3. 0, 88m2, 5/5, inverter klima, duplex, lift, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Svetogorska ulica je smeštena u epicentru grada, pružajući se od Kondine do Takovske ulice. Poznata je po Radio Beogradu, prvom klubu u Srbiji - Kod Laze Šećera, Ateljeu 212, Srpskoj kafani zbornom mestu glumačkog-boemskog krema. Na tržištu nekretnina je jedna od najtraženijih lokacija, pa se kupovina ovog stana može smatrati odličnom investicijom. U prilici smo da Vam ponudimo trosoban stan na petom spratu od održavane petospratne zgrade koja se nalazi na samom početku ulice. Fasada zgrade je u planu obnavljanja dok je hodnik dobro održavan. Stan koncipiran kao duplex nastao je kao nadogradnja iz 2002. godine, dvostrano je orijentisan, izuzetno svetao sa dobrim pogledom, bez buke zbog spratne visine. Dva kupatila (na svakom nivou po jedno) dodatno doprinose konforu. Funkcionalanog rasporeda, svih prostorija dobrih veličina, u skladu sa trendovima u projektovanju dnevni boravak koji se nalazi na prvom nivou je organizovan u “open space’’ stilu pa objedinjuje i kuhinju i trpezarijski deo. Spavaći blok sa dve spavaće sobe se nalazi na drugom nivou. Ono što ga posebno ističe su masivne drvene grede sa brodskim podom debljine 4cm koje stanu daju posebnu čar. Grejanje je pomoću inverter klime čime se omogućava racionalizacija troškova, postavljena je REHAU PVC stolarija, Bosal sigurnosna vrata, video nadzor, interfon. Lift ide do četvrtog sprata i koristi se isključivo pomoću ključa. Stan je adaptibilan u dve jedinice, a zbog toga što nema pregradnih zidova lako je promeljiva i struktura stana. Sam stan je renoviran nakon čega je odlično održavan stoga ne zahteva dodatna ulaganja. Zbog svojih karakteristika i epicentralne gradske lokacije ovo je prava prilika za kupce koji žele kvalitetan stan za život ili investiciono ulaganja za izdavanje. Od prostorija: Nivo I: dnevni boravak objedinjen sa trpezarijskim delom i diskretno izdvojom kuhinjom, kupatilo. Nivo II: hodnik, dve spavaće sobe, kupatilo. Uknjižen na 88m2 i brzo useljiv. Agent: Zorana Novičić 065*******

Stari grad, Atelje 212 - Svetogorska 88m2 3.0, 88m2, 5/5, inverter klima, duplex, lift, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Svetogorska ulica je smeštena u epicentru grada, pružajući se od Kondine do Takovske ulice. Poznata je po Radio Beogradu, prvom klubu u Srbiji - Kod Laze Šećera, Ateljeu 212, Srpskoj kafani zbornom mestu glumačkog-boemskog krema. Na tržištu nekretnina je jedna od najtraženijih lokacija, pa se kupovina ovog stana može smatrati odličnom investicijom. U prilici smo da Vam ponudimo trosoban stan na petom spratu od održavane petospratne zgrade koja se nalazi na samom početku ulice. Fasada zgrade je u planu obnavljanja dok je hodnik dobro održavan. Stan koncipiran kao duplex nastao je kao nadogradnja iz 2002. godine, dvostrano je orijentisan, izuzetno svetao sa dobrim pogledom, bez buke zbog spratne visine. Dva kupatila (na svakom nivou po jedno) dodatno doprinose konforu. Funkcionalanog rasporeda, svih prostorija dobrih veličina, u skladu sa trendovima u projektovanju dnevni boravak koji se nalazi na prvom nivou je organizovan u “open space’’ stilu pa objedinjuje i kuhinju i trpezarijski deo. Spavaći blok sa dve spavaće sobe se nalazi na drugom nivou. Ono što ga posebno ističe su masivne drvene grede sa brodskim podom debljine 4cm koje stanu daju posebnu čar. Grejanje je pomoću inverter klime čime se omogućava racionalizacija troškova, postavljena je REHAU PVC stolarija, Bosal sigurnosna vrata, video nadzor, interfon. Lift ide do četvrtog sprata i koristi se isključivo pomoću ključa. Stan je adaptibilan u dve jedinice, a zbog toga što nema pregradnih zidova lako je promeljiva i struktura stana. Sam stan je renoviran nakon čega je odlično održavan stoga ne zahteva dodatna ulaganja. Zbog svojih karakteristika i epicentralne gradske lokacije ovo je prava prilika za kupce koji žele kvalitetan stan za život ili investiciono ulaganja za izdavanje. Od prostorija: Nivo I: dnevni boravak objedinjen sa trpezarijskim delom i diskretno izdvojom kuhinjom, kupatilo. Nivo II: hodnik, dve spavaće sobe, kupatilo. Uknjižen na 88m2 i brzo useljiv. Agent: Zorana Novičić 065/ 520 32 80 Dodatne informacije: Klima, interfon, podrum, video nadzor, lift, duplex

Stari grad, Atelje 212 - Svetogorska 88m23.0, 88m2, 5/5, inverter klima, duplex, lift, interfon, internet, telefon, ktv, podrum.Svetogorska ulica je smeštena u epicentru grada, pružajući se od Kondine do Takovske ulice. Poznata je po Radio Beogradu, prvom klubu u Srbiji - Kod Laze Šećera, Ateljeu 212, Srpskoj kafani zbornom mestu glumačkog-boemskog krema. Na tržištu nekretnina je jedna od najtraženijih lokacija, pa se kupovina ovog stana može smatrati odličnom investicijom.U prilici smo da Vam ponudimo trosoban stan na petom spratu od održavane petospratne zgrade koja se nalazi na samom početku ulice. Fasada zgrade je u planu obnavljanja dok je hodnik dobro održavan. Stan koncipiran kao duplex nastao je kao nadogradnja iz 2002. godine, dvostrano je orijentisan, izuzetno svetao sa dobrim pogledom, bez buke zbog spratne visine. Dva kupatila (na svakom nivou po jedno) dodatno doprinose konforu. Funkcionalanog rasporeda, svih prostorija dobrih veličina, u skladu sa trendovima u projektovanju dnevni boravak koji se nalazi na prvom nivou je organizovan u “open space’’ stilu pa objedinjuje i kuhinju i trpezarijski deo. Spavaći blok sa dve spavaće sobe se nalazi na drugom nivou. Ono što ga posebno ističe su masivne drvene grede sa brodskim podom debljine 4cm koje stanu daju posebnu čar. Grejanje je pomoću inverter klime čime se omogućava racionalizacija troškova, postavljena je REHAU PVC stolarija, Bosal sigurnosna vrata, video nadzor, interfon. Lift ide do četvrtog sprata i koristi se isključivo pomoću ključa. Stan je adaptibilan u dve jedinice, a zbog toga što nema pregradnih zidova lako je promeljiva i struktura stana. Sam stan je renoviran nakon čega je odlično održavan stoga ne zahteva dodatna ulaganja.Zbog svojih karakteristika i epicentralne gradske lokacije ovo je prava prilika za kupce koji žele kvalitetan stan za život ili investiciono ulaganja za izdavanje.Od prostorija:Nivo I: dnevni boravak objedinjen sa trpezarijskim delom i diskretno izdvojom kuhinjom, kupatilo.Nivo II: hodnik, dve spavaće sobe, kupatilo.Uknjižen na 88m2 i brzo useljiv. Agent: Zorana Novičić 065/ 520 32 80

Tekst oglasa 3.0, 88m2, 5/5, inverter klima, duplex, lift, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Svetogorska ulica je smeštena u epicentru grada, pružajući se od Kondine do Takovske ulice. Poznata je po Radio Beogradu, prvom klubu u Srbiji - Kod Laze Šećera, Ateljeu 212, Srpskoj kafani zbornom mestu glumačkog-boemskog krema. Na tržištu nekretnina je jedna od najtraženijih lokacija, pa se kupovina ovog stana može smatrati odličnom investicijom. U prilici smo da Vam ponudimo trosoban stan na petom spratu od održavane petospratne zgrade koja se nalazi na samom početku ulice. Fasada zgrade je u planu obnavljanja dok je hodnik dobro održavan. Stan koncipiran kao duplex nastao je kao nadogradnja iz 2002. godine, dvostrano je orijentisan, izuzetno svetao sa dobrim pogledom, bez buke zbog spratne visine. Dva kupatila (na svakom nivou po jedno) dodatno doprinose konforu. Funkcionalanog rasporeda, svih prostorija dobrih veličina, u skladu sa trendovima u projektovanju dnevni boravak koji se nalazi na prvom nivou je organizovan u “open space’’ stilu pa objedinjuje i kuhinju i trpezarijski deo. Spavaći blok sa dve spavaće sobe se nalazi na drugom nivou. Ono što ga posebno ističe su masivne drvene grede sa brodskim podom debljine 4cm koje stanu daju posebnu čar. Grejanje je pomoću inverter klime čime se omogućava racionalizacija troškova, postavljena je REHAU PVC stolarija, Bosal sigurnosna vrata, video nadzor, interfon. Lift ide do četvrtog sprata i koristi se isključivo pomoću ključa. Stan je adaptibilan u dve jedinice, a zbog toga što nema pregradnih zidova lako je promeljiva i struktura stana. Sam stan je renoviran nakon čega je odlično održavan stoga ne zahteva dodatna ulaganja. Zbog svojih karakteristika i epicentralne gradske lokacije ovo je prava prilika za kupce koji žele kvalitetan stan za život ili investiciono ulaganja za izdavanje. Od prostorija: Nivo I: dnevni boravak objedinjen sa trpezarijskim delom i diskretno izdvojom kuhinjom, kupatilo. Nivo II: hodnik, dve spavaće sobe, kupatilo. Uknjižen na 88m2 i brzo useljiv. Agent: Zorana Novičić 065/ 520 32 80 Agencijska oznaka: 5208

apartment Sobe: 2 Površina: 88m2 Lokacija: Beograd,Stari Grad sr3.0, 88m2, 5/5, inverter klima, duplex, lift, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Svetogorska ulica je smeštena u epicentru grada, pružajući se od Kondine do Takovske ulice. Poznata je po Radio Beogradu, prvom klubu u Srbiji - Kod Laze Šećera, Ateljeu 212, Srpskoj kafani zbornom mestu glumačkog-boemskog krema. Na tržištu nekretnina je jedna od najtraženijih lokacija, pa se kupovina ovog stana može smatrati odličnom investicijom. U prilici smo da Vam ponudimo trosoban stan na petom spratu od održavane petospratne zgrade koja se nalazi na samom početku ulice. Fasada zgrade je u planu obnavljanja dok je hodnik dobro održavan. Stan koncipiran kao duplex nastao je kao nadogradnja iz 2002. godine, dvostrano je orijentisan, izuzetno svetao sa dobrim pogledom, bez buke zbog spratne visine. Dva kupatila (na svakom nivou po jedno) dodatno doprinose konforu. Funkcionalanog rasporeda, svih prostorija dobrih veličina, u skladu sa trendovima u projektovanju dnevni boravak koji se nalazi na prvom nivou je organizovan u “open space’’ stilu pa objedinjuje i kuhinju i trpezarijski deo. Spavaći blok sa dve spavaće sobe se nalazi na drugom nivou. Ono što ga posebno ističe su masivne drvene grede sa brodskim podom debljine 4cm koje stanu daju posebnu čar. Grejanje je pomoću inverter klime čime se omogućava racionalizacija troškova, postavljena je REHAU PVC stolarija, Bosal sigurnosna vrata, video nadzor, interfon. Lift ide do četvrtog sprata i koristi se isključivo pomoću ključa. Stan je adaptibilan u dve jedinice, a zbog toga što nema pregradnih zidova lako je promeljiva i struktura stana. Sam stan je renoviran nakon čega je odlično održavan stoga ne zahteva dodatna ulaganja. Zbog svojih karakteristika i epicentralne gradske lokacije ovo je prava prilika za kupce koji žele kvalitetan stan za život ili investiciono ulaganja za izdavanje. Od prostorija: Nivo I: dnevni boravak objedinjen sa trpezarijskim delom i diskretno izdvojom kuhinjom, kupatilo. Nivo II: hodnik, dve spavaće sobe, kupatilo. Uknjižen na 88m2 i brzo useljiv. Agent: Zorana Novičić 065/ 520 32 80

Stari grad, Atelje 212 Svetogorska 88m2 3.0, 88m2, 5 5, inverter klima, duplex, lift, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Svetogorska ulica je smeštena u epicentru grada, pružajući se od Kondine do Takovske ulice. Poznata je po Radio Beogradu, prvom klubu u Srbiji Kod Laze Šećera, Ateljeu 212, Srpskoj kafani zbornom mestu glumačkog boemskog krema. Na tržištu nekretnina je jedna od najtraženijih lokacija, pa se kupovina ovog stana može smatrati odličnom investicijom. U prilici smo da Vam ponudimo trosoban stan na petom spratu od održavane petospratne zgrade koja se nalazi na samom početku ulice. Fasada zgrade je u planu obnavljanja dok je hodnik dobro održavan. Stan koncipiran kao duplex nastao je kao nadogradnja iz 2002. godine, dvostrano je orijentisan, izuzetno svetao sa dobrim pogledom, bez buke zbog spratne visine. Dva kupatila na svakom nivou po jedno dodatno doprinose konforu. Funkcionalanog rasporeda, svih prostorija dobrih veličina, u skladu sa trendovima u projektovanju dnevni boravak koji se nalazi na prvom nivou je organizovan u open space stilu pa objedinjuje i kuhinju i trpezarijski deo. Spavaći blok sa dve spavaće sobe se nalazi na drugom nivou. Ono što ga posebno ističe su masivne drvene grede sa brodskim podom debljine 4cm koje stanu daju posebnu čar. Grejanje je pomoću inverter klime čime se omogućava racionalizacija troškova, postavljena je REHAU PVC stolarija, Bosal sigurnosna vrata, video nadzor, interfon. Lift ide do četvrtog sprata i koristi se isključivo pomoću ključa. Stan je adaptibilan u dve jedinice, a zbog toga što nema pregradnih zidova lako je promeljiva i struktura stana. Sam stan je renoviran nakon čega je odlično održavan stoga ne zahteva dodatna ulaganja. Zbog svojih karakteristika i epicentralne gradske lokacije ovo je prava prilika za kupce koji žele kvalitetan stan za život ili investiciono ulaganja za izdavanje. Od prostorija Nivo I dnevni boravak objedinjen sa trpezarijskim delom i diskretno izdvojom kuhinjom, kupatilo. Nivo II hodnik, dve spavaće sobe, kupatilo. Uknjižen na 88m2 i brzo useljiv. Agent Zorana Novičić 065 520 32 80

Ako ste od onih kupaca koji čekaju da se pojavi stan u centru Novog Sada, isplatilo se čekanje. Sada imate jedinstvenu priliku da kupite stan po ceni od 1295 evra po m2. Na svega 2 minute hoda od strogog centra Novog Sada i pešačke zone-Zmaj Jovine ulice, Dunavske ulice, Srpskog narodnog pozorišta a na Trifkovićevom trgu… Stan koji predstavljamo nalazi se centru Novog Sada u ulici Svetozara Miletića i to u stambenoj zgradi u polusuterenu. Sta je to polusuteren? To je nivo niži od nivoa prizemlja i ulaza u zgradu, a viši od nivoa podruma. Ovo je specifičan polusuteren sa redovnom veličinom prozora i sopstvenom terasom (dvorištem)… Suština ovoga stana je lokacija i cena po kojoj ne možete kupiti ništa slično u centru grada. Dvosoban po strukturi, površine 61 m2 uknjiženih zbog svog rasporeda bio bi idealan poslovni prostor firmama kojima lokacija znači mnogo u poslovanju.. Kada uđete u stan, ulazite u hodnik iz koga na levu stranu dolazite do jedne prostorije (spavaća soba) iz koje imate izlaz na veliku terasu. Pravo iz hodnika dolazi se do kuhinje a zatim do prostrane dnevne sobe na levu stranu i kupatila na desnu stranu. Velika terasa gde se osećate kao da imate svoje malo dvorište u centru Novog Sada još je jedna specifičnost ovoga stana koju nećete naći na drugom mestu. Na ovoj terasi možete napraviti roštilj, postaviti ležaljke, raditi, odmarati i to sve bez buke, u miru i tišini zbog dvorišne orijentacije, a opet u centru Novog Sada. Birajte – stambeni ili poslovni prostor Stan je funkcionisao dugo vremena kao stan na dan, zbog lokacije i terase gosti su ga obožavali, to je jedna od ideja, izdavao se i kao poslovi prostor, kancelarija, a pogodan je i za druge delatnosti. Stan se nalazi u zgradi ali sa drugim stanarima sem deljenja ulaznih vrata u samoj zgradi nemate ništa, nikoga ne čujete, a ni oni Vas. Stan je okrečen, na podovima je keramika, pvc spoljna stolarija, sigurnosna vrata, ne zahteva ulaganje, ako nemate posebne želje i potrebe… Sigurno se pitate pitate pa zašto je cena i više nego smešna za ovu lokaciju? Odgovor je jednostavan, stan u polu suterenu sa velikom terasom od 13 m2 koju ne računamo kao cenu ostalog stambenog prostora, pa i pored toga recite da li nešto slično ima u centru za cenu od 1295 evra/m2. P:S. Stan je uknjižen i to kao stan na 61 m2 a ne kao većina suterenskin prostora kao zajedničke prostorije i slično, tako da i sa te strane imate potpunu sigurnost, a moguće ga je zbog toga kupiti i preko stambenog kredita. Vama samo ostaje da uzmete telefon i da nas nazovete, zakažete gledanje, a mi cemo Vam stan pokazati i objasniti njegove prednosti i sve ono šta Vas bude interesovalo.

Ako ste od onih kupaca koji čekaju da se pojavi stan u centru Novog Sada, isplatilo se čekanje. Sada imate jedinstvenu priliku da kupite stan po ceni od 1295 evra po m2. Na svega 2 minute hoda od strogog centra Novog Sada i pešačke zone-Zmaj Jovine ulice, Dunavske ulice, Srpskog narodnog pozorišta a na Trifkovićevom trgu…Stan koji predstavljamo nalazi se centru Novog Sada u ulici Svetozara Miletića i to u stambenoj zgradi u polusuterenu.Sta je to polusuteren? To je nivo niži od nivoa prizemlja i ulaza u zgradu, a viši od nivoa podruma. Ovo je specifičan polusuteren sa redovnom veličinom prozora i sopstvenom terasom (dvorištem)… Suština ovoga stana je lokacija i cena po kojoj ne možete kupiti ništa slično u centru grada. Dvosoban po strukturi, površine 61 m2 uknjiženih zbog svog rasporeda bio bi idealan poslovni prostor firmama kojima lokacija znači mnogo u poslovanju..Kada uđete u stan, ulazite u hodnik iz koga na levu stranu dolazite do jedne prostorije (spavaća soba) iz koje imate izlaz na veliku terasu. Pravo iz hodnika dolazi se do kuhinje a zatim do prostrane dnevne sobe na levu stranu i kupatila na desnu stranu.Velika terasa gde se osećate kao da imate svoje malo dvorište u centru Novog Sada još je jedna specifičnost ovoga stana koju nećete naći na drugom mestu. Na ovoj terasi možete napraviti roštilj, postaviti ležaljke, raditi, odmarati i to sve bez buke, u miru i tišini zbog dvorišne orijentacije, a opet u centru Novog Sada. Birajte – stambeni ili poslovni prostorStan je funkcionisao dugo vremena kao stan na dan, zbog lokacije i terase gosti su ga obožavali, to je jedna od ideja, izdavao se i kao poslovi prostor, kancelarija, a pogodan je i za druge delatnosti.Stan se nalazi u zgradi ali sa drugim stanarima sem deljenja ulaznih vrata u samoj zgradi nemate ništa, nikoga ne čujete, a ni oni Vas. Stan je okrečen, na podovima je keramika, pvc spoljna stolarija, sigurnosna vrata, ne zahteva ulaganje, ako nemate posebne želje i potrebe… Sigurno se pitate pitate pa zašto je cena i više nego smešna za ovu lokaciju? Odgovor je jednostavan, stan u polu suterenu sa velikom terasom od 13 m2 koju ne računamo kao cenu ostalog stambenog prostora, pa i pored toga recite da li nešto slično ima u centru za cenu od 1295 evra/m2. P:S. Stan je uknjižen i to kao stan na 61 m2 a ne kao većina suterenskin prostora kao zajedničke prostorije i slično, tako da i sa te strane imate potpunu sigurnost, a moguće ga je zbog toga kupiti i preko stambenog kredita. Vama samo ostaje da uzmete telefon i da nas nazovete, zakažete gledanje, a mi cemo Vam stan pokazati i objasniti njegove prednosti i sve ono šta Vas bude interesovalo.

Detalji Podaci o nekretnini Transakcija: Prodaja Kategorija: Trosoban stan Kvadratura: 88 m² Uknjiženo: Da Godina izgradnje: 2002 Stanje nekretnine: Standardna gradnja Ukupan broj soba: 3 Spratnost: 5 Ukupan brој spratova: 5 Dodatna opremljenost Lift Podrum Tehnička opremljenost Internet Kablovska TV Sigurnosna oprema Video nadzor / Interfon Video nadzor / Interfon Ostalo Grejanje: Klima uređaj, Etažno grejanje na struju Opis 3.0, 88m2, 5/5, inverter klima, duplex, lift, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Svetogorska ulica je smeštena u epicentru grada, pružajući se od Kondine do Takovske ulice. Poznata je po Radio Beogradu, prvom klubu u Srbiji - Kod Laze Šećera, Ateljeu 212, Srpskoj kafani zbornom mestu glumačkog-boemskog krema. Na tržištu nekretnina je jedna od najtraženijih lokacija, pa se kupovina ovog stana može smatrati odličnom investicijom. U prilici smo da Vam ponudimo trosoban stan na petom spratu od održavane petospratne zgrade koja se nalazi na samom početku ulice. Fasada zgrade je u planu obnavljanja dok je hodnik dobro održavan. Stan koncipiran kao duplex nastao je kao nadogradnja iz 2002. godine, dvostrano je orijentisan, izuzetno svetao sa dobrim pogledom, bez buke zbog spratne visine. Dva kupatila (na svakom nivou po jedno) dodatno doprinose konforu. Funkcionalanog rasporeda, svih prostorija dobrih veličina, u skladu sa trendovima u projektovanju dnevni boravak koji se nalazi na prvom nivou je organizovan u “open space’’ stilu pa objedinjuje i kuhinju i trpezarijski deo. Spavaći blok sa dve spavaće sobe se nalazi na drugom nivou. Ono što ga posebno ističe su masivne drvene grede sa brodskim podom debljine 4cm koje stanu daju posebnu čar. Grejanje je pomoću inverter klime čime se omogućava racionalizacija troškova, postavljena je REHAU PVC stolarija, Bosal sigurnosna vrata, video nadzor, interfon. Lift ide do četvrtog sprata i koristi se isključivo pomoću ključa. Stan je adaptibilan u dve jedinice, a zbog toga što nema pregradnih zidova lako je promeljiva i struktura stana. Sam stan je renoviran nakon čega je odlično održavan stoga ne zahteva dodatna ulaganja. Zbog svojih karakteristika i epicentralne gradske lokacije ovo je prava prilika za kupce koji žele kvalitetan stan za život ili investiciono ulaganja za izdavanje. Od prostorija: Nivo I: dnevni boravak objedinjen sa trpezarijskim delom i diskretno izdvojom kuhinjom, kupatilo. Nivo II: hodnik, dve spavaće sobe, kupatilo. Uknjižen na 88m2 i brzo useljiv. Agent: Zorana Novičić 065/ 520 32 80 R-ID: #5208

Stari grad, Atelje 212 - Svetogorska 88m2 Vrsta: Prodajem Stan-Apartman Područje: Stari Grad Adresa: Srbija, Beograd, Svetogorska Cena: €245.000 Godina Gradnje: 2002 Spavaćih Soba: 3 Kupatila: 2 Stambena Površina: 88 m2 Klima Uređaj Opis: Stari grad, Atelje 212 - Svetogorska 88m2 3.0, 88m2, 5/5, inverter klima, duplex, lift, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Svetogorska ulica je smeštena u epicentru grada, pružajući se od Kondine do Takovske ulice. Poznata je po Radio Beogradu, prvom klubu u Srbiji - Kod Laze Šećera, Ateljeu 212, Srpskoj kafani zbornom mestu glumačkog-boemskog krema. Na tržištu nekretnina je jedna od najtraženijih lokacija, pa se kupovina ovog stana može smatrati odličnom investicijom. U prilici smo da Vam ponudimo trosoban stan na petom spratu od održavane petospratne zgrade koja se nalazi na samom početku ulice. Fasada zgrade je u planu obnavljanja dok je hodnik dobro održavan. Stan koncipiran kao duplex nastao je kao nadogradnja iz 2002. godine, dvostrano je orijentisan, izuzetno svetao sa dobrim pogledom, bez buke zbog spratne visine. Dva kupatila (na svakom nivou po jedno) dodatno doprinose konforu. Funkcionalanog rasporeda, svih prostorija dobrih veličina, u skladu sa trendovima u projektovanju dnevni boravak koji se nalazi na prvom nivou je organizovan u “open space’’ stilu pa objedinjuje i kuhinju i trpezarijski deo. Spavaći blok sa dve spavaće sobe se nalazi na drugom nivou. Ono što ga posebno ističe su masivne drvene grede sa brodskim podom debljine 4cm koje stanu daju posebnu čar. Grejanje je pomoću inverter klime čime se omogućava racionalizacija troškova, postavljena je REHAU PVC stolarija, Bosal sigurnosna vrata, video nadzor, interfon. Lift ide do četvrtog sprata i koristi se isključivo pomoću ključa. Stan je adaptibilan u dve jedinice, a zbog toga što nema pregradnih zidova lako je promeljiva i struktura stana. Sam stan je renoviran nakon čega je odlično održavan stoga ne zahteva dodatna ulaganja. Zbog svojih karakteristika i epicentralne gradske lokacije ovo je prava prilika za kupce koji žele kvalitetan stan za život ili investiciono ulaganja za izdavanje. Od prostorija: Nivo I: dnevni boravak objedinjen sa trpezarijskim delom i diskretno izdvojom kuhinjom, kupatilo. Nivo II: hodnik, dve spavaće sobe, kupatilo. Uknjižen na 88m2 i brzo useljiv. Agent: Zorana Novičić 065/ 520 32 80 Više detalja na: galerijanekretnine.com/sr... Registarski broj: 639 Država oglašivača: RS Klikni za telefonski broj Kontaktiraj Oglašivača Svi oglasi ovog oglašivača Oglas Broj: 3285317 Postavljeno: 8 May, 2024 Zadnja Promena: 17 May, 2024 Tags: Nekretnine Stari Grad | Prodaja Stanova Stari Grad | Nekretnine Beograd | Prodaja Stanova Beograd | Apartmani Stari Grad Privatni Smještaj | Apartmani Beograd Privatni Smještaj

apartment Sobe: 0 Površina: 61m2 Lokacija: Južnobački okrug,Novi Sad,Centar srAko ste od onih kupaca koji čekaju da se pojavi stan u centru Novog Sada, isplatilo se čekanje. Sada imate jedinstvenu priliku da kupite stan po ceni od 1490 evra po m2. Na svega 2 minute hoda od strogog centra Novog Sada i pešačke zone-Zmaj Jovine ulice, Dunavske ulice, Srpskog narodnog pozorišta a na Trifkovićevom trgu… Stan koji predstavljamo nalazi se centru Novog Sada u ulici Svetozara Miletića i to u stambenoj zgradi u polusuterenu. Sta je to polusuteren? To je nivo niži od nivoa prizemlja i ulaza u zgradu, a viši od nivoa podruma. Ovo je specifičan polusuteren sa redovnom veličinom prozora i sopstvenom terasom… Suština ovoga stana je lokacija i cena po kojoj ne možete kupiti ništa slično u centru grada. Dvosoban po strukturi, površine 61 m2 uknjiženih zbog svog rasporeda bio bi idealan poslovni prostor firmama kojima lokacija znači mnogo u poslovanju.. Kada uđete u stan, ulazite u hodnik iz koga na levu stranu dolazite do jedne prostorije (spavaća soba) iz koje imate izlaz na veliku terasu. Pravo iz hodnika dolazi se do kuhinje a zatim do prostrane dnevne sobe na levu stranu i kupatila na desnu stranu. Velika terasa gde se osećate kao da imate svoje malo dvorište u centru Novog Sada još je jedna specifičnost ovoga stana koju nećete naći na drugom mestu. Na ovoj terasi možete napraviti roštilj, postaviti ležaljke, raditi, odmarati i to sve bez buke, u miru i tišini zbog dvorišne orijentacije, a opet u centru Novog Sada. Birajte – stambeni ili poslovni prostor Stan je funkcionisao dugo vremena kao stan na dan, zbog lokacije i terase gosti su ga obožavali, to je jedna od ideja, izdavao se i kao poslovi prostor, kancelarija, a pogodan je i za druge delatnosti. Stan se nalazi u zgradi ali sa drugim stanarima sem deljenja ulaznih vrata u samoj zgradi nemate ništa, nikoga ne čujete, a ni oni Vas. Stan je sveže okrečen, na podovima je keramika, pvc spoljna stolarija, sigurnosna vrata, ne zahteva ulaganje, ako nemate posebne želje i potrebe… Vama samo ostaje da uzmete telefon i da nas nazovete, zakažete gledanje, a mi cemo Vam stan pokazati i objasniti njegove prednosti i sve ono šta Vas bude interesovalo.

Prodajem Poljoprivredno Zemljište, Biserno Ostrvo, Novi Sad Okolica Vrsta: Prodajem Poljoprivredno Zemljište Područje: Bečej Lokacija: Biserno Ostrvo Cena: €245.000 Zemljište: 65.490 m2 Opis: Pre pola veka vojvodjanski salaši opevani u tamburaškim pesmama u svom punom sjaju su zaista i postojali. Jedan takav salaš postojao je i na ovoj zemlji, na ovom mestu koje ćemo Vam upravo prezentovati. Ta zemlja je bila izvor i način života, mesto na koje se rado dolazilo i sa koga se teška srca odlazilo. Na ovom mestu ljudi su živeli, radili, deca stasavala a sada je došlo vreme za nove ideje, nove generacije i novu energiju. Ovo mesto je neiscrpan izvor pozitivne energije i postoji ta neka nevidljiva sila koja Vas tamo stalno vuče… Real house kao ekskluzivni posrednik za prodaju predstavlja ovaj ograničen resurs-poljoprivredno zemljište na Bisernom ostrvu u KO Novi Bečej. Bisereno ostrvo je prostor izmedju Mrtve Tise i toka reke Tise, zaštićeno prirordno dobro i kao takvo je vrlo plodno. Da Vam odmah kažemo, ako kupujete poljoprivredno zemljište da sejete kukuruz i pšenicu, nije ovo za Vas, nemojte ni čitati dalje, a ako sama pomisao na zemlju, salaše i ravnicu u Vama izaziva emociju i poštovanje, u daljem tekstu možda ćete se prepoznati, uživajte. Biserno ostrvo – Park prirode Stara Tisa Nije slučajno ovaj kraj dobio upravo taj naziv. Ostrvo u srcu Vojvodine, pa još biserno, na plodnom zemljištu u fantastičnom prirodnom, nestvarnom okruženju. Veštačkim putem se “obuzdala” reka Tisa i tako je nastao Park prirode “Stara Tisa” i Biserno ostrvo. Ono što ga čini značajnim mestom na geografskoj karti svakako jeste i poznati dvorac grofa Gedeona Rohoncija sa kraja 19 veka (udaljen svega 2 km od ove zemlje). On je na ovom mestu zasadio mirisne grozdove sorte Muskat Krokan koji su se ovde primili tako da je ova loza kao autohtona i jedina samo na ovom području. Jedno od najkvalitetnijih vina Krokan (Muskat Krokan) zahvaljujući Bisernom Ostrvu pilo se na dvorovima širom Evrope. Tako se ovaj region proslavio svuda u svetu i to upravo zbog ove jedinstvene sorte. Razmislite dobro, zašto je grof za svoje imanje birao baš ovo mesto? ... Registarski broj: 177 Država oglašivača: RS Klikni za telefonski broj Kontaktiraj Oglašivača Svi oglasi ovog oglašivača Oglas Broj: 3107326 Postavljeno: 26 Sep, 2023 Zadnja Promena: 20 May, 2024 Tags: Nekretnine Biserno Ostrvo | Prodaja Poljoprivrednih Zemljišta Biserno Ostrvo | Nekretnine Bečej | Prodaja Poljoprivrednih Zemljišta Bečej

prodaju Okinorm 20 mg za prodaju Okicontin 40 mg, Rivotril 2 mg na prodaju Durom Vrsta: Prodajem Kamp Područje: Obrenovac Lokacija: Dren Cena: €2 Čuvajte se prevara: NE vršite IBAN uplate Opis: Dobrodošli u našu onlajn prodavnicu za kvalitetne suplemente kao što su HGH, HCG i anabolički steroidi. Ako se steroidi pravilno koriste, dobar je ključ za pretvaranje slabog i debelog mladića u čoveka sa lepim telom koji će osvojiti srca žena. Anabolički steroidi omogućavaju sportistima da steknu ogromnu prednost na takmičenjima. Nudimo širok asortiman sportske opreme. Naši kupci, uglavnom sportisti svih nivoa i tipova, već su dokazali efikasnost poboljšane cigonije. Rezultati su neverovatni! Ne kida mišićno tkivo i omogućava vam da povećate snagu i izdržljivost. Od sada možete da trenirate još više i više. Naša prodavnica nudi veliki izbor anabolika za one koji žele da vide lepo telo u ogledalu. Znamo sve o zvaničnim proizvođačima anaboličkih steroida i radimo samo sa pouzdanim proizvođačima. Proveravamo i testiramo sve materijale koje koristimo. Prikupljamo povratne informacije o materijalu pre nego što ga ponudimo kupcima. Možete biti sigurni da nema sumnje u vaše transakcije sa nama, jer ne nudimo proizvode u koje nismo 100% sigurni. Naručite putem e-pošte... [email protected] Veb sajt...https://lukferosmedss.compani.site/ Prodajem steroide u buradima#Prodajem Anavar#Kupite boldenon Kupite Klenbuterol#Kupite Deca Ja prodajem Dianabol #Kupite oralne steroide# Kupite PCT#Kupite Primobolan Kupite Rip Blend #Kupite steroidne igle#Kupite Sustanon#Kupite Tamokifen#Kupite test mešavinu Kupite Cipionate Test#Kupite Enan Test Kupite Enanthate Test Profil#Kupite Testosteron# #TNT Kupite Trenn# Kupite Tren #Kupite TTM# Kupite Vinstrol Fat Burner Oralni steroidni ciklus ciklusa steroida#Testosteron propionat Trenbolone#Trenbolone Enanthate Tri#Tren steroidi#Viagra Mi smo pouzdan dobavljač raznih proizvoda za bodibilding, steroida, sredstava za ublažavanje bolova, istraživačkih hemikalija, farmaceutskih proizvoda i mnogih drugih, kao što su tablete za spavanje, tablete za seks, pilule za povećanje penisa. .Šaljemo naše proizvode u sve zemlje sveta bez ograničenja jer smo najbolji u transportu. Štaviše, diskretno pakovanje je način pakovanja. Prodajem Cotellic u velikim pakovanjima i kutijama Roche, Cotellic je ostao u porodici nakon tretmana, prikupljanje apoteke, Zelboraf prodajem jena kutija Zelboraf 240 mg (vemurafenib) Roche, za lečenje tumora sa BRAF mutacijom (metastatski melanom). Zelboraf je ostao u porodici, nov, otvoren, apotekarski račun, kutija, 2000 tableta. Pišite privatne poruke. Kontaktirajte nas ako želite da nabavite bilo kakve tablete protiv bolova i druge lekove po povoljnim cenama uključujući isporuku širom sveta. [email protected]. Bromazepam 3,6 mg na prodaju, za prodaju Ketamin (za depresiju), za prodaju KSANAKS Long Bar. (Pfizer / Ksanak IR) FENTANILO flaster, na prodaju pentobarbital nembutal (pilule, tečnost, prah) Diazepam valijum, MDMAKSTC pilula, kupim KCN, heroin u prahu na prodaju, ... Više detalja na: lukferosmedss.compani.sit... Upozorenje: Račun nije verificiran. Kontaktiraj Oglašivača Svi oglasi ovog oglašivača Oglas Broj: 3119485 Postavljeno: 12 Oct, 2023 Zadnja Promena: 16 Mar, 2024 Tags: Nekretnine Dren | Prodaja Kampovi Dren | Nekretnine Obrenovac | Prodaja Kampovi Obrenovac | Nekretnine Beograd | Prodaja Kampovi Beograd

Za ovaj kraj kažu da je oduvek važio kao deo Fruške gore u kome su ljudi koji su bili na položajima birali sebi nekretninu a nama se čini da i posle toliko godina on i dalje nosi jednu “boemsku” notu. Zbog blizine Novog Sada rekli bi da ova lokacija nosi i veliku privilegiju jer prespavati na ovom mestu udišući čist fruškogorski vazduh a za svega 15 minuta kolima biti u centru Novog Sada je i više nego privilegija.  Jedna od najboljih lokacija na Fruškoj gori Vikend kuća iz naše ponude nalazi se u Irigu u vikend naselju Krstašice i to nedaleko od poznate vinarije Kovačević i Iriškog venca na Fruškoj gori. Vikend naselje u kome se nalazi broji svega nekih 40- tak vikend kuća a sve su uredjene i u njima ljudi istinski uživaju tako da je prava milina biti vlasnik nekretnine u ovako jednom sredjenom kraju. Blizina Novog Sada (15-tak minuta kolima) a ne tako daleko ni Beograd (nepunih sat vremena) ovu lokciju svrstavaju u više nego traženo mesto za beg iz grada. Mi bi rekli da i ljudi koji ovde imaju kuće tome doprinose što se da videti po uređenosti samog naselja.Vikend kuća se nalazi na teritoriji Nacionalnog parka Fruška gora, ušuškana i izolovana od bilo kakve buke.  Građena da traje i odoleva vremenu Vikend kuća je površine 96 m2–48 m2 u gabaritu (na toliko i uknjižena) i ima dve etaže a sastoji se u donjoj etaži od lepog dnevnog boravka sa kuhinjom, kupatilom i ostavom koji funkcionišu po principu otvorenog prostora (“open space”) sa terasom ispred. Gornju etažu do koje se stiže spoljnim stepenicama čine 4 manje spavaće sobe i kupatilo (treba ga renovirati) tako da imate mesta za celu porodicu ali i za goste koji će Vam ovde rado dolaziti.Iza kuće nalazi se i pomoćna prostorija kao prostor za odlaganje svih stvari potrebnih za održavanje placa.Već na prvi pogled i laiku koji se ne razume u gradnju, jasno je da se radi o veoma kvalitetnom objektu.Objekat je zidan vrlo temeljno 80-tih godina a crvena vanremenska fasadna cigla budi nostalgiju sa jedne strane a sa druge i dalje odoleva svim modernim fasadama i ponosno prkosi vremenu. Za ovu nekretninu rekli bi da je prava ” čestita kuća” zidana da traje godinama i da u njoj uživa više generacija.Na vikend kući je postavljena kvalitetna Rehau pvc stolarija kao sinonim istrajnosti i vrhunskog kvaliteta i savršeno se uklopila u sam objekat.  Plac na kome se uživa i koji se lako održava Ova vikend kuća sazidana je na placu površine 941 m2 koga su vlasnici sa puno ljubavi dugi niz godina sredjivali i doveli u fazu u kojoj se samo možete diviti lepoti prirode i samog okruženja. Ovde je pažljivo birana svaka ukrasna biljka, svaki žbun i cvet u prednjem delu placa koji izgleda kao botanička bašta a nisu zaboravili ni na razno voće koje se ne tretira hemijskim preparatima nego samo ono što priroda pruža to se i konzumira, u gornjem delu placa. Benefit ove veličine placa je u tome što ćete moći i sami da ga održavate jer sve preko ove veličine već bi bila neka vrsta opterećenja.Na placu se nalazi fantastičan letnjikovac u kome je kutak za odmor i mesto na kome se pije prva jutarnja kafica, prostor za druženje i okupljanje. Ispod letnjikovca je garaža u koju mogu da se smeste dva automobila.  Infrastruktura skoro kao u gradu Znate li šta znači imati kompletnu infratrukturu u prirodi ?Ova kuća na Fruškoj gori ima sve ono što imate i u gradu a to podrazumeva gradsku vodu, trofaznu struju, telefon i to je neprikosnoven komfor ove lokacije . Naglasićemo i da do same vikend kuće stižete novim asfaltnim putem tako da je dostupnost ove nekretnine svih 365 dana u godini.  Prepoznajte se kao novi vlasnik ove kuće Ova nekretnina je pre svega za ljude koji žude za ovako jednom mikrolokacijom jer posedovati nekretninu na ovom mestu je retka prilika. Sa ove lokacije Vam je dostupan velik broj pešačkih staza kroz NP Fruška gora, vinarije i fruškogorski manastiri tako da aktivnosti u ovom kraju ima i na pretek.Ova lokacija je doživela pravu ekspanziju u poslednje 2-3 godine i to najpre zbog blizine Novog Sada i urbanih uslova života te iz tog razloga može biti i posmatrana kao nekretnina za boravak tokom cele godine (kuća za stalan život).Obratite pažnju i na izgradnju Fruškogorskog koridora koji će ovu lokaciju tek staviti u red najatraktivnijih jer će dostupnost i brzina dolaska iz gradova biti još brža i lakša. Ukoliko Vam posao omogućava rad od kuće sigurni smo da u ovom ambijentu, okupani zelenilom i ovim svežim vazduhom Vaš potencijal može biti maksimalno iskorišćen . Ovo je nekretnina za Vas koji mnogo radite i koji čeznete za svojim mestom u prirodi koje će Vam biti brzo dostupno i infrastrukturno uređeno, ovo je kuća za Vas koji želite živeti na Fruškoj gori jer Vam je grad suviše tesan, a imate takve mogućnosti, za Vas kojima je kvalitet života i zdravlja na prvom mestu i za Vas koji samo tražite svoje mesto na Fruškoj gori jer shvatate benefite ovakve lokacije.Nadamo se da smo Vam dali dosta informcija, a ako imate bilo kakvih pitanja stojimo Vam na raspolaganju, zovite, pitajte, zakažite gledanje.

Kuća na Fruškoj gori u podnožju Nacionalnog parka sa svom infrastrukturom a samo 15 minuta od Novog Sada Za ovaj kraj kažu da je oduvek važio kao deo Fruške gore u kome su ljudi koji su bili na položajima birali sebi nekretninu a nama se čini da i posle toliko godina on i dalje nosi jednu “boemsku” notu. Zbog blizine Novog Sada rekli bi da ova lokacija nosi i veliku privilegiju jer prespavati na ovom mestu udišući čist fruškogorski vazduh a za svega 15 minuta kolima biti u centru Novog Sada je i više nego privilegija. Jedna od najboljih lokacija na Fruškoj gori Vikend kuća iz naše ponude nalazi se u Irigu u vikend naselju Krstašice i to nedaleko od poznate vinarije Kovačević i Iriškog venca na Fruškoj gori. Vikend naselje u kome se nalazi broji svega nekih 40- tak vikend kuća a sve su uređene i u njima ljudi istinski uživaju tako da je prava milina biti vlasnik nekretnine u ovako jednom sređenom kraju. Blizina Novog Sada (15-tak minuta kolima) a ne tako daleko ni Beograd (nepunih sat vremena) ovu lokciju svrstavaju u više nego traženo mesto za beg iz grada. Mi bi rekli da i ljudi koji ovde imaju kuće tome doprinose što se da videti po uređenosti samog naselja. Vikend kuća se nalazi na teritoriji Nacionalnog parka Fruška gora, ušuškana i izolovana od bilo kakve buke. Građena da traje i odoleva vremenu Vikend kuća je površine 96 m2–48 m2 u gabaritu (na toliko i uknjižena) i ima dve etaže a sastoji se u donjoj etaži od lepog dnevnog boravka sa kuhinjom, kupatilom i ostavom koji funkcionišu po principu otvorenog prostora (“open space”) sa terasom ispred. Gornju etažu do koje se stiže spoljnim stepenicama čine 4 manje spavaće sobe i kupatilo (treba ga renovirati) tako da imate mesta za celu porodicu ali i za goste koji će Vam ovde rado dolaziti. Iza kuće nalazi se i pomoćna prostorija kao prostor za odlaganje svih stvari potrebnih za održavanje placa. Već na prvi pogled i laiku koji se ne razume u gradnju, jasno je da se radi o veoma kvalitetnom objektu. Objekat je zidan vrlo temeljno 80-tih godina a crvena vanremenska fasadna cigla budi nostalgiju sa jedne strane a sa druge i dalje odoleva svim modernim fasadama i ponosno prkosi vremenu. Za ovu nekretninu rekli bi da je prava ” čestita kuća” zidana da traje godinama i da u njoj uživa više generacija. Na vikend kući je postavljena kvalitetna Rehau pvc stolarija kao sinonim istrajnosti i vrhunskog kvaliteta i savršeno se uklopila u sam objekat. Plac na kome se uživa i koji se lako održava Ova vikend kuća sazidana je na placu površine 941 m2 koga su vlasnici sa puno ljubavi dugi niz godina sređivali i doveli u fazu u kojoj se samo možete diviti lepoti prirode i samog okruženja. Ovde je pažljivo birana svaka ukrasna biljka, svaki žbun i cvet u prednjem delu placa koji izgleda kao botanička bašta a nisu zaboravili ni na razno voće koje se ne tretira hemijskim preparatima nego samo ono što priroda pruža to se i konzumira, u gornjem delu placa. Benefit ove veličine placa je u tome što ćete moći i sami da ga održavate jer sve preko ove veličine već bi bila neka vrsta opterećenja. Na placu se nalazi fantastičan letnjikovac u kome je kutak za odmor i mesto na kome se pije prva jutarnja kafica, prostor za druženje i okupljanje. Ispod letnjikovca je garaža u koju mogu da se smeste dva automobila. Infrastruktura skoro kao u gradu Znate li šta znači imati kompletnu infratrukturu u prirodi ? Ova kuća na Fruškoj gori ima sve ono što imate i u gradu a to podrazumeva gradsku vodu, trofaznu struju, telefon i to je neprikosnoven komfor ove lokacije . Naglasićemo i da do same vikend kuće stižete novim asfaltnim putem tako da je dostupnost ove nekretnine svih 365 dana u godini. Prepoznajte se kao novi vlasnik ove kuće Ova nekretnina je pre svega za ljude koji žude za ovako jednom mikrolokacijom jer posedovati nekretninu na ovom mestu je retka prilika. Sa ove lokacije Vam je dostupan velik broj pešačkih staza kroz NP Fruška gora, vinarije i fruškogorski manastiri tako da aktivnosti u ovom kraju ima i na pretek. Ova lokacija je doživela pravu ekspanziju u poslednje 2-3 godine i to najpre zbog blizine Novog Sada i urbanih uslova života te iz tog razloga može biti i posmatrana kao nekretnina za boravak tokom cele godine (kuća za stalan život). Obratite pažnju i na izgradnju Fruškogorskog koridora koji će ovu lokaciju tek staviti u red najatraktivnijih jer će dostupnost i brzina dolaska iz gradova biti još brža i lakša. Ukoliko Vam posao omogućava rad od kuće sigurni smo da u ovom ambijentu, okupani zelenilom i ovim svežim vazduhom Vaš potencijal može biti maksimalno iskorišćen . Ovo je nekretnina za Vas koji mnogo radite i koji čeznete za svojim mestom u prirodi koje će Vam biti brzo dostupno i infrastrukturno uređeno, ovo je kuća za Vas koji želite živeti na Fruškoj gori jer Vam je grad suviše tesan, a imate takve mogućnosti, za Vas kojima je kvalitet života i zdravlja na prvom mestu i za Vas koji samo tražite svoje mesto na Fruškoj gori jer shvatate benefite ovakve lokacije. Nadamo se da smo Vam dali dosta informcija, a ako imate bilo kakvih pitanja stojimo Vam na raspolaganju, zovite, pitajte, zakažite gledanje.

Dalje nema, ali zaista je tako!Ovaj plac na Fruškoj gori je poslednji u nizu, ovo je zelena oaza u kome je zagarantovana potpuna privatnost i na kome je očuvano prirodno okruženje koje će Vas oboriti sa nogu čim kročite na ovo jedinstveno mesto. Ovde niti Vas ko čuje, niti Vas ko vidi, niti Vas ko može lako pronaći, ovde najveću buku pravi cvrkut ptica i šum grana na vetru, nemoguće je da Vam se ne svidi. Malo je danas ovakvih zelenih oaza na ovako zavidnoj površini kao što je ova a da su u bluzini grada, neverovatno je da Vas do saobraćajne gužve Novog Sada deli svega pola sata kolima. Napomenućemo da ni glavni grad nije daleko, Beograd je na nekih sat vremena vožnje od ovog mesta. Lokacija Fruška gora -BanstolOvaj plac nalazi se na Fruškoj gori u vikend naselju Banstol-tačnije Brdež do. Ova lokacija je udaljena nekih 25 km od Novog Sada i 60 km od Beograda. Ovo je mesto gde se ukršta ruža vetrova i mesto za koje kažu da je melem za dušu.Do samog placa vodi Vas tucanik -dosta dobar put i od glavnog asfaltnog puta udaljen je svega 800 m. 82 ara čiste prirodePovršina ove parcele iznosi 8282 m2 i reč je o gradjevinskoj parceli. Tačnije ovu oazu čine 5 gradjevinskih parcela smeštenih tako da Vam obezbedjuju privatnost na svakom koraku. Ovo je vikend zona.Da se razumemo ova nekretnina nije za svakoga, nije za ljude koji ne prepoznaju njenu najveću vrednost a to je sama mikrolokacija.Plac je vrlo interesantnog oblika, imate ravnih delova kao i blagih brežuljaka. Na placu ima dosta zelenila, ima nekoliko stabala jabuka, oraha, lešnika i borova. Uknjižena vikendica na placuNa placu postoji objekat – legalizovana vikend kuća površine 58 m2 ali ona nije poenta ove priče. Ona je tu samo da posluži dok budući vlasnik ne odluči kako će iskoristiti ovu oazu. Vikend kuća je stare gradnje, sastoji se iz tri etaže i spremna je za potpunu adaptaciju. Prizemlje čini jedna velika pomoćna prostorija a na svakoj etaži po jedna soba. Vikendica ima i terase koje bi se lepo mogle osmisliti za uživanje. Infrastruktura Ovaj plac ima priključak trofazne struje, taj deo je odradjen a nije bilo nimalo lako u ovo prirodno okruženje dovesti struju. Vode trenutno nema – postoji tehnička, tako da budući vlasnik vodu može rešiti ili kopanjem bunara ili bazen sa tehničkom vodom (hidropak). Imati danas sopstvenu vodu na Fruškoj gori, pravo je blago. Zašto je ovaj plac drugačiji?Ovaj plac je drugačiji po tome što ovde možete uživati na svoj način u potpunoj privatnosti. Ovo je velika površina na kojoj se možete poigrati sa Vašim željama i potrebama. Ovo je mesto kada se uželite prirode, mesto na kome možete bez stresa raditi, msto na koje će rado dolaziti Vaši prijatelji i gde će Vam se deca bezbrižno igrati. Da li ga komercijalizovati ili ostaviti ovaj raj samo za sebe?!Na Vama je da odlučite…Mi smo tu da potpomognemo sa idejama jer smo ovde videli neki potencijalni Yoga centar, videli smo i neko lepo naselje sa par simpatičnih bungalova koji bi se savršeno uklopili u ovo prirodno okruženje, videli smo neki lep objekat koji bi bio intersantan za izdavanje po principu kratkoročnog najma-na dan ali Vi vec ovde verovatno vidite sebe kako pored bazena uživate relaksirani u ovom zelenilu.Sve informacije o prodaji ove nekretnine možete dobiti ako pozovete Real House, mi smo ekskluzivni posrednici u prodaji ovog fantastičnog placa

Na vrhu brega gde cvrkut ptica i priroda vode glavnu reč, na lokaciji koja je smeštena izmedju dva velika grada Novog Sada i Beograda ova simpatična vikendica može biti savršeno mesto za odmor sa koje, kada dodjete, nećete hteti da odete. Ovo je mesto za odmor, ovde možete provesti najveći deo godine, živeći na čistom vazduhu, okruženi prirodom, odavde možete raditi ako Vam posao to dozvoljava, ovde će se Vaša deca bezbrižno igrati jer je plac ravan, ozelenjen i ograđen, ovde ćete dočekivati Vaše prijatelje, ovde ćete stres izlečiti košenjem trave i sredjivanjem dvorišta, ovo je mesto na koje ćete rado dolaziti i sa koga ćete teško odlaziti. Slankamen – mesto u koje ćete se zaljubiti na prvi pogledOva vikend kuća nalazi se u Slankamenu koji je udaljen nekih 40 tak minuta vožnje od Beograda a isto toliko i od Novog Sada.Do seme vikendice dolazite kada se kroz Slankamenačke vinograde popnete na breg.Do same vikend kuće vodi Vas odličan asfaltni put (zadnjih 100m tvrdi makadam) pa ćete u njoj moći uživati tokom cele godine.Ovo vikend naselje u poslednjih godinu dana menja svoje obrise, mnogo se gradi i čini nam se da je ovo lokacija koja je potpuno oživela u poslednje 4 godine.Ali ne brinite, najveća vrednost ovoga placa i vikendice je privatnost i mir koji Vam niko ne može uzeti.  Vikendica u kojoj ćete samo uživatiOva vikend kuća smeštena je na bregu a sastoji se od prizemlja i potkrovlja. Uknjižena na 78 m2 , lepo je osmišljena a sastoji se od velike natkrivene terase kao centralnog mesta ove priče, koja se proteže gotovo na dve strane i sa koje se ulazi u kuhinju kao zasebnu prostoriju (iz kuhinje se silazi u podrum) a zatim odmah pored u stambeni deo. Njega čine veliki dnevni boravak, kupatilo u donjoj etaži i soba u gornjoj etaži iz koje se izlazi na terasu.Objekat je kvalitetno gradjen pre 20 tak godina a crvena fasadna cigla daje joj poseban šarm i sve je podredjeno uživanju. Na terasi koju smo pomenuli nalazi se i roštilj a na njoj ima i više nego dovoljno mesta da se ugosti i veće društvo.Vikendica ne zahteva nikakve strukturalne radove, Vi ćete urediti i srediti enterijer po svome, a ovde dobijate i kompletan nameštaj koji se nalazi u vikendici. Ozelenjen i prelepo uredjen plac na kome je svaka biljka zasadjena sa puno ljubaviPlac ukupne površine 1111 m2 je potpuno ravan i koncipiran tako da pored objekta ispred koga se nalaze breze, lipe, četinari postoji deo osmišljen kao mali parkić sa prelepim tujama koji mu daju šarm dok zadnji deo placa čini voćnjak sa puno raznog voća-kajsije, šljive, dinje, breskve, smokve, borovnice i na kome ima dovoljno mesta i za baštu.Ceo plac je ogradjen i na položaju takvom da ćete na njemu imati potpunu privatnost . Infrastruktura -struja i tehička vodaVikendica ima struju i tehničku vodu – jednu cisternu sa 4 a drugu sa 1 kubikom vode pa pomoću hidropaka vodu sprovedenu i u sam objekat. Ukoliko medju Vama ima onih koji tragate za ovako jednom lokacijom koja Vam može biti dostupna gotovo svakodnevno a svakako petkom posle posla, a željni ste da slobodno vreme sa porodicom provedete u prirodi na svežem i čistom vazduhu, onda nemojte propustiti ovi priliku.U savršenom skladu sa prirodom Slankamen je mesto očaravajućih predela pa se pogled sa ove vikendice proteže tako da je milina posmatrati lepotu koja ga okružuje… Nadamo se da smo Vam dali dosta informcija, a ako imate bilo kakvih pitanja stojimo Vam na raspolaganju. Mi  Real House – Sanja i Vladimir Rafajlović smo ekskluzivni posrednici u prodaji ove nekretnine i radujemo se što ćemo nekoga od Vas usrećiti da uživa u ovoj simpatičnoj vikendici nedaleko od dva velika grada.

apartment Sobe: 0 Površina: 144m2 Lokacija: Južnobački okrug,Novi Sad,Futoška Pijaca srUkoliko tragate za porodičnim stanom na lokaciji u okolini Bulevara Oslobodjenja, Futoške pijace a da Vam je pri tome važno da obavezno imate i garažu, a bitno Vam je da za uloženi novac dobijete što veću kvadraturu stana, od ivoga bolje nećete nači na sličnoj lokaciji. Ukoliko imate decu koja pohadjaju Osnovnu školu sigurni smo da bi Vam značilo da na putu do iste deca nemaju ni jedan semafor i da u školu stižu za 5 minuta. Upravo ovo je slučaj sa ovom lokacijom i ovim stanom… Stan koji Vam predstavljamo nalazi se u Novom Sadu u blizini Futoške pijace u ulici Kosančić Ivana koja spaja ulice Novosadskog Sajma i Ćirpanovu. Sa ove lokacije gotovo da u sve delove grada možete ići peške a sve ono što Vam je neophodno za lep porodičan život nalazi Vam se na dohvat ruke.(Osnovna škola,vrtić,pijaca,marketi..) Ako Vam je za Vaš novac bitno da kupite što više kvadrata sa ovim stanom nećete pogrešiti… Stan površine 144 m2 uknjiženih nalazi se u novijoj stambenoj zgradi (zgrada stara 15 tak godina) i to na 5 spratu sa liftom.Ono što ga izdvaja jeste njegova struktura i sam raspored kao i tako osmišljen prostor da samim ulaskom u stan na tom nivou bude ulazni hodnik sa prostorom za odlaganje obuće a da stambeni deo bude na nivou više. Kada iz tog ulaznog dela se popnete stepenicama dolazite do prostora za stanovanje koga čine dnevni boravak sa terpezarijom i kuhinjom otvorenog tipa,kupatila i spavaće kao i prelepe terase koja je veliki plus kod ove nekretnine jer je tako pozicionirana da garantuje apsolutnu privatnost .Terasa je natkrivena i ima jednu malu ostavi a sa nje se pruža pogled na jednu stranu ka Fruškoj gori a na drugu na okolne zgrade samog kraja.Iz dnevnog boravka se dalje ulazi u još dve sobe (prolazne) koje imaju svoje zasebno kupatilo sa djakuzi kadom. Lepa i prostrana terasa je veliki plus kod porodičnih stanova a još kad je “ušuškana” kao kod ovog stana onda Vam boravak na njoj pruža još veći ugodjaj i želju da se u toplim letnjim mesecima uživa u takvom prostoru. Ovo je prostor gde pravite roštilj sa prijateljima ,prostor odakle radite ako Vam to posao dozvoljava i prostor zbog čega se ovaj stan kupuje. S obzirom na samu poziciju terase postoji mogućnost dodatnog proširenja iste uz odgovarajuću dozvolu ili dodatno povećanje unutrašnjeg prostora. U stanu je centralno grejanje a stan je jako lepo izolovan i u njemu je toplo tokom zime. Zbog svoje kvadrature i organizacije prostora u stanu su postavljene 3 klime tako da tokom leta nećete osetiti vrućinu. Stan se prodaje namešten sa svim pripadajućim nameštajem i belom tehnikom kao sa slika. Ako u obzir uzmete cenu opremanja stana od 144 m2, shvatičete da ovaj nameštaj i tehnika u stanu imaju ozbiljnu vrednost, a Vi ih dobijate potpuno besplatno. U stanu je nedavno postavljen novi parket u dnevnom boravku i terpezariji odnosno u prostoru u kome se i najviše boravi Stan ima izvesnih “kozmetičkih ulaganja” kako zbog starosti same zgrade tako i zbog prilagodjavanja i sredjivanja u skladu sa novim trendovima, Najveća prednost koju dajemo ovom stanu je i garaža u dvorištu zgrade koja je svakako jedan od presudnih momenata za kupovinu stana jer je parkiranje na ulici u ovom delu grada gotovo nemoguće a Vi ne želite da Vas boli glava kada dodjete sa posla gde će te da parkirate… Vama samo ostaje da uzmete telefon i da nas nazovete, zakažete gledanje, a mi cemo Vam stan pokazati i objasniti njegove prednosti i sve ono šta Vas bude interesovalo. Odlična lokacija, velika površina, terasa koju ste oduvek želeli, garaža i opremljenost stvari su zbog kojih se nečete dvoumiti kada pogledate ovaj stan, jer za cenu ovoga stana nećete sve ovo naću u Novom Sadu. Real House ekskluzivni posrednik za prodaju.

Na vrhu brega gde cvrkut ptica i priroda vode glavnu reč, na lokaciji koja je smeštena između dva velika grada Novog Sada i Beograda ova simpatična vikendica može biti savršeno mesto za odmor sa koje, kada dođete, nećete hteti da odete. Ovo je mesto za odmor, ovde možete provesti najveći deo godine, živeći na čistom vazduhu, okruženi prirodom, odavde možete raditi ako Vam posao to dozvoljava, ovde će se Vaša deca bezbrižno igrati jer je plac ravan, ozelenjen i ograđen, ovde ćete dočekivati Vaše prijatelje, ovde ćete stres izlečiti košenjem trave i sređivanjem dvorišta, ovo je mesto na koje ćete rado dolaziti i sa koga ćete teško odlaziti. Slankamen – mesto u koje ćete se zaljubiti na prvi pogled Ova vikend kuća nalazi se u Slankamenu koji je udaljen nekih 40 tak minuta vožnje od Beograda a isto toliko i od Novog Sada. Do seme vikendice dolazite kada se kroz Slankamenačke vinograde popnete na breg. Do same vikend kuće vodi Vas odličan asfaltni put (zadnjih 100m tvrdi makadam) pa ćete u njoj moći uživati tokom cele godine. Ovo vikend naselje u poslednjih godinu dana menja svoje obrise, mnogo se gradi i čini nam se da je ovo lokacija koja je potpuno oživela u poslednje 4 godine. Ali ne brinite, najveća vrednost ovoga placa i vikendice je privatnost i mir koji Vam niko ne može uzeti. Vikendica u kojoj ćete samo uživati Ova vikend kuća smeštena je na bregu a sastoji se od prizemlja i potkrovlja. Uknjižena na 78 m2 , lepo je osmišljena a sastoji se od velike natkrivene terase kao centralnog mesta ove priče, koja se proteže gotovo na dve strane i sa koje se ulazi u kuhinju kao zasebnu prostoriju (iz kuhinje se silazi u podrum) a zatim odmah pored u stambeni deo. Njega čine veliki dnevni boravak, kupatilo u donjoj etaži i soba u gornjoj etaži iz koje se izlazi na terasu. Objekat je kvalitetno građen pre 20 tak godina a crvena fasadna cigla daje joj poseban šarm i sve je podređeno uživanju. Na terasi koju smo pomenuli nalazi se i roštilj a na njoj ima i više nego dovoljno mesta da se ugosti i veće društvo. Vikendica ne zahteva nikakve strukturalne radove, Vi ćete urediti i srediti enterijer po svome, a ovde dobijate i kompletan nameštaj koji se nalazi u vikendici. Ozelenjen i prelepo uređen plac na kome je svaka biljka zasađena sa puno ljubavi Plac ukupne površine 1111 m2 je potpuno ravan i koncipiran tako da pored objekta ispred koga se nalaze breze, lipe, četinari postoji deo osmišljen kao mali parkić sa prelepim tujama koji mu daju šarm dok zadnji deo placa čini voćnjak sa puno raznog voća-kajsije, šljive, dinje, breskve, smokve, borovnice i na kome ima dovoljno mesta i za baštu. Ceo plac je ograđen i na položaju takvom da ćete na njemu imati potpunu privatnost . Infrastruktura -struja i tehička voda Vikendica ima struju i tehničku vodu – jednu cisternu sa 4 a drugu sa 1 kubikom vode pa pomoću hidropaka vodu sprovedenu i u sam objekat. Ukoliko među Vama ima onih koji tragate za ovako jednom lokacijom koja Vam može biti dostupna gotovo svakodnevno a svakako petkom posle posla, a željni ste da slobodno vreme sa porodicom provedete u prirodi na svežem i čistom vazduhu, onda nemojte propustiti ovi priliku. U savršenom skladu sa prirodom Slankamen je mesto očaravajućih predela pa se pogled sa ove vikendice proteže tako da je milina posmatrati lepotu koja ga okružuje… Nadamo se da smo Vam dali dosta informcija, a ako imate bilo kakvih pitanja stojimo Vam na raspolaganju. Mi Real House – Sanja i Vladimir Rafajlović smo ekskluzivni posrednici u prodaji ove nekretnine i radujemo se što ćemo nekoga od Vas usrećiti da uživa u ovoj simpatičnoj vikendici nedaleko od dva velika grada.

Sada i Vaša višečlana porodica može komotno da se smesti u ovaj dom a da Vam grad bude na dohvat ruke!Za Vas koji želite da boravite na čistom vazduhu, da imate kuću po meri savremene porodice u kojoj će svaki član porodice uživati na svoj način a da Vam odlazak za grad ne predstavlja teret, ova nekretnina u podnožju Fruške gore, u Rakovcu može biti odličan izbor.Malo je danas ovakvih nekretnina gde se o svemu vodilo računa pa se nadamo da ćemo Vam kroz ovaj detaljan opis to verno i dočarati. Lokacija – Rakovac – Fruška goraOva porodična kuća nalazi se u naselju Rakovac, opština Beočin, to je lokacija između Fruške gore i Dunava. Nekada vrlo popularno vikend naselje zbog blizine Novog Sada privlači sve veći broj porodica koji žele posle napornog radnog dana da se izmeste u prirodu i da uživaju na svežem vazduhu, a kako i ne bi kada iz dvorišta svoje kuće gledate u Frušku goru, okruženi ste zelenilom i čistim vazduhom.Do ove lokacije deli Vas tačno 10 km od mosta Slobode odnosno Novog Sada, na par minuta je Beočin, a do Vrdnika stižete za 15minuta prolazeći kroz Nacionalni park Fruška gora. Kuća za više generacijaKad jedna kuća ima ima 389 m2 građevinske površine, nije teško zaključiti da je građena da traje, da se ovde nije štedelo i da se o svemu vodilo račina.Kuća i tri etaže i sve funkscionise kao tri odvojena stana što je ukupno 296 m2 korisne površine.Prvu etažu-prizemlje, čini zaseban stambeni prostor površine cca 110 m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka sa kuhinjom i spavaće spavaće sobe i još jedne manje radne sobe. Ovaj stan se može koristiti i kao poslovni prostor, kancelarija, ukoliko imate mogućnost da radite od kuće, a može se posebno izdavati.U prizemnom delu se nalazi i velika pomoćna prostorija koja može poslužiti kao radionica, ostava, vešernica, u njoj se nalazi kotao za etažno grejanje a uvedena je voda i struja.Drugu etažu koja je u prirodi zaseban stan površine cca 120 m2 čine prostran ulazni hodnik, dnevni boravak kao centralni deo ovog prostora, kuhinja sa terpezarijom iz koje se ulazi u ostavu i garderober. Terpezarijski prostor je sigurno najpozitivnija tačka u kući gde se okuplja porodica, sa mnogo prirodnog svetla i pozitivne energije a grandiozna kuhinja dominira u svom punom sjaju.Iz dnevne sobe se ulazi u još tri odvojene spavaće sobe koje su dovoljno velike za bračni ležaj i plakar.Treća etaža je tavanski prostor, ali ne onaj klasičan tavan već ozbiljan prostor koju se uz adaptaciju može veoma lako pretvoriti u stmbeni ili radni prostor, prostor za vežbanje, druženje, studio ili slično. Instalacije su sprovedene, mogu se uraditi pregrade i završni radovi. Naglasićemo da se ova kuća prodaje sa svim nameštajem koga vidite na slikama, sve je malte ne novo i funkcionalno i odlično se uklopilo u prostor. Kuća se i kupuje zbog placa i letnjikovcaPlac na kome je sazidana ova kuća površine je 745 m2 i ono što je naš prvi utisak jeste da su ga sadašnji vlasnici odlično iskoristili i tako organozovali da Vam neće manjkati ni prostora za Vas automobil a ni prostora za druženje. Ispred samog ulaza nalazi se parking prostor na kojem može da se smesti više automobila (5-6).Letnjikovac – kutak za odmor i mesto na kome se pije prva jutarnja kafica tokom letnjih meseci, prostor za druženje i okupljanje uradjen je sa puno pažnje i detalja i nikoga neće ostaviti ravnodušnim.Kamin i prostor sa velikim stolom i klupama mesto je gde ćete provesti najviše vremena a Vasa porodica i gosti poželeće da se češće okupljate.Gde god se okrenete u dvorištu gledate na Frušku goru, na zelenilo, a položaj placa omogućava mir, tišinu i privatnost. Infrastruktura kao u graduOva kuća ima sve ono što imate i u gradu a to podrazumeva gradsku vodu, trofaznu struju, gas, a jedino je kanalizacija rešena septičkom jamom.Kuća se greje na gas i to tako da je u prizemnom delu grejanje etažno na radijatore, a u gornjem stanu podno na gas. Čak su i satovi za gas potpuno odvojeni.Kuća je zidana tvrdim materijalom, sa betonskim pločama između etaža, pokrivena crepom i izolovana demit fasadom. Kod ove kuće nema greškeOvde je sve urađeno baš kako treba, od kvaliteta gradnje, odabira lokacije, uređenosti placa, infrastrukture.Svaki kvadrat ove kuće i letnjikovca je uknjižen 1/1, moguća je kupovina i putem stambenog kredita.Pitanje je za Vas, kakve potrebe imate i gde želite živeti. Ako ste višečlana porodica, imate kućne ljubimce, možete raditi od kuće, želite deci priuštiti zelenila, dvorište i čist vazduh, na 10 km od grada za ovu cene nećete kupiti ništa bolje i kvalitetnije. Ako još imate bilo kakvu dilemu, uzmte telefon u ruke, pozovite Real House i zakažite gledanje, Sanja i Vladimir će Vas odvesti u Rakovac i rado pokazati ovu kuću i plac.

Sada i Vaša višečlana porodica može komotno da se smesti u ovaj dom a da Vam grad bude na dohvat ruke! Za Vas koji želite da boravite na čistom vazduhu, da imate kuću po meri savremene porodice u kojoj će svaki član porodice uživati na svoj način a da Vam odlazak za grad ne predstavlja teret, ova nekretnina u podnožju Fruške gore, u Rakovcu može biti odličan izbor. Malo je danas ovakvih nekretnina gde se o svemu vodilo računa pa se nadamo da ćemo Vam kroz ovaj detaljan opis to verno i dočarati. Lokacija – Rakovac – Fruška gora Ova porodična kuća nalazi se u naselju Rakovac, opština Beočin, to je lokacija između Fruške gore i Dunava. Nekada vrlo popularno vikend naselje zbog blizine Novog Sada privlači sve veći broj porodica koji žele posle napornog radnog dana da se izmeste u prirodu i da uživaju na svežem vazduhu, a kako i ne bi kada iz dvorišta svoje kuće gledate u Frušku goru, okruženi ste zelenilom i čistim vazduhom. Do ove lokacije deli Vas tačno 10 km od mosta Slobode odnosno Novog Sada, na par minuta je Beočin, a do Vrdnika stižete za 15minuta prolazeći kroz Nacionalni park Fruška gora. Kuća za više generacija Kad jedna kuća ima ima 389 m2 građevinske površine, nije teško zaključiti da je građena da traje, da se ovde nije štedelo i da se o svemu vodilo račina. Kuća i tri etaže i sve funkscionise kao tri odvojena stana što je ukupno 296 m2 korisne površine. Prvu etažu-prizemlje, čini zaseban stambeni prostor površine cca 110 m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka sa kuhinjom i spavaće spavaće sobe i još jedne manje radne sobe. Ovaj stan se može koristiti i kao poslovni prostor, kancelarija, ukoliko imate mogućnost da radite od kuće, a može se posebno izdavati. U prizemnom delu se nalazi i velika pomoćna prostorija koja može poslužiti kao radionica, ostava, vešernica, u njoj se nalazi kotao za etažno grejanje a uvedena je voda i struja. Drugu etažu koja je u prirodi zaseban stan površine cca 120 m2 čine prostran ulazni hodnik, dnevni boravak kao centralni deo ovog prostora, kuhinja sa terpezarijom iz koje se ulazi u ostavu i garderober. Terpezarijski prostor je sigurno najpozitivnija tačka u kući gde se okuplja porodica, sa mnogo prirodnog svetla i pozitivne energije a grandiozna kuhinja dominira u svom punom sjaju. Iz dnevne sobe se ulazi u još tri odvojene spavaće sobe koje su dovoljno velike za bračni ležaj i plakar. Treća etaža je tavanski prostor, ali ne onaj klasičan tavan već ozbiljan prostor koju se uz adaptaciju može veoma lako pretvoriti u stmbeni ili radni prostor, prostor za vežbanje, druženje, studio ili slično. Instalacije su sprovedene, mogu se uraditi pregrade i završni radovi. Naglasićemo da se ova kuća prodaje sa nameštajem koga vidite na slikama u stanu na prvoj etaži, sve je malte ne novo i funkcionalno i odlično se uklopilo u prostor. Kuća se i kupuje zbog placa i letnjikovca Plac na kome je sazidana ova kuća površine je 745 m2 i ono što je naš prvi utisak jeste da su ga sadašnji vlasnici odlično iskoristili i tako organozovali da Vam neće manjkati ni prostora za Vas automobil a ni prostora za druženje. Ispred samog ulaza nalazi se parking prostor na kojem može da se smesti više automobila (5-6). Letnjikovac – kutak za odmor i mesto na kome se pije prva jutarnja kafica tokom letnjih meseci, prostor za druženje i okupljanje urađen je sa puno pažnje i detalja i nikoga neće ostaviti ravnodušnim. Kamin i prostor sa velikim stolom i klupama mesto je gde ćete provesti najviše vremena a Vasa porodica i gosti poželeće da se češće okupljate. Gde god se okrenete u dvorištu gledate na Frušku goru, na zelenilo, a položaj placa omogućava mir, tišinu i privatnost. Infrastruktura kao u gradu Ova kuća ima sve ono što imate i u gradu a to podrazumeva gradsku vodu, trofaznu struju, gas, a jedino je kanalizacija rešena septičkom jamom. Kuća se greje na gas i to tako da je u prizemnom delu grejanje etažno na radijatore, a u gornjem stanu podno na gas. Čak su i satovi za gas potpuno odvojeni. Kuća je zidana tvrdim materijalom, sa betonskim pločama između etaža, pokrivena crepom i izolovana demit fasadom. Kod ove kuće nema greške Ovde je sve urađeno baš kako treba, od kvaliteta gradnje, odabira lokacije, uređenosti placa, infrastrukture. Svaki kvadrat ove kuće i letnjikovca je uknjižen 1/1, moguća je kupovina i putem stambenog kredita. Pitanje je za Vas, kakve potrebe imate i gde želite živeti. Ako ste višečlana porodica, imate kućne ljubimce, možete raditi od kuće, želite deci priuštiti zelenila, dvorište i čist vazduh, na 10 km od grada za ovu cene nećete kupiti ništa bolje i kvalitetnije. Ako još imate bilo kakvu dilemu, uzmte telefon u ruke, pozovite Real House i zakažite gledanje, Sanja i Vladimir će Vas odvesti u Rakovac i rado pokazati ovu kuću i plac.

Pre pola veka vojvodjanski salaši opevani u tamburaškim pesmama u svom punom sjaju su zaista i postojali. Jedan takav salaš postojao je i na ovoj zemlji, na ovom mestu koje ćemo Vam upravo prezentovati.Ta zemlja je bila izvor i način života, mesto na koje se rado dolazilo i sa koga se teška srca odlazilo. Na ovom mestu ljudi su živeli, radili, deca stasavala a sada je došlo vreme za nove ideje, nove generacije i novu energiju. Ovo mesto je neiscrpan izvor pozitivne energije i postoji ta neka nevidljiva sila koja Vas tamo stalno vuče…Real house kao ekskluzivni posrednik za prodaju predstavlja ovaj ograničen resurs-poljoprivredno zemljište na Bisernom ostrvu u KO Novi Bečej. Bisereno ostrvo je prostor izmedju Mrtve Tise i toka reke Tise, zaštićeno prirordno dobro i kao takvo je vrlo plodno. Da Vam odmah kažemo, ako kupujete poljoprivredno zemljište da sejete kukuruz i pšenicu, nije ovo za Vas, nemojte ni čitati dalje, a ako sama pomisao na zemlju, salaše i ravnicu u Vama izaziva emociju i poštovanje, u daljem tekstu možda ćete se prepoznati, uživajte. Biserno ostrvo – Park prirode Stara Tisa Nije slučajno ovaj kraj dobio upravo taj naziv. Ostrvo u srcu Vojvodine, pa još biserno, na plodnom zemljištu u fantastičnom prirodnom, nestvarnom okruženju. Veštačkim putem se “obuzdala” reka Tisa i tako je nastao Park prirode “Stara Tisa” i Biserno ostrvo.Ono što ga čini značajnim mestom na geografskoj karti svakako jeste i poznati dvorac grofa Gedeona Rohoncija sa kraja 19 veka (udaljen svega 2 km od ove zemlje). On je na ovom mestu zasadio mirisne grozdove sorte Muskat Krokan koji su se ovde primili tako da je ova loza kao autohtona i jedina samo na ovom području. Jedno od najkvalitetnijih vina Krokan (Muskat Krokan) zahvaljujući Bisernom Ostrvu pilo se na dvorovima širom Evrope. Tako se ovaj region proslavio svuda u svetu i to upravo zbog ove jedinstvene sorte.Razmislite dobro, zašto je grof za svoje imanje birao baš ovo mesto? 6.5 hektara zemlje i ruševan salaš…Zemljište koje je predmet naše prodaje ima ukupno 65490 m2 (12 jutara zemlje odnosno 6,5 ha) i to u komadu, jedna celina, od čega je 2520 m2 građevinsko zemljište na kome je uknjižen i ucrtan  salaš površine 109 m2 sa pomoćnim objektima, trenutno u ruševnom stanju.Uzimajući u obzir da je salaš uknjižen i da je deo zemljišta građevinski, ovo otvara mogućnost gradnje ili rekonstrukcije postojećeg salaša. Ovde nije problem ni iskopati bunar i tako rešiti vodosnabdevanje (na zemlji već postoji jedan takav ali stari) a što se tiče struje napomenućemo da okolni salaši imaju struju pa postoji mogućnost i ovaj priključiti.Do zemlje se dolazi kada se iz Bačkog Gradišta prodje vikend naselje i onda se vozi asfaltnim putem jedno 2 km a nakon silaska sa asfalta do same lokacije vodi put (letnji) u dužini oko 500-600 m. Ukoliko želite možete doći i iz Čuruga i to asfaltnim putem do etno restorana “Treća rampa” (jeli smo najbolji fiš paprikaš) a odatle dolmom do same zemlje.Dolma je nasip kojim gazduje država i mesto koje mogu koristiti samo vlasnici zemljita jer postoje rampe i čuvar koji je nadležan za ceo ovaj potez. U planu opštine je i asfaltiranje dolme i spajanje Čuruga i Novog Bečeja što bi ovu lokaciju bukvalno lansiralo kao turističku destinaciju.Zemljište je poljoprivredno (sem dela gde je salaš i koje je gradjevinsko) i pruža različite mogućnosti korišćenja . Zašto organska priča za sva vremena?Pre svega zato što su ovakve mikrolokacije retke i što ih je sve manje. Zato što ulaganjem u zemlju nikada nećete izgubiti i zato što ovakav resurs vredi i može vredeti samo još više u budućnosti. Imajte u vidu da je zemlja ograničeni resurs i ne može se napraviti nova, pogotovo na ovako čarobnoj lokaciji. Zašto je zemlja u Vojvodini skupa? Zato što je nema, zato što se nerado prodaje, zato što se zavešta među generacijama, zato što se od nje i na njoj živi. Napomenućemo da budući vlasnik na ovom mestu može napraviti zaista jednu pravu istinsku “organsku priču”- svoj ranč bilo da sazida novo imanje koje bi oživelo i za čije proizvode bi se “otimali” svi koji vode računa o svom zdravlju i zdravlju svoje porodice. Ovo može biti i idealna prilika da se sve što smo naveli iskoristi i u turističke svrhe i sa jednom novom energijom privuče puno njih koji bi na ovom mestu uživali…Ovde se može proizvesti zdrava hrana, pokrenuti vinarije i destililerije, napraviti ribnjaci i voćnjaci, restorani, ovde bi rado radili svi IT stručnjaci i sve to uvezati u jednu agro-turističku priču. Živimo u eri interneta kad se svako mesto na kugli zemaljskoj može učiniti dostupnim i atraktivnim.Mnogo je ovde ideja, potrebna je samo nova energija, volja, istrajnost i NAJVAŽNIJE, ljubav prema zemlji.Na kraju krajeva ne morate ni razrađivati komercijalne ideje. Ova priča košta kao jedan malko veći stan u kojem Vas stalno nešto guši, ma ne guši Vas stan, već grad i način života u njemu. Zato je ovo mesto za Vas i Vašu porodicu, za reset, ovde ćete napraviti svoje imanje, svoju privatnu priču, ranč, oazu u koju ćete pobeći iz grada, mesto gde ćete shvatiti da za sreću u životu treba toliko malo.Sve to je još davno, davno shvatio i grof Rohonci, verovatno je bio vizionar i zaljubljenik u zemlju, to Vam je odgovor na pitanje otkud on baš na ovoj lokaciji. Shvatili ste da ovo nije običan oglas za zemlju, da ovo nije nekretnina za široke narodne mase, za arende, setve i žetve. Suviše je skupa ova priča za takve radove, a opet mnogo jeftina za onaj mali broj ljudi koji imaju vizuju, neiscrpnu energiju i svest o vrednostima života koje se ne mere u papirnim apoenima bilo koje valute. I na kraju rekli bi da je ponovo došlo vreme za ove jednostavne, organske priče jer prosto zaželi se čovek onih starih mesta u kojima je srećan živeo i duša zadovoljna bila.

Hotel u Bani Vrujci, 70 m od termalnog izvora idealno za turizam!!! Lokacija: Banja Vrujci (Srbija, Mionica) Namena prostora: Više namena Kvadratura: 528m2 Dodatne informacije Novogradnja, Parking, garaža, Internet, Telefon, Klima Tekst oglasa VISENAMENSKI OBJEKAT HOTELSKOG TIPA-POVOLJNO I ZA ODMARALIŠTE, KOCKARNICU, STARAČKI DOM, PRIHVATILIŠTE,NOCNI KLUB, SPORTSKE KLUBOVE I RAZNE DRUGE SLIČNE NAMENE KOJE PODRAZUMEVAJU KLASIČAN TURISTIČKI SADRŽAJ, ODMOR, ZABAVU, SPORT I REKREACIJU, A SVE U IZVANREDNIM BANJSKIM USLOVIMA POVRŠINA 528 MET.KVA.SA UPOTREBNOM DOZVOLOM ZA RAD U OTVOREMOM I ZATVOREMOM SISTEMU. UDALJEN JE SAMO 50 METARA OD GLAVNOG BANJSKOG IZVORA I KOMPLEKSA BANJSKIH BAZENA SA IZVORSKOM VODOM, RASPOLAŽE SA 12 DVOKREVETNIH I TROKREVETNIH SOBA /32 KREVETA,OD TOGA 14 KATEGRIZOVANIH SA TRI I ČETIRI ZVEZDICE/, RESTORANOM SA 40 STOLICA,RESTORANSKOM TERASOM SA 20 MESTA,KUHINJOM, ZASEBNOM STAMBENOM JEDINICOM, TEHNIČKOM ETAŽOM, T E PTOSTOROM ZA FIZIO- TERAPEUTSKE USLUGE, FRIZERSKI SALON,OSTALI PRATEĆI SADRŽAJ,PARKINGOM ZA 12 AUTA,PEČENJAROM...SOPSTVENA TS, DVE TELEFONSKE LINIJE,KABLOVSKA,INTERNET...U VLASNIŠTVU 1/1, SVI PAPIRI I DOKUMENTACIJA, OD UTU USLOVA DO UPOTREBNE DOZVOLE I VLASNIČKOG LISTA-ČISTI. POTREBNO ULAGANJE U ZAVRŠETAK I OPREMANJE ŠEST SOBA I KAO I OGRADU PO ŽELJI,GREJANJE. O BANJI VRUJCI Banja Vrujci nalazi se u severozapadnoj Srbiji u podnožju planina Suvobora i Maljena, u dolini reke Toplice, a na putu izmedju Mionice i Ljiga,na samo 70 km. od Beograda, 9 km. od Ibarske magistrale,26 km. od Valjeva, 86 od Šabca,130 od Bijeljine,28 od Divčibara,a na nadmorskoj visini od 180 metara.Od Vile do Struganika,rodne kuće vojvode Mišica samo je 7 km,do Rajca 20 km,kanjona Ribnice 6 km, a u njenom okruženju su i drugi poznati spomenici iz istorije srpskog naroda ,kao što su manastiri Lelić,Ćelije, Bogovodja i dr. Banja je u intenzivnom razvoju.Infrastruktuno nije zaokružena jer država ,kao i mnogim drugim banjama u Srbiji nije dovoljno ulagala u razvoj.Ipak,u njoj se gradi veliki broj apartmana,vila i -najveći stacionar u banjama Srbije.U banji postoji akva park ,za sada ukupno više pd deset bazena sa lekovitom banjskom vodom. U pripremi je i izgradnja hotela sa pet zvazdica,a na lokaciji, samo 50-tak metara od VILE.Raspolaže sa odličnim fudbalskim,teniskim i drugim sportskim terenima. Vrujci su prepoznatljivi po vrhunski kvalitetnoj lekovitoj mineralnoj vodi i blatu koje se izvozi , a koriste ga još neke druge banje u Srbiji.Voda iz izdašnih banjskih izvora /24.000 litara na sat/ temperatura od 27 do 32 stepena C i u grupi tri najkvalitetnije blago oligomineralne vode u Evropi i svakako medju najboljim u svetu. Nezamenjiva je u lečenju hroničnih teških reumatskih obolenja,sve do artritisa, mialgije, nervnih bolesti kao što je polineuropatija te kožnih obolenja /ekcema/, lumboišijalgije,malokrvnosti, neurastenije, kompenzovanih srčanih mana,niskog krvnog pritiska, kamena u bubrezima i mokraćnim kanalima,rana u postoperativnom postupku kao i obolelih očiju.Jedino Vrujci u Srbiji imaju više od deset otvorenih bazena koji se svakodnevno prazne i pune i koji imaju protočnu mineralnu , banjsku vodu u kojima se rekreiraju i leče ,tokom toplih letnjih dana desetine hiljada ljudi, medju kojima je veliki broj stranaca.Taj ogromni resurs jos uvek se nedovoljno koristi zimi.!? LOKACIJA OBJEKTA Vila je izgradjena na jednoj od najlepšoj lokaciji u Banji Vrujci.Od glavnog banjskog izvora i drugih sadržaja udaljena je 50, odnosno samo 70 metara, a ipak nije na glavnoj saobraćajnici niti u letnjoj vrevi i gužvi.Do glavnih banjskih bazena sa lekovitom vodom stiže se za samo tri minuta hoda preko mostića na reci Toplici.Posebno strujanje vazduha obezbedjuje u najtolijim letnjim danima nizu temperaturu na prostoru gde je objekat izgradjen i do nekoliko stepeni, a ribolovcima je na raspolaganju reka Toplica.Generalnim urbanističkim planom Banje koji je usvojila Vlada Srbije,kao i regulacionim planom koji je takodje usvojen, u neposrednoj blizini Vile,na samo pedesetak metara gradiće se hotel sa pet zvezdica sa još nekoliko novih otvorenih i jedan zatvoreni bazen sa lekovitom banjskom vodom i drugim bogatim turističkim sadržajem. VELIČINA , SRUKTURA SADRŽAJA I STEPEN ZAVRŠENOSTI OBJEKTA Vila je sagradjena na gradjevinskom placu površine 490 m2, u četiri nivoa, a ukupne bruto površine 528 met.kvadratnih.Objekat je stambeno-poslovni i u stukturi ima jednu potpuno zaokruženu stambenu jedinicu u dva nivoa, čija se namena može prilagoditi prema potrebama kupca.U suterenskom delu je jedan komforan stan, a u prizemlju veliki salon.I stan i salom povezani su sa poslovnim prostorom,koji se sastoji od ukupno 12 soba smeštenih na prvom spratu i u potkrovlju.U delu prizemlja je i potpuno završen i opremljen restoran sa 10 stolova, odnosno 40 stolica i terasom sa 20 stolica.Na istom nivou je i opremljena restoranska kuhinja sa sanitarnim čvorom za radnike kuhinje i posebnim ulazom za zaposlene.Restoran ima i recepciju sa dva toaleta,za slučaj da vlasnik želi da radi u ovorenom sistemu.Objekat je bio već dvanaest godina u funkciji u tvz.zatvorenom tipu rada/domaća radinost/. Ispod restorana je tehnička podrška/etaža/ sa bojlerom za centralno zagrevanje vode,rezervoarima za vodu,prostorijom za pranje ,peglanje i držanje posteljine i pomagala za održavanje higijene u objektu,prostorom za terapeutske usluge,prostorom za frizerski salon i ostavom/špaizom/ za stambenu jedinicu i velikim magacinskim prostorom za potrebe restorana/mesto za rashladne uredjaje i čuvanje namernica/, sa posebnim ulazom kojim se namernice dopremaju do te prostorije.Iznad restorana smestene su kategorisanene četiri dvokrevetne i dve trokrevetne sobe,od kojih jedna trokrevetna i tri dvokrevetne imaju svoje terase. Sve sobe imaju kupatila i kablovsku TV, kao i internet.Svih 14 kreveta su po evropskim standardima, dimenzija 2 x 1 metar.U potkrovlju objekta je još šest soba sa ukupno projektovanih 18 kreveta.Ugradjena je kompletna stolatija sa ,,veluks,, krovnim prozorima, a u sobama su laminati. Preostalo je da se sve sobe opreme krevetima, plakarima, TV aparatima.Sve sobe imaju kompletne instalacije,struje,kablovske TV,vode,telefona,kanalizacije. U objektu nije uradjeno grejanje,pa je do sada radio samo u periodu iznedju 1. maja i 1. oktobra,dakle ukupno do pet meseci.Pored navedenog, na objektu još treba da se izvedu keramičarskiradovi na delovima stepeništa,izmedju restorana i tehničke etaže . Takodje još nije uradjena čvrsta ograda sa dve male i jednom velikom kapijom,dok je glavna ulazna kapija uradjena. Za sada postoji samo živa ograda/vatreni trn/ i ukupno 20 metara završene ograde, dok je preostalo da se uradi još 80 metara ograde sa dve kapije.Tome valja dodati i parking koji objekat ima ,a koji nije završen kako mu pripada sada je travnjak,za ukupno 12 putničkih vozima.U dvorištu objekta je i idealan prostoir za fontanu i letnju baštu,koje bi ga krasile i boravak u njemu, činile još prijatnijim.U dvorištu je izgradjena i pečenjara, koja do sada nije korišćena,a kupac po želji može da je koristi.Prema prikipljenim ponudama za izvodjenje pomenutih radova na objektu,pod uslovom da stepen opremljenosti bude isti kao i na delu koji je u potpunosti završen,kupac bi morao jos da izdvoji ukupno -do 40.000 eura.U tu cenu uračunato je grejanje objekta na gas, tople pumpe ili tvrdo gorivo i solarno zagrevanja vode. Objekat se elektiričnom energijom napaja sa svog,posebnog, izvoda iz obližnje trafo stanice i kvalitetnom divčibarskom vodom i gradskog vodovoda,kao i svi drugi objekti u Banji.Krov hotela ima idealan polozaj za minu solarnu elektranu do 50 kw i prostor za solarno zagrevanje tehnicke vode.Pošto u Banji još nije uradjen jedan krak kanalizacije ,objekat je priključen na veliku, prelivnu septičku jamu, zapremine 16 kubnaih metra i direktno spojen sa obližnom rekom. Do objekta se dolazi iz pravaca Ljiga ili Mionice,kvalitetnim asvaltnim putem. Vrujci su marta 2014.godine, od Vlade Srbije, dobili status Banje, sto širom otvara vrata investitorima i daljem razvoju .Imajući na umu da je Banja od izuzetnog značaja za dalji razvoj mioničkog kraja,za očekivati je da će i pitanje kanalizacije konačno biti i rešeno.Tim pre sto su u toku izrada projekata, pregovori sa investitorima u koje je ukljuceno i pitanje izgradnje preostalog dela infrastructure. FINANSIJSKI PARAMETRI Od početka rada, 04.juna 2003. godine do 01. septembra2017. godine, u objektu je ostvareno ukupno 8.644 noćenja,a u njemu je boravilo ukupno 1.579 gostiju iz zemlje i inostranstva/Crne Gore,Makedonije,Hrvatske,Bosne i Hercegovine,Rumunije, Austrije,Nemačke,Francuske, Rusije i Australije/. Prvih pet godina rada gostima je izdavana samo stambena jedinica. U šestoj godini,prvi put izdavani su kategorizovani kreveti u sobama na prvom spratu, dok je u zadnjih osam godina u objektu gostima pružana kompletna pansionska i vanpansionska usluga. Posto je objekat bio zatvorenog tipa,pansionske i vanpansionske usluge pružane su samo za goste Vile.Radeći u takvim uslovima,bez posebno osmišljenog marketinga i reklame,objekat je ostvario ukupan prihod od 72.690 eura.Cena od deset eura po krevetu za noćenje u dvokrevetnim i trokrevetnim sobama u Vili, tokom juna, jula i avgusta i osam evra tokom maja i septembra, nije bila previsoka. Naprotiv,u jeku turističke sezone, tokom juna jula i avgusta , tražen je i krevet više,pa mnogi gosti nisu mogli da dobiju traženi smeštaj. Imajući u vidu realno veliku razvojnu perspektivu Banje Vrujci,po svemu što je predvidjeno, ona će u bliskoj budućnosti biti sami biser- pravi centar banjskog, sportko-rekreativnog turizma u Srbiji i na širem prostoru. Investicija u kupovinu ovog objekta,za one koji imaju potrebu, viziju,strpljenje i, naravno, novac jako je profitabilno ulaganje.Potencijalnom kupcu omogućen je uvid u podatke i do detalja biće upoznat sa svim informacijama koje mogu da mu budu interesantne za dalji,uspešan rad.Kupac može da računa na maksimalnu pomoć u smislu detaljnog upoznavanja sa tehničkim i drugim detaljima važnim za funkcionisanje objekta. PAPIRI O OBJEKTU Vila je u ličnom vlasništu, a vlasnik je prodaje sa svim papirima koji prate njenu izgradnju od kupovine placa ,UTU uslova,preko projekta ,gradjevinske dozvole pa do upotrebne dozvole .Troškove prenosa vlasništva snosiće kupac. Za više informacija tel. 065 933 0044

apartment Sobe: 2 Površina: 270m2 Lokacija: Beograd,Zvezdara,Olimp srUlaz u penthaus se nalazi na poslednjem spratu zgrade. Zauzima površinu sedmog i osmog sprata. Stan zauzima celu površinu lamele zgrade trostrano je orijentisan a pogled sa krova je potpuno otvoren. Dizajniran je sa luksuznim i praktičnim elementima koji će pružiti maksimalnu udobnost i najbolje životno iskustvo. Linija enterijera počinje sa slikama na zidovima ukrašenim sa renesansnim zidnim i plafonskim profilima ceo stan. Pod svake sobe u stanu upotpunjen je 30-slojnim orah parketom sa garancijom od 30 godina koja se završava do 2051. godine. KUHINJA Pri samom ulasku ustan, naci ćete se u prostranoj beloj kuhinji. Svi elementi su posebno dizajnirani i pravijeni po meri. Kuhinja je kompletno opremljena sa Bosovom belom tehnikom, poševsi od ugradne mikrolalasne i rerne, moderne staklene ploče, kao i 2 odvojena frižidera sa zamrzivačima. Svi elementi su popunjeni ltalijanskom keramikom za svečano ručavanje kao i kristalnim čašama i setovima za kafu i čaj. Kuhinja se otvara ka širokom mermernom šanku, lakođe pravljenom po meri, koji se osvetjava dekorativnim zlatnim ugradnim sijalicama. TRPEZARIJA U produžetku kuhinje i njenog Open Space koncepta nailazimo na očaravajuću trpezariju upotpunjenu svim detaljima za svečane događaje.Trpezariju čini drveni masivni sto, koji se može podešavati, kao i 8 odgovarajucih udobnih, plišanih stolica sa naslonima. Prekoputa trpezarije se nalazi, po meri napravijen i dizajniran, hjumidor za cigare sa mini bibliotekom u velikom okviru od italijanskog mermera. Tople boje i čist dizajn čine da se osećate kao kod svoje kuće, dok sa druge strane ostavijaju ulisak najluksuznijih hotela. DNEVNI BORAVAK Poslednja u nizu Open Space koncepla soba jeste dnevna soba. Najveću atrakciju samog stana predstavija veliki mermerni TV zid koji krasi Smart Samsung televizor od cak 82 inča, idealan za porodična okupljanja i gledanje filmova. Dužina tamno plave plišane sofe dostize čak 4 metra u jednom pravcu, dok u drugom postoji produžetak za nesmetano udobno popodnevno odmaranje. Dizajn dnevne sobe je upotpunjen sa dve fotelje istih boja i materijala, korišćenih u trpezariji time čineći izvandrednu celinu topline i komfora. Rasveta je naglašena velikim kristalnim lusterom koji stvara neverovatne svetlosne efekte po ukrašenom plafonu, kao i rasveta u nišama mermera, koja je tu da osvetli vaše najvrednije detalje enterijera. GOSTINJSKA SOBA Sada kada ste završili sa svojim dnevnim aktivnostima, prelazimo u noćnu zonu. Izdvojene malim hodnikom od ostatka stana, nalaze se dve spavaće sobe. Master spavaća soba, kao i gostinjska odnosno dečija soba. Sivi tonovi korišćeni u dizajnu enterijera ove sobe, čine je idealnom kako za goste tako i za decu. Soba je u potpunosti iskorišćena sa po meri urađenim ugradnim plakarima koji zauzimaju ceo zid. Sam krevet je deo cele konstrukcije, tako da ovu sobu jedan kompaktan element u prostoru čini sofisticiranom, a njen dizajn nežnim. Unutrašnjost svakog od plakara je pojedinačno dizajnirana, kako bi odgovarala odlaganju svakog odevnog predmeta. GOSTINJSKO KUPATILO Odmah prekoputa gostinjske sobe ulazi se u gostinjsko kupatilo, koje je u potpunosti opremljena luksuznim Villeroy Boch i Hans Grohe sanitarijama. Zidovi kao i pod su obloženi prelepim italijanskim Daino Royale mermerom, u najlepšoj nijansi bež boje. Oba kupatila imaju podno grejanje što sam mermer čini prijatnim i tokom zimskih meseci. Pored Walk In tuš kabine, minimalnog i čistog dizajna, u ovom kupatilu su skriveni i veliki Ariston bojler kao I veš mašina. GLAVNA SPAVAĆA SOBA Sudeći po arhitekti stana, konašno dolazimo do najlepše sobe. Odmah sa vrata bićete očarani dizajnom kraljevsko zelenog plišanog King size krevela, koji svojom bojom i materijalizacijom nastavja da spaja ambijent celog stana u jedno. Pored komfornosti koju sama veličina ovog kreveta nudi, dodatnu pažnju pridajemo motorima ugrađenim u sami dušek, koji vam omogućavaju da nesmetano, u položaju koji vama odgovara gledale smart lelevizor na zidu prekoputa. Sama rasveta ove sobe dodatno dočarava i osvetljava kraljevske gipsane radove koji mahom ukrašavaju zidove kao i plafon ove sobe. Soba sadrži i jedan veći ugradni plakar, kao I po meri dizajniranu komodu i noćne sločiće, sa detaljem zlatnog ogledala, koji ukrašava još jedan zid. GLAVNO KUPATILO Za sam dizajn Master kupatila jedino što mozemo reći je da je besprekoran! Sivi tonovi Italijanskog Open Book mermera savršeno dopunjuju enterijer Master spavaće sobe, dok beli mermerni ram, koji okružuje Villeroy Boch umivaonik, naglašava veliko ogledalo na zidu. Glavni element ovog kupatila koji ga dodatno krasi jeste slabodnostojeca luksuzna Villeroy Boch snezno bela kada, koja Vas spremna čeka, posle dugih poslovnih dana. Pored kade, kupatilo nudi i ozidanu, iznutra opločenu staklenim mozaikom tuš kabinu, koja sa svojim Ilafro hidromasažnim stubom nudi pravi Spa ugođaj u Vašem domu. Zimski period ne predstavija nikakav problem, zahvaljujući podnom grejanju, kao i zidnom grejaču. Kupatilo sadrži i Villeroy Boch WC šolju najmodernijeg dizajna, kao i skriveni Ariston bojler. TERASA Donja terasa poseduje jedan poseban šarm, koji ne bisle očekivali, U potpunosti prekrivena luksuznim italijanskim Maragai keramičkim pločicama, savršeno se nadopunjuje na sam enterijer stana. Poseduje 3 izlaza iz kuhinje, iz trpezarije kao i iz dnevne sobe. Zauzimajući površinu od preko 40m2, sa sve tri svoje strane pruža vizure na Bulevar Kralja ALeksandra. Saksije sa biljkama. kao i otok vode iz istih, sakrivene su WPC dekingom, čineci da Vaša terasa uvek izgleda uredno i sređeno. Ono zbog čega se insistira na speciličnosti ovog penthausa jeste njegova krovna terasa. Letnji stan,Vase parče neba, nazovile ga kako želite, svakako Vas neće ostavili ravnodušnim. Terasa obložena najkvaliletnijim WPC dekingom, sa nevidljivo resenim sistemom slivanja vode, ostavija ulisak modernog dvorišta i udaljava vas od užurbane gradske svakodnevnice. sa sve četiri strane okružena bambusima i različitim zimzelenim biljkama, koje su tu tokom cele godine, ova krovna terasa zavešće svakog svog posetioca. Odmah sa vrata, prvo što ćete ugledati je luksuzni Jacuzzi koji prima čak 6 osoba i svojim noćnim osvelljenjem, uz samu rasvetu terase, pretvara je u Vaš privatan klub idealan za proslave svih vrsta. Ukoliko ste Ijubitelj sunčanja, to mozete raditi komforno i nesmetano na po meri urađenoj garnituri, čija širina dostiže i preko jednog metra. Kada se umorite od sunca ili pak želite da posmatrate sneg iz toplog prostora, na površini terase se nalazi i zatvorena i termoizolovana staklena pergola, koja u svojih 20m2 nudi kuhinju, trpezariju, kao i toalet. Od dodataka, terasa uključuje i pokretni rostilj kao i betonski kamin koji je centralno pozicioniran oko baštenske garniture. Ukoliko imate ljubimca, usrećićete i njega, delom poda koji je pokriven vestačkom travom. AGENCIJSKA PROVIZIJA 50% Hie Entrance The entrance to the penthouse is on the top floor of the building. It occupies the area of the seventh and eighth floors. The apartment occupies the entire surface of the lamella of the building, it is oriented on three sides, and the view from the roof is completely open. It is designed with luxurious and practical elements that will provide maximum comfort and the best living experience. The interior line begins with paintings on the walls decorated with Renaissance wall and ceiling profiles throughout the apartment. The floor of every room in the apartment is completed with a 30-layer walnut parquet with a 30-year warranty that ends in 2051. The Kitchen Entering the apartment first off you will find yourself in a bright fully custom designed, white spatious kilchen. The kitchen is fully equiped with Boch appliances such as two divided drink and food refrigerators wilh their freezers, a buill in oven as well as a buill in microwave and a modern slove. The cabinents include a full set of fine dining Ilalian plate sels as well as glasses and coffee and lea sets. The wall between the cabinets is covered with marble on one side and while glass on the other for an easier and more efficient post meal cleaning. The kitchen opens up to a wide marble bar which lightens up with brass ceiling lights. The Dining Area After the bar, comes the formal dining area, also a part of the open kitchen plan. The dark wood dining lable comes with 8 comfortable beige plush dining chairs and the ability lo resize your table according lo the guest list. Moving on, you will see a buill in Cigar Humidor with a mini library set, all surrounded by an ltalian marble frame. The decor of the apartment makes you feel just like at home, provided by all the amenilies needed and a luxury hotel feel. U produžetku kuhinje i njenog Open Space koncepta nailazimo na očaravajuću trpezariju upotpunjenu svim detaljima za svečane događaje.Trpezariju čini drveni masivni sto, koji se može podešavati, kao i 8 odgovarajucih udobnih, plišanih stolica sa naslonima. Prekoputa trpezarije se nalazi, po meri napravijen i dizajniran, hjumidor za cigare sa mini bibliotekom u velikom okviru od italijanskog mermera. Tople boje i čist dizajn čine da se osećate kao kod svoje kuće, dok sa druge strane ostavijaju ulisak najluksuznijih hotela. The Living Room Here, we are finally at the main attraction of the apartment, the showstopper! The living room! The huge Italian marble TV wall is graced by a 82 inch Smart flat screen TV, amazing for game or movie nights. Il provides a 4m long sofa, made from the finest navy plush, with a full lenght laving down extension. The room is completed with two matching plush armchairs which connect the dining area design to the living room. The lighting in this room is something else, it includes a huge crystal chandelier which provides an amazing pattern on the ceiling as well as an breathlaking almosphere. The lights in the marble wall lighten up your most beautiful interior pieces, The Guest Room Now thal you are done with your daytime activities il is time to move on to the Sleeping area. The apartment holds two bedrooms, The Master bedroom and The Guest room. The first door to the right from the hallway next to the Cigar Humidor, you will find yourself in a practically designed, yet sophisticated bedroom, Grayscale tones make this room neutral, ideal for quests and children. The room is very bright and fully used with a custom made and designed storage wall which includes the bed. The inside of the closets are designed seperately with different layouts for every piece of clothing. The Guest Bathroom Right across the Guest room you will find the Guest Bathroom fully equiped with Villeroy Boch and Hans Grohe sanitary toilet elements. The walls as well as the underheated floor are finished with the beautiful Italian Daino Royale marble in the most flattering tone of beige. The bathrom has a descreet walk in shower, as well as a hidden washer. Evervthing vour guests could ever ask for. The Master Bedroom Judging by the Architect of the apartment we are finally al the most beautiful room in the apartment. The Master Bedroom with i's private Master Bathroom. Opening the door of the room you will immediately be captivated by the stunning design of the plush royal green king size bed. The maximum size of the bed is not the only plus side of the room, but the built in motors in the duvet steal the show. Providing you wilh the ability to adjust the bed lo your liking, while casually watching a movie on the smart flat TV on the wall. The lights in the room are designed especially for different kinds of atmospeheres, leaving you and your loved one with all sorts possibilities. The Crown moldings on the walls and ceiling add lo the rest the Romalticism design making this room breathtaking. This room also holds a single buill in closet as well as a dresser and a gold mirror on the wall. The Master Bathroom The design of this bathroom is simply immaculate. The grev tones of the Italian marble beautifully complement the design of the Master Bedroom, while the while marble, surrounding the Villeroy Boch sink, accentuates the huge mirror on the wall, The underheated marble on the floor, makes your winter trips lo the bathroom even more enjoyable. The centerpiece of the bathroom has to be the beautiful snow while Villeroy Boch bathtub for those long afler work days. When in a hurry or ina need of a quick massagge, the built in shower room with the Hafro Hydromasagge Multifunction shower column is all vou need. The colum lights up the mesmerizing glass mozaik tiles, while playing your favourite radio station. The buill in stool in the shower just adds to the comfor and lets you lake your showers for as long as you need. The Terrace The downstairs terrace holds more charm then you could expect. It is covered in Italian Marazzi ceramic tiles which complemet the parquet inside the apartment. There are 3 exits to this 430ft2 terrace all overlooking the King Alexander Boulevard. On both left and the right side, there are WPC decking hand and custom made plant holders that perfectly hide the water drainage from the walls during the rainy months. The Rooftop Last, bul far from the least, up the stairs from the halhway awaits the most beautiful rooftop terrace in the city. The terrace of your dreams. The summer apartment, Your piece of sky, whatever you want to call il, il is jawdropping. The entire floor of the open part of the terrace is finished with the best quality WPC decking in the most beautiful and natural tone of brown wood, completely transforming the feel that you are in the city and taking you somewhere private and peaceful. The vegetation, the bamboos and different kinds of small decorative plants surround the terrace on every of the 4 open sides, As you enter through the door the first thing thal you will see is a 6 person luxury Jacuzzi, which lights up during the night making the atmosphere undescribable. When you get tired of the Sun, or actually get cold during the winter nights, there is a 215ft2 closed and thermoisolated Garden House which includes a kitchenette, a dining area for 6 people and a colourful toilet. If you are a fan of sunbathing, you can lay and enjoy your day on the custom made patio set while galing some good barbeque from the grill outside. For those chilly summer nights you can light up a flame in the beautiful concrete fireplace and roast some marshmellows. If that wasn't enough, you can also make your pet very happy with a piece artificial grass decorating the terrace. AGENCY COMMISSION 50%

BEOGRAD CENTAR DORĆOL Opština Stari gradODLIČNA EXTRA Lokacija stana zgradeMike Alasa 83,42 m²velik lep troiposoban porodičan stan sa kompletnim sadržajem-----------------------------------100% svi čisti papiri stanauknjižen stan 1/1 bez tereta dugasvi računi porez stana plaćeni..( i plaćaju se)Prvi vlasnik stana------------------------PRODAJA STANA BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA !KUPAC BEZ PLAĆANJA VELIKU PROVIZIJU 2 % !--------------------------------------------------------------BEZ OBAVEZAPostoji i mogućnost zamene doplate manjeg stana 45m2za ovaj veliki stan na DorćoluOPIS DOLE U TEXTU OGLASA !---------------------------------------BEOGRAD DORĆOL CENTARMIKE ALASA Stan na Extra lokaciji u centru BeogradaidealnoSTAN na III spratuod VIII spratova !------------------------Stan je u prvom izvornom stanjuU stanu NIKAD bez stanara, Bez kučića,mačaka..Bez dima cigarilosa i slično. .Čist uredan održavan troiposoban stan----------------------------------------------------Zgrada je kvalitetna starogradnja izgradio (Energoprojekt)Duboko ukopan temelj nalivan betonomBeton ploče spajane sa jakom Ø 32 mm čeličnom armaturom + nalivan BETON na svakom spratu !STROGI kriterijumi izgradnje zgrada + kvalitetni materijali u doba 90 tih !ZGRADA sa građevinskom upotrebnom dozvolommože da izdrži jačinu zemljotresa 9 po Rihteru !---------------------------------------------------------------MIKE ALASA ZGRADA ima VIII spratova36 stanova ravan krovNA krovu NEMA Antena mobilne mreže !----------------------------------------------------OdličnoZgrada ima 2 LIFTAVeliki lift Na III spratu STANA mogu (4 velika bicikla)Mali lift je na međuspratu mogu 4 čoveka> 8 sekundi treba velikom liftu do III SPRATA/STANAapril 2024 urađen generalni servis u oba liftastavljene nova užad sajle/nove komandne table u oba lifta slika 12 /nova led svetla u oba liftaOdlično Stan je veoma sunčan svetao !Trostano orijentisan zapad,sever,jug !Od marta do kraja septembraSTAN velika dnevna soba,terasa (zapad) spavaća soba (zapad),trpezarija,prelepo obasjani suncem sa ovih strana !-----------------------------------------------------------------------------Visina plafona stana je 260cmDAT je raspored stana (zadnja slika) sa tačnim merama stana !---------------------------------------------------------------------------------Veliki dnevni boravak 21m2 (zapad) leti sunce !2 velike spavaće sobe jedna soba 12m2 gleda ka zapadu leti sunce !druga soba 11m2 gleda prema severu Lođa mala soba jug sunceOdličnoZaseban Mali WC (toalet)> OVO NEMA NEPOSTOJI u novogradnji !veoma koristan dosta mesta (mogu 2 veš mašine) a može se staviti tuš kabinaVeliko kupatilo (sever) ima kadu (može se staviti tuš kabina /paravan)Odlično veliki prozor 70x70cm (nema u novogradnji)uvek pirka blag vetar sa Dunava za prirodnu ventilaciju kupatilašto je veliko ? za novogradnjuZasebna velika kuhinja+ zasebna mala prostorija Ostava (špajz) (nema u novogradnji)odmah pored kuhinje je zasebna mala soba(zove se Lođa) NEMA u novogradnji strana jug sunceza odmaranje priču pijenje kafe čaja i slično..u kombinaciji sa velikom dnevnom sobom sunce i sa ove strane !Velika trpezarija 6m2 sa južne i sa zapadne strane sunceCentralno grejanje zimi u stanu mereno 23 stepenisa radijatorima u svakoj sobi i kupatiluVelika Klima 12-ca Kopernikus LETI HLADI CEO STANA ZIMI PO POTREBI MOŽE I DA GREJE STANNapomena:PO ZAKONU EU ZABRANJENO JE DA SE KLIMA VIDI SA PREDNJE STRANE ZGRADE/DVORIŠTA/ULICE)Mirno spavanje > BEZ RIZIKA OD KAZNI oko (100.000 din) I DODATNIH TROŠKOVAKLIMA Postavljena na strani lođe strujanje vazduha idealno kruži kroz ceo stanBEZ KLIME U SOBAMA > ONDA BUDU HLADNE SOBE za spavanje i slično..A SVE URAĐENO PO NOVOM ZAKONU !+ URAĐEN KOMPLETAN REDOVAN SERVIS KLIME (mart)za 2024 godinu+ DOPUNA GASA TAKO DA JE KLIMA SVE PROVERENO DOBRO 100% bit će u radu i narednih godina------------------------------------------------OdličnoStan zgrada ima 2 mokra čvora komfornoTOPLA VODA non-stop 24h !+ BEZ ČEKANJA ZAGREVANJA VODE+ BEZ GLOMAZNIH BOJLERA U STANU+ velika ušteda struje svaki mesec+ Idealno za porodicu sa decom !--------------------------------------------OdličnoTerasa 4.5m2 (zapad) leti sunce popodne može sunčanje !Pogled sa terase je pravo prema Sportskom Centru 25 majua sa desne strane vidi se DUNAV + a videće se i Marina Dorćol !Velike Aluminijumske roletne na terasi kompletno zatvaraju terasuneki put je (jak vetar sa Dunava)sa severne straneGeneralno alu roletne dobro štite terasu od vetra,kiše,snega..NA TERASI nema NIŠTA ISPRED od objekata da zaklanja pogled+ NA Terasi STAVLJEN (mart)2024 NOV LEXAN 8mm na stranicama Terase+ LOĐA sve kvalitetno mnogo bolji materijal (bez stakla) godinama će da trajeVelika dnevna soba 21m2 zapad sunce preko celog leta + i sa strane lođe suncemože se adaptirati izdvojiti biti još jedna manja soba za decu oko 8m²a adaptacijom svih zidova može se dobiti veliki otvoren prostor u stanu (poslovni prostor,stomatološka ordinacija) i itd..---------------------------------------------------STRUJA U STANU:ELEKTRIČAR PROVERIO SVE INSTALACIJE U STANU (STRUJU)ISPITAO SVE SA INSTRUMENTOM SVAKI UTIKAČ (ŠTEKERE)+ STAVLJEN NOV KVALITETAN ETI STRUJNI ORMAN sa 13 automatskih 20A ETI osiguračaREZULTAT 100% STRUJA + INSTALACIJA SVE DOBRO U STANU+ Stavljena I nova kvalitetna LED rasveta stakleni okrugli plafonjeri sa kvalitetnim keramičkim grlom mnogo bolji kvalitet LED Sijalica se lako po potrebi samo zameni !Dok kod plastičnih Kineskih LED Driver panela kad se pokvare mogu samo da se bace u đubre !Nove LED sijalice su u svim prostorijama u stanu/prostoriji za bicikle/podrumuKvalitetne LED LUMAX 11 W 4000K > Samsung LED inside E A+ ugao 220 Stepeni pokrivaPrirodno Belo svetlo radni vek 35.000h-------------------------------------------------------U stanu su stavljene nove sanitarije WC šolje,Rosan česme, Geberit Ap 112 vodokotlići zidni Remer EK ventili 2 god.garancijaSA SADOLIN za drvo najkvalitetnijom belomurađena kompletna reparacija stolarije svih drvenih prozora i vrata u sobama+ Uz stan ide 4m2 zajednička prostorija za bicikle na istom III spratu stanaSamo Vlasnik stana i prvi komšija na spratu koristi ovu prostoriju za bicikle !MNOGO ZNAČI TREBA ova prostorija da se stan ne prlja a bicikli da se NE unose u stan !Napomena:Ova prostorija za bicikle NE postoji NEMA u novogradnji !Tamo je stavljanje bicikala na terasu ILI U STAN !ako se stave na Terasu onda zaboravite da malo sedite odmaratea u stanu je tipa kačenje Bicikala po zidu/plafonu i slično..više nego ružno nepraktično u stanu novogradnje !--------------------------------------------------------------------+ Uz stan ide i zaseban podrum 4m2 STANA koji pripada stanu u podrumučist održavan uredan podrum (sada je prazan)veoma koristan za stavljanje raznih stvariima LED SVETLO dole je laminat + velika drvena stalaža !---------------------------------------------------------------------------Zgrada ima u podrumu atomsko sklonište. .Na ulazu zgrade stavljene nove pločicevideo nadzor sa 4 kamere (preko kabla SBB-a)novi poštanski sandučićinovi veliki strujni Trafo orman u zgradinove komandne table u oba lifta,nova Led svetla na spratovima ..Pored velikog lifta na ulazu zgrade u podstanicistavljeni su novi veliki kvalitetni ventili za vruću i hladnu vodu za zatvaranje vodeZgrada ima sve instalirane internet provajdere MTS Telekom/ADSL Telefon/OPTIKA/MTS/YETTEL/SBB---------------------------------------------Zgrada izgleda dobro održavano urednodolazi čistačica jednom nedeljno čisti sve hodnike na spratovima !Profesionalni upravnik je stanar zgrade ! plaća se 750.- mesecova usluga je ubačena u račun Infostana---------------------------------------------------Stan tačno ima izmereno 83,42 m² kvadratura stana sa lođom + terasa !ZADNJA slika dat je tačan raspored celog stana sa merama u m² (polulođa je terasa)Po rešenju 77,2m² u rešenjima stana u doba 90 tih nije se tada upisivala kvadratura lođe i terase u rešenje koje zajedno imaju 6,2m² i koji pripadaju stanu !---------------------------------------------------------------------------BEOGRAD CENTAR DORĆOL Opština Stari grad Mike AlasaODLIČNA EXTRA Lokacija stana zgrade---------------------------------------------------Od zgrade 50 metara je Dom zdravlja Dubrovačka150 metara veliki Maxi,Pošta,Telekom zgrada..apoteke,pekare,sportska kladionica..sve blizu Blizu Kalemegdan,SC 25 Maj,Novak teniski tereni,Dunavski kej,Banke, Poštanska štedionica,Biljna apoteka Josip Pančić,novi Mona Hotel,Centar Boban pumpa. .Laganim hodom 10 minuta do Knez Mihailove,Trg Republike,Studenski trg, Skadarlija,Bajloni pijaca prva Beogradska gimnazija,osnovna,2 srednja škola, dečiji vrtić, 3 parka za decu. .150 metara Stanica bus 26 do centra TRGA-TERAZIJA 4 STANICEU Dušanovoj ulici je Tramvaj 2,5.10 bus 79 do velike Bajloni pijace/Skadarlije 3 STANICE> a Uskoro na 300m od zgrade bit će MARINA DORĆOL PRVA slika--------------------------------------------------------------------------------------STAN svoje Garažno mesto nema !veliki javni parking (oktobar 2023) ceo nov beton asfaltiran promenjen na parkingukoji je na 50 metara od zgrade III zona opcija mesečni parking iznosi oko 600. -Zgrada nije u prometnoj uliciprometna (ulica Dunavska ) ~ 300mKAD SE UPOREDI stan zgrada imaBolje SVE od Novogradnje !-----------------------------------+ 2 Lifta u zgradi Veliki i mali + Lođa (mala soba)+ Ostava(špajz)+ Zaseban mali WC (mogu 2 veš mašine TUŠ KABINA)+ 2 mokra čvora Topla voda 24h bez zagrevanja Bojlera u stanu !+ Veliki prozor u kupatilu 70x70 prirodna ventilacija u kupatilu+ adaptacijom u velikoj dnevnoj sobi može biti još jedna manja soba za decu oko 8m² a adaptacijom zidova može se dobiti veliki otvoren prostor za poslovni prostor,stomatološka ordinacija i itd..+ Zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu 4m2+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu+ Atomsko sklonište u podrumu+ STAN Trostrano orientisan zapad,sever,jug+ Stan je veoma sunčan svetao a od marta do kraja septembra prelepo osunčan !+ IDEALNO III SPRAT OD VIII SPRATOVA+ MIR TIŠINA SAMO 2 STANA NA SPRATU !+ Dosta povoljnija cena od novogradnje+ Sadržaj stana zgrade (iako je starogradnja) dosta sve bolje od novogradnjesve navedeno a veoma bitno za život porodice !--------------------------------------------------------------STAN jedino nema svoje garažno mesto> na 50 m od zgrade je velik javni parking III zonamesečan parking iznosi oko 600.-a trenutno cena garaža u novogradnji na Dorćolu9m2 idu od 40.000eur i više !--------------------------------------A kad smo kod novogradnjestanovi u novogradnji kad se pogledaju liče na Vojnu kasarnu !natrpano SAMO na jednom spratu 5,6,7.. i više stanova !NEKA SVAKI STAN ima u proseku po 4 člana porodice pa saberiteMNOGO ljudi gužva buka = džungla na spratovima i u zgradia sa obzirom da u novogradnji ima samo 1 lift dok dođete svi na red čekate i čekate ..i bez dosta drugih bitnih sadržaja gore navedeno..-------------------------------------------------------------------KAD SE UPOREDI LOKACIJA MIKE ALASA BOLJA je od novogradnje bliže je centru i gradu !ZGRADA JE UDALJENA :> 200 metara Novogradnja Solunska> 250 metara Novogradnja Greda Valjevo> 600 metara K-District tu je m2 sada 5000eur m2 i više... !> na 300m od zgrade počela je izgradnja velike nova MARINA DORĆOL prva slika= BIT ĆE mnogo bolja LOKACIJA NEGO BEOGRAD NA VODI gde je sada (8000-9000eur m2) !!Bit će izgrađeni novi veliki tržni centri,linijski parkovi i sve drugo..+ što će vremenom da još više podigne imidž + cenu svih nekretninau okolini na DORĆOLU..------------------------------MIKE ALASA STANSUPER LOKACIJA i za iznamljivanje mesec (15-20eur po m2)može kao poslovni prostor,stomatološka ordinacija,itd.. !a na dnevno iznamljivanje (kao Hostel) 50-70eurGENERALNO Rezultat vremenom sa obzirom da cene na tržištu nekretninastanova i m2 > NON-STOP > samo rastu svuda !STAN = je više nego pozitivna dugoročna investicija !----------------------------------------------------------------------Mesečne režije stana :----------------------------Infostan zadnji račun 14.111. -sve sa (uslugom upravnika mesec 750. -)ova usluga je u računu infostana !+ 153.- uvedena provizija na infostan od 1.7.2023Struja po potrošnjiTV Kablovska Internet se plaća po izboru provajderaPorez stana za 2023 godinu 19.398.- sve plaćeno !Bez dugovanja stana računi se plaćaju na vremeSVI RAČUNI SE daju se na uvid !----------------------------------------BEOGRAD CENTAR DORĆOL (Srce Beograda)Graniči se svim delovima Centra Beograda sa Kalemegdanom,Centrom itd..kako god ga nazivali i krstili Donji Dorćol/Gornji DorćolSA KOMPLETNO IZGRAÐENOM INFRASTUKTUROMNAJBOLJA + NAJATRATKIVNIJA LOKACIJA NEKRETNINA U BEOGRADU !--------------------------------------------------------------------------------------------> 50 metara Dom zdravljaBLIZU CENTAR,TRG Republike,Terazije,Studenski trg, Blizina reke Dunavski kej,Kalemegdan,osnovna,srednja škola, NOVAK teniski tereni, SC 25 Maj,Tramvaj 2,5,10 bus 26,79 blizu velika Bajloni pijaca,Skadarlija,Knez Mihajlova..+ USKORO MARINA DORĆOL..itd..MIKE ALASA 83,42 m² troiposoban stan Dorćol Centar BeogradSADRŽAJ STANA ZGRADE + EXTRA LOKACIJA PRUŽAMAXIMUM ZA ČETVOROČLANU PORODICU--------------------------------------------------------I JEDAN izdvojen tekst u novinama stalno se postavlja pitanjeSTAN Starogradnja ili Novogradnja ?------------------------------------------------Stara gradnja je kvalitetnija,a novogradnja „naslikana“ „Stara gradnja je uvek bila jako kvalitetna, u to vreme niste imali interes onih koji su zidali da na tome zarade, jer je to radila država, a nisu radili privatnici“, objašnjava Lazarević.„Vodilo se računa da stanovi budu kvalitetniVredi kupiti stari stan i adaptirati ga po vašoj želji i tačno znate šta kupujete i da dobijate kvalitet Novogradnja koji materijali šta ??To vam tačno niko neće reći SVE SAKRIVENO + tipa gledanje u pasulj + veliko ?platite SAMO dosta skuplje šminku,fino izgleda,ali jako brzo propadne“ objašnjava Lazarević--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------MIKE ALASA GLEDANJE STANA ZGRADE :Poslati na PORUKE NAPISATI:1. Ko želi videti stan/zgradu _______2. DAN I VREME kad želi pogledati ________3. IME PREZIME ______BROJ LIČNE KARTE:______Pre ulaska u objekat zgradu napisan zahtev bit će provereni podaci na licu mesta1. OVO SE RADI ZBOG SIGURNOSTI STANARA ZGRADE2. DA NE DOLAZE VIŠE PUTA ISTI ...3.DOLAZAK AGENCIJA I POSREDNIKA NE !4.NEMA SARADNJE !KOME OVO NE ODGOVARA NEMA ZAKAZIVANJA GLEDANJA STANA ZGRADE !--------------------------------------------------------------------------------------------------PRODAJA STANA ODLIČNE POGODNOSTI :-----------------------------------------------------KUPAC BEZ PLAĆANJA VELIKU PROVIZIJU 2%USLUGU AGENCIJAMA NEKRETNINA I POSREDNIKU !BEZ NJIH ima SUPER uštedu = 6600 eur ! !+ NEMA NI TROŠAK USLUGU ADVOKATA = 0 eur !I DRUGE ODLIČNE POGODNOSTI ŠTO IDU UZ STANAKO ODGOVARA KUPCU U STANU OSTAJE GRATIS+ Ostaju NOVE postavljene sanitarije+ Ostaje Nova postavljena LED rasveta+ Ostaje novi kvalitetni ETI SRUJNI ORMAN sa 13 ETI 20A osiguračima+ Ostaje Velika klima 12-ca (urađen kompletan servis za 2024) sve proverenoleti dobro hladi a zimi može da greje po potrebi+ Ostaje Velika aluminijumska roletna na terasi oko 6m2KUPAC IMA UŠTEDU (nove sanitarije/led rasveta/novastrujna tabla/klima 12 / velike aluminijumske roletne (oko 1500eur)+ U OPŠTINI STARI GRAD kupac ako želi ima mogućnost dobijanja i subvencijejoš bolji USLOV ove godine na komplet cenu 65% plaća država !za zamenu PVC prozori,vrata.. i sve drugo šta kupac želi u stanu !novi 7-mo komorni kvalitetni (sa komarnicima)PVC prozori REHAU Nemačka i druge stolarije,vrata ..10 godina Garancija Dobija se 65% popusta (sve uračunato sa montažom)PO POTPISIVANJU UGOVORA SVE SE ZA PAR DANA BRZO POSTAVI MONTIRA U STANUprijava se vrši u opštini Stari Grad MOŽE plaćanje na više meseci i na rate !------------------------------------------------------------------------------------------------KVALITETAN NAMEŠTAJ U STANU AKO NEŠTO OSTANE I AKO ODGOVARAMOŽE DOGOVOR STAN SE POLAKO PRAZNI !-----------------------------------------------------------OBAVEŠTENJE:USLUGU PRODAJA STANA RADI OVLAŠĆENI ADVOKATUZ MAXIMALNU PRAVNU SIGURNOST ZA KUPCA I PRODAVCA STANAUSLUGA ADVOKATA :Pomoć za pronalaženje adekvatne nekretnine za prodavca stana, pomoć u pregovorima, provera sve dokumentacije,izrada pisanje ugovora/predugovora o kupoprodaji,organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika porez stana,struje, infostana,itd.. i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.A KOMPLET USLUGU CENU ADVOKATA PRODAJA OVOG STANAPLAĆA SAMO PRODAVAC STANA DA !Prodaja stana plaćanje se vrši uplatom na Devizni račun (eur)---------------------------------------------------------------------------------PO POTPISIVANJU KONAČNOG PRODAJNOG UGOVORA I PLAĆANJUNOVI VLASNIK STANA PO ZAKONU MORA DA PLATI PRENOSPOREZA APSOLUTNOG PRAVA STANA UPIS STANA NA IME NOVOG VLASNIKANEMA AGENCIJSKE PROVIZIJE !----------------------------------------PRVO OBAVEŠTENJE:BEZ OBAVEZAPostoji i mogućnost zamene doplate manjeg stana do 45m2 za ovaj veliki stan na DorćoluLOKACIJA BEOGRAD SUNVILLE VIŠNJIČKA BANJASTAROGRADNJA/NOVOGRADNJA STANODGOVARA > sve dole niže oko ulice DRAGANA LUKIĆA /TOPLANEda je blizu Maxi DA !A LOKACIJA Sunville stanovi gore na samom Lešću NE !-----------------------------------------------------------------------STAN SPRATNOST SUTEREN PRIZEMLJE NE !----------------------------------------------------------Ostalo da se vidi na licu mesta + ove stavkeCentralno grejanje nije obavezno !Trofazna struja u stanu obavezno !STAN iznad III Sprata LIFT je obavezan !PARKING STANA GARAŽA NIJE obavezan !---------------------------------------------------NE NUDITE DRUGI GRAD NE !DRUGE LOKACIJE U BEOGRADU NE !-----------------------------------------------OBAVEZNO :BEZ OVOG NEMA RAGOVORA !PAPIRI STANA > ZA ZAMENU DOPLATU STANA SAMO DOLAZI U OBZIR1.SVI ČISTI PAPIRI STANA SAMO UKNJIŽEN VLASNIK (SA PROVEROM U KATASTARU)NE2.OBAVEZNA UPOTREBNA DOZVOLA ZGRADE DA STAN ZGRADA IMA STRUJOMER/KANALIZACIJU ZGRADE ,TROFAZNA STRUJA,VODA..itd..!3.Da može da se prenese upis novog vlasnika u katastaru plaćeni sve komunalije infostana ,struja porez stana bez duga tereta !4..OBAVEZNA provera svih računa papira STANA sve kod advokata !PROVERENO STAN NA Dorćolu vlasnik svi čisti papiriBez duga tereta što se tiče prodavca sve je 100% provereno kod advokataMOLIM PRIČA BEZ PAPIRA STAN BIT ĆE UKNJIŽENO SAMO ŠTO NIJE ..I SLIČNO ..LEGALIZACIJA U TOKU > NISAM ZAINTRESOVAN NE !5.DA VLASNIK STANA UKNJIŽEN + GRAĐEVINSKA DOZVOLA+ UPOTREBNA DOZVOLA ZGRADE SVE OSTALO NE !-----------------------OVA OPCIJA JE SVE BEZ OBAVEZA AKO NEKOM NEŠTO NE ODGOVARANEMA RAZGOVOR !-----------------------DRUGO OBAVEŠTENJEZA AGENCIJE I POSREDNIKESTAN SE PRODAJE BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA !AGENCIJE I POSREDNICI STOP ! !NEMA SARADNJE !TELEFON NE ZOVITE !AKO PIŠE U OGLASU DA NEMA SARADNJE ONDA JE NEMA !----------------------------------------------------------------------------PRODAJA STANA SA SVIM NAVEDENIM+ MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE MANJEG STANA ZA OVAJ VELIK NA DORĆOLUCENA STANA FIXNA !-------------------------BEZ MOGUĆNOSTI KUPOVINE PUTE KREDITA BANKEPRODAJA SAMO OZBILJNOM KEŠ KUPCU !------------------------------------------------------DIREKNA PRODAJAPRODAVAC-KUPAC-ADVOKAT-------------------------------------OPIS OGLASA JE 100% TAČANSVE JE NAPISANO ONAKO KAKO JESTE TRENUTNO U STANU I ZGRADI !OSTALE INFORMACIJ SAMO NA PORUKETELEFON NE !-------------------