Scan QR Prodajem gradjevinsko zemljiste za gradnju stambeno poslovne zgrade na atraktivnom dijelu zapadnog kraja grada.mogucnost izgradnje 1 ili 2 zgrade sa 2 podzemna i 6-8 nadzemnih etaza.

Dodatno Odmah useljiv Uknjižen Dodatni opis Agencijska oznaka 9. S ponosom predstavljamo ekskluzivan poslovni prostor u srcu Vidovdanskog naselja, Novi Sad, prilagođen internacionalnim investitorima i poslovnim liderima. Ovaj impresivni objekat, smešten u neposrednoj blizini autoputa E-75, nudi jedinstvene karakteristike koje čine idealno okruženje za proaktivne i ambiciozne poslovne poduhvate. Ovaj poslovni objekat ima četri etaže, Moguća je kupovina i dela objekta i rekonstrukcija u jednovolumensku celinu. Objekat poseduje teretni lift, trenutno je u fazi renoviranja. Najvažnija prednost ovog objekta je činjenica da je ulične orjentacije na atraktivnoj lokaciji koja omogućava ogroman potencijal za marketinšku komunikaciju. KLJUČNE KARAKTERISTIKE: 1. Lokacija: - Direktna blizina autoputa E-75 olakšava pristup i povezivanje sa regionalnim i međunarodnim tržištima. - Ova lokacija obezbeđuje vrhunsku poslovnu vidljivost i reputaciju. 2. Prilagodljivost i elegancija: - Mogućnost kupovine dela objekta omogućava prilagodljivost prema specifičnim potrebama. - Objekat poseduje teretni lift, što dodatno optimizuje logističke procese. 3. Internacionalna orijentacija: - Ulična orijentacija pruža ne samo izuzetnu vidljivost već i lako snalaženje stranih poslovnih partnera. ZAŠTO INVESTIRATI: Ovo nije samo investicija u prostor, ovo je investicija u budućnost poslovanja. Savršeno pozicioniran, elegantan, i prilagodljiv, ovaj poslovni prostor pruža izuzetnu priliku za internacionalne investitore koji traže prepoznatljivu i funkcionalnu lokaciju za svoje poslovne poduhvate. Ne propustite priliku da budete deo izuzetne poslovne priče. Kontaktirajte nas danas kako biste dobili detaljne informacije o ovoj prestižnoj nekretnini u usponu. Postoji mogućnosti uzimanja objekta ili dela objekta u zakup. Kontakt: +38162299500 Reg.pos.1734 Agencijska šifra oglasa 9

Dodatno Uknjižen Deljiv Ostalo Voda Dodatni opis Gradjevinska parcela podeljena na 4 dela , vlasništvo 1/1, u površinama komercijalne gradnje. Odlicna lokacija - neposredna blizina kako Pančevackog puta tako I novog puta ka Zrenjaninskom putu I mostu Mihajla Pupina. Po informaciji o lokaciji iz 2023god. dozvoljena je gradnja - Skladišni kompleksi - Trgovina na veliko I malo, spoljna trgovina - Shoping centri - Hipermarketi , supermarketi - Proizvodna delatnost - Distributivni centri Uz sve navedeno I prateći sadržaji Indeks izgradjenosti 1 Indeks zauzetosti 50% Visina slemena max 16m Spratnost od P do P+3 Informacija o lokaciji na uvid Agenc. provizija 2% Agent: Smilja Stojadinović br. licence 3006 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/2620734 .

Dodatno Uknjižen Ostalo Klima Video nadzor Dodatni opis Savski venac, Zeleni venac, Gavrila Principa, 692m2 -------------------------------------------------------------------- 692m2, pr+1/6, CG, lift, terasa, garaža, interfon, telefon, lux, uknjižen Ekskluzivan poslovno kancelarijski prostor u novoj poslovno-stambenoj zgradi u centru Beograda, nedaleko od Savskog trga. Prostor se nalazi na 3 nivoa spojena u jednu celinu. 1. nivo sprata ( 500m2) - kancelarijski prostor sa terasom (23m2) i pripadajućim delom dvorišta. 2. nivo prizemlja (69m2) - konferencijska sala 3. nivo međusprata (galerija) - kuhinja i trpezarija (70m2) i pomoćne prostorije (62m2) Kompletan prostor je opremljen kancelarijskim nameštajem i svim potrebnim modernim instalacijama (internet, telefoni, TV, klima, video nadzor). Uknjiženo na 692 m2, korisne površine. BG POSREDNIK NEKRETNINE DOO BEOGRAD Agent kontakt telefon 0601517115 Posrednička provizija se naplaćuje u skladu sa Opštim uslovima poslovanja i cenovnikom. Agencijska šifra oglasa 5929

Dodatno Uknjižen Ostalo Parking Sanitarni čvor Dodatni opis Zgrada poslovnih usluga, Po+P+1, na placu od 1713m2 na odličnoj lokaciji. U prizemlju se nalazi: ulaz, portirnica, hodnik, sanitarni čvor, čajna kuhinja, 11 kancelarija, stepenište i ostava, ukupne površine 922m2. Sprat se sastoji od stepenišnog prostora, hodnika, 3 ostave i 11 kancelarija ukupne površine 914m2. Podrum se nalazi ispod dela zgrade, 114m2. Tavan se može preurediti u potkrovlje čime bi se dobilo još oko 800m2. Zgrada je izgrađena 1912. godine. Renovirana devedesetih godina 20-og veka a poslednja rekonstrukcija je bila 2018. godine kada je sređen krov. Poseduje suvi prolaz, dva ulaza, teretni lift i parking. Pogodno za hotel, starački dom, stambenu zgradu... Agencijska provizija: 2% Broj upisa u Registar posrednika:1378

Dodatno Uknjižen Dodatni opis Plac se nalazi na najlepšem delu planine Tare, koji je samim tim u sklopu Nacionalnog parka Tara. Udolina u kojoj se ovaj plac smestio zove se Zaovine, kod samog jezera, koje se smatra jednim od najvećih lepota same planine Tare. Put koji prolazi kroz sam plac vodi sa Zaovinskog jezera direktno ka Drvengradu i Mokroj Gori, čime se njegov potencijal dovodi na maximum što se same pozicije tiče. Kompletna pokrivenost placa je pod gustom šumom većinski sastavljenom od crnog i belog bora, najbolje prirodne građe za zimske kućice i planinske domove i komplekse,a pri vrhu se nalaze i bukva, hrast i jos neke vrste šumskog drveća. Nije izvršena ni jedna seča šume u zadnjih 40 godina, čime je vrednost građe na samoj zemlji isto na maximumu, vraca gotovo 40% vrednosti placa, a postoji odobren zahtev za seču koji u svakom momentu može da se aktivira. Uz obod placa ide stari put i mala reka koja se uvećava u zavisnosti od prirodnih uslova, ali ne ometa granicu samom placa nego ulepsava njegov donji obod i samu lepotu tog dela udoline. Zemlja je puna gvozdenih ruda, čime je njena vrednost višestruka, a sama infrastruktura koja je potrebna za izgradnju je prisutna iz samog sela koji se nalazi na drugom delu udoline - struja, voda, kablovska sa internetom. Vlasništvo je čisto, 1/1, sa završenim kompletnim omeđavanjem samog placa od strane ovlašćenog geometra, čime je sama dokumentacija placa kompletna. Agencijska provizija: 2% Tatjana Krstić 060/5252227 mail: [email protected] Agencijska šifra oglasa 6294

Dodatno Odmah useljiv Uknjižen Ostalo Terasa Klima Podrum Telefon Internet Dodatni opis U najlepšem delu Banovog brda, preko puta parka, u ulici Pere Todorovića, nalaze se dve kuće na polovini placa površine 397m2. Površine kuća iznose 232m2 (Suteren+Pizemlje+Sprat+Potkrovlje) + 111m2 (Prizemlje+Sprat+Potkrovlje). Struktura-kuća 1> Suteren: tri prostorije, Prizemlje: dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, toalet; Sprat: dve spavaće sobe, kupatilo; Potkrovlje: spavaća soba. Struktura-kuća 2> Prizemlje: dve prostorije, toalet; Sprat: dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, kupatilo, terasa; Potkrovlje: spavaća soba, kupatilo, terasa Unutrašnjost je urađena od kvalitetnih materijala (granitna keramika, laminat, aluminijumska stolarija, krovni prozori Velux, kvalitetna rasveta i elektro galanterija). Sve elektro i vodovodne isntalacije su nove. Poseduje sistem za filtriranje vode/solana (sva voda je bez kamenca, produžava rok trajanja svih mašina koje koriste vodu); Topla voda: na gas; Grejanje (novi kotao): na gas - radijatorsko (svaki sprat poseduje sopstevne termostate i temperatura se podešava po želji), podno (na svim pozicijama gde je ugrađena granitna keramika) i invertorske klime; Hlađenje: invertorske klime (ugrađene 2022. godine) Dvorište je kompletno ograđeno kvalitetnom metalnom ogradom sa pokretnim vratima na daljinski za ulazak vozila. Kompletno dvorište je izliveno fero-betonom sa ugrađenim ACO metalnim odvodima i poseduje sistem za grejanje (otapanje snega samo na jedan klik). Potpuno nov krovni pokrivač (urađen u oktobru 2023. godine). Napomena: kompletan nameštaj i svi tehnički uređaji/bela tehnika ostaju. Kuhinja je od medijapana, sa BLUM mehanizmima, "soft close", svetla na senzor, sudopera 80cm, šporet Oranier (4 ringle u liniji sa ugradjenim aspiratorom). Ormani rađeni po meri sa ugradnim svetlima na senzor, široka ulazna sigurnosna vrata, "safe lock" mehanizam. Parking: 4 parking mesta (dva u dvorištu, dva ispred ulaza u dvorište). Prikaz na mapi je informativnog karaktera i pokazuje približnu lokaciju. Agencijska naknada iznosi 2% od ugovorene kupoprodajne cene. Agencijska provizija 2%. ID oglasa: 42776. Agencijska šifra oglasa 42776

Ostalo Terasa Klima Lift KATV Internet Interfon Video nadzor Dodatni opis Ovaj izuzetan, luksuzan stan se nalazi u mirnom kraju grada, u Ustaničkoj ulici. Radi se o delu Voždovca koji pruža mogućnost brze i lake komunikacije sa ostalim krajevima grada, a u isto vreme omogućava mir i privatnost. Stan je smešten na vrhu nove zgrade od osam spratova, i prostire se na 250m2 (od čega je 201m2 grejne površine, a 49m2 čine tri terase koje se po potrebi mogu zastakliti). Sastoji se od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, trpezarije, 4 spavaće sobe, radne sobe, tehničke sobe, garderobera, četiri kupatila, toaleta i tri terase. Svaka spavaća soba je master (ima sopstveno kupatilo). Grejanje je po sistemu fan coil. U čitavom stanu postoji sistem ozvučenja i smart tehnologije Prodaje se kompletno namešten, sa dva garažna mesta(garažni box) na nivou -2. U cenu je uračunata i ostava od 7m2. U stanu su ugrađeni svi provoklasni materijali, i s obzirom na to da je jedini na poslednjem spratu, budući vlasnici će direktno iz lifta moći da ulaze u svoj stan. Agencijska provizija iznosi 2%. Agencija Benefit nekretnine - agent Luka Agencijska šifra oglasa 1535

Dodatno Uknjižen Ostalo Terasa Klima Podrum Telefon KATV Internet Interfon Video nadzor Bazen Dodatni opis Luksuzna, moderna vila sa bazenom u mirnoj ulici na Senjaku. okružena diplomatskim kućama. Divno dvorište. Sagrađena od najkvalitetnijih materijala. Grejanje na gas, zatvoreni bazen koji se može koristiti i leti i zimi. Pumpa za vodu iz bunara, sa 82m dubine (Savska voda). Dve garaže. Ukupna površina kuće 522m2. Vila se sastoji iz dva dela koji su spojeni kondomijumom-unutrasnjim dvoristenm, koji obezbedjuje savrsen mir i izdvojenost od okoline,a direktno je povezan sa bazenom,. Vila poseduje: Suteren pune visine sa svim potrebnim sadrzajima za luksuzan zivot. Odeljenje sa pumpana za vodu i grejanje sa najsavremenijim mašinama i sistemima 21.veka. Ogroman prostor sa velikim dugim stolom za okupljanje vise ljudi koji uzivaju u druženju i uživanju u postojecem vinskom podrumu.Tu je kupatilo,kao i sauna za vise osoba.Pomoćne prostorije. Direktna veza sa bazenom. Prvi nivo je koncipiran za dnevni zivot sa svim sadrzajima koje mozete videti na slikama, veliki komfor ,sa puno svetla. na dva nivoa podignuta sa par stepenika. Sledeci nivo su spavaci deo sa sobama ,velikim i komfornim ,od kojih svaka ima svoje kupatilo , kao i izlaz na ogromnu terasu sa koje se pruza divan pogled i moze posluziti za svakodnevno uživanje i letnje zabave.Svi nivoi su povezani sa granitnim stepeništem, podovi su od granita i najkvalitetnijeg drveta. Najkvalitetnija izrada svakog dela kuće,svake prostorije,koja je predvidena da opstane desetinama godina. Vredi ,pre svega doći i videti objekat, te od vlasnika čuti mnogo drugih detalja koje nismo mogli ovde opisati. Vlasnistvo je 1/1,bez tereta . Moderno koncipirana ,ali udobna i ušuškana,sa neobičnim rastinjem,kako unutra tako i u dvorištu. Vila je ya svaku preporuku ,kao za porodicu, tako i za izdavanje,jer se u tom delu Senjaka nalaze nekretnine koje zakupljuju ambasade i strana predstavništva. Posrednička naknada od 2% je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "Nekretnine Perun" d.o.o.Beograd Agencijska provizija uključujeČ Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije, pomoć pri prijavi poreza na imovinu, asistencija za porez na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, organizacija primopredaje i sve što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Agencijska šifra oglasa 30

Dodatni opis U ponudi kuca u mirnoj ulici u prelepom delu Dedinja. Prostire se na 460m2, i ima plac od 7.1 ari , na kojem se nalazi letnjikovac od 75m2, kao i garaza od 30m2. Sama kuca se sastoji iz 3 sprata plus suteren (SU+PR+P1+P2) Uz manja ulaganja imate mogucnost da napravite pravu vilu na fantasticnoj lokaciji . Postoji mogucnost instalacije lifta, kao i podele na 4 odvojena stana. Idealna je za zivot kao i za investiciju. Agencijska provizija iznosi 2% od dogovorene kupoprodajne cene. 069 343 000 1 069 246 246 5 Agencijska šifra oglasa 174

Ostalo Terasa Klima Interfon Video nadzor Parking Dodatni opis Nov stambeni kompleks na Vračaru projektovan je u duhu savremene arhitekture kako bi vam pružio udoban, siguran i pre svega kvalitetan život. Kompleks se nalazi u tihom, udobnom delu Vračara koji je smešten sa odličnim pogledom na hram Svetog Save. Svim stanovima je zajednička maksimalna iskorišćenost prostora, funkcionalnost i dobra osvetljenost. Izvršen je pažljiv odabir materijala za završnu obradu. Stanovi koji zadovoljavaju najviše standarde kvaliteta i udobnosti. Površina ovog stana je 223,3 m2. Koji uključuje: 1 sprat - dnevna zona, toalet, master soba sa garderobom, master kupatilo, terasa 2 sprat - hol sa stepenistem, soba 1, soba 2, kupatilo, master soba, master kupatilo. Cena je 1 049 510 euro bez PDV. Ag.prov. 2% Agencijska provizija je 2% Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%: Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za: - razgledanje nepokretnosti na terenu, - vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa, - prikupljanje i proveru dokumentacije, - izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji, - pružanje pomoći u pregovorima, - zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara, - asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog, - organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Agencija i agent koji Vam je dodeljen, su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška. Agencijska šifra oglasa 6534

Ostalo Terasa Klima Lift Interfon Video nadzor Dodatni opis Nov stambeni kompleks na Vračaru projektovan je u duhu savremene arhitekture kako bi vam pružio udoban, siguran i pre svega kvalitetan život. Kompleks se nalazi u tihom, udobnom delu Vračara koji je smešten sa odličnim pogledom na hram Svetog Save. Svim stanovima je zajednička maksimalna iskorišćenost prostora, funkcionalnost i dobra osvetljenost. Izvršen je pažljiv odabir materijala za završnu obradu. Stanovi koji zadovoljavaju najviše standarde kvaliteta i udobnosti. Površina ovog stana je 216,8 m2. Koji uključuje: 1 sprat - ulaz, kupatilo, dnevna zona, ostava, terasa 2 sprat - hol sa stepenistem, kupatilo, soba 1, kupatilo, master soba, master soba, master kupatilo, terasa. Cena je 1 018 960 euro bez PDV. Ag.prov.2% Agencijska provizija je 2% Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%: Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za: - razgledanje nepokretnosti na terenu, - vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa, - prikupljanje i proveru dokumentacije, - izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji, - pružanje pomoći u pregovorima, - zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara, - asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog, - organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Agencija i agent koji Vam je dodeljen, su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška. Agencijska šifra oglasa 6533

Dodatno Uknjižen Ostalo Struja Parking Sanitarni čvor Kamionski prilaz Dodatni opis - Površina hale-magacina je 2177 m2 + aneks(prolaz) koji pripada samoj hali je površine 137m2 što čini ukupno 2314m2. Objekat se nalazi na parceli od 3.330m2. - Skladišna visina 4-5 m - Magacin ima armirano-betonsku konstrukciju, dvovodnog krova sa nosećim betonskim gredama i TR limom Obezbeđen je pristupni put za kružnu cirkulaciju kamiona U sklopu ponude je i 5.137 m2 građevinskog zemljišta, na susednoj parceli, sa mogućnošću zauzeća 60%, tj. potencijalne izgradnje novog magacina površine 2600 m2 za čiju izgradnju je u toku postupak pribavljanja građevinske dozvole. Ukupna površina zemljišta iznosi 8.467 m2. - Magacin i građevinsko zemljište nalaze se u industrijskoj zoni u istočnom delu grada koja sa jedne strane vodi prema auto-putu (Moravski koridor), odnosno u drugom pravcu prema Kosovu i Makedoniji Auto-put je udaljen od magacina 3 km I povezan petljom na 500 metara od magacina U neposrednom okruženju, nalazi se kompleks hemijske industrije Župa i Bin-commerce, potom fabrika auto-guma Goodyear, kao i fabrika Henkel. - U okviru kompleksa nalazi se i kontejnerski terminal. - Na 100 m se nalazi aktivni železnički kolosek za prijem i slanje vagona. - Saobraćajne veze kao I kvalitet infrastrukture su u odličnom stanju - prijem kamiona je nesmetan. Agencijska provizija 2%. .

Dodatno Odmah useljiv Uknjižen Ostalo Voda Struja Telefon Računarska mreža Garaža Parking Dodatni opis Poslovni kompleks 2,5 km od autoputa Beograd – Novi Sad – Subotica PARCELA površine 10 Ha i 82 Ara sa objektima površine cca 3.264 m2-objekti koji se koriste i 350 m2 –objekat sa podrumom koji se ne koristi. OBJEKAT Br. 1> Proizvodna hala dimenzija 60,92×20,71m,ukupne površine 1.253 m2.Visina hale od poda do plafona iznosi 7m. OBJEKAT Broj 2> magacinski prostor dimenzija 40,6×12,46 m,površine 503 m2..Visina od poda do plafona iznosi 7m. OBJEKAT Broj 3: magacinski prostor za smeštaj materijala I opreme,sa sanitarnim prostorijam I hidrantskom kućicom površine objekta od 697 m2.Etažna visina iznosi-9m. Između objekata broj 1 I broj 3 urađena je zatvorena nastrešnica ozačena brojem 9.Korisna površina nastršnice iznosi 288 m2. OBJEKAT Broj 8: proizvodni objekat dimenzija 25,3×9,84m, ukupne površine 250 m2..Etažna visina objekta je 7m. OBJEKAT Broj 12 > poslovni prostor sa stambenim prostorom. OBJEKAT Broj 5: Trafostanica TS 430 KVA u vlasništvu I funkciji. OBJEKAT Broj 19: Dubinski bunar sa novom dubinskom pompom I pripadajućom instalacijom, povezano sa hidrantskom stanicom I objektima. Žičana ograda oko cele lokacije u dužini od 1.212,5 m sa portirnicom. Instalacije:: Struja , Voda iz sopstvenog bunara I iz gradske mreže,Telefoni I internet; Dovod gasa je pored same lokacije. Reka-kanal Jegrička je pored sama lokacije sa severne strane lokacije. Izvršena je Konverzija prava korišćenja u pravo svojine na celoj lokaciji.Kompletna lokacija ima status građevinskog zemljišta Na navedenoj lokaciji I objektima nema nikakvih tereta. Moguć dogovor oko cene. Takođe postoji mogućnost kupovine samo objekata i dela parcele. Ekskluzivna prodaja Agencija PROSTOR Agencijska provizija (od cene) 2 % Agencijska provizija uključuje Kompletan posao od razgledanja, pregovaranja, advokatskih usluga do uknjižbe kupca i uvođenja u posed Agencijska šifra oglasa 003/2023

Dodatno Odmah useljiv Uknjižen Ostalo Klima Internet Video nadzor Parking Sanitarni čvor Dodatni opis Centar Beograd- poslovni prostor. Prodaje se ekskluzivan poslovni prostor u novoj poslovno stambenoj zgradi, u centru Beograda. Nedaleko od Savskog trga. Prostor se sastoji od tri zasebna dela medjusobno spojenih unutrašnjim stepeništem u jednu celinu. Visina plafona je tri metra. Kancelarijski prostor od 500m2, nalazi se na drugom spratu zgrade sa terasom od 40m2 i funkcioniše kao . Opremljen je kancelarijskim nameštajem i svim modernim instalacijama (centralno grejanje, internet, telefoni, klime, video nadzor). Postoji mogućnost da se u jednom delu pregradom izoluje apartman sa kupatilom. Posebna staklena prostorija u samoj sredini prostora koja služi za izolovane sastanke. Iz ovog velikog prostora stepeništem se spušta u potpuno opremljenu kuhinju i trpezariju od 70m2, a tu je i pomoćna prostorija od 62m2. Konferenciska sala od 59m2, nalazi se u prizemlju i opremljena je nameštajem za 20 osoba, takođe je opremljena internetom, klimom i velikim tv-om. Može biti povezana sa ostatkom prostorom Uz ovaj prostor mogu se kupiti 4 garažna mesta na nivou -1 po ceni od 35.000e za svako pojedinačno. Takođe postoji mogućnost da sadašnji korisnik ovog prostora nastavi zakup istog sa novim vlasnikom. h20 Oznaka na mapi pokazuje deo grada, ne i tačan položaj zgrade. Za više informacija u toku praznika radimo 2. maja od 9h do 15h. I u subotu 4. maja od 9h do 15h.

Ostalo Klima Lift Video nadzor Dodatni opis U ponudi stan u zgradi BW Residences . Prva zgrada Beograda na vodi sa bazenom, teretanom,decijom igraonicom i dve zajednicke terase. Stan je orijentisan zapadno i ima direktan, neometan, pogled na reku. Strukturno je trosoban: sastoji se iz dve prostrane spavace sobe, dva kupatila i toaleta, vesernice, dnevne sobe sa trpezarijskim delom i kuhinje. Vlasnici su upgrade-ovali kuhinjske elemente, promenili materijale, radnu plocu, kao i vrata na ormarima i plocice u kupatilu. Stan se prodaje polu opremljen, pored ugradnih ormara, klima uredjaja, custom police za knjige, kuhinjskih elemenata, u stanu ostaje i kuhinjska ugradna tehnika i frizider visokog kvaliteta. Uz stan se prodaje i jedno parking mesto u garazi zgrade po ceni od 45.000 EUR Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene. 069 343 000 1 Agencijska šifra oglasa 242

Dodatno Odmah useljiv Uknjižen Ostalo Klima Internet Video nadzor Parking Sanitarni čvor Dodatni opis Centar Beograd - Prodaje se ekskluzivan poslovni prostor u novoj poslovno stambenoj zgradi, u centru Beograda. Nedaleko od Savskog trga. Pogodan i za ordinaciju i za kancalariski prostor... Sastoji od tri zasebna dela medjusobno spojenih unutrašnjim stepeništem u jednu celinu. Visina plafona je tri metra. Kancelarijski prostor od 500m2, nalazi se na drugom spratu zgrade sa terasom od 40m2 i funkcioniše kao . Opremljen je kancelarijskim nameštajem i svim modernim instalacijama (centralno grejanje, internet, telefoni, klime, video nadzor). Postoji mogućnost da se u jednom delu pregradom izoluje apartman sa kupatilom. Posebna staklena prostorija u samoj sredini prostora koja služi za izolovane sastanke. Iz ovog velikog prostora stepeništem se spušta u potpuno opremljenu kuhinju i trpezariju od 70m2, a tu je i pomoćna prostorija od 62m2. Konferenciska sala od 59m2, nalazi se u prizemlju i opremljena je nameštajem za 20 osoba, takođe je opremljena internetom, klimom i velikim tv-om. Može biti povezana sa ostatkom prostorom Uz ovaj prostor mogu se kupiti 4 garažna mesta na nivou -1 po ceni od 35.000e za svako pojedinačno. Takođe postoji mogućnost da sadašnji korisnik ovog prostora nastavi zakup istog sa novim vlasnikom. h20 Oznaka na mapi pokazuje deo grada, ne i tačan položaj zgrade. Za više informacija u toku praznika radimo 2. maja od 9h do 15h. I u subotu 4. maja od 9h do 15h.

Dodatni opis Agencijska oznaka 7. Ponosno predstavljamo jedinstvenu priliku za investiciju - gradjevinsko zemljište na idealnoj lokaciji u mirnom delu Novog Sada, na Popovici. Ovo zemljište ne samo da se ističe svojom blizinom centru grada, već neposredno pored njega prolazi Fruškogorski koridor, čineći ga nezamenjivim resursom za razvoj i rast. Zemljište je površine 4765 kv/m ( Gradsko građevinsko zemljište ) privatna svojina 1/2. Po urbanističkom planu planirana je izgradnja poslovnog centra P+2 sa 60% zauzetosti parcele. Sa vlasnikom je moguć svaki vid dogovora, kompzacija za kvadrate dolazi u obzir. KLJUČNE KARAKTERISTIKE: 1. Lokacija: - Smešteno na Popovici, Novi Sad. - Blizina centra grada, pružajući jednostavan pristup svim gradskim sadržajima. - Lokacija se nalazi neposredno na Fruškogorskom koridoru što valorizuje vrednost ove parcele. 2. Veličina Zemljišta: - Prostrano gradjevinsko zemljište pruža dovoljno prostora za različite namene i projekte. 3. Potencijal za razvoj: - Savršeno za stambenu izgradnju, komercijalne objekte ili mešovite projekte ( po urbanističkom planu predviđena je gradnja Poslovnog centra, ali je uvek moguće uraditi prenamenu zemljišta ). - Investicija sa dugoročnim potencijalom rasta vrednosti. 4. Infrastruktura: - Blizina glavnih saobraćajnica i javnog prevoza. - Svi neophodni priključci i infrastruktura su dostupni. ZAŠTO OVO ZEMLJIŠTE? Ovo zemljište nudi neponovljivu kombinaciju praktičnosti, prirodnog okruženja i potencijala za ekonomski rast. Pored toga, Fruškogorski koridor dodatno valorizuje ovu lokaciju, pružajući dodatnu vrednost svakom projektu. Spremni smo da vas vodimo kroz kupovinu ovog zemljišta i podelimo više detalja o svim mogućnostima koje pruža. Ne propustite priliku da investirate u budućnost na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu. Kontaktirajte nas već danas kako biste saznali više i rezervisali svoj deo ove izuzetne prilike! Kontakt telefon: +38162299500 Reg.pos.1734 Agencijska šifra oglasa 7

Ostalo Struja Parking Kamionski prilaz Dodatni opis Pećinci - Šimanovci hala, 1476m2, PR+1, parking, plac 46.38 ari Na 20km od Beograda, 3km od petlje auto-puta u Šimanovcima, 600m od centra Šimanovaca, u ponudi je zemljište od 4638m2 u građevinskom području sa poslovnim objektom od 1476m2 (16m x 9m x 84m /širina x visina x dužina) u izgradnji za koji postoji građevinska dozvola. Front placa ka asfaltu oko 39m (dimenzije oko 39x161x177x22m). Izvršena je prenamena zemljišta iz poljoprivrednog u gradjevinsko (taksa plaćena oko 30.000 evra). Na placu postoji trafo stanica snage od 300kW/h što omogućava višestruku namenu objekta (troškovi iznose oko 80.000 evra). Na samom placu i objektu izvršeni su sledeći radovi: skidanje humusa do žute zemlje dubine oko 80cm, kompletno nasipanje tucanikom, a potom je podloga povaljana na mokro i sabijena vibro valjkom od 9t, urađene su temeljne stope (2x2x1,5m) i temeljne grede sa ugrađenom trakom za uzemljenje, izrađen je ceo sistem podzemne hidrantske mreže, postavljena čelična konstrukcija oko 64.000kg (ovako projektovana i izrađena masivna čelična konstrukcija potencijalno pruža mogućnost postavljenja solarne elektrane na čitavom krovu), nasipanje unatar temeljnih stopa i ugradnja ferobetona. Sledeća projektovana faza i završetak radova do 01.06.2023. godine: postavljanje zidnih i krovnih sendvič PIR panela debljine 10cm, ugradnja prozora i rolo vrata, bravarski radovi u prednjem delu objekta (kancelarijski deo), staklena fasada, betoniranje saobraćajnica i parking mesta, izrada ograde, zanatski radovi u kancelarijskom delu (gips karton, razvod struje, vodovoda, kanalizacije, keramike), priključak vodovoda i kanalizacije, zahtev za tehnički prijem, prijem objekta i izdavanje upotrebne dozvole. Prednost ove mikrolokacije je što se nalazi na najvišoj tački u Šimanovcima i samim tim smanjuje se rizik štete u slučaju porasta nivoa podzemnih voda. Postoji mogućnost kupovine susednih placeva od 19ari i 49ari. Cena je bez uračunatog PDV-a. Hala je u statusu građevinske dozvole, građevinsko zemljište je uknjiženo na 4638m2 - 1/1. Agencijska provizija 2%. Agent Slavoljub Saša Dinčić: (licenca br.2912)

Dodatno Uknjižen Ostalo Terasa Klima Podrum Internet Interfon Video nadzor Garaža Dodatni opis Novoizgradjena kuća u elitnoj zoni Male Ivanče (31,5 km od Slavije, Centar Beograda) Nadmorska visina oko 225 m, sa pogledom na Avalski toranj, Kosmaj i lovište Trešnja, okruženo zelenilom. Uknjižen vlasnik 1/1. Koncipirano kao poslovno/stambeni objekat. Prizemlje (poslovni deo, lako se moze srediti kao stambeni) + sprat, stambeni objekat je A kategorije (upotrebna dozvola), bruto izgradjene površine 500 m2, sa dodatim magacinskim prostorom od 60 m2, (3 termoizolovana čelična kontejnera, uskladjena i spojena u sam objekat). Plac uz i oko kuće je kompletno kultivisan i održava se urednim, sa 150 sadnica 2. god starosti raznog drveća (platani, javori, jaseni) sa zalivanjem kap po kap, 37 Ari, gradjevinsko zemljište. Kuća je radjena kao savremena "pametna kuća", kompletan video nadzor, alarmni sistem, podno grejanje na gas + moćan kamin, podovi Ferobeton, nove Mitsubish inverter klime, perfektna termo i hidro izolacija kompletne kuće i krova, VESA (Nemačka) stolarija sa 3 stakla, punjeno argonom, unutrašnja vrata puno drvo, beli bor. U potpunosti automatizovano grejanje. Svi uredjaji se kontrolisu, aktiviraju i pomoću interneta, mobilnog telefona i Amazon Alexa Home uredjaja. . . (Kucu i imanje smo gradili za sebe ali se, iz porodicnih razloga iseljavamo iz Srbije) Stambeni deo kuće, se nalazi na spratu, korisne neto površine 250m2, visine prostorija 3,1 m, sastoji se od garaže sa tehničkom sobom, prostranog ulaznog dela “ vinski bar“ , velikom domaćom kuhinjom sa odvojenim vešerajem i izlaskom na glavnu dvorište, ogroman jedinstveni dnevni boravak sa pomoćnom kuhinjom, trpezarija sa 2 dnevna boravka, WC za goste, Master spavaca soba, (francuski balkon na prednje dvorište I prozor sa pogledom na Trešnju) i zasebnim kupatilom (Tuš, WC, bide, lavabo), Soba za goste sa francuskim balkonom, pogled na prednje dvorište, sa kupatilom (Tuš, WC, lavabo). Ogromna dnevna soba takodje ima 2 spojena velika izlaza (klizna vrata) na glavnu terasu-dvorište, 4 nove elektricne tende u dvorištu oko bazena, (radovi na tendama i bazenu su u toku) U glavnom dvorištu, iza kuće, pogled Avala, se nalazi letnja trpezarija sa roštiljem I letnjom kuhinjom, prelivni bazen 10 x 3 m, dubine 1,5 m sa odvojenom Jakuzzi kadom (6 osoba), kavez sa kućicama za 2 psa, negovan travnjak cca 450m2, ogradjen škarpom sa 1000 sadnica Lavande I 15 ukrasnih kalemljenih stabala pitomog bagrenja. Iz kuhinje se takodje velikim kliznim vratima izlazi na dvorište. Oko bazena (plaža) 200 m2 je granitna kaldrma. Prizemlje se sastoji od 250 m2 netto površine + magacinski proctor 60 m2, uklopljeni u celinu sa 3 garaznih rolo čelik vratima. Hidraulični lift povezuje prizemlje i sprat, sastavni deo dnevnog boravka. Opciono uz doplatu se prodaje sa nameštajem, slikama, opremom, uredjajima za čišćenje podova, robotima za održavanje kuće, alatima i priborom za dvorište, sem ličnih stvari. Agencijska provizija 2% Agent: Aco Jorović br. lice

Dodatno Uknjižen Ostalo Terasa Klima Kanalizacija Struja Podrum Telefon KATV Internet Interfon Pomoćni objekti Dodatni opis Vozdovac ,ekskluzivna lokacija , zona porodicnih vila , u neposrednoj blizini Hotela M , predivna , raskosna luksuzna vila , 542m2 ( 440m2 + terase 30m2 +72m2 ) , uknjizena kvadratura 105m2 , savrseno pozicionirana , u najlepsem delu Vozdovaca , ususkana , okruzena zelenilom , VPR+I+NPR , EG / gas , pelet , cvrsta goriva ( mogucnost prikljucka na CG na toplovod ) , gradnja 1955. godine , potpuno renovirana 1995. godine , na lepo uredjenom placu pravilnog oblika , velicine 9,5 ari (zavrsena konverzija ), sa pomocnom kucom 72m2 koja se satoji od dva stana 40m2+ 32m2 , uknjizena ... Struktura : VPR - 150m2 - ulazni antre , prostrana dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom - 100m2 , i izlazom na terasu- 30m2 , spavaca / radna soba , kupatilo . Visina plafona 3m. I sprat - 150m2 - tri spavace sobe ( 1 master soba - sa svojim kupatilom ) , dva kupatila , soba - garderober. Visina plafona 2,6m. NPR - 140m2 - tehnicka prostorija , teretana , vesernica , ostava lozionica , skloniste 30m2 , vinski podrum. Vrhunska ponuda ! Agencijska provizija 2%

Dodatno Uknjižen Dozvoljena gradnja Ostalo Voda Kanalizacija Struja Telefon Asfalt Dodatni opis Prodaje se 2288m2 građevinskog zemljišta u zoni-B za individualno stanovanje u centru naselja,,Padina" u Vojvode Vlahovića, kod kružnog toka. Front parcele prema ulici je 79mx29m širine, uluca je asfaltirana sa trotoarima, sa svom infrastrukturom: struja,voda,kanalizacija,telefon. Sa leve i desne strane parcele, kao i preko puta ulice su izgrađene i useljene stambene zgrade,tako da je lokacija urbanizovana, sa odličnim potencijalom za dobru prodaju stanova, koje će budući investitor izgraditi. Maksimalna nadzemna spratnost objekta je P+2+PK, visina kote venca je do 11,5m, visina kote slemena je do 15m, indeks izgrađenosti je 1.2-1.5, stepen zauzetosti je 30%, i može se izgraditi oko 3430m2 bruto. Parcela je staro vlasništvo i uknjižena bez tereta, a u toku je preknjižavanje (ugovor o poklonu) i konverzija. Ovo je odlična i jedinstvena ponuda za ozbiljne investitore. Plaćanje eventualno može i u izgrađenim kvadratima jednim delom, sa urednom dokumentacijom-dogovor. Agencija provizija za kupca je 1%+Pdv Kontakt: Goran-licenca-2135, Agencija Sinđelić Best Real Estate, Br u registru posrednika-1121 Agencijska provizija (od cene) 1,20 %

Dodatno Odmah useljiv Uknjižen Energetski pasoš Ostalo Terasa Klima Voda Struja Podrum KATV Internet Interfon Video nadzor Kamin Garaža Bazen Pomoćni objekti Dodatni opis Ovo je proba aukcijske prodaje, prikupljamo ponude do 01.Maja.24, kako bi smo obavili kupoprodaju na obostrano zadovoljstvo, Zahvaljujem na razumevanju. Dodatne INFO na tel. 069-1029252 Nadmorska visina oko 225 m, sa pogledom na Avalski toranj, Kosmaj I lovište Trešnja, okruženo zelenilom. Uknjižen vlasnik 1/1, prodaje lično. Koncipirano kao poslovno/stambeni objekat, prizemlje (poslovni deo, lako se moze srediti kao stambeni) + sprat (stambeni) objekat je A kategorije (upotrebna dozvola), bruto izgradjene površine 500 m2, sa dodatim magacinskim prostorom od 60 m2, (3 termoizolovana čelična kontejnera, uskladjena i spojena u sam objekat). Kuća je radjena kao savremena "pametna kuća", kompletan video nadzor, alarmni sistem, podno grejanje na Gas + moćan kamin, podovi Ferobeton, nove Mitsubish inverter klime, perfektna termo i hidro izolacija kompletne kuće i krova, VESA (Nemačka) stolarija sa 3 stakla, punjeno argonom, unutrašnja vrata puno drvo, beli bor. U potpunosti automatizovano grejanje.. Svi uredjaji se kontrolisu, aktiviraju i pomoću interneta, mobilnog telefona i Amazon Alexa Home uredjaja... (Kucu i imanje smo gradili za sebe ali se, iz porodicnih razloga iseljavamo iz Srbije) Stambeni deo kuće, se nalazi na spratu, korisne površine 250m2, visine prostorija 3,1 m, sastoji se od garaže sa tehničkom sobom, prostranog ulaznog dela “vinski bar“, velikom domaćom kuhinjom sa odvojenim vešerajem i izlaskom na glavnu dvorište, ogroman jedinstveni dnevni boravak sa pomoćnom kuhinjom, trpezarija sa 2 dnevna boravka, WC za goste, Master spavaca soba, (francuski balkon na prednje dvorište I prozor sa pogledom na Trešnju) i zasebnim kupatilom (Tuš, WC, bide, lavabo), Soba za goste sa francuskim balkonom, pogled na prednje dvorište, sa kupatilom (Tuš, WC, lavabo). Ogromna dnevna soba takodje ima 2 spojena velika izlaza (klizna vrata) na glavnu terasu-dvorište, 4 nove elektricne tende u dvorištu oko bazena, (radovi na tendama i bazenu su u toku) U glavnom dvorištu, iza kuće, pogled Avala,se nalazi letnja trpezarija sa roštiljem I letnjom kuhinjom, prelivni bazen 10 x 3 m, dubine 1,5 m sa odvojenom Jakuzzi kadom (6 osoba), kavez sa kućicama za 2 psa, negovan travnjak cca 450m2, ogradjen škarpom sa 1000 sadnica Lavande I 15 ukrasnih kalemljenih stabala pitomog bagrenja. Iz kuhinje se takodje velikim kliznim vratima izlazi na dvorište. Oko bazena (plaža) 200 m2 je granitna kaldrma. Prizemlje se sastoji od 250 m2 netto površine + magacinski proctor 60 m2, uklopljeni u celinu sa 3 garaznih rolo čelik vratima. Hidraulicni lift povezuje prizemlje i sprat, sastavni deo dnevnog boravka. Opciono uz doplatu: - se prodaje sa nameštajem, slikama, opremom, uredjajima za čišćenje podova, robotima za održavanje kuće, alatima i priborom za dvorište, sem ličnih stvari - kao i drugi deo placa 58 ari, sa brvnarom, infrastrukturom i zasebnim ulazima, sada je celina od 95 ara

Dodatno Odmah useljiv Uknjižen Duplex Penthouse Ostalo Terasa Lođa Klima Lift Podrum Telefon KATV Internet Interfon Video nadzor Garaža Parking Dodatni opis Svi nasi kupci dobijaju vredan poklon! Hram, Mutapova, 4.0, 405 m2 sa terasama, IV I V od V spratova, dupleks, grejanje i hladjenje sistemom toplotnih pumpi (podno i zidno grejanje), telefon, lift, interfon, internet, video nadzor, ktv, odmah useljiv, uknjizen na 214 m2, garazno mesto od 12 m2 u ceni stana, novogradnja iz 2014. godine. Jedinstven luksuzan penthaus sa garaznim mestom! Na prestiznoj lokaciji, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save, u izuzetno kvalitetnoj novogradnji sa malim brojem stanova, nalazi se ovaj luksuzan cetvorosoban stan. Kompletno je uradjen po licnom projektu: lux opremljena kuhinja sa belom tehnikom, ugradjeni americki plakari, mali spa sa djakuzijem, saunom i masaznim delom, podno i zidno grejanje, stolarija drvo aluminijum, kompletna elektro instalacija je na senzor. Stan je ukupne povrsine 405 m2 sa terasama, uknjizen na 214 m2. Iz lifta se direktno ulazi u stan koji se sastoji iz dva nivoa: Donji nivo (214 m2): dnevni boravak koji izlazi na zastakljenu terasu povrsine 55 m2, kuhinja, trpezarija, 2 spavace sobe, 3 kupatila sa djakuzijem i 2 pomocne prostorije. Gornji nivo: spavaca soba, cajna kuhinja (22 m2), kupatilo i divna terasa povrsine 170 m2 sa prelepim pogledom na ceo Beograd, poplocana granitom sa uradjenim dekingom. U cenu su uracunati garazno mesto povrsine 12 m2 i pripadajuca ostava u podrumu. Postoji mogucnost izgradnje bazena na gornjoj terasi. Cena 1 500 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i poklanjamo vam idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa kupac iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Dodatno Uknjižen Ostalo Terasa Klima Parking Dodatni opis Ovaj predivan stan nalazi se na 1. spratu u potpuno novoj manjoj zgradi na Dedinju u blizini Belog dvora, u zelenoj oazi sa luksuznim objektima. Završen je i opremljen u julu ove godine. U blizini zgrade se nalaze supermarketi, kafići i restorani. Sastoji od kuhinje, trpezarije, dnevne sobe i tri spavaće sobe, dva kupatila, ostave i velike terase. Parking mesto je uključeno u cenu. Stan je luksuzno uređen i opremljen brendiranim nameštajem vrhunskog kvaliteta kao što je Richmond, a ostalo je pravljeno po meri od furniranog medijapana. Ima mnogo dizajnerskih, unikatnih dekorativnih predmeta i pozlaćenih detalja. Kućni aparati su poslednja reč tehnologije, poput OLED televizora 65 inča, a budućem vlasniku je na raspolaganju i Zepter prečišćivač vode. U spavaćim sobama se nalaze najkvalitetniji i najudobniji dušeci za spavanje, a kreveti su XXL veličine. Nesvakidašnji kamin menja boje, greje i hladi. Grejanje je podno, a ugrađeni su i dodatni fenkojleri. Terasa je uređena u modernom boho stilu, sa kvalitetnim garniturama od tikovine i sibirskog arisa, u jednom delu je pokrivena pergolom sa pokretnim krovom, senzorima za kišu, infrared grejalicama i preklopno kliznim staklenim sistemom, tako da može da se koristi tokom cele godine. Druga polovina je pod vedrim nebom sa pogledom na šumu. Stan je opremljen sigurnosnim kamerama. Agencijska provizija iznosi 2%. Agencija Benefit nekretnine - agent Luka Agencijska šifra oglasa 2182