Dodatno Uknjižen Duplex Ostalo Terasa Klima Podrum Telefon KATV Internet Interfon Video nadzor Parking Dodatni opis Na prodaju je Penthouse, dupleks koji se nalazi u jednoj od najluksuznijih ulica Beograda, blizu Američke ambasade. Ultra smart home. Ovaj, na Dedinju retki Penthouse je radjen po najmodernijim standardima, korišćeni su najkvalitetniji i najmoderniji materijali koji postoje, što će budući vlasnik primetiti čim kroči u ovu nekretninu. Stan se nalazi u zgradi koja ima samo 2 stana pa je privatnost zagarantovana. Poseban deo ovog Penthouse-a čini savršena terasa sa koje se pruža panoramski pogled ka centru Beograda. Terasa je natkrivena, a kompletan krov se pomera. Fasada objekta predvidjena je kao kombinacija ‐kontaktne fasade u dva tona (akrilni zagladjeni malter tipa Bekament) ‐Fibracementne profilisane ploče ‐Woodalux vertikalni profili ‐Ventilisana fasada od kompakt ploča Fasadna stolarija je aluminijumska (Tipa Reynaers CP 155LS) sa termoprekidima i adekvatnim paketom stakla punjenog argonom. Stolarija je opremljena motorizovanim aluminijumskim roletnama. -Staklene ograde na terasama. -Ograde oko dvorišta od profila, sa brisolejima. ‐Ulazni hol i stepenište – granitna keramika sa zanatski izradjenim gazišnim elementima –Florim Rex, Italija. -Terase i balkoni ‐granitna keramika sa zanatski izradjenim gazišnim elementima –Florim Rex, Italija. Završna obrada i oprema ‐ Ulazna vrata – sigurnosna metalna vrata sa kasa bravom i metalnim štokom (tipa Bosal) ‐ Unutrašnja sobna vrata‐ puna ravna vrata od duplog medijapana punjena izolacionim slojem , završno obradjena akrilnim lakom, sa štokovima od masiva i ‐ pervajzima od medijapana, brave AGB, kvake Hoppe ‐Zidovi u mokrim čvorovima – obloženi granitnom keramikom (Florim,Rex,Italija) ‐Podovi u mokrim čvorovima – granitna podna keramika na lepku preko košuljice i hidroizolacije (Florim, Rex, Italija) -prečišćivač vode. ‐ Sanitarna oprema: ‐ Ugradni vodokotlić – Geberit kombifix ‐ Konzolna WC solja i bide – Cattalano, serija Sfera ‐ Konzolni umivaonik‐ Cattalano ‐Premium ‐ Slavina sa umivaonikom i bide – Hansgrohe, Logis ‐Tuš garnitura – Hansgrohe Crometta Grejanje i hladjenje u stanovima je individulano preko sistema toplotne pumpe. Grejanje je podno, a hladjenje preko parapetnih fan coil‐a. Na sistem toplotne pumpe povezan je i sistem grejanja sanitarne tople vode sa recirkulacijom. Regulacija temperature je preko zidnih tremostata na samim fan coilima i susač peškira povezan na sistem toplotne pumpe. Telekomunikacione instalacije se vode od glavne multimedijalne kutije i završavaju se u modularnoj galanteriji sa po 2 utp priključnice na TV i radnim mestima, što daje mogućnost priključka na dva providera (potpisivanjem ugovora sa 1 ili dva providera). Uredna papirologija 1/1, bez tereta. Cena ovog stana sa 2 garažna mesta je 1.300.000,00 eur sa Agencijska šifra oglasa 953

Dodatno Uknjižen Penthouse Ostalo Terasa Klima Lift Parking Dodatni opis Kompletno renoviran uknižen stan u staroj dobroj gradnji u Beogradskoj ulici, sa sredjenim ulazom I sopstvenim parkiralistem za stanare zgrade u dvoristu iza, dostupnom samo sa daljinskim upravljacem za kapiju. Fenomenalan raspored prostorija, dvostrano orjentisan, sa pogledom na park Miticeva rupa sa jedne, I Hram Svetog Save sa druge strane. Stan sadrzi antre/trpezarijski prostor, kuhinja, prostran dnevni boravak koji gleda na park, sa celim zidom u staklu, spavaca soba sa on-suit kupatilom, gostinsko kupatilo, dečija soba I terasa od 14m2 sa pogledom na park, Slaviju, hotel Hilton I narodnu banku Srbije. Terasa je takođe renovirana, sa novom hidroizolacijom I postavljenim deckingom sa 30 godina garancije. Ostalo je samo da se obavi promena armiranog stakla u dimljeno staklo i restauracija ograde. Stan je veoma osvetljen prirodnim svetlom, kao I najnovijom rasvetom EGLO. Materijali korisceni u adaptiranju su poslednje generacije (MAPEI). Podovi su pripremljeni MAPEI ravnajucim slojem preko koga je postavljen TARKET Nemacke proizvodnje, 13mm debljine (moguce hoblovanje). Kompletna nova vodovodna I strujna instalacija, ukljucujuci I kablovsku I internet instalaciju. Za dodavanje ili promenu internet/TV provajdera, nema potrebe za dodatnim bušenjem jer se sve nazali iznad ulaznih vrata. Kablovi za internet su nove generacije 7 (standard je 6). Stan sadrzi ugradne plakare sa kliznim vratima I krevet po meri, veliki cipelarnik po meri. Kupatila su opremljena italijanskim granitom proizvodjača FLORIM, velikih formata (od poda do plafona) sa doživotnom garancijom, ugradnim elementima radjenim po meri, CATALANO šoljama I lavaboima, TE-CE ugradnim kotlićima sa produženom garancijom, Hans Grohe armaturama I tuševima, HUPPE kabinama I GEESA ekskluzivnom galanterijom. Kuhinja radjena po meri, sa najnovijom tehnologijom klizača I ugaonom konstrukcijom za maksimalnu iskorišćenost prostora. Kuhinja je opremljena BOSCH uredjajima za Nemačko tržište poslednje generacije, koje uključuju ugradni firzider I zamrzivač, rernu, indukcionu ploču, aspirator, ugradnu mikrotalasnu rernu. U kuhinji se nalazi FRANKE kamena sudopera sa GESSI slavinom sa crevom za lakše ispiranje sudopere. Radna ploča I zid su od granita (CALACATA GOLD) velikog formata, na podu granit FLORIM. Kompletna knjiga gradjevinskih radova I svi racuni dostupni. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene. ID oglasa: 42898. Agencijska šifra oglasa 42898

Dodatno Odmah useljiv Uknjižen Penthouse Ostalo Terasa Klima Lift Dodatni opis Kvalitetni poslovno stambeni kompleks izvanrednog kvaliteta gradnje u kome se nalazi ovaj dvostrano orjentisan odličan stan u SAVADI 3, PENTHAUS lux na 9 i 10 spratu. Četvorosoban stan sa tri master spavaće sobe, ( sve spavaće sobe sa svojim kupatilom), gostinjski toalet u donjem delu stana, velika open space dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom. Dve terse od kojih je na drugom nivou celom duzinom stana dvostrano. Spoljašnja stolarija: kvalitetni inostrani PVC profili sa vrhunskim okovom zahvaljujući kojima objekat ima B energetski razred. Spoljašnja obloga profila je od aluminijuma, ugradjene aluminijumske roletne. Unutrašnja stolarija: MDF unutrašnja vrata farbana poliuretanskom belom bojom sa prvoklasnim okovima i kvakama inostranih brendova Sigurnosna vrata u stanu: Ulazna vrata su visokokvalitetna, sigurnosna. Vrata ispunjavaju sve relevantne zahteve vezane za akustiku i bezbednost. Završna obrada krila je od drvenog furnira, obostrano obložena. Parket: Vrhunski troslojni , gotov hrastov parket, završno obrađen I lakiran, sa parket lajsnom, visine 8cm Keramika: inostrane granitne, keramičke pločice renomiranih brendova, na terasama protivklizna granitna keramika Sanitarije: Ugradni sistem vodokotlića uz prateću sanitarnu galanteriju inostranih brendova, konzolne wc šolje, umivaonici, tuš podne rešetke I jednoručne baterije vrhunskog kvaliteta. Termo i zvučna izolacija svakog stana, u medjuspratnim konstrukcijama i u zidovima ka susednim stanovima i ka zajedničkom hodniku, sve zadovoljava energetski razred B kategorije Hidroizolacija vrhunskog proverenog kvaliteta renomiranog proizvođača, u svim prostorijama gde je potrebna, kao što su kupatila, toaleti, terase, krovovi Grejanje: Daljinski sistem grejanja sa merenjem utroška energije putem kalorimetara, aluminijumski radijatori, u kupatilima sušači peškira Klimatizacija: Inverterske split i multi sistem jedinice inostranih brendova potvrđenog kvaliteta. Locirana strateški, povezana vrhunski, SAVADA 3 leži kraj jedne od najstarijih ulica s ove strane reke, danas jedne od najvažnijih saobraćajnica. Lako uočljiva, pogledima privlačna, prava lepota stambenog prostora ušuškana je iza kulisa gradske vreve. Mirne unutrašnjosti i savremene spoljašnosti, svojim vrhovima namiguje nekim od najpoznatijih gradskih centara za biznis, edukaciju, zabavu, rekreaciju, kupovinu. Pešačkom udaljenošću bliska školama i centrima sa velikim izborom sportskih i rekreativnih aktivnosti. U komšiluku niže supermarkete, tržne centre, poslovne komplekse, restorane. Zaljubljenicima u vožnju bicikla nudi dobru povezanost stazama i bogat izbor destinacija. Nekoliko minuta dalje, vodi do reke Save i opuštajućeg zelenog raja. A na drugu stranu, malo dalje, do prirodnog prostranstva Zemunskog keja. Na koju god stranu da se uputiš, Agencijska šifra oglasa 42571