Prodajem Kuću, Zlatibor-Čajetina Vrsta: Prodajem Kuću Područje: Zlatibor-Čajetina Energetski Razred: A+ Cena: €250.000 Stambena Površina: 100 m2 Klima Uređaj Čuvajte se prevara: NE vršite IBAN uplate Opis: TOP LOKACIJA ! KUCA NA ZLATIBORU ! CENTAR ! SRBIJA ! Prodaje se kuca na 2 sprata u samom centru Zlatibora, na extra lokaciji, opremljena i spremna za izdavanje preko cijele godine, kratkorocno ili dugorocno, bez dodatih ulaganja. Struktura: veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilo, unutrasnje stepenice, 2 spavace sobe. Papiri cisti, neme opterecenja Više detalja na: dreamhomemne.com/me/nekretnina/deta... Oglasio: Oliver Registarski broj: 1412 Upozorenje: Račun nije verificiran. Mobitel: +38267805019 Telefon: +38267805019 Kontaktiraj Oglašivača Oglas Broj: 3191277 Postavljeno: 25 Jan, 2024 Zadnja Promena: 27 Apr, 2024 Tags: Nekretnine Zlatibor Čajetina | Prodaja Kuća Zlatibor Čajetina

Prodaje se kuća u osnovi 137m2, spratna u odličnom stanju na placu 377m2. Legalizovano 200m2. Ima lepo sređeno dvorište sa letnjom kuhinjom i boksom za psa. Nalazi se na Adicama u mirnoj ulici. U prizemlju je veliki dnevni boravak, jedna spavaća soba, kupatilo, kuhinja je fizički odvojena. Ima izlaz na veću natkrivenu terasi i iz boravka i kuhinje. Na spratu su tri spavaće sobe, kupatilo i terasa. U prizemlju je parket, na spratu laminat. Centralno grejanje - gas. Drvena stolarija u odličnom stanju, roletne pvc. Kvalitetna gradnja - sendvič zidovi(blok, stiropor, cigla). Krov ter papir i daska. Kontakt 063*******. Šifra oglasa 20823 Agencijska provizoja uračunata u cenu.

TOP LOKACIJA ! KUCA NA ZLATIBORU ! CENTAR ! SRBIJA ! Prodaje se kuca na 2 sprata u samom centru Zlatibora, na extra lokaciji, opremljena i spremna za izdavanje preko cijele godine, kratkorocno ili dugorocno, bez dodatih ulaganja. Struktura: veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilo, unutrasnje stepenice, 2 spavace sobe. Papiri cisti, neme opterecenja

DIRETKNA PRODAJA - VLASNIK. CENA NIJE FIKSNA. Prodajem luksuzno uređenu kuću na Dedinju ( odmah ispod Belog Dvora ). Kuća se nalazi u mirnom kraju, u blizini velikih rezidencija, konzulata i ambasada. Kuća je sagrađena 2005.godine i rađena je po akademskom stilu gradnje. Površina kuće iznosi 780m2, dok zelena povrišna koja pripada kući iznosi 10 ari. Eksterijer i enterijer urađeni od najkvalitetnijih materijala. Debljina zidova - više od pola metra. Kuća se sastoji iz 4 nivoa. Kuća je orijentisana prema svim sunčanim stranama. Delux parket sa intarzijama, stepenište od belog mermera i kovanog gvožđa, veliki vitraž od 3,8 metara visine, dve stilske kaljeve peći - Meisen, gipsani radovi, italijanska keramika, posebno napravljena drvena stolarija, visina plafona 3,2 metara. 2 parking mesta u samom dvorištu i 3 u garaži. Svi papiri si čisti i uredni. Uknjiženo. Nikakav teret ne postoji na kući. Odmah useljiva. CENA NIJE FIKSNA. DIREKTNA PRODAJA BEZ POSREDNIKA. 0628923403 Cena 900.000€

apartment Sobe: 4 Površina: 85m2 Lokacija: Beograd,Novi Beograd,Blok 23 srKompletno renoviran stan idealne spratnosti bez potrebe ikakvog ulaganja.Ostava se nalazi na spratu ispred stana, dok je pre ulaska u stan zabravljen prostor od oko +4kvm (nije ušao u kvadraturu).Stan ima dve klime koje ostaju, kao i kompletna drvenarija u kuhinji. PVC stolarija je svuda u stanu.Dva mokra čvora.Stan ima pogled na dve strane: severoistok i severozapad.Infrestruktura bloka je idealna: jaslice, vrtić, osnovna škola, Maxi supermarket, teniski tereni, dečiji parkić, park za kućne ljubimce, a u susedstvu na nekoliko stotina metara Super Vero, Lidl, Beogradska Arena...Blok je izuzetno povezan prevozom sa svim delovima grada i to: tramvaji 7, 9, 11 i 13, autobusi: 17, 18, 74, 88, 95, 601.Stan je sa urednim papirima, uknjižen i bez ikakvih opterećenja. Agent prodaje Anđela PopovićBroj telefona: 060/0719-287Br.licence: 3364 ID oglasa: 44080.

Prodaja bez posrednika. Mogućnost rušenja i gradnje novog objekta na [telefon] ara placa. ( Dostupna informacija o lokaciji ). Vlasnik prodaje kuću sa prelepom baštom u jednoj od najmirnijih ulica na Vračaru, u ulici Đorđa Vajferta ( blizu restorana Voules-Vouz i Neimarskog parka ). U blizini se nalaze prodavnice, banke, apoteke, škole... Odlična je za veću porodicu, kancelarije, predstavništva...Kuća je trostrano orijentisana ali pretežno ka južnoj strani i sunčana je tokom celog dana. Kuća se nalazi na tri stambena nivoa ukupne površine od oko [telefon] m [telefon] ( tavan nije uračunat u kvadraturu ) i dvorištem sa zelenom površinom od oko [telefon] , [telefon] ara. Kuća je izgrađena ’ [telefon] godine od tada najkvalitetnijih materijala, zidovi su preko pola metra debeli, a u izgradnji su korišćeni i kameni blokovi. Mašina za pelet je ubačena i greje celu površinu kuće. Urađena je i kompletna termo i hidroizolacija. Mogućnost nadogradnje još dve etaže uz kompletnu građevinsku dozvolu. PVC stolarija je urađena, ali ne na svim mestima. Kuća poseduje i kamin, velika kupatila sa đakuzijem, veliku unutrašnju terasu, zidni roštilj. Parking mesto za [telefon] automobila ispred same kuće i mogućnost otkupa jednog garažnog mesta. Papiri su čisti, vlasništvo je [telefon] / [telefon] i nema zabaležbe niti spora na kući. Posedujem plan kuće sa kompletnim detaljima izrade. Godišnji porez je veoma nizak. CENA NIJE FIKSNA. OBAVEZNO ZAKAZIVANJE JEDAN DAN UNAPRED. [telefon]

Prodaja bez posrednika. Mogućnost rušenja i gradnje novog objekta na 4 ara placa. ( Dostupna informacija o lokaciji ). Vlasnik prodaje kuću sa prelepom baštom u jednoj od najmirnijih ulica na Vračaru, u ulici Đorđa Vajferta ( blizu restorana Voules-Vouz i Neimarskog parka ). U blizini se nalaze prodavnice, banke, apoteke, škole... Odlična je za veću porodicu, kancelarije, predstavništva... Kuća je trostrano orijentisana ali pretežno ka južnoj strani i sunčana je tokom celog dana. Kuća se nalazi na tri stambena nivoa ukupne površine od oko 400m2 ( tavan nije uračunat u kvadraturu ) i dvorištem sa zelenom površinom od oko 3,5 ara. Kuća je izgrađena ’ 95 godine od tada najkvalitetnijih materijala, zidovi su preko pola metra debeli, a u izgradnji su korišćeni i kameni blokovi. Mašina za pelet je ubačena i greje celu površinu kuće. Urađena je i kompletna termo i hidroizolacija. Mogućnost nadogradnje još dve etaže uz kompletnu građevinsku dozvolu. PVC stolarija je urađena, ali ne na svim mestima. Kuća poseduje i kamin, velika kupatila sa đakuzijem, veliku unutrašnju terasu, zidni roštilj. Parking mesto za 2 automobila ispred same kuće i mogućnost otkupa jednog garažnog mesta. Papiri su čisti, vlasništvo je 1/1 i nema zabaležbe niti spora na kući. Posedujem plan kuće sa kompletnim detaljima izrade. Godišnji porez je veoma nizak. CENA NIJE FIKSNA. OBAVEZNO ZAKAZIVANJE JEDAN DAN UNAPRED. 0612497811

Detalji Podaci o nekretnini Transakcija: Prodaja Kategorija: Četvorosoban stan Kvadratura: 85 m² Stanje nekretnine: Standardna gradnja Ukupan broj soba: 4 Spratnost: 2 Ukupan brој spratova: 12 Ostalo Grejanje: Centralno grejanje Opis Kompletno renoviran stan idealne spratnosti bez potrebe ikakvog ulaganja. Ostava se nalazi na spratu ispred stana, dok je pre ulaska u stan zabravljen prostor od oko +4kvm (nije ušao u kvadraturu). Stan ima dve klime koje ostaju, kao i kompletna drvenarija u kuhinji. PVC stolarija je svuda u stanu. Dva mokra čvora. Stan ima pogled na dve strane: severoistok i severozapad. Infrestruktura bloka je idealna: jaslice, vrtić, osnovna škola, Maxi supermarket, teniski tereni, dečiji parkić, park za kućne ljubimce, a u susedstvu na nekoliko stotina metara Super Vero, Lidl, Beogradska Arena... Blok je izuzetno povezan prevozom sa svim delovima grada i to: tramvaji 7, 9, 11 i 13, autobusi: 17, 18, 74, 88, 95, 601. Stan je sa urednim papirima, uknjižen i bez ikakvih opterećenja. Agent prodaje Anđela Popović Broj telefona: 060/0719-287 Br.licence: 3364 GREJANJE - CG, sprat 2/12 ID oglasa: 44080. Vidite više

Grad: Beograd - Savski Venac Adresa: Hercegovačka Tip objekta: Stanovi Površina: 97 m2 Tip Prodaje: Prodaja Cena: 335888€ Opis stana: BW Nova je stambena zgrada srednje visine koja se nalazi u trećem redu zgrada od obale reke Save. Ova devetospratnica obuhvata 109 vrhunskih stanova različitih veličina, od jedne do tri spavaće sobe. Deo je novog stambenog kompleksa sa jugozapadne strane mosta Gazela. Izdužena parcela je oivičena bulevarima Vojvode Mišića i Vudroa Vilsona i funkcionalno podeljena na nekoliko međusobno povezanih zona, uključujući hotel sa 4 zvezdice. Kombinovani objekat zdravstvene i socijalne zaštite i zaštićeni objekat Fabrike papira Milana Vape koji će biti prenamenjen u muzej. Stanari zgrade BW Nova uživaće u neposrednom pristupu zajedničkom dvorištu sa bujnim zelenilom, zonom za opuštanje, dečjim igralištem, sportskim i rekreativnim sadržajima koji obuhvataju stazu za džoging, teren za košarku, opremu za vežbanje na otvorenom i poligon za penjanje. Glavni ulaz u zgradu nalazi se na strani zajedničkog dvorišta i sadrži ulazni hol sa recepcijom i poštanskim sandučićima. Zgrada u prizemlju poseduje modernu teretanu, a podzemna garaža na jednom nivou obuhvata i namenski skladišni prostor za dvoiposobne i veće stanove Bez provizije za kupca Pozovite nas i zakažite sastanak. Agent: Ivanka Bogosav br. licence 640 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/262-0734 . Detalji stana: Garaža, Klima, Centralno grejanje Opis stana: BW Nova je stambena zgrada srednje visine koja se nalazi u trećem redu zgrada od obale reke Save. Ova devetospratnica obuhvata 109 vrhunskih stanova različitih veličina, od jedne do tri spavaće sobe. Deo je novog stambenog kompleksa sa jugozapadne strane mosta Gazela. Izdužena parcela je oivičena bulevarima Vojvode Mišića i Vudroa Vilsona i funkcionalno podeljena na nekoliko međusobno povezanih zona, uključujući hotel sa 4 zvezdice. Kombinovani objekat zdravstvene i socijalne zaštite i zaštićeni objekat Fabrike papira Milana Vape koji će biti prenamenjen u muzej. Stanari zgrade BW Nova uživaće u neposrednom pristupu zajedničkom dvorištu sa bujnim zelenilom, zonom za opuštanje, dečjim igralištem, sportskim i rekreativnim sadržajima koji obuhvataju stazu za džoging, teren za košarku, opremu za vežbanje na otvorenom i poligon za penjanje. Glavni ulaz u zgradu nalazi se na strani zajedničkog dvorišta i sadrži ulazni hol sa recepcijom i poštanskim sandučićima. Zgrada u prizemlju poseduje modernu teretanu, a podzemna garaža na jednom nivou obuhvata i namenski skladišni prostor za dvoiposobne i veće stanove Bez provizije za kupca Pozovite nas i zakažite sastanak. Agent: Ivanka Bogosav br. licence 640 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/262-0734 . Detalji stana: Garaža, Klima, Centralno grejanje Opis stana: BW Nova je stambena zgrada srednje visine koja se nalazi u trećem redu zgrada od obale reke Save. Ova devetospratnica obuhvata 109 vrhunskih stanova različitih veličina, od jedne do tri spavaće sobe. Deo je novog stambenog kompleksa sa jugozapadne strane mosta Gazela. Izdužena parcela je oivičena bulevarima Vojvode Mišića i Vudroa Vilsona i funkcionalno podeljena na nekoliko međusobno povezanih zona, uključujući hotel sa 4 zvezdice. Kombinovani objekat zdravstvene i socijalne zaštite i zaštićeni objekat Fabrike papira Milana Vape koji će biti prenamenjen u muzej. Stanari zgrade BW Nova uživaće u neposrednom pristupu zajedničkom dvorištu sa bujnim zelenilom, zonom za opuštanje, dečjim igralištem, sportskim i rekreativnim sadržajima koji obuhvataju stazu za džoging, teren za košarku, opremu za vežbanje na otvorenom i poligon za penjanje. Glavni ulaz u zgradu nalazi se na strani zajedničkog dvorišta i sadrži ulazni hol sa recepcijom i poštanskim sandučićima. Zgrada u prizemlju poseduje modernu teretanu, a podzemna garaža na jednom nivou obuhvata i namenski skladišni prostor za dvoiposobne i veće stanove Bez provizije za kupca Pozovite nas i zakažite sastanak. Agent: Ivanka Bogosav br. licence 640 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/262-0734 . Detalji stana: Garaža, Klima, Centralno grejanje

apartment Sobe: 4 Površina: 122m2 Lokacija: Beograd,Voždovac,Vojvode Stepe srIzvanredan stan na prodaju, u glavnoj ulici na Vozdovcu (Vojvode Stepe), koji moze biti Vas novi dom ili sediste Vase kompanije. Stan se trenutno koristi kao kancelarija. Nalazi se na 1.spratu relativno nove zgrade (2010.), veoma ocuvane i redovno odrzavane. Stan poseduje 4 velike sobe koje se lako mogu prilagoditi bas Vasim potrebama. U stanu se nalazi prvoklasna stolarija kao i parket koji je u odlicnom stanju. Stan je veoma svetao, ima dve terase i sa obe se pruza prelep pogled na okolno zelenilo. U ponudi je takodje jos jedan stan od 119m2, isto na prvom spratu i moguce ih je kupiti ili zajedno ili samo stan od 122m2. Takodje, postoji mogucnost spajanja oba stana u jedan. Cena za oba stana (241m2) bi bila 620.000eur. Uz stan ili stanove je moguce kupiti i 3 parking mesta. Cena za jedno mesto iznosi 18.000eur. Svi stanovi i parking mesta su sa cistim papirima i bez tereta. Agencijska provizija 2%.//Agent:0692425330//

Tekst oglasa Izvanredan stan na prodaju, u glavnoj ulici na Vozdovcu (Vojvode Stepe), koji moze biti Vas novi dom ili sediste Vase kompanije. Stan se trenutno koristi kao kancelarija. Nalazi se na 1.spratu relativno nove zgrade (2010.), veoma ocuvane i redovno odrzavane. Stan poseduje 4 velike sobe koje se lako mogu prilagoditi bas Vasim potrebama. U stanu se nalazi prvoklasna stolarija kao i parket koji je u odlicnom stanju. Stan je veoma svetao, ima dve terase i sa obe se pruza prelep pogled na okolno zelenilo. U ponudi je takodje jos jedan stan od 119m2, isto na prvom spratu i moguce ih je kupiti ili zajedno ili samo stan od 122m2. Takodje, postoji mogucnost spajanja oba stana u jedan. Cena za oba stana (241m2) bi bila 620.000eur. Uz stan ili stanove je moguce kupiti i 3 parking mesta. Cena za jedno mesto iznosi 18.000eur. Svi stanovi i parking mesta su sa cistim papirima i bez tereta. Agencijska provizija 2%.//Agent:0692425330// Interfon: da Internet: da Kablovska TV: da Uknjižen: da

Voždovac, Vojvode Stepe, 122m2 ID#54743 Lokacija: Vojvode Stepe (Srbija, Beograd, Voždovac) Ulica i broj: Vojvode Stepe Sobnost: Četvorosoban i više Kvadratura: 122m2 Grejanje: Gradsko Nivo u zgradi: 1. sprat Dodatne informacije Internet, Satelitska, kablovska TV Tekst oglasa Izvanredan stan na prodaju, u glavnoj ulici na Vozdovcu (Vojvode Stepe), koji moze biti Vas novi dom ili sediste Vase kompanije. Stan se trenutno koristi kao kancelarija. Nalazi se na 1.spratu relativno nove zgrade (2010.), veoma ocuvane i redovno odrzavane. Stan poseduje 4 velike sobe koje se lako mogu prilagoditi bas Vasim potrebama. U stanu se nalazi prvoklasna stolarija kao i parket koji je u odlicnom stanju. Stan je veoma svetao, ima dve terase i sa obe se pruza prelep pogled na okolno zelenilo. U ponudi je takodje jos jedan stan od 119m2, isto na prvom spratu i moguce ih je kupiti ili zajedno ili samo stan od 122m2. Takodje, postoji mogucnost spajanja oba stana u jedan. Cena za oba stana (241m2) bi bila 620.000eur. Uz stan ili stanove je moguce kupiti i 3 parking mesta. Cena za jedno mesto iznosi 18.000eur. Svi stanovi i parking mesta su sa cistim papirima i bez tereta. Agencijska provizija 2%.//Agent:0692425330//

370m2, 3 etaže, 4,6 ari plac, 10+ soba, Gas, podrum, tavan, 2 terase, Garaža, dvorište, 360.000e U prilici smo da vam ponudimo kuću/ zgradu na placu od 466m2 na odličnoj lokaciji (50 metara od glavnog puta Surčin-Novi Beograd). Objekat u osnovi 127,88m2 (14 x 09 metara). Bruto površina objekta je 445,94 m2, dok je neto površina 371,75m2. Kuća je izuzetno dobro građena - giter blok 25cm, ploče su urađene od betona i fert (monto) gredica, krov je čamova građa, kompletno podaščana, sa paropropusnom folijom i crepom. Armatura uložena u kuću je na nivou jačine stambene zgrade. Bez ikakvih problema je moguće dozidati još sprat ili dva na postojeću strukturu. Kuća je formirana tako da se na jednoj vertikali nalaze tri 2,5 sobna stana (koja se praktično mogu urediti u trosobne stanove). Od toga su dva stana završena. Na desnoj vertikali zgrade su takođe tri etaže koje se mogu proširiti u tri dobra dvosobna stana. U kraju je dozvoljena visoka gradnja. Svi papiri su uredni, kuća je legalizovana sa svim dozvolama. Vlasništvo 1/1. Grejanje je na gas. Objekat je odlična prilika za investitore koji žele dugoročni prihod od rentiranja. Agent prodaje Jelena 063230459 Posrednička provizija u skladu sa uslovima poslovanja 2%

Detalji Podaci o nekretnini Transakcija: Prodaja Kategorija: Četvorosoban stan Kvadratura: 122 m² Uknjiženo: Da Stanje nekretnine: Standardna gradnja Ukupan broj soba: 4 Broj kupatila: 1 Spratnost: 1 Ukupan brој spratova: 6 Tehnička opremljenost Internet Kablovska TV Sigurnosna oprema Video nadzor / Interfon Ostalo Grejanje: Centralno grejanje Opis Izvanredan stan na prodaju, u glavnoj ulici na Vozdovcu (Vojvode Stepe), koji moze biti Vas novi dom ili sediste Vase kompanije. Stan se trenutno koristi kao kancelarija. Nalazi se na 1.spratu relativno nove zgrade (2010.), veoma ocuvane i redovno odrzavane. Stan poseduje 4 velike sobe koje se lako mogu prilagoditi bas Vasim potrebama. U stanu se nalazi prvoklasna stolarija kao i parket koji je u odlicnom stanju. Stan je veoma svetao, ima dve terase i sa obe se pruza prelep pogled na okolno zelenilo. U ponudi je takodje jos jedan stan od 119m2, isto na prvom spratu i moguce ih je kupiti ili zajedno ili samo stan od 122m2. Takodje, postoji mogucnost spajanja oba stana u jedan. Cena za oba stana (241m2) bi bila 620.000eur. Uz stan ili stanove je moguce kupiti i 3 parking mesta. Cena za jedno mesto iznosi 18.000eur. Svi stanovi i parking mesta su sa cistim papirima i bez tereta. Agencijska provizija 2%.//Agent:0692425330// Vidite više

CENTAR (STARI GRAD), 110m2, ČETVOROSOBAN Prodaje se četvorosoban stan u najlepšem delu grada Novog Sada, na trgu Feher Ferenca. Na ovoj lokaciji, gde se izuzetno retko pojavljuju stanovi na prodaju, sada imate priliku da kupite stan. U zgradi se nalaze salonski stanovi, sa ukupno 5 posebnih delova, od kojih je jedan ovaj i koji poseduje visinu plafona preko 2m. Trenuto se nalazi u fazi adaptacije/kompletnog renoviranja i očekivano vreme završetka je do kraja septembra. U dvorištu zgrade se nalazi parking mesto sa kapijom na daljinski i video nadzorom. Cela koncepcija adaptacije je osmišljena tako da Vam pruži maksimalan komfor sa prvoklasnom i modernom opremom u stanu po sistemu SMART HOME. Grejanje je podno, a klimatizacija postoji u svakoj prostoriji. Stan čine dnevna soba sa kaminom i trpezarijskim delom, koja prati koncept OPEN SPACE-a ograđena portalima koji vode do terase, kuhinje koja je fizički uvučena sa predviđenim šankom, tri komforne spavaće sobe (od kojih je jedna master soba), dva kupatila, hodnik i dodatni privatni tavanski prostor površine 25m2 iznad stana. Rasopred je idealan, iz hodnika se ide u sve prostorije. Uknjiženo 1/1 sa svim urednim papirima. Detalji o kvalitetu i SMART HOME sistemu: Ovo je "pametan stan", integrisan je najmoderniji smarthome sistem za kontrolu i optimizaciju rasvete (pravljenje scenarija), kontrola svih roletni na dugme, kontrola termostata i drugo. Sve se koristi i podešava putem mobilne aplikacije za Android i iOS. Mogućnost nadogradnje i proširenja smart mogućnosti (po želji budućeg vlasnika). Dve manje spavaće sobe, kao i master spavaća su orijentisani ka ulici Maksima Gorkog (pogled na zelenilo). Ovo su stavke koje dodatno ističu ovu nekretninu: Klimatizacija u svim prostorijama (multi-split sistem) Podno grejanje u dnevnom boravku i trpezariji Led rasveta Sedmokomorna stolarija u antracit boji Luksuzna bezbednosna ulazna vrata Ugradne Geberit sanitarije u kupatilima Hansgrohe galanterija u kupatilima Kvalitetna italijanska keramika Sobna vrata visoke klase, sa visinom iznad standarda Troslojni Tarkett parket prve klase (velike lamele, bez čvorova) Smarthome sistemi (pametni prekidači, kontrola rasvete, elektro podesive roletne, kontrola termostatata, opciono dodavanje senzora pokreta, senzora dime i poplave, alarma, i slično) Interfon sa video kamerom Kamin Pristup privatnom, zajedničkom dvorištu zgrade radi parkiranja (sa video nadzorom) Pristup zajedničkom podrumu Cena 319.000eura + 3% posrednička naknada Za više informacija, možete nas kontaktirati na 06*/****-*** ili 06*/****-***, agencija za nekretnine "Šćepanović i saradnici", upisana u Registar posrednika pod brojem 1573, Bulevar oslobođenja 78, Novi Sad. ID oglasa: 42920.

Hotel u Bani Vrujci, 70 m od termalnog izvora idealno za turizam!!! Lokacija: Banja Vrujci (Srbija, Mionica) Namena prostora: Više namena Kvadratura: 528m2 Dodatne informacije Novogradnja, Parking, garaža, Internet, Telefon, Klima Tekst oglasa VISENAMENSKI OBJEKAT HOTELSKOG TIPA-POVOLJNO I ZA ODMARALIŠTE, KOCKARNICU, STARAČKI DOM, PRIHVATILIŠTE,NOCNI KLUB, SPORTSKE KLUBOVE I RAZNE DRUGE SLIČNE NAMENE KOJE PODRAZUMEVAJU KLASIČAN TURISTIČKI SADRŽAJ, ODMOR, ZABAVU, SPORT I REKREACIJU, A SVE U IZVANREDNIM BANJSKIM USLOVIMA POVRŠINA 528 MET.KVA.SA UPOTREBNOM DOZVOLOM ZA RAD U OTVOREMOM I ZATVOREMOM SISTEMU. UDALJEN JE SAMO 50 METARA OD GLAVNOG BANJSKOG IZVORA I KOMPLEKSA BANJSKIH BAZENA SA IZVORSKOM VODOM, RASPOLAŽE SA 12 DVOKREVETNIH I TROKREVETNIH SOBA /32 KREVETA,OD TOGA 14 KATEGRIZOVANIH SA TRI I ČETIRI ZVEZDICE/, RESTORANOM SA 40 STOLICA,RESTORANSKOM TERASOM SA 20 MESTA,KUHINJOM, ZASEBNOM STAMBENOM JEDINICOM, TEHNIČKOM ETAŽOM, T E PTOSTOROM ZA FIZIO- TERAPEUTSKE USLUGE, FRIZERSKI SALON,OSTALI PRATEĆI SADRŽAJ,PARKINGOM ZA 12 AUTA,PEČENJAROM...SOPSTVENA TS, DVE TELEFONSKE LINIJE,KABLOVSKA,INTERNET...U VLASNIŠTVU 1/1, SVI PAPIRI I DOKUMENTACIJA, OD UTU USLOVA DO UPOTREBNE DOZVOLE I VLASNIČKOG LISTA-ČISTI. POTREBNO ULAGANJE U ZAVRŠETAK I OPREMANJE ŠEST SOBA I KAO I OGRADU PO ŽELJI,GREJANJE. O BANJI VRUJCI Banja Vrujci nalazi se u severozapadnoj Srbiji u podnožju planina Suvobora i Maljena, u dolini reke Toplice, a na putu izmedju Mionice i Ljiga,na samo 70 km. od Beograda, 9 km. od Ibarske magistrale,26 km. od Valjeva, 86 od Šabca,130 od Bijeljine,28 od Divčibara,a na nadmorskoj visini od 180 metara.Od Vile do Struganika,rodne kuće vojvode Mišica samo je 7 km,do Rajca 20 km,kanjona Ribnice 6 km, a u njenom okruženju su i drugi poznati spomenici iz istorije srpskog naroda ,kao što su manastiri Lelić,Ćelije, Bogovodja i dr. Banja je u intenzivnom razvoju.Infrastruktuno nije zaokružena jer država ,kao i mnogim drugim banjama u Srbiji nije dovoljno ulagala u razvoj.Ipak,u njoj se gradi veliki broj apartmana,vila i -najveći stacionar u banjama Srbije.U banji postoji akva park ,za sada ukupno više pd deset bazena sa lekovitom banjskom vodom. U pripremi je i izgradnja hotela sa pet zvazdica,a na lokaciji, samo 50-tak metara od VILE.Raspolaže sa odličnim fudbalskim,teniskim i drugim sportskim terenima. Vrujci su prepoznatljivi po vrhunski kvalitetnoj lekovitoj mineralnoj vodi i blatu koje se izvozi , a koriste ga još neke druge banje u Srbiji.Voda iz izdašnih banjskih izvora /24.000 litara na sat/ temperatura od 27 do 32 stepena C i u grupi tri najkvalitetnije blago oligomineralne vode u Evropi i svakako medju najboljim u svetu. Nezamenjiva je u lečenju hroničnih teških reumatskih obolenja,sve do artritisa, mialgije, nervnih bolesti kao što je polineuropatija te kožnih obolenja /ekcema/, lumboišijalgije,malokrvnosti, neurastenije, kompenzovanih srčanih mana,niskog krvnog pritiska, kamena u bubrezima i mokraćnim kanalima,rana u postoperativnom postupku kao i obolelih očiju.Jedino Vrujci u Srbiji imaju više od deset otvorenih bazena koji se svakodnevno prazne i pune i koji imaju protočnu mineralnu , banjsku vodu u kojima se rekreiraju i leče ,tokom toplih letnjih dana desetine hiljada ljudi, medju kojima je veliki broj stranaca.Taj ogromni resurs jos uvek se nedovoljno koristi zimi.!? LOKACIJA OBJEKTA Vila je izgradjena na jednoj od najlepšoj lokaciji u Banji Vrujci.Od glavnog banjskog izvora i drugih sadržaja udaljena je 50, odnosno samo 70 metara, a ipak nije na glavnoj saobraćajnici niti u letnjoj vrevi i gužvi.Do glavnih banjskih bazena sa lekovitom vodom stiže se za samo tri minuta hoda preko mostića na reci Toplici.Posebno strujanje vazduha obezbedjuje u najtolijim letnjim danima nizu temperaturu na prostoru gde je objekat izgradjen i do nekoliko stepeni, a ribolovcima je na raspolaganju reka Toplica.Generalnim urbanističkim planom Banje koji je usvojila Vlada Srbije,kao i regulacionim planom koji je takodje usvojen, u neposrednoj blizini Vile,na samo pedesetak metara gradiće se hotel sa pet zvezdica sa još nekoliko novih otvorenih i jedan zatvoreni bazen sa lekovitom banjskom vodom i drugim bogatim turističkim sadržajem. VELIČINA , SRUKTURA SADRŽAJA I STEPEN ZAVRŠENOSTI OBJEKTA Vila je sagradjena na gradjevinskom placu površine 490 m2, u četiri nivoa, a ukupne bruto površine 528 met.kvadratnih.Objekat je stambeno-poslovni i u stukturi ima jednu potpuno zaokruženu stambenu jedinicu u dva nivoa, čija se namena može prilagoditi prema potrebama kupca.U suterenskom delu je jedan komforan stan, a u prizemlju veliki salon.I stan i salom povezani su sa poslovnim prostorom,koji se sastoji od ukupno 12 soba smeštenih na prvom spratu i u potkrovlju.U delu prizemlja je i potpuno završen i opremljen restoran sa 10 stolova, odnosno 40 stolica i terasom sa 20 stolica.Na istom nivou je i opremljena restoranska kuhinja sa sanitarnim čvorom za radnike kuhinje i posebnim ulazom za zaposlene.Restoran ima i recepciju sa dva toaleta,za slučaj da vlasnik želi da radi u ovorenom sistemu.Objekat je bio već dvanaest godina u funkciji u tvz.zatvorenom tipu rada/domaća radinost/. Ispod restorana je tehnička podrška/etaža/ sa bojlerom za centralno zagrevanje vode,rezervoarima za vodu,prostorijom za pranje ,peglanje i držanje posteljine i pomagala za održavanje higijene u objektu,prostorom za terapeutske usluge,prostorom za frizerski salon i ostavom/špaizom/ za stambenu jedinicu i velikim magacinskim prostorom za potrebe restorana/mesto za rashladne uredjaje i čuvanje namernica/, sa posebnim ulazom kojim se namernice dopremaju do te prostorije.Iznad restorana smestene su kategorisanene četiri dvokrevetne i dve trokrevetne sobe,od kojih jedna trokrevetna i tri dvokrevetne imaju svoje terase. Sve sobe imaju kupatila i kablovsku TV, kao i internet.Svih 14 kreveta su po evropskim standardima, dimenzija 2 x 1 metar.U potkrovlju objekta je još šest soba sa ukupno projektovanih 18 kreveta.Ugradjena je kompletna stolatija sa ,,veluks,, krovnim prozorima, a u sobama su laminati. Preostalo je da se sve sobe opreme krevetima, plakarima, TV aparatima.Sve sobe imaju kompletne instalacije,struje,kablovske TV,vode,telefona,kanalizacije. U objektu nije uradjeno grejanje,pa je do sada radio samo u periodu iznedju 1. maja i 1. oktobra,dakle ukupno do pet meseci.Pored navedenog, na objektu još treba da se izvedu keramičarskiradovi na delovima stepeništa,izmedju restorana i tehničke etaže . Takodje još nije uradjena čvrsta ograda sa dve male i jednom velikom kapijom,dok je glavna ulazna kapija uradjena. Za sada postoji samo živa ograda/vatreni trn/ i ukupno 20 metara završene ograde, dok je preostalo da se uradi još 80 metara ograde sa dve kapije.Tome valja dodati i parking koji objekat ima ,a koji nije završen kako mu pripada sada je travnjak,za ukupno 12 putničkih vozima.U dvorištu objekta je i idealan prostoir za fontanu i letnju baštu,koje bi ga krasile i boravak u njemu, činile još prijatnijim.U dvorištu je izgradjena i pečenjara, koja do sada nije korišćena,a kupac po želji može da je koristi.Prema prikipljenim ponudama za izvodjenje pomenutih radova na objektu,pod uslovom da stepen opremljenosti bude isti kao i na delu koji je u potpunosti završen,kupac bi morao jos da izdvoji ukupno -do 40.000 eura.U tu cenu uračunato je grejanje objekta na gas, tople pumpe ili tvrdo gorivo i solarno zagrevanja vode. Objekat se elektiričnom energijom napaja sa svog,posebnog, izvoda iz obližnje trafo stanice i kvalitetnom divčibarskom vodom i gradskog vodovoda,kao i svi drugi objekti u Banji.Krov hotela ima idealan polozaj za minu solarnu elektranu do 50 kw i prostor za solarno zagrevanje tehnicke vode.Pošto u Banji još nije uradjen jedan krak kanalizacije ,objekat je priključen na veliku, prelivnu septičku jamu, zapremine 16 kubnaih metra i direktno spojen sa obližnom rekom. Do objekta se dolazi iz pravaca Ljiga ili Mionice,kvalitetnim asvaltnim putem. Vrujci su marta 2014.godine, od Vlade Srbije, dobili status Banje, sto širom otvara vrata investitorima i daljem razvoju .Imajući na umu da je Banja od izuzetnog značaja za dalji razvoj mioničkog kraja,za očekivati je da će i pitanje kanalizacije konačno biti i rešeno.Tim pre sto su u toku izrada projekata, pregovori sa investitorima u koje je ukljuceno i pitanje izgradnje preostalog dela infrastructure. FINANSIJSKI PARAMETRI Od početka rada, 04.juna 2003. godine do 01. septembra2017. godine, u objektu je ostvareno ukupno 8.644 noćenja,a u njemu je boravilo ukupno 1.579 gostiju iz zemlje i inostranstva/Crne Gore,Makedonije,Hrvatske,Bosne i Hercegovine,Rumunije, Austrije,Nemačke,Francuske, Rusije i Australije/. Prvih pet godina rada gostima je izdavana samo stambena jedinica. U šestoj godini,prvi put izdavani su kategorizovani kreveti u sobama na prvom spratu, dok je u zadnjih osam godina u objektu gostima pružana kompletna pansionska i vanpansionska usluga. Posto je objekat bio zatvorenog tipa,pansionske i vanpansionske usluge pružane su samo za goste Vile.Radeći u takvim uslovima,bez posebno osmišljenog marketinga i reklame,objekat je ostvario ukupan prihod od 72.690 eura.Cena od deset eura po krevetu za noćenje u dvokrevetnim i trokrevetnim sobama u Vili, tokom juna, jula i avgusta i osam evra tokom maja i septembra, nije bila previsoka. Naprotiv,u jeku turističke sezone, tokom juna jula i avgusta , tražen je i krevet više,pa mnogi gosti nisu mogli da dobiju traženi smeštaj. Imajući u vidu realno veliku razvojnu perspektivu Banje Vrujci,po svemu što je predvidjeno, ona će u bliskoj budućnosti biti sami biser- pravi centar banjskog, sportko-rekreativnog turizma u Srbiji i na širem prostoru. Investicija u kupovinu ovog objekta,za one koji imaju potrebu, viziju,strpljenje i, naravno, novac jako je profitabilno ulaganje.Potencijalnom kupcu omogućen je uvid u podatke i do detalja biće upoznat sa svim informacijama koje mogu da mu budu interesantne za dalji,uspešan rad.Kupac može da računa na maksimalnu pomoć u smislu detaljnog upoznavanja sa tehničkim i drugim detaljima važnim za funkcionisanje objekta. PAPIRI O OBJEKTU Vila je u ličnom vlasništu, a vlasnik je prodaje sa svim papirima koji prate njenu izgradnju od kupovine placa ,UTU uslova,preko projekta ,gradjevinske dozvole pa do upotrebne dozvole .Troškove prenosa vlasništva snosiće kupac. Za više informacija tel. 065 933 0044