Scan QR Prodajem gradjevinsko zemljiste za gradnju stambeno poslovne zgrade na atraktivnom dijelu zapadnog kraja grada.mogucnost izgradnje 1 ili 2 zgrade sa 2 podzemna i 6-8 nadzemnih etaza.

Dodatno Uknjižen Deljiv Ostalo Voda Dodatni opis Gradjevinska parcela podeljena na 4 dela , vlasništvo 1/1, u površinama komercijalne gradnje. Odlicna lokacija - neposredna blizina kako Pančevackog puta tako I novog puta ka Zrenjaninskom putu I mostu Mihajla Pupina. Po informaciji o lokaciji iz 2023god. dozvoljena je gradnja - Skladišni kompleksi - Trgovina na veliko I malo, spoljna trgovina - Shoping centri - Hipermarketi , supermarketi - Proizvodna delatnost - Distributivni centri Uz sve navedeno I prateći sadržaji Indeks izgradjenosti 1 Indeks zauzetosti 50% Visina slemena max 16m Spratnost od P do P+3 Informacija o lokaciji na uvid Agenc. provizija 2% Agent: Smilja Stojadinović br. licence 3006 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/2620734 .

Dodatno Uknjižen Ostalo Video nadzor Sanitarni čvor Dodatni opis U novijoj zgradi iz 2010 godine, na jednoj od prestižnijih lokacija u centru grada, na uglu ulica kralja Petra i Strahinjića Bana, u prilici smo da Vam ponudimo: Izuzetan poslovni prostor površine 182.50 m2, sa mogućnošću proširenja za cca. 45 m2. Poslovni prostor se nalazi u prizemlju zgrade, sa otvorenim radnim prostorom sa 20 radnih mesta, odvojenom salom za sastanke, 2 toaleta, kuhinjom, ostavom i terasom od oko 45 m2, koja nije ušla u kvadraturu lokala. Poslovni prostor je komplet opremljen: cg, vrhunskom elektroinstalacijom i video nadzorom... Pozicioniran je dvostrano, prema ulici, celom dužinom fronta zgrade, i prema dvorišnom delu sa izlazom na terasu. Visina plafona u centralnom ulaznom delu je 5 metara, dok je u otvorenom radnom delu zbog rasvete i ventilacije, visina spuštena na 2.7m. Poslovni prostor ima dve garaže površine od po 14 m2. Prostor je čisto vlasništvo bez tereta i hipoteka, i uknjižen je na vlasnika 1/1. Trenutno je u zakupu i izdat je turističkoj agenciji po osnovu ugovora o Zakupu, koji novi vlasnik može da preuzme. Prostor je koncipiran tako da može da se koristi za bilo koju vrstu poslovne namene, od agencija, ordinacije, IT sektora, restorana.. S obzirom na strukturu i samu lokaciju na kojoj se nalazi, poslovni prostor je preporuka za odličnu investiciju. Agencijska provizija 2% Agent, Vesko Čarapić, br.licence 1645 Art nekretnine d.o.o. beograd. Reg.br. 339 011/2620-734 .

Dodatno Odmah useljiv Uknjižen Ostalo Terasa Interfon Kamin Bazen Dodatni opis Sundečićeva, PR/1, Nova luksuzna nekorišćena kuća sa unutrašnjim bazenom,saunom,đakuzijem u naselju Šumice u blizini sportskog centra u najlepšem delu Šumica.Kuća je urađena od najboljih materijala,termoizolovana,troslojna stakla,kamin,terase,uknjižena na 195m2.Ukupna površina kuće je 380m2,završena kuhinja.Plac površine 210m2,2 parking mesta.Agencijska provizija 2% ID#85016

Dodatno Uknjižen Ostalo Terasa Klima Lift Interfon Video nadzor Garaža Dodatni opis Nudimo luksuzan stan u okviru K-District kompleksa, koji se nalazi u neposrednoj blizini Kalemegdana, sportskog centra 25. maj i buduceg linijskog parka. Stan je 4-soban, povrsine 152m2 (terasa 25m2). Sastoji se od prostranog dnevno-trpezarijsko-kuhinjskog dela, 3 spavace sobe, dva velika kupatila, gostinskog toaleta i veseraja. Stan je istocno orijentisan i gotovo celom duzinom izlazi na veliku terasu od 25m2. Prostor je izuzetno svetao, velikih staklenih povrsina, sa visinom plafona 2,80m. U enterijeru su korisceni veoma kvalitetni materijali i ugradna tehnika. Stanu pripada garazno mesto na 1. nivou, vrlo blizu ulaza i lifta, sa cenom od 30.000e. Retko u ponudi. Za svaku preporuku, stan iz kog se pruza neometan, panoramski pogled, od reke do Zvezdarske sume. Prikaz na mapi je informativnog karaktera, ne prikazuje tacnu lokaciju. Ag provizija 2% Agencijska provizija (od cene) 2 %

Dodatno Uknjižen Ostalo Parking Sanitarni čvor Dodatni opis Zgrada poslovnih usluga, Po+P+1, na placu od 1713m2 na odličnoj lokaciji. U prizemlju se nalazi: ulaz, portirnica, hodnik, sanitarni čvor, čajna kuhinja, 11 kancelarija, stepenište i ostava, ukupne površine 922m2. Sprat se sastoji od stepenišnog prostora, hodnika, 3 ostave i 11 kancelarija ukupne površine 914m2. Podrum se nalazi ispod dela zgrade, 114m2. Tavan se može preurediti u potkrovlje čime bi se dobilo još oko 800m2. Zgrada je izgrađena 1912. godine. Renovirana devedesetih godina 20-og veka a poslednja rekonstrukcija je bila 2018. godine kada je sređen krov. Poseduje suvi prolaz, dva ulaza, teretni lift i parking. Pogodno za hotel, starački dom, stambenu zgradu... Agencijska provizija: 2% Broj upisa u Registar posrednika:1378

Dodatni opis Na prodaju građevinska parcela na glavnom putu, ulica Prhovačka (odmah pored kompanije ISOMAT), ukupne površine 2h 21a 54m2 od koje će za ulicu biti oduzeto 30a 39m2 (predviđeno je planom). Nakon odvajanja pomenutog dela, površina parcele ostaće 1h 91a 15m2 što je naknadno, po potrebi, moguće podeliti na nekoliko novih parcela manje površine pošto će nakon odvajanja parcela imati izlaz na 2 ulice (Prhovačku kao i novonastalu saobraćajnicu). U ulici Prhovačkoj postoje priključci za struju, vodu, kanalizaciju i gas. Prema postojećoj informaciji o lokaciji na parcelama u RADNOJ zoni moguće je graditi stambeno/poslovne objeke kao glavne objekte i pomoćne objekte u funkciji glavnog, kao i čisto poslovne objekte i pomoćne objekte u funkciji glavnog. Na parceli radne zone moguće je izgradnja mikro i malih preduzeća u zavisnosti od prostornih uslova. Maksimalni indeks zauzetosti parcele u radnoj zoni je 70%. Na ovoj parceli dozvoljena je gradnja više objekata uz poštovanje maksimalnog indeksa zauzetosti. Vlasnik 1/1, parcela je bez tereta. PLAĆENA PROMENA NAMENE ZEMLJIŠTA. https://nekretninetesic.rs/property/gradevinska-parcela-2h-21a-simanovci/ Agencijska provizija (od cene) 2 % Agencijska provizija uključuje sastavljanje kupoprodajnog ugovora i prenos komunalnih računa Agencijska šifra oglasa 996

Dodatno Odmah useljiv Uknjižen Ostalo Terasa Klima Voda Struja Podrum Telefon KATV Internet Dodatni opis Na prodaju dve kuće, Učiteljsko naselje, Beograd, 635.000 e. U mirnom delu Beograda koji pruža uslove za neometan porodičan život, a sve nedaleko od centra grada, škola, vrtića, fakulteta, TC, SC, prevoza i svega što daje život u Beogradu nalaze se na parceli od oko 3.3 ara dve zasebne funkcionalne kuće. Kuća br.1, površine 277m2,Po+P+1. noviji objekat, u potpunosti funkcionalan, izolovan, pvc stolarija, kvalitetni materijali, CG na čvrsto gorivo ili na struju. U podrumu kuće imamo potpuno sređen prostor od 3 prostorije, kuhinju i toalet. U prizemlju se nalazi velika dnevna soba sa izlazom na terasu, trpezarija i kuhinja, pored toga ima još kupatilo i spavaću sobu. Unutrašnjim visokokvalitetnim stepeništem izlazimo na sprat ove kuce i na tom nivou imamo tri prostrane spavaće sobe i veliko kupatilo. Kuća br.2 se nalazi na istom placu kao i kuća br.1 Ovaj objekat ima kuhinju i 3 sobe, kupatilo i odvojen toalet. Obzirom da ova kuća ima dva ulaza i dva mokra čvora, omogućava po potrebi formiranje dve zasebne stambene podceline. Oba objekta su vlasništvo, uknjiženo, na zasebnom su placu koji je ogradjen i sa mogućnošću korišćenja parking mesta u dvorištvu, kao i na delu uličnog prostora. Ova ponuda je jedinstvena obzirom na kapacitet koji daju objekti sa raznim kombinacijama korišćenja, kvalitet gradnje, kao i postojanje parking mesta, a i same lokacije. Agencija MIMASA DOO NEKRETNINE, redni broj u Registru posredika: 1320. Agencijska provizija: 2%. KONTAKT TELEFON: 0603349162. Agencijska provizija (od cene) 2 %

Dodatno Odmah useljiv Uknjižen Ostalo Terasa Klima Podrum Telefon Internet Dodatni opis U najlepšem delu Banovog brda, preko puta parka, u ulici Pere Todorovića, nalaze se dve kuće na polovini placa površine 397m2. Površine kuća iznose 232m2 (Suteren+Pizemlje+Sprat+Potkrovlje) + 111m2 (Prizemlje+Sprat+Potkrovlje). Struktura-kuća 1> Suteren: tri prostorije, Prizemlje: dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, toalet; Sprat: dve spavaće sobe, kupatilo; Potkrovlje: spavaća soba. Struktura-kuća 2> Prizemlje: dve prostorije, toalet; Sprat: dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, kupatilo, terasa; Potkrovlje: spavaća soba, kupatilo, terasa Unutrašnjost je urađena od kvalitetnih materijala (granitna keramika, laminat, aluminijumska stolarija, krovni prozori Velux, kvalitetna rasveta i elektro galanterija). Sve elektro i vodovodne isntalacije su nove. Poseduje sistem za filtriranje vode/solana (sva voda je bez kamenca, produžava rok trajanja svih mašina koje koriste vodu); Topla voda: na gas; Grejanje (novi kotao): na gas - radijatorsko (svaki sprat poseduje sopstevne termostate i temperatura se podešava po želji), podno (na svim pozicijama gde je ugrađena granitna keramika) i invertorske klime; Hlađenje: invertorske klime (ugrađene 2022. godine) Dvorište je kompletno ograđeno kvalitetnom metalnom ogradom sa pokretnim vratima na daljinski za ulazak vozila. Kompletno dvorište je izliveno fero-betonom sa ugrađenim ACO metalnim odvodima i poseduje sistem za grejanje (otapanje snega samo na jedan klik). Potpuno nov krovni pokrivač (urađen u oktobru 2023. godine). Napomena: kompletan nameštaj i svi tehnički uređaji/bela tehnika ostaju. Kuhinja je od medijapana, sa BLUM mehanizmima, "soft close", svetla na senzor, sudopera 80cm, šporet Oranier (4 ringle u liniji sa ugradjenim aspiratorom). Ormani rađeni po meri sa ugradnim svetlima na senzor, široka ulazna sigurnosna vrata, "safe lock" mehanizam. Parking: 4 parking mesta (dva u dvorištu, dva ispred ulaza u dvorište). Prikaz na mapi je informativnog karaktera i pokazuje približnu lokaciju. Agencijska naknada iznosi 2% od ugovorene kupoprodajne cene. Agencijska provizija 2%. ID oglasa: 42776. Agencijska šifra oglasa 42776

Ostalo Terasa Klima Lift KATV Internet Interfon Video nadzor Dodatni opis Ovaj izuzetan, luksuzan stan se nalazi u mirnom kraju grada, u Ustaničkoj ulici. Radi se o delu Voždovca koji pruža mogućnost brze i lake komunikacije sa ostalim krajevima grada, a u isto vreme omogućava mir i privatnost. Stan je smešten na vrhu nove zgrade od osam spratova, i prostire se na 250m2 (od čega je 201m2 grejne površine, a 49m2 čine tri terase koje se po potrebi mogu zastakliti). Sastoji se od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, trpezarije, 4 spavaće sobe, radne sobe, tehničke sobe, garderobera, četiri kupatila, toaleta i tri terase. Svaka spavaća soba je master (ima sopstveno kupatilo). Grejanje je po sistemu fan coil. U čitavom stanu postoji sistem ozvučenja i smart tehnologije Prodaje se kompletno namešten, sa dva garažna mesta(garažni box) na nivou -2. U cenu je uračunata i ostava od 7m2. U stanu su ugrađeni svi provoklasni materijali, i s obzirom na to da je jedini na poslednjem spratu, budući vlasnici će direktno iz lifta moći da ulaze u svoj stan. Agencijska provizija iznosi 2%. Agencija Benefit nekretnine - agent Luka Agencijska šifra oglasa 1535

Ostalo Terasa Klima Interfon Video nadzor Parking Dodatni opis Nov stambeni kompleks na Vračaru projektovan je u duhu savremene arhitekture kako bi vam pružio udoban, siguran i pre svega kvalitetan život. Kompleks se nalazi u tihom, udobnom delu Vračara koji je smešten sa odličnim pogledom na hram Svetog Save. Svim stanovima je zajednička maksimalna iskorišćenost prostora, funkcionalnost i dobra osvetljenost. Izvršen je pažljiv odabir materijala za završnu obradu. Stanovi koji zadovoljavaju najviše standarde kvaliteta i udobnosti. Površina ovog stana je 223,3 m2. Koji uključuje: 1 sprat - dnevna zona, toalet, master soba sa garderobom, master kupatilo, terasa 2 sprat - hol sa stepenistem, soba 1, soba 2, kupatilo, master soba, master kupatilo. Cena je 1 049 510 euro bez PDV. Ag.prov. 2% Agencijska provizija je 2% Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%: Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za: - razgledanje nepokretnosti na terenu, - vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa, - prikupljanje i proveru dokumentacije, - izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji, - pružanje pomoći u pregovorima, - zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara, - asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog, - organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Agencija i agent koji Vam je dodeljen, su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška. Agencijska šifra oglasa 6534

Dodatno Odmah useljiv Uknjižen Duplex Ostalo Terasa Klima Lift Interfon Garaža Dodatni opis Na prodaju: Jedinstveni Duplex Stan na Vračaru! Ova nekretnina je prava oaza komfora i luksuza, pružajući vam sve što vam je potrebno za savremen i udoban život. Osnovne karakteristike stana: - Ukupna površina: 253 m2 raspoređenih u dva nivoa. - 3 prostrane spavaće sobe, od kojih je jedna elegantna master soba, dok su druge dve velike dečije sobe opremljene posebnim delom za boravak i druženje. - 3 kupatila. - Ogroman dnevni boravak koji je savršeno osmišljen za udoban život. - Kuhinja sa pultom otvorenim prema dnevnoj sobi, opremljena vrhunskim aparaturama i velikom radnom pločom. - Sva stolarija je izrađena po meri kako bi se postigao najviši kvalitet i estetski ugođaj. - Stan je potpuno namešten vrhunskim komadima nameštaja i fenomenalnim rasvetnim rešenjima. Dodatne karakteristike: - Na gornjem nivou nalazi se prostrana terasa površine 35m2, idealna za opuštanje. - Zastakljena prostorija koja izlazi na terasu površine 15m2. - Veliki garderober za odlaganje odeće i drugih stvari. - Takodje, stan poseduje ostavu i kotlarnicu. - U zgradi se nalazi garaža sa 2 parking mesta, što vam omogućava bezbedno i praktično parkiranje, a ova pogodnost je uključena u cenu stana. Za više informacija kontaktirajte nas. Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja.

Ostalo Terasa Klima Lift Interfon Video nadzor Dodatni opis Nov stambeni kompleks na Vračaru projektovan je u duhu savremene arhitekture kako bi vam pružio udoban, siguran i pre svega kvalitetan život. Kompleks se nalazi u tihom, udobnom delu Vračara koji je smešten sa odličnim pogledom na hram Svetog Save. Svim stanovima je zajednička maksimalna iskorišćenost prostora, funkcionalnost i dobra osvetljenost. Izvršen je pažljiv odabir materijala za završnu obradu. Stanovi koji zadovoljavaju najviše standarde kvaliteta i udobnosti. Površina ovog stana je 216,8 m2. Koji uključuje: 1 sprat - ulaz, kupatilo, dnevna zona, ostava, terasa 2 sprat - hol sa stepenistem, kupatilo, soba 1, kupatilo, master soba, master soba, master kupatilo, terasa. Cena je 1 018 960 euro bez PDV. Ag.prov.2% Agencijska provizija je 2% Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%: Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za: - razgledanje nepokretnosti na terenu, - vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa, - prikupljanje i proveru dokumentacije, - izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji, - pružanje pomoći u pregovorima, - zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara, - asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog, - organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Agencija i agent koji Vam je dodeljen, su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška. Agencijska šifra oglasa 6533

Dodatno Odmah useljiv Uknjižen Ostalo Terasa Klima Voda Struja Podrum Dodatni opis Kuca u Vrdniku 169 m2 povrsina placa 650 m2 prizemlje+sprat struja/gradska voda/dve septicke jame/2 klime vlasnistvo 1/1 ### bez tereta ### Agencijska provizija uracunata u cenu (placa prodavac) sifra agencije: 1338 sifra nekretnine:12732 Na obroncima Fruške Gore se nalazi ova predivna etno kuća sa restoranom. Kuća se sadrži iz 2 apartmana. Jedan apartman je manji u prizemlju, a na spratu je dvokrevetni apartman.Kuća ima 100m2, a u dvorištu se nalazi letnjikovac i restoran od 120m2 sa baštom.U sklopu restorana je kuhinja koja je uradjena po Hasapu. Restoran je u etno stilu i ima i dečje igralište. Stolarija je drvena, podovi su pločice i laminat. Ima podrum od 54m2. Struja je trofazna, gradska voda, 2 septičke jame.Svaki apartman ima klima uredjaj. Kuća je registrovana kao seosko turističko domaćinstvo. Biznis je već razradjen. Vlasnik je 1/1, i kuća nema tereta On the slopes of Fruška Gora is this beautiful ethnic house with a restaurant. The house consists of 2 apartments. One apartment is smaller on the ground floor, and there is a two-bed apartment on the first floor. The house is 100 m2, and in the yard there is a summer house and a restaurant of 120 m2 with a garden. The restaurant has a kitchen that was designed according to Hasap. The restaurant is ethnic style and has a children’s playground. The carpentry is wooden, the floors are tiles and laminate. It has a basement of 54m2. Electricity is three-phase, city water, 2 septic tanks. Each apartment has an air conditioner. The house is registered as a rural tourist household. The business has already been worked out. The owner is 1/1, and the house has no encumbrances На склонах Фрушкой горы находится красивый этнический дом с рестораном. Дом состоит из 2 квартир. Одна квартира поменьше на первом этаже, а на втором этаже двухкомнатная квартира.Дом 100 м2, во дворе дача и ресторан 120 м2 с садом.В ресторане есть кухня, спроектированная по проекту Hasap. Ресторан оформлен в этническом стиле и имеет детскую игровую площадку. Столярные изделия деревянные, полы – плитка и ламинат. Имеется подвал 54м2. Электричество трехфазное, вода городская, 2 септика, в каждой квартире кондиционер. Дом зарегистрирован как сельское туристическое хозяйство. Дело уже отработано. Собственник 1/1, дом не имеет обременений. An den Hängen von Fruška Gora liegt dieses wunderschöne ethnische Haus mit Restaurant. Das Haus besteht aus 2 Wohnungen. Eine Wohnung ist im Erdgeschoss kleiner und im ersten Stock gibt es eine Zweibettwohnung. Das Haus ist 100 m2 groß und im Hof ​​gibt es ein Sommerhaus und ein Restaurant von 120 m2 eine Küche, die nach Hasap entworfen wurde. Das Restaurant ist im ethnischen Stil gehalten und verfügt über einen Kinderspielplatz. Die Zimmerei ist aus Holz, die Böden sind Fliesen und Laminat. Es hat einen Keller von 54m2. Strom ist dreiphasig, Stadtwasser, 2 Klärgruben. Jede Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Das Haus ist als ländlicher Touristenhaushalt registriert. Das Ges Agencijska šifra oglasa 12732

Dodatno Uknjižen Ostalo Struja Parking Sanitarni čvor Kamionski prilaz Dodatni opis - Površina hale-magacina je 2177 m2 + aneks(prolaz) koji pripada samoj hali je površine 137m2 što čini ukupno 2314m2. Objekat se nalazi na parceli od 3.330m2. - Skladišna visina 4-5 m - Magacin ima armirano-betonsku konstrukciju, dvovodnog krova sa nosećim betonskim gredama i TR limom Obezbeđen je pristupni put za kružnu cirkulaciju kamiona U sklopu ponude je i 5.137 m2 građevinskog zemljišta, na susednoj parceli, sa mogućnošću zauzeća 60%, tj. potencijalne izgradnje novog magacina površine 2600 m2 za čiju izgradnju je u toku postupak pribavljanja građevinske dozvole. Ukupna površina zemljišta iznosi 8.467 m2. - Magacin i građevinsko zemljište nalaze se u industrijskoj zoni u istočnom delu grada koja sa jedne strane vodi prema auto-putu (Moravski koridor), odnosno u drugom pravcu prema Kosovu i Makedoniji Auto-put je udaljen od magacina 3 km I povezan petljom na 500 metara od magacina U neposrednom okruženju, nalazi se kompleks hemijske industrije Župa i Bin-commerce, potom fabrika auto-guma Goodyear, kao i fabrika Henkel. - U okviru kompleksa nalazi se i kontejnerski terminal. - Na 100 m se nalazi aktivni železnički kolosek za prijem i slanje vagona. - Saobraćajne veze kao I kvalitet infrastrukture su u odličnom stanju - prijem kamiona je nesmetan. Agencijska provizija 2%. .

Ostalo Klima Dodatni opis Ovaj izuzetan i multifunkcionalan poslovni prostor se nalazi u najprestižnijem delu Beograda, na Vračaru, u Bulevaru oslobođenja, nedaleko od Hrama Svetog Save. U blizini je značajnih objekata i svih gradskih sadržaja. Radi se o zgradi koja je idealno pozicionirana i ima jednu od najlepših fasada u gradu. Poslovni prostor se nalazi na 1. spratu i zauzima površinu od 183.34m2. Ima dva zasebna ulaza, tri mokra čvora i dve terase. Postoji mogućnost dobijanja čak 6 odvojenih prostorija. U ponudi je i kupovina jednog ili više garažnih i parking mesta. Na navedene cene je potrebno dodati i iznos PDV-a od 20%. Agencijska provizija iznosi 2%. Agencija Benefit nekretnine-agent Luka Agencijska šifra oglasa 1609

Dodatno Uknjižen Ostalo Parking Dodatni opis Poslovni objekat, u odličnom stanju, uknjiženo 299m2 + oko 50m2 podrum koji se koristi kao magacinski prostor. Nalazi se u mirnom delu grada na Lekinom brdu (Voždovac). Nosivost konstrukcije masivna, kvalitetna gradnja - zidan punom opekom, podovi u hodnicima i prizemlju od granita, parket u kancelarijama. Zamenjena kompletna stolarija novom PVC i okrečen enterijer 2022, fasada 2023. Dobra povezanost sa glavnim pravcima ka gradu i autoputu. - Prizemni deo (trenutno skladišni prostor) 149 m2 – ima izlog, predprostor, velika prostorija sa ugrađenim mobilnim pregradnim vratima, 2 izdvojene manje prostorije, 1 toalet, trokadero (mokri čvor).Terasa prvog sprata je ujedno nadstrešnica sa osvetljenjem na ulazu u prizemni deo. Pogodan za skladište, servis, maloprodaju, ugostiteljstvo i dr. Objekat je odobren - ispunjava uslove za promet medicinskih sredstava na veliko. - Prvi sprat (office deo) 150 m2 - 4 kancelarije, 1 kuhinja, 3 toaleta, 1 trokadero (mokri čvor), terasa. - Podrumski skladišni prostor oko 50 m2 - sa izdvojenim malim boksom. Celine na prvom spratu i u prizemlju imaju svoje zasebne ulaze (mogućnost da se dve različite delatnosti obavljaju - za firme, ordinacije, laboratorije, servis, maloprodaju ili dr). Objekat ima etažno grejanje podeljeno po spratovima, dve telefonske linije, klime na oba nivoa, interfon, centralni alarmni sistem, mrežnu računarsku vezu između kancelarija, sproveden optički internet mts i kablovski SBB. Dva parking mesta su ispred objekta u okviru parcele. Prodaje se sa kompletnim nameštajem. Agencijska provizija 2%

Ostalo Klima Lift Video nadzor Dodatni opis U ponudi stan u zgradi BW Residences . Prva zgrada Beograda na vodi sa bazenom, teretanom,decijom igraonicom i dve zajednicke terase. Stan je orijentisan zapadno i ima direktan, neometan, pogled na reku. Strukturno je trosoban: sastoji se iz dve prostrane spavace sobe, dva kupatila i toaleta, vesernice, dnevne sobe sa trpezarijskim delom i kuhinje. Vlasnici su upgrade-ovali kuhinjske elemente, promenili materijale, radnu plocu, kao i vrata na ormarima i plocice u kupatilu. Stan se prodaje polu opremljen, pored ugradnih ormara, klima uredjaja, custom police za knjige, kuhinjskih elemenata, u stanu ostaje i kuhinjska ugradna tehnika i frizider visokog kvaliteta. Uz stan se prodaje i jedno parking mesto u garazi zgrade po ceni od 45.000 EUR Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene. 069 343 000 1 Agencijska šifra oglasa 242

Dodatno Uknjižen Ostalo Terasa Kanalizacija KATV Interfon Video nadzor Dodatni opis Zemun, " grad u gradu", mesto duge i bogate istorije, predstavlja jednu od najlepših beogradskih opština. Blizina reka, mogućnost uživanja u prirodi, boemski duh i njegova bogata infrastruktura čine ga veoma poželjnim mestom za život i stanovanje. Naselje Sava Kovačević, u tom smislu, pruža sve pogodnosti jednog savremenog životnog prostora bogate infrastrukture i odlične saobraćajne povezanosti. Atraktivna i izuzetna nekretnina rezidencijalnog tipa i savremene arhitekture čiji stil je podređen kvalitetu i komforu. Smeštena u blizini Ugrinovačke ulice, ova predmetna nepokretnost je idealna za kupce koji zadovoljstvo i neophodnost životnih aktivnosti spajaju sa ličnim prostorom ispunjenim mirom i lepotom. Arhitektonski - strukturalno moderno dizajnirana, a prostorno izuzetno funkcionalna, kuća pruža visok komfor, sofisticiranu dimenziju luksuza, maksimano iskorišćen korisni prostor, svetle i osunčane prostorije. Kuća je sastavni deo poslovno - stambene zgrade, ali sa zasebnim ulazom i zasebnim ograđenim dvorištem od približno 6 ari i funkcioniše kao posebna celina. Kuća poseduje 3 etaže: U nivou prizemlja nalazi se ulazni hodnik; Na nivou I sprata smešteni su: - raskošan dnevni boravak sa trpezarijskim delom ( open space model ) - izvojen kuhinjski deo - 3 spavaće sobe ( od kojih je jedna sa svojim zasebnim kupatilom, tzv "master room" - toalet - terasa od 5 m2; Na poslednjoj etaži pozicionirani su: - dnevni boravak sa delom koji služi kao radni kabinet - 2 spavaće sobe - kupatilo. Dodatnu pogodnost, koja odslikava multifunkcionalnost kuće, pruža i izdvojen stambeni prostor od približno 30 m2 (ulazi u ukupnu kvadraturu od 349 m2) smešten u zadnjem delu dvorišta koji se sastoji od: - letnje kuhinje - prostrane ostave - kupatila - prostorije za kotao na pelet ili struju. Osećaju privatnosti i sigurnosti doprinose i zidana ograda, video nadzor, mogućnost parkiranja minimalno 3 vozila na parceli. Ugradna kuhinja je uključena u cenu; ostali deo nameštaja uz eventualni dogovor. Atraktivnost ponude ogleda se i kroz mogućnost korišćenja kuće u rezidencijalne svrhe, organizaciju različitih događaja, višenamenske poslovne sadržaje... Uknjižena na punu kvadraturu i bez tereta. Odlična saobraćajna povezanost i bogati infrastrukturni sadržaji u krugu od 1/2 km. Osnovna škola, vrtići, pijaca, pošta, banka, veliki broj restorana i marketa. Linije gradskog prevoza: Bus 15, 18, 45, 78 i 83 Agencijska provizija 2%. Klijentima Magnat Real Estate Investments-a obezbeđene su posebne povoljnosti iz programa Kartice Pogodnosti u vidu posebnih uslova i popusta za usluge i prozvode naših partnera poput dizajna enterijera, opremanja prostora, selidbi i mnogih drugih.

Dodatni opis Agencijska oznaka 7. Ponosno predstavljamo jedinstvenu priliku za investiciju - gradjevinsko zemljište na idealnoj lokaciji u mirnom delu Novog Sada, na Popovici. Ovo zemljište ne samo da se ističe svojom blizinom centru grada, već neposredno pored njega prolazi Fruškogorski koridor, čineći ga nezamenjivim resursom za razvoj i rast. Zemljište je površine 4765 kv/m ( Gradsko građevinsko zemljište ) privatna svojina 1/2. Po urbanističkom planu planirana je izgradnja poslovnog centra P+2 sa 60% zauzetosti parcele. Sa vlasnikom je moguć svaki vid dogovora, kompzacija za kvadrate dolazi u obzir. KLJUČNE KARAKTERISTIKE: 1. Lokacija: - Smešteno na Popovici, Novi Sad. - Blizina centra grada, pružajući jednostavan pristup svim gradskim sadržajima. - Lokacija se nalazi neposredno na Fruškogorskom koridoru što valorizuje vrednost ove parcele. 2. Veličina Zemljišta: - Prostrano gradjevinsko zemljište pruža dovoljno prostora za različite namene i projekte. 3. Potencijal za razvoj: - Savršeno za stambenu izgradnju, komercijalne objekte ili mešovite projekte ( po urbanističkom planu predviđena je gradnja Poslovnog centra, ali je uvek moguće uraditi prenamenu zemljišta ). - Investicija sa dugoročnim potencijalom rasta vrednosti. 4. Infrastruktura: - Blizina glavnih saobraćajnica i javnog prevoza. - Svi neophodni priključci i infrastruktura su dostupni. ZAŠTO OVO ZEMLJIŠTE? Ovo zemljište nudi neponovljivu kombinaciju praktičnosti, prirodnog okruženja i potencijala za ekonomski rast. Pored toga, Fruškogorski koridor dodatno valorizuje ovu lokaciju, pružajući dodatnu vrednost svakom projektu. Spremni smo da vas vodimo kroz kupovinu ovog zemljišta i podelimo više detalja o svim mogućnostima koje pruža. Ne propustite priliku da investirate u budućnost na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu. Kontaktirajte nas već danas kako biste saznali više i rezervisali svoj deo ove izuzetne prilike! Kontakt telefon: +38162299500 Reg.pos.1734 Agencijska šifra oglasa 7

Dodatno Uknjižen Ostalo Terasa Podrum Interfon Video nadzor Kamin Bazen Pomoćni objekti Dodatni opis U ponudi imamo jedinstvenu nekretninu, kuću ukupne površine 303m2, sa bazenom i odvojenim podrumom od 50m2. Nalazi se u Zemunu, Gorni grad, u mirnoj ulici i prostire se na 4 ,4 ari placa. Kuća je spratna. U prizemlju se nalazi dnevna soba sa staklenim zidom koji gleda na bazen, kuhinja, kupatilo i radna soba. Na spratu su dva kupatila i tri spavaće sobe sa walk in garderoberima od kojih je jedna master bedroom sa odvojenim kupatilom, opremljenim đakuzijem i terasom. Potkrovlje je osmišljeno kao open concept sa velikim svetlarnikom. Kompletna nekretnina odiše luksuzom i novom vlasniku pružiće maksimalnu udobnost. Izgrađena od najkvalitetnijih materjala, drvo, aluminijum stolarija, blind vrata, poseduje smart home sistem, centralni usisivač za koji se priključak nalazi u svakoj sobi, roletne na daljinski, tenda na daljinski, grejače vode u bazenu, grejače za dvorište, grejanje na pelat, alarmni sistem koji se podešava po zonama, sa kamerama i još mnogo toga. Bazen poseduje turbo jet i u jednom delu je đakuzi sa ambijentalnim osvetljenjem. Dvorište je popločano behaton pločama, pored bazena nalaze se i tuševi. Natkriveni deo dvorišta poseduje roštilj. Ispred kuće postoji prostor za 4 parking mesta. Kuća se prodaje kompletno nameštena i idealna je kako za život tako i kao investicija za dnevni najam. Uknjižena 1/1. Agencijska provizija (od cene) 2 % Agencijska provizija uključuje Agencija sklapa ugovor o zakupu nepokretnosti. Agencijska šifra oglasa 2/6

Dodatno Uknjižen Ostalo Terasa Podrum Interfon Video nadzor Kamin Parking Dodatni opis U ponudi imamo jedinstvenu nekretninu, kuću ukupne površine 303m2, sa bazenom i odvojenim podrumom od 50m2. Nalazi se u Zemunu, Gorni grad, u mirnoj ulici i prostire se na 4 ,4 ari placa. Kuća je spratna. U prizemlju se nalazi dnevna soba sa staklenim zidom koji gleda na bazen, kuhinja, kupatilo i radna soba. Na spratu su dva kupatila i tri spavaće sobe sa walk in garderoberima od kojih je jedna master bedroom sa odvojenim kupatilom, opremljenim đakuzijem i terasom. Potkrovlje je osmišljeno kao open concept sa velikim svetlarnikom. Kompletna nekretnina odiše luksuzom i novom vlasniku pružiće maksimalnu udobnost. Izgrađena od najkvalitetnijih materjala, drvo, aluminijum stolarija, blind vrata, poseduje smart home sistem, centralni usisivač za koji se priključak nalazi u svakoj sobi, roletne na daljinski, tenda na daljinski, grejače vode u bazenu, grejače za dvorište, grejanje na pelat, alarmni sistem koji se podešava po zonama, sa kamerama i još mnogo toga. Bazen poseduje turbo jet i u jednom delu je đakuzi sa ambijentalnim osvetljenjem. Dvorište je popločano behaton pločama, pored bazena nalaze se i tuševi. Natkriveni deo dvorišta poseduje roštilj. Ispred kuće postoji prostor za 4 parking mesta. Kuća se prodaje kompletno nameštena i idealna je kako za život tako i kao investicija za dnevni najam. Uknjižena 1/1. Agencijska provizija (od cene) 2 % Agencijska provizija uključuje Agencija sklapa ugovor o zakupu nepokretnosti. Agencijska šifra oglasa 2/6

Ostalo Struja Parking Kamionski prilaz Dodatni opis Pećinci - Šimanovci hala, 1476m2, PR+1, parking, plac 46.38 ari Na 20km od Beograda, 3km od petlje auto-puta u Šimanovcima, 600m od centra Šimanovaca, u ponudi je zemljište od 4638m2 u građevinskom području sa poslovnim objektom od 1476m2 (16m x 9m x 84m /širina x visina x dužina) u izgradnji za koji postoji građevinska dozvola. Front placa ka asfaltu oko 39m (dimenzije oko 39x161x177x22m). Izvršena je prenamena zemljišta iz poljoprivrednog u gradjevinsko (taksa plaćena oko 30.000 evra). Na placu postoji trafo stanica snage od 300kW/h što omogućava višestruku namenu objekta (troškovi iznose oko 80.000 evra). Na samom placu i objektu izvršeni su sledeći radovi: skidanje humusa do žute zemlje dubine oko 80cm, kompletno nasipanje tucanikom, a potom je podloga povaljana na mokro i sabijena vibro valjkom od 9t, urađene su temeljne stope (2x2x1,5m) i temeljne grede sa ugrađenom trakom za uzemljenje, izrađen je ceo sistem podzemne hidrantske mreže, postavljena čelična konstrukcija oko 64.000kg (ovako projektovana i izrađena masivna čelična konstrukcija potencijalno pruža mogućnost postavljenja solarne elektrane na čitavom krovu), nasipanje unatar temeljnih stopa i ugradnja ferobetona. Sledeća projektovana faza i završetak radova do 01.06.2023. godine: postavljanje zidnih i krovnih sendvič PIR panela debljine 10cm, ugradnja prozora i rolo vrata, bravarski radovi u prednjem delu objekta (kancelarijski deo), staklena fasada, betoniranje saobraćajnica i parking mesta, izrada ograde, zanatski radovi u kancelarijskom delu (gips karton, razvod struje, vodovoda, kanalizacije, keramike), priključak vodovoda i kanalizacije, zahtev za tehnički prijem, prijem objekta i izdavanje upotrebne dozvole. Prednost ove mikrolokacije je što se nalazi na najvišoj tački u Šimanovcima i samim tim smanjuje se rizik štete u slučaju porasta nivoa podzemnih voda. Postoji mogućnost kupovine susednih placeva od 19ari i 49ari. Cena je bez uračunatog PDV-a. Hala je u statusu građevinske dozvole, građevinsko zemljište je uknjiženo na 4638m2 - 1/1. Agencijska provizija 2%. Agent Slavoljub Saša Dinčić: (licenca br.2912)

Dodatno Uknjižen Pod hipotekom Ostalo Terasa Kanalizacija Telefon KATV Dodatni opis U prilici smo da vam ponudimo izuzetnu nekretninu, koja se retko pojavljuje na tržištu. Reč je o privatnoj kući/objektu, građenoj pre 20ak godina, izuzetno kvalitetno. Locirana u mirnom delu Zvezdare, okružena privatnim kućama, u blizini stadiona FK Zvezdara, nadomak parka Zvezdarska šuma, Naučno-tehnološkog parka, škole, vrtića, u neposrednoj blizini trase linija gsp 65, 66 i 74. Kuća se sastoji od 4 nivoa, po.+pr.+sp.+pk. u osnovi površine 144m2, ukupne korisne površine 491m2 na placu veličine 4.6 ara. Nivo polusuterena (110m2) je trenutno u funkciji poslovnog prostora . Prizemlje (124m2), sprat (132m2) i potkrovlje(125m2) su organizovani kao 3 zasebne stambene jedinice. Grejanje je na toplotnu pumpu, izuzetno ekonomično. U suterenu se nalaze kotlarnica i vešernica , a kuća poseduje ukupno 7 mokrih čvorova. Pogodna je za više namena, kako stambenih, tako poslovnih ili kombinaciju istih. Prelepo uređeno dvorište ograđeno kamenim zidom , sa zidanim roštiljem i 2 parking mesta. Uknjižena 1/1. Agencijska provizija uključuje prezentaciju nekretnine i njenog pravnog statusa, pregovore, izradu predugovora i ugovora, zakazivanje i realizaciju overe istih kod javnog beležnika, upućivanje u sve neophodne radnje pre ulaska u posed, kao i sam ulazak u posed. Promenu korisnika kod nadležnih komunalnih preduzeća i regulisanje poreza na prenos apsolutnih prava Agencijska provizija 2%

Dodatno Uknjižen Nije poslednji sprat Duplex Ostalo Terasa Klima Lift Telefon KATV Internet Interfon Video nadzor Garaža Dodatni opis 4,0 Vracar , neposredna blizina Hrama Sv Save , 186m2 ( 108m2 uknjizena kvadratura ) , 4 / 5 , lift , cg , unikatan , luksuzan penthouse - duplex , dvostrano orijentisan , izuzetno svetao , najvecim delom južno orijentisan , visina plafona 2,8m - 4m , velike staklene površine , Hrastov brodski pod ( pun hrast debljine 20 mm, premazan zdravim Osmo bojama - lako se reparira ponovnim premazivanjem bez hoblovanja i lakiranja ), vrhunska Italijanska keramika , Villeroy & Boch sanitarije , Hansgrohe slavine i tuš , mermerne ploče ( u kuhinji i kupatilu ) , unutrasnja vrata po meri , Alu stolarija , Alu motorne roletne , natkrivena terasa ( punim polikarbonatom sa zaštitom od sunca ) , krovni grejači ( protiv nakupljanja snega ) , ugradjen kamin na drva modernog izgleda , led plafonska rasveta ....stan se prodaje polunamesten ( ugradna kuhinja , ugradni plakari , walk in garderober , mermerne ploče , biblioteka po meri ) , opcija krovne terase od dodatnih 60 m2 za koju postoji i projekat . Opcija kupovine 2 garažna mesta , cena jednog garaznog mesta 25000e. Fiksna cena. 1. nivo - 118 m2 - prostrana dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom ( sa kaminom , kuhinja sa ostrvom ) i izlazom na veliku natkrivenu terasu sa lepim pogledom , spavaća soba sa terasom , kupatilo , laundry . 2. nivo - 68 m2 - 2 prostrane spavaće sobe ( jedna sa walk in garderoberom) , kupatilo , galerija ( koja gleda na dnevni boravak ) , terasa 8m2 . Odlicna investicija ! Agencijska provizija 2%