Ostalo Terasa Klima Podrum Interfon Video nadzor Bazen Pomoćni objekti Dodatni opis U idiličnom okruženju Avale, predstavljamo vam luksuzni novoizgrađeni objekat, savršenu kombinaciju izolacije od gradske gužve i blizine Beograda, od koga je udaljena dvadesetak minuta vožnje. Kuća je moderno projektovana i građena po najvišim standardima, uz korišćenje najmodernijih tehnologija koje će omogućiti potpunu udobnost i sigurnost budućih vlasnika. Konstrukcija, fasada i stolarija: Bitumenska hidroizolacija kondor u dva sloja AB ploče (temeljna, međuspratne, tavanska) Crep, termo blokovi, blok za zvučnu izolaciju proizvođač "Wienerberger" Belgijska prirodna fasadna cigla proizvodjača „Vandersanden“ Podno grejanje - cela kuća u 6 odvojenih zona (Rehau sistem) Hrast prve klase, višeslojni parket sa vodonepropusinim šperom Prozori (francuski balkoni) – slepi štok, troslojno staklo punjeno argonom, skriveni okovi, aluminijumske roletne u boji fasadne stolarije, elektro podesive na prekidač, plise komarnici. Enterijer - podprozorske daske od punog drveta / od mermera. Strukturalni deo fasade, „staklena zavesa“ – kvadratura staklene zavese 25m2. Kupatila, grejanje, smart sistem: Prirodna i elektro ventilacija Italijanska keramika prve klase "Porcelanosa" (ili prema želji kupca), ugradni vodokotlić "Geberit" ili "Grohe", sanitarija "Villeroy&Boch", baterija za lavabo "Hansgrohe" Grejanje - toplotna pumpa vazduh-voda, podno grejanje "Rehau", regulacija temperature po zonama, parapetni fan-coil sistem u svakoj prostoriji Smart home - integracija sa Android ili IOS sistemima (telefon, kompjuter, tablet) Na prizemlju se nalazi veliki trem, ulaz sa garderoberom, degažman, elegantna dnevna soba, trpezarija, kuhinja, kao i jedna spavaća soba sa sopstvenim kupatilom. Tu je i tehnička prostorija i dodatni toalet za goste. Na spratu se nalaze tri dodatne spavaće sobe, svaka sa svojim kupatilom i garderoberom. Potkrovlje, sa svojih 110m2, pruža dodatni prostor koji se može prilagoditi po želji i potrebi. Centralni deo dvorišta zauzima prostrani bazen dimenzija 11x6,6m2 (bazenska tehnika proizvođača "Astral"), okružen zelenilom i terasom, pružajući idealan kutak za opuštanje. Pored toga, pored kuće na parceli se nalazi i zasebno izgrađena garaža sa tri garažna mesta. Osim elegantnog dizajna, ova kuća je opremljena i najsavremenijim pametnim sistemom za domaćinstvo. Automatizacija grejanja, hlađenja i upravljanje roletnama osiguravaju maksimalnu udobnost uz minimalne napore. Svaka soba je opremljena fan coil sistemom i podnim grejanjem za optimalnu klimatizaciju. Enterijer se može izraditi za poznatog kupca po dogovoru, "ključ u ruke". Završetak radova očekuje se u avgustu 2024. godine. Cena je izražena bez PDV-a, koji iznosi 10% na oglašenu cenu. Agencijska šifra oglasa 2285-3697

Dodatno Uknjižen Ostalo Terasa Dodatni opis Smederevski put-Grocka, PR/1, U prilici smo da Vam ponudimo 747m2 višenamenskog objekta koji se sastoji od tri odvojene celine: A. Poslovna hala površine 324m2 B. Stambene zgrade na tri nivoa ukupne površine 289m2 a. Poslovni prostor u prizemlju površine 103,54m2 koji poseduje 4 kancelarije, kuhinju i toalet b. Stan na prvom spratu grejne površine 104m2, koji poseduje dnevni boravak, kuhinju sa trpezarijom, tri spavaće sobe, kupatilo i ima izlaz na terasu od 152m2. c. Stan u potkrovlju ukupne površine 63m2 sa najnižom tačkom od 1,2m i najvišom 3,5m koji poseduje dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaću sobu, kupatilo i ostavu. C. Poslovna zgrada površine 100,86m2 koja se sastoji od 4 lokala od čega tri imaju izloge na ulici. Svaki od lokala poseduje sopstveni mokri čvor i odvojen strujomer. Sve se nalazi na parceli ukupne površine 15,07ari na samoj granici između Leštana i Vinče, tik uz Smederevski put i u neposrednoj blizini pijace Leštane. Hala, poslovni prostor u prizemlju kao i lokali, su pod zakupom koji može biti raskinut ili nastavljen. Agencijska provizija 2% ID#79351

Dodatno Uknjižen Dozvoljena gradnja Deljiv Može zamena Ostalo Voda Struja Asfalt Dodatni opis Zemljište se nalazi na glavnom putu, ulica Međunarodni put 79, Čenej, Novi Sad (stari put za Suboticu). Udaljenost od izaska na autoput E-75: 3 km. Površina građevinskog zemljišta crvena boja: 1 ha 13 a 50 m2 Površina poljoprivrednog zemljišta zelena boja: 1 ha 17 a 89 m2 Širina zemljišta (front): 42,6 m Sa druge strane zemljišta je atarski put Za više informacija slobodno pozovite. PC PANEX D. O. O. Sentandrejski put 147/B 21000 Novi Sad Tel. 1. - Dragan

Dodatno Uknjižen Dozvoljena gradnja Dodatni opis Na prodaju zemljište u građevinskoj zoni u Dobanovcima . U okviru PGR-a "Planirana namena površina " iz navedenog plana su u zoni "Privredne delatnosti - celina B - privredni kompleks-Autoput-sever " Privredne delatnosti su veći proizvodni pogoni namenjeni raznovrsnim privrednim aktivnostima: proizvodnja, građevinski pogoni, skladišta, robno-transportni centri, industrijska i zanatska proizvodnja, objekti saobraćajne privrede, servisi za putničke automobile , teretna vozila i autobuse , prodajni objekti i dr . Širina parcele je oko 70 metara prema putu . Maksimalni indeks izgrađenosti - 1,0 Maksimalna visina objekta - 16 M Uknjiženo svojina privatna 1/1 U blizini je autoputa Odlična lokacija ! Agencijska provizija (od cene) 2 %

Dodatno Odmah useljiv Uknjižen Penthouse Ostalo Terasa Klima Lift Dodatni opis Kvalitetni poslovno stambeni kompleks izvanrednog kvaliteta gradnje u kome se nalazi ovaj dvostrano orjentisan odličan stan u SAVADI 3, PENTHAUS lux na 9 i 10 spratu. Četvorosoban stan sa tri master spavaće sobe, ( sve spavaće sobe sa svojim kupatilom), gostinjski toalet u donjem delu stana, velika open space dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom. Dve terse od kojih je na drugom nivou celom duzinom stana dvostrano. Spoljašnja stolarija: kvalitetni inostrani PVC profili sa vrhunskim okovom zahvaljujući kojima objekat ima B energetski razred. Spoljašnja obloga profila je od aluminijuma, ugradjene aluminijumske roletne. Unutrašnja stolarija: MDF unutrašnja vrata farbana poliuretanskom belom bojom sa prvoklasnim okovima i kvakama inostranih brendova Sigurnosna vrata u stanu: Ulazna vrata su visokokvalitetna, sigurnosna. Vrata ispunjavaju sve relevantne zahteve vezane za akustiku i bezbednost. Završna obrada krila je od drvenog furnira, obostrano obložena. Parket: Vrhunski troslojni , gotov hrastov parket, završno obrađen I lakiran, sa parket lajsnom, visine 8cm Keramika: inostrane granitne, keramičke pločice renomiranih brendova, na terasama protivklizna granitna keramika Sanitarije: Ugradni sistem vodokotlića uz prateću sanitarnu galanteriju inostranih brendova, konzolne wc šolje, umivaonici, tuš podne rešetke I jednoručne baterije vrhunskog kvaliteta. Termo i zvučna izolacija svakog stana, u medjuspratnim konstrukcijama i u zidovima ka susednim stanovima i ka zajedničkom hodniku, sve zadovoljava energetski razred B kategorije Hidroizolacija vrhunskog proverenog kvaliteta renomiranog proizvođača, u svim prostorijama gde je potrebna, kao što su kupatila, toaleti, terase, krovovi Grejanje: Daljinski sistem grejanja sa merenjem utroška energije putem kalorimetara, aluminijumski radijatori, u kupatilima sušači peškira Klimatizacija: Inverterske split i multi sistem jedinice inostranih brendova potvrđenog kvaliteta. Locirana strateški, povezana vrhunski, SAVADA 3 leži kraj jedne od najstarijih ulica s ove strane reke, danas jedne od najvažnijih saobraćajnica. Lako uočljiva, pogledima privlačna, prava lepota stambenog prostora ušuškana je iza kulisa gradske vreve. Mirne unutrašnjosti i savremene spoljašnosti, svojim vrhovima namiguje nekim od najpoznatijih gradskih centara za biznis, edukaciju, zabavu, rekreaciju, kupovinu. Pešačkom udaljenošću bliska školama i centrima sa velikim izborom sportskih i rekreativnih aktivnosti. U komšiluku niže supermarkete, tržne centre, poslovne komplekse, restorane. Zaljubljenicima u vožnju bicikla nudi dobru povezanost stazama i bogat izbor destinacija. Nekoliko minuta dalje, vodi do reke Save i opuštajućeg zelenog raja. A na drugu stranu, malo dalje, do prirodnog prostranstva Zemunskog keja. Na koju god stranu da se uputiš, Agencijska šifra oglasa 42571

Dodatno Uknjižen Dozvoljena gradnja Ostalo Voda Kanalizacija Struja Telefon Asfalt Dodatni opis Prodaje se 2288m2 građevinskog zemljišta u zoni-B za individualno stanovanje u centru naselja,,Padina" u Vojvode Vlahovića, kod kružnog toka. Front parcele prema ulici je 79mx29m širine, uluca je asfaltirana sa trotoarima, sa svom infrastrukturom: struja,voda,kanalizacija,telefon. Sa leve i desne strane parcele, kao i preko puta ulice su izgrađene i useljene stambene zgrade,tako da je lokacija urbanizovana, sa odličnim potencijalom za dobru prodaju stanova, koje će budući investitor izgraditi. Maksimalna nadzemna spratnost objekta je P+2+PK, visina kote venca je do 11,5m, visina kote slemena je do 15m, indeks izgrađenosti je 1.2-1.5, stepen zauzetosti je 30%, i može se izgraditi oko 3430m2 bruto. Parcela je staro vlasništvo i uknjižena bez tereta, a u toku je preknjižavanje (ugovor o poklonu) i konverzija. Ovo je odlična i jedinstvena ponuda za ozbiljne investitore. Plaćanje eventualno može i u izgrađenim kvadratima jednim delom, sa urednom dokumentacijom-dogovor. Agencija provizija za kupca je 1%+Pdv Kontakt: Goran-licenca-2135, Agencija Sinđelić Best Real Estate, Br u registru posrednika-1121 Agencijska provizija (od cene) 1,20 %