debljine d=12,5 cm sa ispunom od mineralne vune. Plafoni u svim prostorijama ( osim tehničkih ) su spušteni monolitni na odgovarajućoj potkonstrukciji. Podovi su : Protivklizna keramika na terasama i predulazu u kuću, podna keramika u ulaznom holu i mokrim čvorovima, višeslojni prvoklasni parket u trpezariji, dnevnoj sobi, spavaćim sobama i na podestima a industrijski pod u garaži. Termoizolacija : Podne ploče su izolovane od tla stirodurom d= 10 cm, fasadni zidovi su obloženi kamenom vunom Knauf FKD S debljine d= 10 cm, krovne ravni su izolovane kamenom vunom Knauf debljine 12 cm + mineralnom vunom Knauf debljine d= 10 cm. Fasad je delimično izvedena kao „Demit“ fasada sa Rofix fasadnim malterom a delimično je obložena listelama proizvođača. Spoljna stolarija je od aluminijumskih profila RAYNERS CS77 plastificirana u RAL 7016, ustakljena termoizolacionim troslojnim staklom konfiguracije : 6mm Cloma Guard 1.0+ 16 mm ( 90%Argon) +4 mm Float + 16 mm ( 90%Argon) +6 mm Clima Guard Premium. Unutrašnja stolarija je drvena sa drvenim štokovima, krilima koja su obostrano obložena medijapanom debljine d=4 mm, obojena poliuretanskom bojom i opremljena kvalitetnim bravama, šarkama i kvakama. INSTALACIJE Objekat je priključen na gradsku vodovodnu mrežu, instalacije izvedene sa Agencijska šifra oglasa 2285-2297

Grad: Niš - Obilićev Venac Adresa: Obilićev Venac Tip objekta: Kuće Površina: 300 m2 Tip Prodaje: Prodaja Cena: 285000€ Opis kuće: U prilici smo da vam ponudimo UKNJIŽENU kuću u širem centru Niša,ukupne površine 300 m2. U blizini je svih vitalnih lokacija u gradu. Na parceli postoje dva povezana objekta. Jedan objekat je poslovni prostor u vidu dva lokala sa direktnim pristupom sa ulice. Dok se druga stambena jedinica nadovezuje na taj objekat i ima pristup sa druge strane i svoje dvorište. Poslovni objekat je prizemne strukture i sastoji se iz dva lokala koja imaju posebne ulaze i unutrašnji hodnik koji ih povezuje i mokrog čvora. Stambeni objekat se sastoji iz prizemlja, sprata i potkrovlja, kao tri izdvojene stambene jedinice. Dok je ispod kuće veliki podrum, gde se nalazi i kotlarnica. Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, hodnika i kupatila. Na podovima je parket, stolarija je drvena sa kapcima, dok je grejanje etažno sa kombinovanim kotlom na čvrsta goriva i struju. Do sprata se stiže spoljnim stepeništem. Sprat se sastoji od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, hodnika, kupatila i velike terase idealne za uživanje. Na podovima je parket, stolarija je drvena sa kapcima, dok je grejanje etažno kao u prizemlju. Do potkrovlja se stiže unutrašnjim stepeništem i ono je opremljeno kao stambeni prostor. Sastoji se od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, hodnika i kupatila. Ima kosine i krovne prozore, na podovima je keramika zbog podnog grejanja. Odvojite malo slobodnog vremena i zakažite razgledanje ove nepokretnosti sa agencijom AVENIJA NEKRETNINE putem telefona: 018/272-212, 067/7000-111. Svojim klijentima garantujemo potpunu pravnu sigurnost pri kupovini i zakupu nepokretnosti. Kompletnu ponudu nekretnina možete videti na našem portalu: avenijanekretninenis.rs Registarski broj posrednika: 669 ODRICANJE OD ODGOVORNOSTI: Politika poslovanja Avenija nekretnine jeste da u opisu oglasa o nepokretnostima ne prikazuje tačnu lokaciju, već približnu lokaciju nepokretnosti. Zakazivanjem terena sa našim agentima bićete upoznati sa tačnom lokacijom nepokretnosti, pri čemu Avenija nekretnine ne snosi odgovornost ukoliko je Vaš lični utisak da lokacija navedena u oglasu ne odgovara lokaciji na terenu.Avenija nekretnine nastoji da bude što preciznija u opisu nepokretnosti, prikazu slika i samih cena. Međutim, ne može garantovati da su sve informacije kompletne i bez propusta, kako u pogledu tehničkih grešaka, opisa karakteristika, tako i cena, niti garantuje da su sve nepokretnosti dostupne za kupoprodaju/zakup. Avenija nekretnine zadržava pravo da promeni sadržaj ovog oglasa i cene navedene na oglasu u bilo koje vreme i bez prethodnog upozorenja. Takođe, može se desiti da sadržaj bude zastareo, međutim, Avenija nekretnine se ne obavezuje da redovno ažurira informacije sadržane na ovom sajtu.Avenija nekretnine ne snosi odgovornost za promene cena koje mogu da nastanu u svakom momentu od objavljivanja oglasa, niti garantuje tačnost istih. Veoma čest slučaj u praksi jeste da vlasnici ne obaveštavaju ažurno posrednika o promeni cene, pa Avenija nekretnine ne snosi odgovornost za promene istih. ID oglasa: 8044. Detalji kuće: Parking, Terasa, Telefon, Etažno Opis kuće: U prilici smo da vam ponudimo UKNJIŽENU kuću u širem centru Niša,ukupne površine 300 m2. U blizini je svih vitalnih lokacija u gradu. Na parceli postoje dva povezana objekta. Jedan objekat je poslovni prostor u vidu dva lokala sa direktnim pristupom sa ulice. Dok se druga stambena jedinica nadovezuje na taj objekat i ima pristup sa druge strane i svoje dvorište. Poslovni objekat je prizemne strukture i sastoji se iz dva lokala koja imaju posebne ulaze i unutrašnji hodnik koji ih povezuje i mokrog čvora. Stambeni objekat se sastoji iz prizemlja, sprata i potkrovlja, kao tri izdvojene stambene jedinice. Dok je ispod kuće veliki podrum, gde se nalazi i kotlarnica. Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, hodnika i kupatila. Na podovima je parket, stolarija je drvena sa kapcima, dok je grejanje etažno sa kombinovanim kotlom na čvrsta goriva i struju. Do sprata se stiže spoljnim stepeništem. Sprat se sastoji od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, hodnika, kupatila i velike terase idealne za uživanje. Na podovima je parket, stolarija je drvena sa kapcima, dok je grejanje etažno kao u prizemlju. Do potkrovlja se stiže unutrašnjim stepeništem i ono je opremljeno kao stambeni prostor. Sastoji se od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, hodnika i kupatila. Ima kosine i krovne prozore, na podovima je keramika zbog podnog grejanja. Odvojite malo slobodnog vremena i zakažite razgledanje ove nepokretnosti sa agencijom AVENIJA NEKRETNINE putem telefona: 018/272-212, 067/7000-111. Svojim klijentima garantujemo potpunu pravnu sigurnost pri kupovini i zakupu nepokretnosti. Kompletnu ponudu nekretnina možete videti na našem portalu: avenijanekretninenis.rs Registarski broj posrednika: 669 ODRICANJE OD ODGOVORNOSTI: Politika poslovanja Avenija nekretnine jeste da u opisu oglasa o nepokretnostima ne prikazuje tačnu lokaciju, već približnu lokaciju nepokretnosti. Zakazivanjem terena sa našim agentima bićete upoznati sa tačnom lokacijom nepokretnosti, pri čemu Avenija nekretnine ne snosi odgovornost ukoliko je Vaš lični utisak da lokacija navedena u oglasu ne odgovara lokaciji na terenu.Avenija nekretnine nastoji da bude što preciznija u opisu nepokretnosti, prikazu slika i samih cena. Međutim, ne može garantovati da su sve informacije kompletne i bez propusta, kako u pogledu tehničkih grešaka, opisa karakteristika, tako i cena, niti garantuje da su sve nepokretnosti dostupne za kupoprodaju/zakup. Avenija nekretnine zadržava pravo da promeni sadržaj ovog oglasa i cene navedene na oglasu u bilo koje vreme i bez prethodnog upozorenja. Takođe, može se desiti da sadržaj bude zastareo, međutim, Avenija nekretnine se ne obavezuje da redovno ažurira informacije sadržane na ovom sajtu.Avenija nekretnine ne snosi odgovornost za promene cena koje mogu da nastanu u svakom momentu od objavljivanja oglasa, niti garantuje tačnost istih. Veoma čest slučaj u praksi jeste da vlasnici ne obaveštavaju ažurno posrednika o promeni cene, pa Avenija nekretnine ne snosi odgovornost za promene istih. ID oglasa: 8044. Detalji kuće: Parking, Terasa, Telefon, Etažno Opis kuće: U prilici smo da vam ponudimo UKNJIŽENU kuću u širem centru Niša,ukupne površine 300 m2. U blizini je svih vitalnih lokacija u gradu. Na parceli postoje dva povezana objekta. Jedan objekat je poslovni prostor u vidu dva lokala sa direktnim pristupom sa ulice. Dok se druga stambena jedinica nadovezuje na taj objekat i ima pristup sa druge strane i svoje dvorište. Poslovni objekat je prizemne strukture i sastoji se iz dva lokala koja imaju posebne ulaze i unutrašnji hodnik koji ih povezuje i mokrog čvora. Stambeni objekat se sastoji iz prizemlja, sprata i potkrovlja, kao tri izdvojene stambene jedinice. Dok je ispod kuće veliki podrum, gde se nalazi i kotlarnica. Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, hodnika i kupatila. Na podovima je parket, stolarija je drvena sa kapcima, dok je grejanje etažno sa kombinovanim kotlom na čvrsta goriva i struju. Do sprata se stiže spoljnim stepeništem. Sprat se sastoji od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, hodnika, kupatila i velike terase idealne za uživanje. Na podovima je parket, stolarija je drvena sa kapcima, dok je grejanje etažno kao u prizemlju. Do potkrovlja se stiže unutrašnjim stepeništem i ono je opremljeno kao stambeni prostor. Sastoji se od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, hodnika i kupatila. Ima kosine i krovne prozore, na podovima je keramika zbog podnog grejanja. Odvojite malo slobodnog vremena i zakažite razgledanje ove nepokretnosti sa agencijom AVENIJA NEKRETNINE putem telefona: 018/272-212, 067/7000-111. Svojim klijentima garantujemo potpunu pravnu sigurnost pri kupovini i zakupu nepokretnosti. Kompletnu ponudu nekretnina možete videti na našem portalu: avenijanekretninenis.rs Registarski broj posrednika: 669 ODRICANJE OD ODGOVORNOSTI: Politika poslovanja Avenija nekretnine jeste da u opisu oglasa o nepokretnostima ne prikazuje tačnu lokaciju, već približnu lokaciju nepokretnosti. Zakazivanjem terena sa našim agentima bićete upoznati sa tačnom lokacijom nepokretnosti, pri čemu Avenija nekretnine ne snosi odgovornost ukoliko je Vaš lični utisak da lokacija navedena u oglasu ne odgovara lokaciji na terenu.Avenija nekretnine nastoji da bude što preciznija u opisu nepokretnosti, prikazu slika i samih cena. Međutim, ne može garantovati da su sve informacije kompletne i bez propusta, kako u pogledu tehničkih grešaka, opisa karakteristika, tako i cena, niti garantuje da su sve nepokretnosti dostupne za kupoprodaju/zakup. Avenija nekretnine zadržava pravo da promeni sadržaj ovog oglasa i cene navedene na oglasu u bilo koje vreme i bez prethodnog upozorenja. Takođe, može se desiti da sadržaj bude zastareo, međutim, Avenija nekretnine se ne obavezuje da redovno ažurira informacije sadržane na ovom sajtu.Avenija nekretnine ne snosi odgovornost za promene cena koje mogu da nastanu u svakom momentu od objavljivanja oglasa, niti garantuje tačnost istih. Veoma čest slučaj u praksi jeste da vlasnici ne obaveštavaju ažurno posrednika o promeni cene, pa Avenija nekretnine ne snosi odgovornost za promene istih. ID oglasa: 8044. Detalji kuće: Parking, Terasa, Telefon, Etažno

Na 20-tak minuta vožnje od Autokomande, u prelepom krajoliku sa pogledom na Lipovačku šumu, predstavljamo vam ovu vilu koja predstavlja standard udobnosti života i kvaliteta gradnje. U modernom stilu na placu od 10 ari. Dodatni komfor daje bazen u dvorištu i letnjikovac sa zidanim roštiljem i venjakom za uživanje. Na parceli se pored kuće nalazi letnjikovac dimenzija 4, 6 x 2, 6 m i bazen dimenzija 4x8 m. U sklopu objekta se nalazi garaža za jedan automobil i dva parking mesta na otvorenom prostoru ispred objekta. Po strukturi petosobna. U prizemlju je veliki dnevni boravak sa izlaskom u baštu, prostrana kuhinja sa trpezarijom, toalet i ostava, na spratu su 4 spavaće sobe, master sa svojim kupatilom. U gradnji su korišćeni najvalitetniji materijali. Aluminijum-drvo stolarija, italijanska keramika i sanitarije, hrastov parket. Panoramska vizura, mir, van grada, a opet u gradu, predstavlja ovu nepokretnost jedinsvenom na tržištu. OPIS KUĆEKONSTRUKCIJAObjekat je rađen u skeletnom sistemu sa AB nosećim stubovima i gredama sa međuspratnim punim AB pločama debljine d=15 cm. Temeljni zidovi su debljine 30 cm. Vertikalna komunikacija po nivoima je izvedena AB jednokrakim stepeništima. Krovna konstrukcija je izvedena u kombinaciji dvovodnih i jednog trovodnog krova nagiba 30 stepeni. Preko krovne konstrukcije je izvršeno daščanje OSB pločama debljine d= 20 mm i zaštićena je paropropusnom-vodonepropusnom membranom. Pokrivanje je izvedeno crepom KONTINENTAL ECO proizvođača Mladost Leskovac. Spoljašnji i deo unutrašnjih zidova su zidani termoblokom porotherm, debljine d=20 cm a deo unutrašnjih zidova je rađen u sistemu suve gradnje ukupne debljine d=12, 5 cm sa ispunom od mineralne vune. Plafoni u svim prostorijama ( osim tehničkih ) su spušteni monolitni na odgovarajućoj potkonstrukciji. Podovi su : Protivklizna keramika na terasama i predulazu u kuću, podna keramika u ulaznom holu i mokrim čvorovima, višeslojni prvoklasni parket u trpezariji, dnevnoj sobi, spavaćim sobama i na podestima a industrijski pod u garaži. Termoizolacija : Podne ploče su izolovane od tla stirodurom d= 10 cm, fasadni zidovi su obloženi kamenom vunom Knauf FKD S debljine d= 10 cm, krovne ravni su izolovane kamenom vunom Knauf debljine 12 cm + mineralnom vunom Knauf debljine d= 10 cm. Fasad je delimično izvedena kao „Demit“ fasada sa Rofix fasadnim malterom a delimično je obložena listelama proizvođača. Spoljna stolarija je od aluminijumskih profila RAYNERS CS77 plastificirana u RAL 7016, ustakljena termoizolacionim troslojnim staklom konfiguracije : 6mm Cloma Guard 1. 0+ 16 mm ( 90%Argon) +4 mm Float + 16 mm ( 90%Argon) +6 mm Clima Guard Premium. Unutrašnja stolarija je drvena sa drvenim štokovima, krilima koja su obostrano obložena medijapanom debljine d=4 mm, obojena poliuretanskom bojom i opremljena kvalitetnim bravama, šarkama i kvakama. INSTALACIJEObjekat je priključen na gradsku vodovodnu mrežu, instalacije izvedene sa PE i PP cevima. Instalacije kanalizacije su izvedene PVC cevima i objekat je priključen na bio septičku jamu koja se nalazi u donjem delu parcele. Elektroenergetske i telekomunikacione instalacije su izvedene po projektu. Na objektu je izvedena gromobranska instalacija sa temeljnim uzemljivačem. Objekat je opremljen sistemom video nadzora i protivprovalne zaštite. Instalacija grejanja je izvedena pomoću individualne kotlarnice u kojoj se zagrevanje vrši na dva načina ( Gasni kotao Vaillant + elektro kotao ) a grejanje je izvedeno u kombinaciji podnog i radijatorskog grejanja. Klimatizacija objekta je izvedena segmentno po nivoima, multisplit sistemi proizvođača FUJITSU. Instalacija sanitarne tople vode je izvedena pomoću termoizolovanog akumulacionog bojleraProizvođača Vaillant uniSTOR VIH R200/6 sa dodatnim električnim grejačem od 6 kW. U dnevnoj sobi je instaliran zatvoreni kamin proizvođača sa dimnjakom SCHIEDEL uniPLUS prečnika 20 cm. U sastavu kupatila u potkrovlju nalazi se finska sauna.

Na 20-tak minuta vožnje od Autokomande, u prelepom krajoliku sa pogledom na Lipovačku šumu, predstavljamo vam ovu vilu koja predstavlja standard udobnosti života i kvaliteta gradnje.U modernom stilu na placu od 10 ari. Dodatni komfor daje bazen u dvorištu i letnjikovac sa zidanim roštiljem i venjakom za uživanje.Na parceli se pored kuće nalazi letnjikovac dimenzija 4,6 x 2,6 m i bazen dimenzija 4x8 m.U sklopu objekta se nalazi garaža za jedan automobil i dva parking mesta na otvorenom prostoru ispred objekta.Po strukturi petosobna. U prizemlju je veliki dnevni boravak sa izlaskom u baštu, prostrana kuhinja sa trpezarijom, toalet i ostava, na spratu su 4 spavaće sobe, master sa svojim kupatilom.U gradnji su korišćeni najvalitetniji materijali. Aluminijum-drvo stolarija, italijanska keramika i sanitarije, hrastov parket. Panoramska vizura, mir, van grada, a opet u gradu, predstavlja ovu nepokretnost jedinsvenom na tržištu.OPIS KUĆEKONSTRUKCIJAObjekat je rađen u skeletnom sistemu sa AB nosećim stubovima i gredama sa međuspratnim punim AB pločama debljine d=15 cm. Temeljni zidovi su debljine 30 cm.Vertikalna komunikacija po nivoima je izvedena AB jednokrakim stepeništima.Krovna konstrukcija je izvedena u kombinaciji dvovodnih i jednog trovodnog krova nagiba 30 stepeni. Preko krovne konstrukcije je izvršeno daščanje OSB pločama debljine d= 20 mm i zaštićena je paropropusnom-vodonepropusnom membranom. Pokrivanje je izvedeno crepom KONTINENTAL ECO proizvođača Mladost Leskovac.Spoljašnji i deo unutrašnjih zidova su zidani termoblokom porotherm, debljine d=20 cm a deo unutrašnjih zidova je rađen u sistemu suve gradnje ukupne debljine d=12,5 cm sa ispunom od mineralne vune. Plafoni u svim prostorijama ( osim tehničkih ) su spušteni monolitni na odgovarajućoj potkonstrukciji.Podovi su : Protivklizna keramika na terasama i predulazu u kuću, podna keramika u ulaznom holu i mokrim čvorovima, višeslojni prvoklasni parket u trpezariji, dnevnoj sobi, spavaćim sobama i na podestima a industrijski pod u garaži.Termoizolacija : Podne ploče su izolovane od tla stirodurom d= 10 cm, fasadni zidovi su obloženi kamenom vunom Knauf FKD S debljine d= 10 cm, krovne ravni su izolovane kamenom vunom Knauf debljine 12 cm + mineralnom vunom Knauf debljine d= 10 cm.Fasad je delimično izvedena kao „Demit“ fasada sa Rofix fasadnim malterom a delimično je obložena listelama proizvođača.Spoljna stolarija je od aluminijumskih profila RAYNERS CS77 plastificirana u RAL 7016, ustakljena termoizolacionim troslojnim staklom konfiguracije : 6mm Cloma Guard 1.0+ 16 mm ( 90%Argon) +4 mm Float + 16 mm ( 90%Argon) +6 mm Clima Guard Premium.Unutrašnja stolarija je drvena sa drvenim štokovima, krilima koja su obostrano obložena medijapanom debljine d=4 mm, obojena poliuretanskom bojom i opremljena kvalitetnim bravama, šarkama i kvakama.INSTALACIJEObjekat je priključen na gradsku vodovodnu mrežu, instalacije izvedene sa PE i PP cevima. Instalacije kanalizacije su izvedene PVC cevima i objekat je priključen na bio septičku jamu koja se nalazi u donjem delu parcele.Elektroenergetske i telekomunikacione instalacije su izvedene po projektu.Na objektu je izvedena gromobranska instalacija sa temeljnim uzemljivačem.Objekat je opremljen sistemom video nadzora i protivprovalne zaštite.Instalacija grejanja je izvedena pomoću individualne kotlarnice u kojoj se zagrevanje vrši na dva načina ( Gasni kotao Vaillant + elektro kotao ) a grejanje je izvedeno u kombinaciji podnog i radijatorskog grejanja.Klimatizacija objekta je izvedena segmentno po nivoima, multisplit sistemi proizvođača FUJITSU.Instalacija sanitarne tople vode je izvedena pomoću termoizolovanog akumulacionog bojleraProizvođača Vaillant uniSTOR VIH R200/6 sa dodatnim električnim grejačem od 6 kW.U dnevnoj sobi je instaliran zatvoreni kamin proizvođača sa dimnjakom SCHIEDEL uniPLUS prečnika 20 cm.U sastavu kupatila u potkrovlju nalazi se finska sauna.

Detalji Podaci o nekretnini Transakcija: Prodaja Kategorija: Porodična kuća Kvadratura: 400 m² Stanje nekretnine: Novogradnja Vrsta kuće: Porodična vila Površina zemljišta: 10 ar Ukupan broj soba: 5 Broj kupatila: 3 Ukupan broj spratova: 2 Dodatna opremljenost Garaža Terasa Podrum Bazen Sauna Kamin Sigurnosna oprema Video nadzor / Interfon Ostalo Grejanje: Klima uređaj, Kamin Opis Na 20-tak minuta vožnje od Autokomande, u prelepom krajoliku sa pogledom na Lipovačku šumu, predstavljamo vam ovu vilu koja predstavlja standard udobnosti života i kvaliteta gradnje. U modernom stilu na placu od 10 ari. Dodatni komfor daje bazen u dvorištu i letnjikovac sa zidanim roštiljem i venjakom za uživanje. Na parceli se pored kuće nalazi letnjikovac dimenzija 4,6 x 2,6 m i bazen dimenzija 4x8 m. U sklopu objekta se nalazi garaža za jedan automobil i dva parking mesta na otvorenom prostoru ispred objekta. Po strukturi petosobna. U prizemlju je veliki dnevni boravak sa izlaskom u baštu, prostrana kuhinja sa trpezarijom, toalet i ostava, na spratu su 4 spavaće sobe, master sa svojim kupatilom. U gradnji su korišćeni najvalitetniji materijali. Aluminijum-drvo stolarija, italijanska keramika i sanitarije, hrastov parket. Panoramska vizura, mir, van grada, a opet u gradu, predstavlja ovu nepokretnost jedinsvenom na tržištu. OPIS KUĆE KONSTRUKCIJA Objekat je rađen u skeletnom sistemu sa AB nosećim stubovima i gredama sa međuspratnim punim AB pločama debljine d=15 cm. Temeljni zidovi su debljine 30 cm. Vertikalna komunikacija po nivoima je izvedena AB jednokrakim stepeništima. Krovna konstrukcija je izvedena u kombinaciji dvovodnih i jednog trovodnog krova nagiba 30 stepeni. Preko krovne konstrukcije je izvršeno daščanje OSB pločama debljine d= 20 mm i zaštićena je paropropusnom-vodonepropusnom membranom. Pokrivanje je izvedeno crepom KONTINENTAL ECO proizvođača Mladost Leskovac. Spoljašnji i deo unutrašnjih zidova su zidani termoblokom porotherm, debljine d=20 cm a deo unutrašnjih zidova je rađen u sistemu suve gradnje ukupne debljine d=12,5 cm sa ispunom od mineralne vune. Plafoni u svim prostorijama ( osim tehničkih ) su spušteni monolitni na odgovarajućoj potkonstrukciji. Podovi su : Protivklizna keramika na terasama i predulazu u kuću, podna keramika u ulaznom holu i mokrim čvorovima, višeslojni prvoklasni parket u trpezariji, dnevnoj sobi, spavaćim sobama i na podestima a industrijski pod u garaži. Termoizolacija : Podne ploče su izolovane od tla stirodurom d= 10 cm, fasadni zidovi su obloženi kamenom vunom Knauf FKD S debljine d= 10 cm, krovne ravni su izolovane kamenom vunom Knauf debljine 12 cm + mineralnom vunom Knauf debljine d= 10 cm. Fasad je delimično izvedena kao „Demit“ fasada sa Rofix fasadnim malterom a delimično je obložena listelama proizvođača. Spoljna stolarija je od aluminijumskih profila RAYNERS CS77 plastificirana u RAL 7016, ustakljena termoizolacionim troslojnim staklom konfiguracije : 6mm Cloma Guard 1.0+ 16 mm ( 90%Argon) +4 mm Float + 16 mm ( 90%Argon) +6 mm Clima Guard Premium. Unutrašnja stolarija je drvena sa drvenim štokovima, krilima koja su obostrano obložena medijapanom debljine d=4 mm, obojena poliuretanskom bojom i opremljena kvalitetnim bravama, šarkama i kvakama. INSTALACIJE Objekat je priključen na gradsku vodovodnu mrežu, instalacije izvedene sa PE i PP cevima. Instalacije kanalizacije su izvedene PVC cevima i objekat je priključen na bio septičku jamu koja se nalazi u donjem delu parcele. Elektroenergetske i telekomunikacione instalacije su izvedene po projektu. Na objektu je izvedena gromobranska instalacija sa temeljnim uzemljivačem. Objekat je opremljen sistemom video nadzora i protivprovalne zaštite. Instalacija grejanja je izvedena pomoću individualne kotlarnice u kojoj se zagrevanje vrši na dva načina ( Gasni kotao Vaillant + elektro kotao ) a grejanje je izvedeno u kombinaciji podnog i radijatorskog grejanja. Klimatizacija objekta je izvedena segmentno po nivoima, multisplit sistemi proizvođača FUJITSU. Instalacija sanitarne tople vode je izvedena pomoću termoizolovanog akumulacionog bojlera Proizvođača Vaillant uniSTOR VIH R200/6 sa dodatnim električnim grejačem od 6 kW. U dnevnoj sobi je instaliran zatvoreni kamin proizvođača sa dimnjakom SCHIEDEL uniPLUS prečnika 20 cm. U sastavu kupatila u potkrovlju nalazi se finska sauna. Vidite više