Dodatno Uknjižen Ostalo Voda Struja Telefon Računarska mreža Parking Sanitarni čvor Dodatni opis Prodajem poslovnu stambenu zgradu - ulicnog obljekta P+2+Pot u samom centru (extra zona) novog sada, sa dvoristem koje sadrzi 2 stana i 3 magacina. Ceo posed je privatna svojina itd... Zgrada u prizemlju ima 2 lokala (170kvm) i 2 zajednicka wc, idelana lokacija za svaki vid delatnosti. Zgrada se sastoji od 3 sprata, koji iz stambene namene mogu biti adaptirati u poslovne namene. Jer 1 i 2 sprat su poslovni prostor oko 400 kvm, dok je 3 sprat stan plus potkrovlje oko 50 kvm na sateliskom snimku se vidi 3 v luks prozora koja gleda ka dvoristu,Sa dve terase 3. sprat ima oko 250 kvm, jednom manjom koja gleda na ulicu, i drugom vecom povrsine cca 30m2 koja gleda na dvoriste. Svaki sprat poseduje po dva kupatila. Ima 240 linija tel i jos plus 20 mesta za strujomera i 4 vodomera i plus 5 dodatni prikljucak za vodomera za dalje i glavni prikljucak od strane SBB a ima sa ulicne strane ima prikljucak za MTS ili Yettel-a. Zgrada ima svoju podstanicu koja se nalazi u dvoristu od strane novosadske toplane i ne zavisimo ni od koga i moze da se pikljuci za dalje nove lokale i stanove po utu i projektu. Dvoriste je sa 2 stana i 3 magacina. Kupac moze i nastaviti zakup sa trenutnim zakupcima. sa 2 stana i 3 magacina ima preko 1000 kvm a kad bi zidali Dvorisnog P+1+Pot. bilo bi mnogo vise kvm u dvoristu sa ulicnim spojeno sa drugom fazom sto se vidi na utu i projektu.... Ulicna poslovna stanmbena zgrada ima gradjevinsku dozvolu i urbanisicku dozvolu i overeni projekat od strane nadleznih organa i izmireno prema jp zavod za izgranju grada naknada za urezivanje gradjevinskog zemljista- poslovnog stanbenog obljekta- trg republike 8. U prilogu jedan od overenih projekta prilozeno u postavljena slikama- glavni arhitektonski projekat. Sudsko resenje od privrednog suda i osnovnog suda i placeno porez na apsolutna prava itd... Za dvoristu ima UTU za nastavak zidanja druge faze. Takodje u slikama se nalazi, plan kako izleda poslovni prostor, i buduci poslovni prostor ako se odlucite za gradnju druge faze. U dvorisnom delu druge faze se moze zidati poslovni prostor prizemlje, prvi i drugi sprat, a na potkrovlju stan. Na slikama iz vazduha vide se portali na 1. I 2. spratu gde moze da bude nastavak druge faze. I u toku je izrada idejnog projekta za 2 fazu i radice ga opet ista firma GARDI i dipl ing.REBA DARKO Ulazak u objekte je moguc sa Trga republike 8, peske i kolski, kao i iz Dunavske ulice, prema urbanistickom tehnickim uslovima. Pa je moguć prolaz i cirukalcija velikog broja ljudi kroz pasaz gde se nalaze poslovni prostori. Poslovnu stambenu zgradu su projektovali Dipl. ing. Reba Blagoje i Dipl.ing, Darko Reba. Firma koja je projetkovala je fiirma projektni biro Gardi. Odlicni prilazi prema kosovskoj,sumadijskoj,riblja pijaca, dunavski park,dunavska ulica i zmaj jovina izlaz prema kej i obratno. Ja sam vlasnik 8/9 i kupujete od diretkno od vlasnika A ne preko posrednika A agencijama nudim 1% od prodaje jer moj advokat radi kupoprodajni ugovor.

Dodatno Odmah useljiv Uknjižen Ostalo Terasa Voda Kanalizacija Struja Podrum Telefon KATV Internet Interfon Dodatni opis Svi nas kupci dobijaju vredan poklon, Dedinje, Rajka Mitica, 10.0 kuca od 300 m2, terase, na 17 ari placa, PSUT + VPR + I + PTK, eg-gas, 2 telefonske linije, interfon, ktv, internet, useljiva po dogovoru, uknjizena na 153 m2, podrum, uradjena konverzija zemljista, kuca iz 1956. godine. U blizini stadiona Crvene zvezde nalazi se vila gradjena 50-ih godina, na placu povrsine 17 ari na kome su jos i pomocna zgrada i poslovni prostor (oba objekta su uknjizena). Objekat se sastoji od cetiri etaze: polusuteren- podrumski prostor. visoko prizemlje - trosoban stan sa dve terase (jedna je zastakljena). Sprat - trosoban stan sa dve terase. potkrovlje - cetvorosoban stan. Kuca je u izvornom stanju, osim potkrovlja (2005. godine je izlivena betoska ploca i izvedena nova krovna konstrukcija sa izolacijom, pokrivena crepom). Po informaciji o lokaciji dozvoljena je gradnja visestambenog objekta, koeficijent zauzetosti 0.35 %, koeficijent izgradjenosti 0.7 %. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Dodatno Uknjižen Deljiv Ostalo Voda Kanalizacija Struja Dodatni opis Građevinska parcela u najlepšem delu naselja, na 100m od šume Košutnjak, ima izlaz na dve ulice. Spada u građevinsku celinu namenjenu za višeporodično stanovanje, sa mogućnošću građenja objekata spratnosti PR+4+Ptk/Ps. U neposrednoj blizini parcele su reka Topčiderka, robna kuća, pijaca i benzinska pumpa, kao i lokacija novog Tržnog centra čija izgradnja je u toku. U blizini parcele prolazi tramvajska linija br.3, dok su autobusi 47 i 48 udaljeni 5-6min laganog hoda. Parcela je uknjižena, urađena je konverzija. Za zainteresovane investitore postoji mogućnost dogovora da se deo cene isplati u kvadratima..9412 Oznaka na mapi pokazuje deo grada, ne i tačan položaj zgrade.

Dodatno Odmah useljiv Uknjižen Ostalo Telefon Dodatni opis Poslovni prostor u strogom centru Beograda – 1373 m2 u tri nivoa: nisko prizemlje (430m2), visoko prizemlje (563m2) i sprat (380m2). Prostor ima tri ulaza/izlaza: direktno sa ulice, ulaz iz pasaža, ulaz iz dvorišta. Izuzetno svetao prostor koji gleda na park. Nalazi se u blizini Zelenog Venca. Objekat ima mogućnost kreiranja OPEN SPACE prostora u skoro 90% povšine, a deo zgrade (650m2) renoviran je pre dve godine. Na spratu (380m2) se nalazi 10 soba površina od 15m2 do 65m2 od kojih svaka ima svoje kupatilo. Nisko i visoko prizemlje je u OPEN SPACE varijanti u 90% površine, što ostavlja mogućnost pregradjivanja po želji i u skladu sa potrebama. Objekat ima dva odvojena EDB brojila. Trenutna angažovana snaga električne energije je 35kw za jedno i 35 kw za drugo brojilo. Ova snaga može se povećavati do 100kw po brojilu. Trenutno postoje 2 aktivne telefonske linije, ali i njihov broj se može povećati do 10 telefonskih priključaka (reč je o MTS priključcima). Grejanje je centralno, ali je odjavljeno i ne postoji obaveza ponovnog priključenja ili obaveza plaćanja grejanja (naravno novi vlasnik ima mogućnost da se priključi ako želi). U dvorištu se nalazi ukopana cisterna za mazut (to je bila jedna od opcija grejanja, pre uvodjenja centralnog grejanja). Vodovod – priključak na vodovodnu mrežu je u kapacitetu promera cevi za hidrantnu mrežu, kojom zgrada i raspolaže u celoj svojoj površini. U dvorištu zgrade postoji mogućnost organizovanja parkinga za 4-5 automobila, u dogovoru sa stanarima susedne zgrade. Agencija ima dostupan projekat, koji je moguće dati na uvid zainteresovanom kupcu. Postoji mogućnost oko dogovora cene. Ukoliko ste u potrazi za poslovnim prostorom u centru grada veće kvadrature, ovo je prilika koju ne bi trebalo propustiti. Agencijska provizija 2%. Kontakt telefon agenta zaduzenog za ovu nekretninu je: 0692150150. Agencija: Kuća i stan DOO, Hadži Prodanova 14/1, Beograd/Vračar, Reg. br. agencije: 1564 Agencijska šifra oglasa 971

Dodatno Odmah useljiv Uknjižen Ostalo Internet Dodatni opis Poslovni prostor u strogom centru Beograda – 1373 m2 u tri nivoa: nisko prizemlje (430m2), visoko prizemlje (563m2) i sprat (380m2). Prostor ima tri ulaza/izlaza: direktno sa ulice, ulaz iz pasaža, ulaz iz dvorišta. Izuzetno svetao prostor koji gleda na park. Nalazi se u blizini Zelenog Venca. Objekat ima mogućnost kreiranja OPEN SPACE prostora u skoro 90% povšine, a deo zgrade (650m2) renoviran je pre dve godine. Na spratu (380m2) se nalazi 10 soba površina od 15m2 do 65m2 od kojih svaka ima svoje kupatilo. Nisko i visoko prizemlje je u OPEN SPACE varijanti u 90% površine, što ostavlja mogućnost pregradjivanja po želji i u skladu sa potrebama. Objekat ima dva odvojena EDB brojila. Trenutna angažovana snaga električne energije je 35kw za jedno i 35 kw za drugo brojilo. Ova snaga može se povećavati do 100kw po brojilu. Trenutno postoje 2 aktivne telefonske linije, ali i njihov broj se može povećati do 10 telefonskih priključaka (reč je o MTS priključcima). Grejanje je centralno, ali je odjavljeno i ne postoji obaveza ponovnog priključenja ili obaveza plaćanja grejanja (naravno novi vlasnik ima mogućnost da se priključi ako želi). U dvorištu se nalazi ukopana cisterna za mazut (to je bila jedna od opcija grejanja, pre uvodjenja centralnog grejanja). Vodovod – priključak na vodovodnu mrežu je u kapacitetu promera cevi za hidrantnu mrežu, kojom zgrada i raspolaže u celoj svojoj površini. U dvorištu zgrade postoji mogućnost organizovanja parkinga za 4-5 automobila, u dogovoru sa stanarima susedne zgrade. Agencija ima dostupan projekat, koji je moguće dati na uvid zainteresovanom kupcu. Postoji mogućnost oko dogovora cene. Ukoliko ste u potrazi za poslovnim prostorom u centru grada veće kvadrature, ovo je prilika koju ne bi trebalo propustiti. Agencijska provizija 2%. Kontakt telefon agenta zaduzenog za ovu nekretninu je: 0692150150. Agencija: Kuća i stan DOO, Hadži Prodanova 14/1, Beograd/Vračar, Reg. br. agencije: 1564 Agencijska šifra oglasa 972

Dodatno Uknjižen Dozvoljena gradnja Deljiv Ostalo Voda Kanalizacija Struja Asfalt Dodatni opis ODLICNA PONUDA! Obrenovac, Rvati, plac od 232 ara, gradjevinsko zemljiste, uknjizen kao vise katastarskih parcela ukupne povrsine 23 243 m2. IZUZETNA LOKACIJA! U ponudi je gradjevinsko zemljiste u neposrednoj blizini naselja Rojkovac, skole, obdanista i trznog centra, na 400 m udaljenosti od reke Save. Tri linije gradskog prevoza. Grupisano u tri gradjevinske parcele oivicene sa po tri novoprojektovane saobracajnice. Po informaciji o lokaciji maksimalni indeks zauzetosti parcele iznosi 50 %, indeks izgradjenosti je 2.2, sa dozvoljenom spratnosti od P + 3 + Pk, BRGP 51 000 m2. Odlicna ponuda! Cena 2 200 000 evra. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Dodatni opis Gradjevinska parcela za višeporodično stanovanje veličine 61 ar. Dozvoljena gradnja više objekata kao i formiranje gradjevinskog kompleksa. U neposrednoj blizini obilaznice koja spaja Pančevacki put sa Pupinovim mostom, Jezera Veliko blato . Od Vukovog spomenika 16 min . Parcela ispunjava sve zahteve predvidjene za navedenu gradnju. Indeks zauzetosti je 50% Visina venca 18m Visina sljemena 22m Max spratnost P+4+Pk/Ps Podzemne garaže max zauzetost 70%, garaže mogu biti i samostalni objekti. Voda Struja Kanalizacija Informacija o lokaciji na uvid Agenc. provizija 3% Agent: Smilja Stojadinović br. licence 3006 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/26-20-734 .

Dodatno Uknjižen Dodatni opis U pitanju su dve katastarske parcele, jedna je površine 22918 m2, a druga je površine 40653 m2. Središnim delom katastarskih parcela predviđeno je da prolazi saobraćajnica. Prema karti "Planirana namena površina" iz navedenog plana, zemljište obuhvaćeno ovim katastarskim parcelama KO Dobanovci se nalazi u zoni "Privredne deelatnosti". Privredne delatnosti su veći proizvodnoi pogoni namenjeni raznovrsnim privrednim aktivnostima: proizvodnja, građevinski pogoni, skladišta, robno-transportni centri, industrijska i zanatska proizvodnja, objekti saobraćajne privrede, servisi za putničke automobile, teretna vozila i autobuse, prodajni objekti i drugo. Kompatibilne namene privrednim delatnostima su komercijalne delatnosti, sportski tereni (do 50% površine parcela), naučni instituti kao i svi infrastrukturni i komunalni objekti, saobraćajni i infrastrukturni koridori i zelene površine. Maksimalan indeks izgrađenosti 1,0. Maksimalna visina objekata - 16m (osim tehnoloških objekata). Dozvoljena je izgradnja većeg broja objekata na jedinstvenoj parceli. Dozvoljava se izgradnja i posebnih objekata koji se ne uračunavaju u korisnu BRGP, koji mogu biti pozicionirani na parceli u okviru građevinskih linija. Agencijska provizija 2% Agencijska šifra oglasa 292

Dodatno Uknjižen Dozvoljena gradnja Ostalo Voda Kanalizacija Struja Asfalt Dodatni opis Investiciona gradjevinska parcela sa stambeno-poslovnim objektom na prodaju. Nepokretnost se nalazi na opštini Voždovac u Bulevaru Oslobodjenja. Nepokretnost se nalazi u neposrednoj blizini Hotela M a iznad kafane Kovač i Lukoli benzinske pumpe. Trg Republike je udaljen oko 6 km. Preko puta je Bajfordova šuma sa masom sportskih sadržaja, teniskih terena, restorana, stadion Kralja Petra I i crkvom Sv. Vasilija, nešto dalje i kompleks VMA. Na 200m ulicom Kapetana Zavišića proteže se ulica Vojvode Stepe sa svim potrebnim sadržajima i Saobraćajnim fakultetom. Nešto dalje na udaljenosti od 900m je kružni tok kod Trošarine, gde sa jedne strane izgradjen Lidl a sa suprotne se nalazi Banjička pijaca sa pratećim sadržajima i TC Banjica. U prečniku do 200m ima veliki broj autobuskih i tramvajskih linija gradskog saobraćaja (u ulici Vojvode Stepe). Predmetna nepokretnost je gradjevinska parcela ukupne površine 458 m2 na kojoj se nalazi poslovno-stambeni objekat ukupne površine oko 610 m2. Objekat spratnosti PR+M+1+Pk se sastoji od 4 stambene jedinice i manjeg neopredeljenog prostora. Ukupna povšina stmabenog prostora je oko 426m2 a poslovni prostor u prizemlju je površine 184 m2. Prema informaciji o lokaciji na parceli se može graditi stambeno-poslovni objekat okvirne neto površine 1000 m2 i spratnosti PR+3+PS. Prema urbanističkim parametrima postojeći objekat se može i nadograditi. Tražena prodajna cena je: 1.700.000€ Agencijska provizija (od cene) 3 % Agencijska šifra oglasa 34820

Dodatno Odmah useljiv Uknjižen Energetski pasoš Ostalo Klima Internet Video nadzor Parking Sanitarni čvor Dodatni opis U mirnom kraju Vračara, u Ljubostinskoj ulici, nalazi se kompleks od 6 fantastičnih apartmana, na dve etaže. Pogodnost ove lokacije čine: tri bulevara koja ga okružuju, ( Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar oslobođenja i Južni bulevar) kao i dostupnost javnog prevoza (veliki broj linija javnog saobraćaja se nalazi u neposrednoj blizini hotela)što čini sve delove Beograda izuzetno pristupačnim. Autobuska i tramvajska stanica udaljene su 50m od objekta, kao i izlaz u ulicu Bulevar kralja Aleksandra.Kompletno opremljeni kao luksuzni apartmani za izdavanje na dnevnom nivou. Sama zgrada ima svoju recepciju, opremljenu vešernicu i sopstveni spa. Spa centar sadrži hidromasažnu kadu firme "Jacuzzi", infrared saunu pogodnu za tri osobe. Nesvakidašnja ponuda i fenomenalna investicija.Nekretnina uknjižena na 213m2, mereno 230m2. Prostor je pogodan kako za kliniku, IT sektor, poslovne kancelarije svih delatnosti. Agencijska provizija 2% Agent:Katarina Stefanović br. licence 637 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/2620-734 .

Dodatno Uknjižen Dozvoljena gradnja Hitna prodaja Ostalo Voda Kanalizacija Struja Telefon Asfalt Dodatni opis Prodaje se građevinska parcela na Voždovcu isključivo za Investitora i izgradnju - Hotela, Upravne zgrade, Komercijalnog sadržaja, Proizvodnih objekata ( poslovno trgovački i ugostiteljski sadržaj), pogodno za veće firme zbog izlaska na Autoput. Lokacija ima važeći DPR (detaljni plan regulacije) tako da se može ući odmah u proces dobijanja građevinske dozvole. Vlasnik je 1/1, imovina je čista i spremna odmah za realizaciju. Zauzetost parcele iznosi 50%, visina venca 9m dok je slemena 12.5 tako da je spratnost P+2+Ps. Bruto kvadratura koja može da se dobije iznosi oko 9.524m2. Zamolio bih agente i posrednike da ne pozivaju i gube moje i svoje vreme, već isključivo kupac. Vlasnik : +38160 505 3662

Dodatno Odmah useljiv Uknjižen Ostalo Terasa Klima Kanalizacija Struja Podrum Telefon KATV Internet Interfon Video nadzor Kamin Garaža Pomoćni objekti Dodatni opis Prodaja kuća Voždovac. U najlepšem delu Voždovca se nalazi prelep plac od 8,5 ari. U maloj mirnoj ulici u neposrednoj blizini Bulevara oslobodjenja. Pozicija izmedju Voždovih kapija i Banjičke šume. Sve je tu a nema buke i prometa. Na placu je prelepa spratna kuća renovirana 1995 godine. Kuća je napravljena za kvalitetan život jedne porodice. Grejanje je na gas, ali u dvorištu postoji dovod za centarlno grejanje na toplanu. Veliki dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom čini ovu nekretninu posebnom. Iz dnevnog boravka se izlazi na prelpu terasu okrenutu ka dvorištu. Na spratu se nalaze spavaće sobe i veliki gardarober i kupatila. Ispod kuće je podrum, koji se sastoji od vinskog podruma, teretane, vešernice, kotlarnice. U pozadini kuće je veliko lepo uredjeno dvorište koje garantuje intimu. Na placu se nalazi garaža u koju se ulazi direktno sa ulice. Osim sto je idealna za porodični život, sam plac je interesantan i za investitore. Dozvoljena je gradnja P+2+Pk/Ps. Indeks zauzetosti je 50% sto bi značilo 1850m2. Uradjena je konverzija zemljišta. Lokacija, plac i kuća su za svaku preporuku i retko u ponudi. 4012 Agencijska provizija (od cene) 2 %

Dodatno Odmah useljiv Uknjižen Ostalo Terasa Klima Kanalizacija Podrum Telefon KATV Internet Interfon Garaža Pomoćni objekti Dodatni opis Prodaja kuća Voždovac. U najlepšem delu Voždovca se nalazi prelep plac od 8,5 ari. U maloj mirnoj ulici u neposrednoj blizini Bulevara oslobodjenja. Pozicija izmedju Voždovih kapija i Banjičke šume. Sve je tu a nema buke i prometa. Na placu je prelepa spratna kuća renovirana 1995 godine. Kuća je napravljena za kvalitetan život jedne porodice. Grejanje je na gas, ali u dvorištu postoji dovod za centarlno grejanje na toplanu. Veliki dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom čini ovu nekretninu posebnom. Iz dnevnog boravka se izlazi na prelpu terasu okrenutu ka dvorištu. Na spratu se nalaze spavaće sobe i veliki gardarober i kupatila. Ispod kuće je podrum, koji se sastoji od vinskog podruma, teretane, vešernice, kotlarnice. U pozadini kuće je veliko lepo uredjeno dvorište koje garantuje intimu. Na placu se nalazi garaža u koju se ulazi direktno sa ulice. Osim sto je idealna za porodični život, sam plac je interesantan i za investitore. Dozvoljena je gradnja P+2+Pk/Ps. Indeks zauzetosti je 50% sto bi značilo 1850m2. Uradjena je konverzija zemljišta. Lokacija, plac i kuća su za svaku preporuku i retko u ponudi. 5012 Oznaka na mapi pokazuje deo grada, ne i tačan položaj zgrade.

Dodatno Uknjižen Ostalo Terasa Klima Lift Telefon KATV Internet Interfon Video nadzor Dodatni opis Ovaj izuzetan stan od 335.81m2 se nalazi na Novom Beogradu, u modernom stambenom kompleksu Sakura Park, nadomak TC Delta City i Savskog keja, u blizini najvažnijih saobraćajnica, autobuskih i tramvajskih linija. U pitanju je jedna od najpoželjnijih lokacija u čitavom gradu. U okruženju su svi poželjni ugostiteljski, zabavni, sportski i infrastrukturni sadržaji. Penthouse se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe, kuhinje, trpezarije, četiri spavaće sobe, tri kupatila, toaleta, ostave, dva garderobera, vešernice i dve terase sa fantastičnim pogledom. Za njegovo opremanje su iskorišćeni najsavremeniji i najkvalitetniji materijali. Grejanje je podno, uz pomoć toplotnih pumpi, a prostor se može dodatno zagrejati ili rashladiti uz pomoć fan coil uređaja. Zgrada poseduje fitness&spa centar (bazen, sauna, tursko kupatilo, teretana), kao i celodnevno obezbeđenje. Na navedenu cenu je potrebno dodati iznos PDV-a. Agencijska provizija iznosi 2% Agencija Benefit nekretnine - agent Luka Agencijska šifra oglasa 2236

Dodatno Uknjižen Dozvoljena gradnja Deljiv Ostalo Voda Kanalizacija Struja Telefon Asfalt Dodatni opis Lokacija puna potencijala stalan porast cena kvadrata u novogradnji, celo to podrucje uveliko je postalo jedno veliko gradiliste Po planskom dokumentu nove saobracajnice, odlicno pozicionirana, Nakon odvajanja sirina fronta na svakom delu parcela ostaje 35 metara Na samoj parceli ucrtana saobracajnica siroka 9 metara dve trake + trotoar sa obe strane Imamo informaciju o lokaciji Parametri gradnje Index zauzetostii 50% Pr+2+Ps, Raspoloziv front 35m Mogucnost za gradnju BRG 20.000m2 bruto bez povlacenja regulacione i gradjevinske linije Deljiv na vise parcela Pravno cisto bez tereta i zabelezbi Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene Lur nekretnine Broj u Registru posrednika 1634 Broj licence 4155 Agencijska provizija (od cene) 2 %

Useljiva Površina nekretnine 1200 m2 Površina placa 10 ara zemun kod bolnice bežanijska kosa tri kuće tri kuće na placu od 10 ar. jedna je starački dom koji radi sve površine od 1200kv2,dom poseduj lift 4ptt linije kablovska garaže

Dodatni opis U ponudi imamo porodicnu stambenu kucu na Dedinju, stare gradnje ukupne povrsine 291 m2 koja se nalazi na placu od 566 m2. Kuca i plac se nalaze u neposrednoj blizini stadiona Rajko Mitic. Kuca je za kompletno renoviranje ili rusenje pa se prodaja sustinski odnosi na plac za koji postoje Lokacijski uslovi i mogucnost dobijanja gradjevinske dozvole. Odobrena je izgradnja manjeg poslovno-stambenog objekta spratnosti Po+Su+P+1+Ps, ukupne bruto povrsine (podzemne i nadzemne) 1053 m2 sto iznosi 415 m2 ukupne bruto nadzemne povrsine. U nivou podruma je predvidjena garaza za 6 vozila kao i prostor za tehnicke prostorije. U nivou suterena predvidjen prostor za ostave a na nivou prizemlja, prvog i povucenog sprata, su predvidjena tri stana. Kuca i plac su uknjizeni na prodavca bez tereta i zabelezbi. Agent prodaje: Sasa Nikolic 064-121-5858 Предлагаем семейный жилой дом в Дединье старой постройки, общей площадью 291 м2, расположенный на участке 566 м2. Дом и участок расположены в непосредственной близости от стадиона Райко Митич. Дом подлежит полной реконструкции или сносу, поэтому продажа по сути относится к участку, для которого есть информация о локации и возможность получения разрешения на строительство. Одобрено строительство малого бизнес-жилого дома этажностью Подвал+Подвал+Цокольный этаж+1+Мансарда, общей площадью (подземной и надземной) 1053 м2, что составляет 415 м2 от общей надземной брутто площади. В подвале запланирован гараж на 6 автомобилей, а также место для технических помещений. На втором уровне подвала запланированы кладовые, а на уровне цокольного, первого и второго этажей запланированы три квартиры. Дом и участок оформлены на продавца без обременений и отметок. Риелтор: Саша Николич 064-121-5858. Agencijska provizija (od cene) 2 %

Ostalo Terasa Klima Lift KATV Internet Interfon Video nadzor Dodatni opis Ovaj kompletno namešten stan se nalazi u luksuznom rezidencijalnom kompleksu Green Hill na Dedinju. Sa sigurnošću se može reći da se radi o jednoj od najatraktivnijih lokacija u Beogradu. Moderna arhitektura ovde čini savršen spoj sa prirodnim okruženjem, i u isto vreme pruža komfor, privatnost i mir. U neposrednoj blizini se nalaze rekreativne zone, tereni i parkovi, golf klub, ali i vrtići, škole, prodavnice i vrhunski restorani. Stan je pozicioniran na četvrtom, poslednjem spratu, moderne zgrade, čistih i jasnih linija. Zauzima površinu od 173.32m2 i sastoji se od predsoblja, dnevne sobe, koja sa kuhinjom i trpezarijom čini jedinstvenu celinu i pruža osećaj prostranstva, tri spavaće sobe, četiri kupatila, dve ostave i terase od 130m2, sa koje se pruža jedinstven panoramski pogled. Za izgradnju su korišćeni prirodni materijali vrhunskog kvaliteta, tako da se ovaj fantastičan stambeni ambijent odlikuje izuzetno visokom energetskom efikasnošću. Za zagrevanje je iskorišćen sistem toplotnih pumpi sa latentnim hlađenjem, ali se prostor može i dodatno zagrejati ili rashladiti uz pomoć klima uređaja. Zgrada poseduje sistem internog i eksternog video nadzora. Stan ima dva pripadajuća garažna mesta u podzemnoj garaži. U cenu je uračunat iznos PDV-a. Agencijska provizija iznosi 2%. Agencija Benefit nekretnine - agent Luka Agencijska šifra oglasa 1706

Dodatno Uknjižen Ostalo Klima Telefon Internet Interfon Dodatni opis Prodajemo porodičnu stambenu zgradu na Dedinju, u neposrednoj blizini stadiona Rajko Mitić. Kuća je starije gradnje, ukupne površine svih objekata na parceli 291m2, sve na 566m2 placa. Kuća zahteva ulaganja, odnosno prodavac je za objekat dobio Lokacijske uslove i građevinsku dozvolu, gde mu je odobrena izgradnja manjeg poslovno-stambenog objekta spratnosti Po+Su+P+1+Ps, ukupne bruto površine (ukupno podzemno i nadzemno) 1.053m2, odnosno ukupne bruto nadzemne površine 415m2. U nivou podruma je predviđena garaža za 6 vozila kao i tehničke prostorije. U nivou suterena je previđen prostor za ostave. Na nivou prizemlja, prvog i povučenog sprata su predviđena 3 stana. Sve uknjiženo na prodavca, bez tereta i zabeležbi. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika DIVIS NEKRETNINE DOO

Ostalo Terasa Struja Dodatni opis Uknjižena kuća 650m2 bruto površine , 574m2 neto , S+Pr +I, radjena sa gradjevinskom dozvolom , po svim standardima I upotrebnom dozvolom sa prelepim dvoriŠtem od 15 ari na 3 minuta od TroŠarine. S - povrŠine 206m2 neto , predvidjena za rekreaciju I hobi Pr - povrŠine 166m2 neto , sastoji se od : Hodnik, gostinski toalet , 2 kupatila , 3 spavaće sobe , kuhinja, hodnik , dnevna soba sa trpezarijom iz koje se Izlazi na veliku terasu ka dvorištu. Iz svake sobe je jos 3 balkona Garaža je takodje na nivou prizemlja ulaz iz pravca kapije površine 22m2. 1 nivo- potkrovlje standardne visine , bez kosina - u koji se penje unutrašnjim stepeništem , 80% završeno, sva instalacija uradjena. Kuća je izgrađena 1993. godine u stilu Renesanse, projektovana od strane stručnih lica. Oko celog oboda krovne konstrukcije izgradjena je betonska kaplama širine 40 cm za koju je armaturom (12) pričvršćena kompletna krovna konstrukcija. Ovaj sistem gradnje (tzv. riblja kost), primenjuje se kod velikih raspona. Postoji mogućnost podizanja celokupne krovne konstrukcije i doziđivanje još spratova. Ovu mogućnost pruža i jak temelj kuće , uradjene su jake noseće betonske grede. Svi spoljni zidovi su širine 45 cm ( urađeni su od duplog reda punih blokova sa razmakom od 5 cm vazdušne izolacije. Fasada kuće je urađena u betonskoj oplati, ali nije obojena.Stolarija je odličnog kvaliteta I poseduje komarnike. Unutrašnja stolarija je od drveta, parket od jasena i sve je tonirano u antičko crvenoj boji. Etazno grejanje , Gas , pellet kao I kotao na struju koji je iskorišćen za tzv. zmiju koja je sprovedena ispod betonskog prilaza od ulazne kapije do garaže, a služi za topljenje snega u zimskom periodu.Pored navedenih grejnih tela, u dnevnoj sobi je izgrađena velika kaljava peć koja se koristi za grejanje isključivo na drva i čiji je kapacitet grejna površina 100m2. Celo dorište je pokriveno sa zalivnim sistemom u pet etaža. Sve kuće na lokaciji organizovane su po principu zgrade.... Postoji kućni savet i predsednik kućnog saveta. Ulazi u kuće su pokriveni sigurnosnim kamerama , takodje fizičko obezbeđenje koje je na dužnosti od 19 časova uveče do 7 časova ujutro. U neposrednoj blizini je Paunov Breg, sa mini tržnim centrom, veliki Maxi, apoteka, restoran,pošta, DM, hemijsko čišćenje, prodavnica zdrave hrane, pekara, podrum pića, blizina Banjicke pijace , Doma zdravlja. U samoj ulici postoji privatan dečiji vrtić. Veliki broj linija javnog prevoza ka svim pravcima. Informacija o lokaciji na uvid. Agenc. provizija 2% Agent: Smilja Stojadinović br. licence 3006 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/2620734 .

Dodatno Uknjižen Ostalo Terasa Voda Kanalizacija Struja Podrum KATV Dodatni opis Rakovica se nalazi na opštini Voždovac odmah do Spomen parka Jajinci, na putu ka Avali, Bulevarom JNA, 6km od Banjice. U blizini placa i objekata prolazi 10-tak linija Bus-a. Prelep plac površine 60 ari. Na placu sagrađeno 9 objekata, od čega 4 velika i 5 malih, ukupne površine oko 1900m2. 3 teniska terena velične 35 x 18 1. objekat Pr +1+Ptk 157m2 bruto 2. objekat Pr...77m2 3. objekat Pr...38m2 4. objekat Pr + Ptk..174m2 5. objekat Po+Pr+1+Ptk...319m2 6. objekat Po+Pr+1+Ptk......357m2 7. objekat Po+Pr+Ptk .....398m2 8. objekat Po+Pr......128m2 9. objekat Pr+1......133m2 Završeni objekti sa nameštajem, ukupno oko 40 soba, trpezarija, kupatila. Za sve namene. Pogodno za sportske terene, škole tenisa, košarke, odbojke, rukometa... Mogu da se dozidaju po potrebi i neki montažni objekti. Zbog dobrog čistog vazduha, lepog okruženja, blizine Avale, naravno Jajinaca, objekti su potpuno uređeni i pogodni za Centre za rehabilitaciju, specijalne škole za strance ili dom za stare... Objekti i plac su za svaku preporuku. Uknjiženo sve. Može odmah da se koristi. Agencijska provizija 2%

Dodatno Uknjižen Dodatni opis Srpskih udarnih brigada, ST/0, Stvarna površina-751m2 , ugovorna površina-751.00m2, U ponudi je gradsko građevinsko zemljište površine 751m2 sa uknjiženim objektom u sivoj fazi i bez upotrebne dozvole spratnosti P+1+PK koji u osnovi ima 176m2. Prema informaciji o lokaciji na placu je dozvoljena gradnja poslovno stambenog objekta, zauzetost 50%, visina 13m, orjentaciona spratnost P+2+Pk/Ps. U prizemlju objekta je obavezan komercijalni sadržaj i postoji mogućnost izgradnje podrzemne garaže sa zazetošću parcele od 85%. Uz samu parcelu se nalaze priljučci za vodu, struju, gas i toplovod i na dve strane izlazi na javnu saobraćajnicu. Plaćena je konverzija u gradsko građevinsko zemljište kao i naknada Građevinskoj direkciji za postojeći objekat. Za zidanje novog objekta nije potreban urbanistički projekat već su dovoljni samo lokacijski uslovi. Agencijska provizija koju plaća kupac pri kupovini ove nepokretnosti iznosi 2% od dogovorene kupoprodajne cene Oznaka na mapi pokazuje približnu lokaciju nekretnine ali ne i tačnu adresu ID#87696

Radio far je smešten nedaleko od aerodroma Nikola Tesla, uz auto put E-70, na tromeđi 3 beogradske opštine: Novi Beograd, Surčin i Zemun, udaljen 13 km od centra BG. U ponudi je gradsko građevinsko zemljište, 70 ari širine 32m uz asfaltni put, sa legalizovanom kućom 172m2. Uvedena voda, 2 bunara, struja, pomoćni objekti, 2 ulaza iz 2 ulice. Prizemlje kuće je završeno, kupatilo, spavaća soba, dnevni boravak, kuhinja, ostava i podrum. Sprat i potkrovlje nisu. Urađena komplet demit fasada. Moguća deoba na manje placeve. Pribavljena informacija o lokaciji. 14000e/ar Nalazi se na atraktivnoj lokaciji, odmah pored površine namenjene za izgradnju doma zdravlja, škole, vrtića, pijace, parka i dr. kompleksa javnih službi. Pogodno za stanovanje, izgradnju, mirnu proizvodnju, privrednu, trgovinsku delatnost. U planu su radovi za kanalizacionu, vodovodnu, saobraćajnu mrežu kao i gasifikaciju. Autobuske linije – BUS 607, 611, 711, 613 koji ide kroz naselje. Uknjiženo. Vlasnik. 061/191-83-44

Površina nekretnine 10702 m2 Beograd, Zvedara, Milošev Kladenac 11a Lokacija Objekat se nalazi na opštini Zvezdara. Smešten je na samom isključenju sa Auto-puta Beograd – Niš, u pravcu ka Nišu, 10 minuta od centra grada. Korporativni potencijal Objekat je koncipiran kao moderni korporativni prostor sa centralizovanim sadržajima neophodnim za funkcionisanje velike kompanije. Organizacija parcele Površina parcele je 17 ari, opd čega zgrada u osnovi zauzima 300m2, sa mogućnošću postavljanja montažnog magacina na istoj parceli. Sprovedena je sva neophodna infrastuktura (struja, voda, kanalizacija, internet, telefonske linije). Obezbeđen je parking prostor na parceli za 10 vozila. Spoljašnji izgled objekta Objekat predstavlja najsavremenije rešenje poslovnog prostora, modernog dizajna sa kvalitetnom završnom obradom. Fasada je rađena u kombinaciji modernih alu-bond elemenata i velikih staklenih površina, te je sama unutrašnjost dobro osvetljena prirodnim svetlom. Prostorna organizacija objekta Objekat poseduje tri ulaza od čega je jedan glavni ulaz (ulaz u izložbeni prostor) i dva službena ulaza kojima se pristupa kancelarijskom prostoru. Celokupni objekat je površine 1070m2 od čega 300m2 zauzima prizemna etaža, koju čini kombinacija prostranog izložbenog prostora i moderno dizajniranih kancelarija. Prostorna organizacija objekta Na prvom spratu se nalazi kancelarijski prostor od 300m2 organizovan po principu open space-a, kancelarije zatvorenog tipa (od kojih jedna ima izlaz na terasu ) i dve velike konferens sale. Prostor je opremljen toaletom i kuhinjom. Prostorna organizacija objekta Drugi sprat u površini od 170m2 se sastoji iz pet kancelarija zatvorenog tipa (od kojih dve imaju izlaz na terasu) i prijemnog dela sa kuhinjom i dva toaleta, zbog čega cela druga etaža može funkcionisati kao zasebna poslovna jedinica. Prostorna organizacija objekta U podrumskom delu površine 300m2 se nalazi magacinski prostor kome je omogućen unutrašnji i spoljašnji pristup (teretni ulaz). Unutrašni izgled objekta Unutrašnjost objekta je luksuzno opremljena kombinacijom mermera, staklenih površina i drveta sa ugradnim halogenim osvetljenjem. Objekat je opremljen alarmnim i nadzornim sistemom poslednje generacije. Prednosti - Multifunkcionalnost - Centralizovani sadržaj (kancelarijski i magacinski prostor na jednoj lokaciji) - Direktna povezanost sa Auto-putem - Mogućnost dodatne gradnje na placu ili montaže privremeni objekata.

Dodatno Odmah useljiv Uknjižen Ostalo Terasa Klima Kanalizacija Struja Podrum Telefon KATV Internet Interfon Video nadzor Garaža Dodatni opis Kvalitetna,lepa, dobro projektovana, osmišljena, uknjižena kuća 650m2, na 3 etaže i 15 ari placa, nalazi se na veoma traženoj lokaciji u prestižnom kraju, sklonjena od ulice na trasi ruže vetrova ( uvek je čist vazduh). Dobra saobraćajna povezanost, sa više linija i opcija gradskog prevoza u blizini , brz izlaz na velike bulevare, na par min. hoda do, škole, vrtića, Maxija, Pošte DM, marketa ,apoteke, pijace, i par min vožnje do Lidla, sporskog centra Banjica, Doma Zdravlja... Kuća je izgrađena 1993. godine u stilu Renesanse, kuće kakve su se gradile u Francuskoj krajem 19 veka i iz tog razloga poseduje kulu. Inače, kuća je projektovana od strane arhitekte u obliku krsta sa dodatkom kule sa strane. Kuća poseduje građevinsku i uporebnu dozvolu i tehnički prijem.Potkrovlje je uradjeno na jedinstven način za porodične kuće u takozvanom LKV sistemu. Kompletan materijal je uvezen iz Austrije i montiran od strane naših stručnjaka, a na predlog profesora sa gradjevinskog fakulteta.Oko celog oboda krovne konstrukcije izgradjena je betonska kaplama širine 40 cm za koju je armaturom (12.) pričvršćena kompletna krovna konstrukcija. Ovaj sistem gradnje krovne konstrukcije (tzv. riblja kost), primenjuje se kod velikih raspona krovne konstrukcije. U ovom slučaju krov je "lomljen" na 7 delova. Postoji mogućnost podizanja celokupne krovne konstrukcije i doziđivanje još nekoliko spratova. Ovu mogućnost omogućava i jak temelj kuće (iz iskopa je odneto 64 kamiona zemlje) i uradjene su jake noseće betonske grede.Svi spoljni zidovi su širine 45 cm ( urađeni su od duplog reda punih blokova sa razmakom od 5 cm vazdušne izolacije.Stolarija je odličnog kvaliteta i poseduje komarnike. Unutrašnja stolarija je od drveta, parket od jasena (u dnevnoj sobi široke lajsne) i sve je tonirano u antičko crvenoj boji. Visoko prizemlje 166m2 , sastoji se od :velike dnevne sobe sa trepezarijom iz koje se izlazi na veliku terasu idealnu za uživanje, opuštanje i odmor, 3 veće spavaće sobe svaka ima terasu, prostrana kuhinja, 2 kupatila , toalet, hodnik. Prizemni deo povrŠine 206m2. Prvi sprat - bez kosina, sva instalacija uradjena, spoljna stolarija, košuljica Garaža ulaz iz pravca kapije površine 22m2. Uknjiženo. Grejanje je centralno na kotao, opcija struja, pelat, gas.ispod betonske staze do kapije postavljene su cevi za topljenje leda i snega. Celo dorište je bogato raznim rastinjem, pokriveno je sa zalivnim sistemom u pet etaža, tako da i po najvećim temperaturama zelenilo ne oskudeva u vlazi. Sve kuće u ulici i komšiluku funkcionišu po principu zgrade.... Postoji kućni savet i predsedni. Ulazi u kuće su pokriveni sigurnosnim kamerama a postoji i fizičko obezbeđenje koje je na dužnosti od 19h uveče do 07 h.