Prodajem dobro održavan voćnjak, površine 1, 42 ha, star 10 godina, nadomak sela Kolari, 13 km od centra Smedereva, blizu auto puta Beograd-Niš. Od centra sela Kolari put vodi asfaltnim (oko 500m) dok je ostatak puta (oko 1km) nasut i obnovljen, tako da je put u dobrom stanju. Voćnjak sadrži 500 stabala trešnje na podlozi gizela 5 i gizela 6 i 200 stabala na podlozi Magriva. Stabla na gizeli 5 i 6 su stasala i u punom su rodu, dok ostale tek stasavaju, stare su 5 godina. Na drugom delu parcele su zasađeni lešnici, ukupno 460 komada, lešnisi su stari 10 godina i njihov pun rod se očekuje ove godine. Voćnjak je u potpunosti ograđen žičanom ogradom ukupne visine 1,5m postavljena na bagremove stubove punog profila (stablo), poseduje kopani bunar dubine 6m i dovoljno vode da i u najsušnijim periodima godine zaliva sve sadnice. Voda se crpi motornom pumpom. Parcele se vode na KO Kolari, broj parcela su 1198 (62ara); 1199 (3,6ari) i 1200 (77ari). Upisane su na moje ime i posedujem sve papire uključujući kupoprodajni ugovor i registraciju gazdinstva. Moguće je kupiti parcelu pod trešnjama koja je veličine 62 ara koja se nalazi pored puta, cena parcele pod trešnjama je 16000 evra. Klasa zemlje gde su zasađene trešnje je njiva druge klase, dok je klasa zemljišta gde su zasađeni lešnici livada druge klase. Voćnjak je održavan po specifikaciji i programu koji sam dobio od prodavaca sadnica, potpuno je zdrav i u dobroj je kondiciji. Voćnjak poseduje sistem za navodnjavanje kap po kap. Kapija je od metalnih profila i zaključava se katancem. Ovogodišnji prinos trešnje je usled loših vremenskih prilika i dugog intervala hladnog vremena u aprilu i maju bio manji nego ranije i kreće se oko 1,7 tone. Kvalitet je bio extra i prve klase, bez pucanja i truljenja ploda. Prošlogodišnji prinos (oko 500 stabala), 200 još nije u punom rodu je oko 3 tone. Od toga 2 tone je bila prva klasa i prodato je lokalnom otkupljivaču. Prošlogodišnji rod lešnika (460 sadnica) je 2 tone u ljusci. 063424402

Prodajem dva placa staro iriski put kod cedinog mosta od centra Sremske Kamenice 2 kilometra ogradjeni vocke zasadjene ima i puno gradjevinskog materijala za izgradnju kuce, vikendice .11.000 cigala,1.000 blokova,500 betonski blokova,35. kubika sodera,5 kubika peska tri cisterne za vodu ukopane u zemlju ukupno 2400 litara kamp prikolica za cetvoro, uravnato za pocetak gradnje prodajem oba placa sa svim materijalom za 20.000e na mom imenu bez tereta. moze i zamena za stariju kucu u okolini novog sada kisac itd. pisite sms nisam uvek u mogucnosti javiti se na telefon cena je za oba placa i sve sto ima na placevima jedan plac 900m2 drugi isto posebni papiri za svaki plac moze i posebno dogovor

Продајем плац на Бованском језеру - према Бршком заливу - преко пута главне плаже. До плаца се стиже од бране (до бране води асфалтни пут) па колским путем око језера према Бршком заливу - удаљеност од бране до плаца је 1700м, а од обале до самог плаца (стиже се просеченим шумским путем ) има највише сотинак метара.Шумски пут је у употреби и увек је проходан, а до плаца је, када су земљиште и пут суви, могуће доћи и путничким аутомобилом! На плацу је постављена функционална и употребљива камп кућица коју је потребно проветрити и очистити јер у њој две године није борављено. Камп кућица је нерегистрована и без папира. Плац се две године води на мене, укњижен је на моје име и папиролошки потпуно чист. Могућа је корекција цене.

Na prodaju Gradjevinski plac u Maloj Mostanici, opsina Obrenovac. Plac je bez tereta, vlasnik 1/1, papiri cisti. Plac je pogodan sa brojne delatnosti, na odlicnoj je lokaciji gde se pruza divan pogled prema Beogradu. Moguca korekcija cene, za sve informacije slobodno pozovite na ovaj broj telefona. 0648069218

Kvalitetna lokacija koja je u gradskoj građevinskoj zoni grada Novog Sada a nalazi se na samo 8 km od strogog centra Novog Sada, na rubu Nacionalnog parka Fruška gora, površine od 4467m2 opciono do 30105 m2 kao celine. Imajući u vidu navedeni pravac u kojem se grad Novi Sad širi i razvija, cenim da bi ova pozicija u nekoj perspektivi mogla biti potencijalno novosadsko „Dedinje (Beogradsko)“. Lokacija za „investitore sa vizijom“ kako smo je nazvali je predmet prodaje a čini je gradsko građevinsko zemljište u Novim Ledincima (vezane parcele), vlasništva 1/1 , iste su ukupne površine 4467 m2 i to je može se reći „srce“ lokacija na brdu malo iznad Ledinaca a celo područje je zvanično deo gradske građevinske zone Novog Sada tako da je detaljnim urbanističkim planom ovde predviđena gradnja ali je zbog blizine Nacionalnog parka, Ledinačkog jezera i potrebe zaštite prirodnih dobara cela zona opredeljena isključivo za porodično stanovanje, turizam i sl., dakle neće biti industrije i svega onoga što može da zagađuje prirodnu sredinu i okoliš Nacionalnog parka! Imanje se nalazi na tzv. potezu Ševinjak, iako je na brdu, plac je lepo zaravnjen i na njemu smo uz pomoć stručnjaka locirali dve tačke na kojima je moguće imati bušenjem kvalitetnu vodu na 85 m dubine i to protoka po bušotini oko 50 l u minuti. Neposredno uz lokaciju su svakako priključci za gradsku vodu i struju! Postoji put, prilaz, udaljenost od beočinske saobraćajnice i Dunava je par stotina metara. Lokaciju karakteriše to da je nadasve mirno mesto, nema gotovo nikakve buke, prelepa je priroda, ruža vetrova i specifična, blaga klima koja podseća na mediteransku… Sa jedne strane su obronci Nacionalnog parka a sa druge reka Dunav, grad Novi Sad i sve ostalo je kao na dlanu, izuzetan panoramski pogled! Lokacija je na samo 8 km od centra Novog Sada, potencijalno interesantna za porodično stanovanje t.j. gradnju, idealno za lica koja gravitiraju gradu (zbog posla, škole i sl.) a žele miran život na čistom vazduhu! Takođe je na rubu Nacionalnog parka Fruška gora, u neposrednojj blizini je i prelepo Ledinačko jezero što može da bude potencijal za razvoj i unapređenje turizma na Fruškoj gori t.j. ozbiljnu investiciju za nekog ko je spreman da investira u lokaciju sa kvalitetnim i sve više traženim turističkim sadržajima. Vlasnički papiri za zemljište su uredni, bez tereta što se može jednostavno proveriti uvidom u katastarske podatke. Brojevi parcela površine 4467m2, u katastru su: 1547/1, 1547/2 i 1547/3 KO Ledinci (potez Ševinjak), vlasnik sam ja, Slobodan D. Ilić iz Novog Sada, 1/1. Preostale parcele su: 1548/1, 1548/2, 1556, 1557, 1550/1, 1550/2. 1549. sve zajedno grade ukupnu površinu cca. 30105 m2 su vlasništvo mojih komšija i prijatelja koji su apsolutno saglasni sa ovom ponudom, takođe 1/1. Lokacija je po planovima Urbanizma predviđena za porodično stanovanje. Pozicija je idealna, kako za ozbiljnu porodičnu kuću – stepen izgrađenosti je za sada dozvoljen u visini od 30%, mogućnost gradnje u tri nivoa – tako isto se mogu i graditi porodične kuće u nizu za neko rezidencijalno naselje itd. Još jednom naglašavam i ističem mogućnost objedinjene ponude mojih parcela sa susednim parcelama koje se graniče i to bi činilo ozbilju jedinstvenu lokaciju ukupne površine 30105 m2, sve je zona gradskog građevinskog zemljišta Novog Sada. Dakle, moguće su različite varijante a i sve druge kombinacije dolaze u obzir, sve je stvar dogovora. Na internetu možete da se upoznate npr. sa trenutno aktuelnim projektom moderene bio-gradnje „Solarna dolina“ na Mišeluku u neposrednoj blizini ove moje lokacije, ali cenim da bi ova lokacija u Ledincima mogla biti još bolja, ekskluzivnija i interesantnija sve brojnijoj populaciji koja zahteva nove, moderne i ekološke standarde življenja kroz dobro osmišljen spoj urbanog i naturalnog koncepta! Sama blizina Ledinačkog jezera koje je prema poslednjim informacijama proglašeno za turističku destinaciju grada Novog Sada i uopšte opedeljenost cele katastarske opštine Ledinci za porodično stanovanje i njemu bliske sadržaje (sport, turizam, rekreacija…), a sa druge strane blizina centra grada Novog Sada, čini ovo mesto specifičnim i izuzetno atraktivnim za potencijalne investitore. Rezime Osnovne smernice vezane za predmetnu lokaciju su sledeće: – Namena građevinskog zemljišta, * Prostor za porodično stanovanje * Urbanizmom je predviđena gradnja „stambenog kompleksa“, porodičnih kuća u nizu, ili individualna gradnja. (Moguće uticati i na urbanizam za hotelski kompleks, sportsko rekreativni centar) – indeks izgrađenosti, * Početni urbanistički uslovi: index zauzetosti 30%, S+P+P1 -( konfiguracija terena pogoduje spratnosti i mogućnosti krovne terase ) – dozvoljeni procenat zauzeća parcele novoizgrađenim objektima, * Parcela čista bez objekata – namena objekata, * Za porodično stanovanje… – usklađivanje sa urbanistickim planom, * S obzirom da se radi o kompleksu na površini od 30105 m2 moguće je doterati urbanizam… – dozvoljena spratnost objekata, * S+P+P1 -( konfiguracija terena pogoduje spratnosti i mogućnosti krovne terase ) – konstruktivni sistemi, *- – uslovi za dobijanje energetskog pasoša, * – – kvadratura objekata za stanovanje * Nije definisano – kvadratura objekata poslovnog ili drugih prostora opšte namene, * Bazen za potrebe naselja zatvorenog tipa – locirana dva nalazišta za kvalitetnu pijacu vodu na dubini od 85m sa potencijalima od 50 l/min – saglasnosti za priključke na elektro , telekomunikacionu , vodovodnu i kanalizacionu mrežu, *- – urbanističko rešenje unutrašnjih saobraćajnica i parking prostora. * U prilogu plan detaljne regulacije – zahtevani materijali za izgradnju objekata, * – – geotehnika postojeće parcele (podzemne vode i sl.) * Teren stabilan bez klizišta, ispitivanja novijeg datuma jer je ova lokacija ušla u gradsku građevinsku zonu Novog Sada, postoji dokumentacija u Urbanizmu… – situacioni plan parcele. * Prilog DODATAK: – Blizina Ledinačkog jezera (turistička destinacija Nacionalnog parka Fruška gora na 2 km od lokacije) i opredeljenje grada da Ledinci budu naselje bez industrije sa naglaskom na turizam i sport daje ovoj lokaciji još veću vrednost za kvalitetan porodični život, sa visokim standardima kvalitetnog stanovanja i življenja. – Blizina Dunava na manje od 1 km od lokacije i poznatih peščanih sprudova su još jeda od vrednosti lokacije o kojoj je reč. – Sama lokacija je vazdušna banja i u neposrednoj blizini uspevaju smokve, nar, banane i badem a da ne govorimo o samoj lokaciji koja je pre drugog svetskog rata bila poznata po najboljim jevrejskim vinogradima. – Na dvesta metara od lokacije prolazi potok sa Fruške gore koji nikada ne presuši. – Lokacija je na 8 km od centra Novog Sada – Površna zemljišta 30105 m2 privatna svojina