Dodatno Uknjižen Dodatni opis Šifra: 6500048 PRODAJA, poljoprivredno zemljiste - 230 ha - njive sa pripadajućim ekonomskim dvorištem i kompletnom infrastrukturom (struja, voda, bunar, asfalt) idealno za podizanje zasada voća, voćarski kraj nižeg brdovito planinskog tipa. Ekskluzivna prodaja, Gordan Lemajić [email protected] 381603019322 (Solis nekretnine, Novi Sad, upisan u Registar posrednika br. 544). Agencijska šifra oglasa 6500048

Dodatno Uknjižen Ostalo Asfalt Dodatni opis Šifra: 6500048 prodaja, poljoprivredno zemljiste - 230 ha - njive sa pripadajućim ekonomskim dvorištem i kompletnom infrastrukturom (struja, voda, bunar, asfalt) idealno za podizanje zasada voća, voćarski kraj nižeg brdovito planinskog tipa. Ekskluzivna prodaja, gordan lemajić (solis nekretnine, novi sad, upisan u registar posrednika br. 544). Agencijska šifra oglasa 6500048

Dodatno Uknjižen Ostalo Voda Struja Dodatni opis Izuzetno retko u ponudi. Plac se nalazi izmedju Novog Beograda i aerodroma Beograd, osveteljen je i ogradjen. Front prema autoputu 110m okružen ulicama sa tri strane. Struja 220 volti+transformator, poseduje bunar sa analizom vode da je lekovita i zdrava. Višenamenski plac koji će tek dobiti na ceni izgradnjom sajma, nacionalnog stadiona. Grad je izvršio eksproprijaciju dela zemljišta te će plac imati pristup ulice paraleleno sa autoputem agencijska provizija 2%

Dodatno Odmah useljiv Uknjižen Ostalo Voda Struja Telefon Računarska mreža Garaža Parking Dodatni opis Poslovni kompleks 2,5 km od autoputa Beograd – Novi Sad – Subotica PARCELA površine 10 Ha i 82 Ara sa objektima površine cca 3.264 m2-objekti koji se koriste i 350 m2 –objekat sa podrumom koji se ne koristi. OBJEKAT Br. 1> Proizvodna hala dimenzija 60,92×20,71m,ukupne površine 1.253 m2.Visina hale od poda do plafona iznosi 7m. OBJEKAT Broj 2> magacinski prostor dimenzija 40,6×12,46 m,površine 503 m2..Visina od poda do plafona iznosi 7m. OBJEKAT Broj 3: magacinski prostor za smeštaj materijala I opreme,sa sanitarnim prostorijam I hidrantskom kućicom površine objekta od 697 m2.Etažna visina iznosi-9m. Između objekata broj 1 I broj 3 urađena je zatvorena nastrešnica ozačena brojem 9.Korisna površina nastršnice iznosi 288 m2. OBJEKAT Broj 8: proizvodni objekat dimenzija 25,3×9,84m, ukupne površine 250 m2..Etažna visina objekta je 7m. OBJEKAT Broj 12 > poslovni prostor sa stambenim prostorom. OBJEKAT Broj 5: Trafostanica TS 430 KVA u vlasništvu I funkciji. OBJEKAT Broj 19: Dubinski bunar sa novom dubinskom pompom I pripadajućom instalacijom, povezano sa hidrantskom stanicom I objektima. Žičana ograda oko cele lokacije u dužini od 1.212,5 m sa portirnicom. Instalacije:: Struja , Voda iz sopstvenog bunara I iz gradske mreže,Telefoni I internet; Dovod gasa je pored same lokacije. Reka-kanal Jegrička je pored sama lokacije sa severne strane lokacije. Izvršena je Konverzija prava korišćenja u pravo svojine na celoj lokaciji.Kompletna lokacija ima status građevinskog zemljišta Na navedenoj lokaciji I objektima nema nikakvih tereta. Moguć dogovor oko cene. Takođe postoji mogućnost kupovine samo objekata i dela parcele. Ekskluzivna prodaja Agencija PROSTOR Agencijska provizija (od cene) 2 % Agencijska provizija uključuje Kompletan posao od razgledanja, pregovaranja, advokatskih usluga do uknjižbe kupca i uvođenja u posed Agencijska šifra oglasa 003/2023

Dodatno Uknjižen Ostalo Voda Struja Telefon Parking Sanitarni čvor Dodatni opis Braničevo, Golubac - Gradištanski put hala, 3053m2, telefon, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 140.10ari Kompleks se nalazi na jednoj od najboljih strateških lokacija u istočnoj Srbiji, na udaljenosti od samo 8km od toka reke Dunav. Regija istočne Srbije poseduje najveći ne iskorišćeni logistički potencijal u zemlji. Kompleks leži na samoj Dunavskoj magistrali i predstavlja ozbiljno logističko čvorište za širok spektar industrijskih aktivnosti. Ukupna površina parcele iznosi 14010m² i poseduje paket kompletne projektne dokumentacije - upotrebne dozvole uključujući i ADR. Ukupna površina hale u kompleksu je 3502m². Hala je u potpunosti klimatizovana, grejanje i hladjenje u glavnoj hali u 2 klimatske zone. Poseduje i odvojene prostorije za radnike (svalčionice, restoran), svoj bunar A limita sa 10T buffer tankovima, 4 utovarne rampe, ADR okruženje za TNG stanicu i sistem za prečišćavanje vode. Postoji mogućnost ekspanzije infrastrukture sa 3502m² na 4844m². Veoma je široka potencijalna namena ovog objekta. Kompleks može da prihvati gotovo sve tipove linijske proizvodnje dužine do 100m. Kompleks u Braničevu je idealan za poizvodnje tipa biskvita, odeće, prerade drva, itd. Usled 100% klimatizovanog zatvorenog prostora, može nesmetano da podrži manufakturnu proizvodnju. Kompleks u Braničevu je jedan od najvećih tog tipa i leži nadomak toka reke Pek i kao takav, ima pozitivni uticaj na svoju okolinu u socijalnom i ekološkom aspektu. Opština Golubac kojoj Braničevo pripada ima veliku stopu nezaposlenosti, koja se odražava kroz čitavu regiju istočne Srbije. Prilikom zaustavljanja prethodne proizvodnje, kompleks je zapošljavao 300 industrijskih kadrova. U ovom trenutku Braničevo je dom velike radne snage koja bi svoj novi angažman uz dodatni trening mogla da pronađe u novo-namenovanom kompleksu. Radi očuvanja okoline, kompleks se oslanja na svoje postrojenje za prečišćavanje otpadnih voda “Jaroslav Černi” kapaciteta 100m³ na 24h. Za grejanje kompleksa kao energent se koristi TNG, koji je ekonomičan i ima dodatni benefit niskog sadržaja kontaminenata koji se oslobađaju prilikom sagorevanja. Za potrebe rasvete, kompleks se oslanja na LED osvetljenje koje je ekonomično i ima najmanju stopu otpadne toplote. Prosečna udaljenost kompleksa od najvažnijih graničnih prelaza je 3h. Udaljenosti od važnih tačaka: kopnene tačke- izlaz na auto-put E-75 je udaljen 55km - vremenski 52minuta, Beograd 118 km - 1h34 minuta, granični prelaz Gradina 330km - 4h, granični prelaz Batrovci 234km - 3h, granični prelaz Horgoš 317km - 3h42min, granični prelaz Vatin 82km - 1h52min. Rečne logističke tačke- luka Beograd 120km - 1h42min, luka Dunav 109km - 1h50min. Uknjiženo na 3053m2, a mereno ima 3502m2. Agencijska provizija 2%.

Dodatno Uknjižen Ostalo Terasa Klima Podrum Telefon KATV Internet Interfon Video nadzor Bazen Dodatni opis Luksuzna, moderna vila sa bazenom u mirnoj ulici na Senjaku. okružena diplomatskim kućama. Divno dvorište. Sagrađena od najkvalitetnijih materijala. Grejanje na gas, zatvoreni bazen koji se može koristiti i leti i zimi. Pumpa za vodu iz bunara, sa 82m dubine (Savska voda). Dve garaže. Ukupna površina kuće 522m2. Vila se sastoji iz dva dela koji su spojeni kondomijumom-unutrasnjim dvoristenm, koji obezbedjuje savrsen mir i izdvojenost od okoline,a direktno je povezan sa bazenom,. Vila poseduje: Suteren pune visine sa svim potrebnim sadrzajima za luksuzan zivot. Odeljenje sa pumpana za vodu i grejanje sa najsavremenijim mašinama i sistemima 21.veka. Ogroman prostor sa velikim dugim stolom za okupljanje vise ljudi koji uzivaju u druženju i uživanju u postojecem vinskom podrumu.Tu je kupatilo,kao i sauna za vise osoba.Pomoćne prostorije. Direktna veza sa bazenom. Prvi nivo je koncipiran za dnevni zivot sa svim sadrzajima koje mozete videti na slikama, veliki komfor ,sa puno svetla. na dva nivoa podignuta sa par stepenika. Sledeci nivo su spavaci deo sa sobama ,velikim i komfornim ,od kojih svaka ima svoje kupatilo , kao i izlaz na ogromnu terasu sa koje se pruza divan pogled i moze posluziti za svakodnevno uživanje i letnje zabave.Svi nivoi su povezani sa granitnim stepeništem, podovi su od granita i najkvalitetnijeg drveta. Najkvalitetnija izrada svakog dela kuće,svake prostorije,koja je predvidena da opstane desetinama godina. Vredi ,pre svega doći i videti objekat, te od vlasnika čuti mnogo drugih detalja koje nismo mogli ovde opisati. Vlasnistvo je 1/1,bez tereta . Moderno koncipirana ,ali udobna i ušuškana,sa neobičnim rastinjem,kako unutra tako i u dvorištu. Vila je ya svaku preporuku ,kao za porodicu, tako i za izdavanje,jer se u tom delu Senjaka nalaze nekretnine koje zakupljuju ambasade i strana predstavništva. Posrednička naknada od 2% je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "Nekretnine Perun" d.o.o.Beograd Agencijska provizija uključujeČ Pronalaženje adekvatne nekretnine za vas, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, bezbedno vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa i papirologije, pomoć pri prijavi poreza na imovinu, asistencija za porez na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, organizacija primopredaje i sve što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Agencijska šifra oglasa 30

Dodatno Odmah useljiv Uknjižen Ostalo Pomoćni objekti Dodatni opis Jakovo je jedno od naselja u gradskoj opštini Surčin. Nalazi se u neposrednoj blizini reke Save, na približno 25 km udaljenosti od Beograda. Poslednjih godina naselje beleži privredni rast, značajno unapređenje saobraćajno - infrastrukturne mreže i jasan potencijal razvoja u budućem periodu. Atraktivna, izuzetna i neuporediva nekretnina u mirnom i prijatnom okruženju, svojevrsna raskošna i ekskluzivna zelena oaza, na udaljenosti od približno 3 km od centra naselja, ukupne površine 9,2 hektara. Izvanredan i ugodan ambijent harmonije, relaksacije, druženja, sporta i domaće kuhinje. Dovoljno je napisati : Salaš Stremen! Mesto duge tradicije, posebnog šarma, jedinstvenog komfora, estetike i duha. Mesto kome se rado vraćamo, otkrivajući iznova njegovu sofisticiranu lepotu. Od objekata na parceli, zastupljeni su: - restoran sa kuhinjom i pratećim objektima ukupne površine 300 m2 - konjički klub sa senjakom od 800 m2 - 14 natkrivenih prostora za sedenje - stambeni objekat od 80 m2 - zidani pomoćni objekat od 90 m2 - letnjikovac od 25 m2 - izvojeno zidano kupatilo od 24 m2 sa 4 zasebne kabine - 4 bunara dubine od 10 do 14 metara - podrum od 10 m2. Kompletan nameštaj i oprema su uključeni u cenu. Predmet ponude se sastoji od 4 parcele: - 2939/1 od 5, 72 hektara - 2939/2 od 0, 39 hektara - 2939/3 od 0, 84 hektara i - 2938/5 od 2, 29 hektara. Parcele se nastavljaju jedna na drugu i po dužini i po širini i prodaju se kao jedna celina. Sa aspekta Prostornog plana za deo GO Surčin, tj. prema karti " Plan namene prostora ", odnosno prema Informaciji o lokaciji, kat. parcele br. 2939/1 i 2939/3 se nalaze u zoni " Poljoprivredna područja - Zona ekološke poljoprivrede, dok se preostale 2 parcele nalaze u zoni " Građevinska područje - Zona vikend izgradnje ". - U zoni ekološke poljoprivredne proizvodnje dozvoljena je izgradnja objekata koji ne ugrožavaju područje vodoizvorišta, kao na primer objekti za proizvodnju voća i povrća u zatvorenom prostoru ( staklenici i plastenici ) itd. - S druge strane, zonu vikend izgradnje mogu činiti grupacije slobodnostojećih individualnih stambenih objekata ( za odmor, rekreaciju, boravak van grada, itd ) i pri njihovom pozicioniranju na parceli primenjuju se sva pravila kao za zonu porodičnog stanovanja. Pri tome: - max indeks izgrađenosti za " vikend izgradnju " iznosi 0.3 - max indeks zauzetosti je 25 % - max spratnost objekta iznosi prizemlje + potkrovlje - min % zelenih površina je 40% Za pomoćne objekte na parceli važe ista pravila kao i za porodično stanovanje. Gotovo neizmerni potencijal i ekspanzija sadržaja koje imanentno nosi predmetna nepokretnost, brojne turističke atrakcije i mesta za odmor, planirani projekti u bliskoj budućnosti, dodatno doprinose vrednosti i posebnosti predme