Ostalo Terasa Lift Interfon Video nadzor Garaža Dodatni opis Na prodaju trosoban stan, u izgradnji, u stambenom objektu PO+P+V, na jednoj od najtraženijih lokacija. Stambeni objekat je zamišljen i dizajniran kao eksluzivan i potpuno savremen stambeni prostor za one koji žele nešto više od svog budućeg doma. Počevši od lokacije, kvaliteta gradnje, luksuznog stila i vrhunskog dizajna stanova, pametnih sistema kontrole, eksluzivne stolarije i keramike, savremene izolacije, ovaj objekat se izdvaja od ostalih u ovom delu grada. U neposrednoj blizini reke Nišave, Gimnazije 9.Maj, Gradske kuće i parka, Tvrđave… Početak radova oktobar 2023. godine, završetak radova oktobar 2025. godine. Opremljenost objekta: - Sigurnosna ulazna vrata atestirana na PP zaštitu - Sobna vrata – drvena, presvučena poliuretanom - Zidovi- spoljni zidovi kao i unutršnji pregradni zidovi od termo bloka( termo i zvučna izolacija) - Prozori i vrata: drvo-aluminijum, troslojna stakla, aluminujumske roletne sa elektromotorom - Sanitarija i keramika: - Ugradna WC šolja I vodokotlić - Staklene tuš kabine sa linijskim slivnikom i usponska tuš baterija HERZ - Prvoklasna keramika - Podovi- hrastov parket sa zvučnom izolacijom - Grejanje I hlađenje: Na ovom objektu predviđena je ugradnja najefikasnijih uređaja za grejanje I hlađenje stambenih jedinica. Grejanje i hlađenje samih stambenih jedinica vršiće se preko toplotnih pumpi vazduh-voda, visoke klase energetske efikasnosti A +++, koje pružaju pouzdani rad i komfor u režimu grejanja i do -25 stepeni spoljne temperature. Uređaji su fabrički opremljeni kontrolerom koji je moguće povezati preko mobilne aplikacije i pratiti temperaturu u prostoru, a ujedno i kontrolisati i menjati parameter na toplotnoj pumpi sa Vašeg mobilnog uređaja. Svaka prostorija biće opremljena fan-coil jedinicama poslednje generacije sa inverterskim motorima, sa mogućnošću daljinske kontrole i povezivanje na smart aplikaciju.U svim prostorijama moguće je odraditi podno grejanje u kombinaciji sa fan-coil uređajem,pri čemu se dobija dodatni ugođaj i još veća ušteda električne energije u zimskom periodu. - Odrađena SMART priprema za svaku stambenu jedinicu - Tehnička opremljenost objekta Uređenje zgrade: - Video nadzor sa interfonom - Bešumni Lift - Hodnici zgrade I stepenište obloženo vhunskom keramikom - Rampa za osobe sa invaliditetom - Fasada : termo I zvučna izolacija – kamena vuna. Kupci prve nekretnine imaju pravo na povraćaj PDV-a. Cena stana po kvadratu je 2400e/m2 sa uračunatim pdv-om. Za više informacija slobodno nas kontaktirajte. Agencijska šifra oglasa p-09737

Dodatni opis Moderan način života u velikom gradu zahteva kontinuirani urbanistički razvoj: planiranje, izgradnju i uređenje novih stambeno-poslovnih kompleksa na poželjnim i odabranim gradskim lokacijama, sa kvalitetno osmišljenim infrastrukturnim sadržajima koji obezbeđuju komforan, udoban i bezbedan život i rad budućim vlasnicima stanova i korisnicima poslovnih prostora. Stambeni kompleks koji smo u prilici da vam ponudimo je sublimacija svega ovoga u pravom smislu te reči jer ispunjava najviše kriterijume koji se u današnje vreme s pravom traže i očekuju: savremena arhitektonska i tehnička rešenja, visok nivo energetske efikasnosti (zvučna i toplotna izolacija), zastupljenost najkvalitetnijih i eco-friendly materijala. Stan je površine 74,81 m2, nalazi se na povučenom spratu koji je ujedno i poslednji i sastoji se od dnevnog boravka sa trpezarijom (površine 16,56 m2), spavaće sobe (površine 12,58 m2), manje spavaće soba (8,55 m2), kuhinje (površine 4,79 m2), kupatila (površine 5,24 m2), toaleta (2,05 m2), hodnika (površine 4,14 m2), ulaza (5,15 m2) i terase (površine 15,74 m2). Grejanje je centralno, sa ugrađenim kalorimetrima čime je omogućena kontrolisana grejna potrošnja. Stambena jedinica poseduje ugrađen klima uređaj. Elegantna ALU stolarija u antracit boji, visina plafona - 2.75m, kao i masivna unutrašnja stolarija pružaju utisak širine i prostranosti. Znalački i sa ukusom odabrana kvalitetna sanitarija, kupatilska galanterija i keramilka renomiranih proizvođača predstavlja još jedan dodatni kvalitet koji će Vaš život učiniti komfornijim i zadovoljnijim. Ulazna vrata sa višestepenom sigurnosnom bravom, video nadzor i planirano obezbeđenje objekta pružiće budućim stanarima dodatni osećaj sigurnosti. Uređeno dečije igralište, obezbeđen kolski prilaz (privatna saobraćajna komunikacija isključivo za stanare objekta), uređene površine sa hortikulturnim sadržajem, blizina TC AVIV PARK i veliki broj transportnih linija gradskog prevoza koje ovu lokaciju odlično povezuju sa ostalim delovima grada, dodatna su pogodnost za udoban i bezbedan život na jednoj od najpoželjnijih gradskih lokacija. Postoji mogućnost kupovine garažnih mesta na “klackalici”: 1.donji nivo – 10.000€ + PDV; 2. gornji nivo – 12.000€ + PDV. Objekat je u postupku tehničkog prijema i dobijanja upotrebne dozvole. Kontaktirajte nas za više informacija i zakazivanje termina za razgledanje. Zajedno kreiramo Vašu lepšu budućnost. Srećna kupovina. Agencijska provizija iznosi 2% od kupoprodajne cene. Agencijska šifra oglasa 2303

Ostalo Terasa Lift Interfon Video nadzor Parking Dodatni opis Na prodaju troiposoban stan u izgradnji, u stambenom objektu PO+ P + 4, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Stan je projektovane površine 89.70m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, kupatila, toaleta i terase. Zgrada je projektovana po sistemu visoko efikasnih standarda, korišćenjem kvalitetnih građevinskih materijala sa dobrim termoizolacionim svojstvima. Fasadni zidovi su Ytong blokova debljine 20cm sa termoizolacionim materijalom debljine 7cm, pregradni Silka blok debljine 11.5cm, Fono blok debljine 25cm kao zvučni izolator između stanova. Na podu se postavlja višeslojni parket velikih formata, uvozna keramika i sanitarija, sobna vrata od farbanog medijapana debljine 4mm opremljena brodskim šarkama i AGB bravom, ulazna sigurnosna vrata sa zvučnom izolacijom do 32 dB, kao i standardne sigurnosne karakteristike kao što su sigurnosna brava i štitnik cilindra. Višekomorni PVC profili sa Maco okovom i zastakljenjem CLIMAGUARD SOLAR četirigodišnja doba staklo paketom i ALU roletnama sa izolacijom. Stan opremljen toplotnom pumpom u sistemu površinskog podnog grejanja i hlađenja. Uz stan ide i pripadajuće parking mesto, kao i ostava. U cenu je uključen PDV-a i kupci prvog stana imaju pravo na povraćaj PDV-a u iznosu od 10%. Rok završetka kraj 2025.god. Za više informacija slobodno nas kontaktirajte. Agencijska šifra oglasa p-07921

Dodatno Uknjižen Nije poslednji sprat Nije stan u kući Ostalo Terasa Interfon Video nadzor Dodatni opis Novogradnja na odličnoj lokaciji u blizini Cvetkove pijace. Stan se nalazi na VPR, visina plafona 3m, može i kao pp. Stan poseduje terasu od 20 m2. Useljiv od marta 2024. Kontakt - Tel. 2 Agencijska provizija (od cene) 2 %

Dodatno Nije poslednji sprat Dodatni opis Lux novogradnja u blizini Mirijevskog bulevara. Eko zgrada, ispred parking i vrtić. Stan je moderno opremljen i prodaje se sa nameštajem i ugradnom tehnikom. Omah useljiv! Preporuka! Prosorije: predsoblje, kuhinja, trpezarija, dnevni boravak, spavaća soba, dečija soba, terasa, kupatilo. agencijska provizija 2%

Ostalo Terasa Lift Interfon Video nadzor Garaža Dodatni opis Na prodaju LUX trosoban stan, u izgradnji, u stambenom objektu PO+P+V, na jednoj od najtraženijih lokacija. Stambeni objekat je zamišljen i dizajniran kao eksluzivan i potpuno savremen stambeni prostor za one koji žele nešto više od svog budućeg doma. Počevši od lokacije, kvaliteta gradnje, luksuznog stila i vrhunskog dizajna stanova, pametnih sistema kontrole, eksluzivne stolarije i keramike, savremene izolacije, ovaj objekat se izdvaja od ostalih u ovom delu grada. U neposrednoj blizini reke Nišave, Gimnazije 9.Maj, Gradske kuće i parka, Tvrđave… Početak radova oktobar 2023. godine, završetak radova oktobar 2025. godine. Opremljenost objekta: - Sigurnosna ulazna vrata atestirana na PP zaštitu - Sobna vrata – drvena, presvučena poliuretanom - Zidovi- spoljni zidovi kao i unutršnji pregradni zidovi od termo bloka( termo i zvučna izolacija) - Prozori i vrata: drvo-aluminijum, troslojna stakla, aluminujumske roletne sa elektromotorom - Sanitarija i keramika: - Ugradna WC šolja I vodokotlić - Staklene tuš kabine sa linijskim slivnikom i usponska tuš baterija HERZ - Prvoklasna keramika - Podovi- hrastov parket sa zvučnom izolacijom - Grejanje I hlađenje: Na ovom objektu predviđena je ugradnja najefikasnijih uređaja za grejanje I hlađenje stambenih jedinica. Grejanje i hlađenje samih stambenih jedinica vršiće se preko toplotnih pumpi vazduh-voda, visoke klase energetske efikasnosti A +++, koje pružaju pouzdani rad i komfor u režimu grejanja i do -25 stepeni spoljne temperature. Uređaji su fabrički opremljeni kontrolerom koji je moguće povezati preko mobilne aplikacije i pratiti temperaturu u prostoru, a ujedno i kontrolisati i menjati parameter na toplotnoj pumpi sa Vašeg mobilnog uređaja. Svaka prostorija biće opremljena fan-coil jedinicama poslednje generacije sa inverterskim motorima, sa mogućnošću daljinske kontrole i povezivanje na smart aplikaciju.U svim prostorijama moguće je odraditi podno grejanje u kombinaciji sa fan-coil uređajem,pri čemu se dobija dodatni ugođaj i još veća ušteda električne energije u zimskom periodu. - Odrađena SMART priprema za svaku stambenu jedinicu - Tehnička opremljenost objekta Uređenje zgrade: - Video nadzor sa interfonom - Bešumni Lift - Hodnici zgrade I stepenište obloženo vhunskom keramikom - Rampa za osobe sa invaliditetom - Fasada : termo I zvučna izolacija – kamena vuna. Kupci prve nekretnine imaju pravo na povraćaj PDV-a. Cena stana po kvadratu je 2400e/m2 sa uračunatim pdv-om. Za više informacija slobodno nas kontaktirajte. Agencijska šifra oglasa p-09732

Ostalo Terasa Lift Interfon Video nadzor Parking Dodatni opis Na prodaju troiposoban stan u izgradnji, u stambenom objektu PO+ P + 4, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Stan je projektovane površine 89.70m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, kupatila, toaleta i terase. Zgrada je projektovana po sistemu visoko efikasnih standarda, korišćenjem kvalitetnih građevinskih materijala sa dobrim termoizolacionim svojstvima. Fasadni zidovi su Ytong blokova debljine 20cm sa termoizolacionim materijalom debljine 7cm, pregradni Silka blok debljine 11.5cm, Fono blok debljine 25cm kao zvučni izolator između stanova. Na podu se postavlja višeslojni parket velikih formata, uvozna keramika i sanitarija, sobna vrata od farbanog medijapana debljine 4mm opremljena brodskim šarkama i AGB bravom, ulazna sigurnosna vrata sa zvučnom izolacijom do 32 dB, kao i standardne sigurnosne karakteristike kao što su sigurnosna brava i štitnik cilindra. Višekomorni PVC profili sa Maco okovom i zastakljenjem CLIMAGUARD SOLAR četirigodišnja doba staklo paketom i ALU roletnama sa izolacijom. Stan opremljen toplotnom pumpom u sistemu površinskog podnog grejanja i hlađenja. Uz stan ide i pripadajuće parking mesto, kao i ostava. U cenu je uključen PDV-a i kupci prvog stana imaju pravo na povraćaj PDV-a u iznosu od 10%. Rok završetka kraj 2025.god. Za više informacija slobodno nas kontaktirajte. Agencijska šifra oglasa p-07921

Dodatno Odmah useljiv Uknjižen Povraćaj PDV-a Ostalo Terasa Klima Lift Topla voda Telefon KATV Internet Interfon Video nadzor Parking Dodatni opis DIREKTNA PRODAJA BEZ PROVIZIJE. Investitor prodaje prelep troiposoban stan u Zemunu, u mirnom I lepom kraju u CrnogorskoJ ulIci, odmah pored važnih saobraćajnica, prodavnica, apoteke, škole, autobuske stanice. Stan je uknjižen. MOŽE KREDIT. Strukutra stana: dnevni boravak s trpezarijom, velikom kuhinom I izlazom na terasu (open space) , 3 spavaće sobe, 2 moderna kupatila sa tuš kabinama, hodnik, terasa. Aluminijumski PVC, hrastov parket, španske pločice, klima, blind vrata, video nadzor, interfon... Stan odmah useljiv! Ultra luks zgrada, mermerni ulaz, bešumni lift, rampa. Urađena ploča+krov, zgrada poseduje duplu izolaciju. Cena iskazana bez PDV-a. MOGUĆ DOGOVOR OKO CENE!

Dodatno Uknjižen Ostalo Terasa Klima Lift Telefon KATV Internet Interfon Dodatni opis Moderan način života u velikom gradu zahteva kontinuirani urbanistički razvoj: planiranje, izgradnju i uređenje novih stambeno-poslovnih kompleksa na poželjnim i odabranim gradskim lokacijama, sa kvalitetno osmišljenim infrastrukturnim sadržajima koji obezbeđuju komforan, udoban i bezbedan život i rad budućim vlasnicima stanova i korisnicima poslovnih prostora. Stambeni kompleks koji smo u prilici da vam ponudimo je sublimacija svega ovoga u pravom smislu te reči jer ispunjava najviše kriterijume koji se u današnje vreme s pravom traže i očekuju: savremena arhitektonska i tehnička rešenja, visok nivo energetske efikasnosti (zvučna i toplotna izolacija), zastupljenost najkvalitetnijih i eco-friendly materijala. Stan je površine 59,82 m2, nalazi se na povučenom spratu koji je ujedno i poslednji i sastoji se od dnevnog boravka sa trpezarijom (površine 14,81 m2), spavaće sobe (površine 10,89 m2), manje spavaće soba (9,55 m2), kuhinje (površine 5,71 m2), kupatila (površine 4,46 m2), toaleta (2,26 m2), hodnika (površine 7,76 m2) i terase (površine 4,37 m2). Grejanje je centralno, sa ugrađenim kalorimetrima čime je omogućena kontrolisana grejna potrošnja. Stambena jedinica poseduje ugrađen klima uređaj. Elegantna ALU stolarija u antracit boji, visina plafona - 2.75m, kao i masivna unutrašnja stolarija pružaju utisak širine i prostranosti. Znalački i sa ukusom odabrana kvalitetna sanitarija, kupatilska galanterija i keramilka renomiranih proizvođača predstavlja još jedan dodatni kvalitet koji će Vaš život učiniti komfornijim i zadovoljnijim. Ulazna vrata sa višestepenom sigurnosnom bravom, video nadzor i planirano obezbeđenje objekta pružiće budućim stanarima dodatni osećaj sigurnosti. Uređeno dečije igralište, obezbeđen kolski prilaz (privatna saobraćajna komunikacija isključivo za stanare objekta), uređene površine sa hortikulturnim sadržajem, blizina TC AVIV PARK i veliki broj transportnih linija gradskog prevoza koje ovu lokaciju odlično povezuju sa ostalim delovima grada, dodatna su pogodnost za udoban i bezbedan život na jednoj od najpoželjnijih gradskih lokacija. Postoji mogućnost kupovine garažnih mesta na “klackalici”: 1.donji nivo – 10.000€ + PDV; 2. gornji nivo – 12.000€ + PDV. Objekat je u postupku tehničkog prijema i dobijanja upotrebne dozvole. Kontaktirajte nas za više informacija i zakazivanje termina za razgledanje. Zajedno kreiramo Vašu lepšu budućnost. Srećna kupovina. Agencijska provizija iznosi 2% od kupoprodajne cene. Agencijska šifra oglasa 2302

Dodatno Uknjižen Ostalo Terasa Klima Lift Telefon KATV Internet Interfon Dodatni opis Moderan način života u velikom gradu zahteva kontinuirani urbanistički razvoj: planiranje, izgradnju i uređenje novih stambeno-poslovnih kompleksa na poželjnim i odabranim gradskim lokacijama, sa kvalitetno osmišljenim infrastrukturnim sadržajima koji obezbeđuju komforan, udoban i bezbedan život i rad budućim vlasnicima stanova i korisnicima poslovnih prostora. Stambeni kompleks koji smo u prilici da vam ponudimo je sublimacija svega ovoga u pravom smislu te reči jer ispunjava najviše kriterijume koji se u današnje vreme s pravom traže i očekuju: savremena arhitektonska i tehnička rešenja, visok nivo energetske efikasnosti (zvučna i toplotna izolacija), zastupljenost najkvalitetnijih i eco-friendly materijala. Stan je površine 73,09 m2, nalazi se na povučenom spratu koji je ujedno i poslednji i sastoji se od dnevnog boravka sa trpezarijom (površine 19,11 m2), spavaće sobe (površine 12,25 m2), kuhinje (površine 4,02 m2), kupatila (površine 5,79 m2), toaleta (3,06 m2), hodnika (površine 3,0 m2), ulaza sa garderoberom (7,08 m2) i terase (površine 18,77 m2). Grejanje je centralno, sa ugrađenim kalorimetrima čime je omogućena kontrolisana grejna potrošnja. Stambena jedinica poseduje ugrađen klima uređaj. Elegantna ALU stolarija u antracit boji, visina plafona - 2.75m, kao i masivna unutrašnja stolarija pružaju utisak širine i prostranosti. Znalački i sa ukusom odabrana kvalitetna sanitarija, kupatilska galanterija i keramilka renomiranih proizvođača predstavlja još jedan dodatni kvalitet koji će Vaš život učiniti komfornijim i zadovoljnijim. Ulazna vrata sa višestepenom sigurnosnom bravom, video nadzor i planirano obezbeđenje objekta pružiće budućim stanarima dodatni osećaj sigurnosti. Uređeno dečije igralište, obezbeđen kolski prilaz (privatna saobraćajna komunikacija isključivo za stanare objekta), uređene površine sa hortikulturnim sadržajem, blizina TC AVIV PARK i veliki broj transportnih linija gradskog prevoza koje ovu lokaciju odlično povezuju sa ostalim delovima grada, dodatna su pogodnost za udoban i bezbedan život na jednoj od najpoželjnijih gradskih lokacija. Postoji mogućnost kupovine garažnih mesta na “klackalici”: 1.donji nivo – 10.000€ + PDV; 2. gornji nivo – 12.000€ + PDV. Objekat je u postupku tehničkog prijema i dobijanja upotrebne dozvole. Kontaktirajte nas za više informacija i zakazivanje termina za razgledanje. Zajedno kreiramo Vašu lepšu budućnost. Srećna kupovina. Agencijska provizija iznosi 2% od kupoprodajne cene. Agencijska šifra oglasa 2305

Dodatno Uknjižen Ostalo Terasa Klima Lift Telefon KATV Internet Interfon Video nadzor Parking Dodatni opis U našu bogatu ponudu nekretnina za prodaju uvrstili smo još jedan sjajan objekat u Beogradu, na atraktivnoj lokaciji na opštini Savski Venac, u neposrednoj blizini Autokomande i stadiona "Partizan". U pitanju je luksuzna stambena zgrada u izgradnji, sa 6 stanova (Po+ PR+ P2+ PTK). Oblikovno, objekat prati trendove moderne arhitekture, svedenih fasadnih elemenata gde je u materijalizaciji korišćena kombinacija fasadnog maltera i drvenih obloga, da bi se postigao ritam na fasadi. Bočna strana objekta razigrana je prozorima sa visokim parapetom i drvenim oblogama da bi se vizuelno "savladala" dubina objekta. U nivou 1. i 2. sprata i potkrovlja bočna fasada je uvučena u zoni jezgra. Osim zelenila na terenu kroz objekat je predvidjeno ozelenjavanje prednje i zadnje ravni objekta. Objekat je orjentisan u pravcu severozapad- jugoistok. U ponudi su, na nivou -1, parking mesta u garazi : donja zona 19.200€ (sa PDV-om), gornja zona - 21.600€ sa PDV-om (1PM + 2 puta WOHR PARKLIFT 340D). U nivou podruma predvidjene su zajednickim prostorije (ostave) za potrebe stanara. U obradi fasade predvidjeni su najkvalitetniji materijali u skladu sa funkcijom objekta i ambijentom. Na podovima, u stepenisnom i vetrobranskom prostoru predvidjen je terazzo, dok su u stanovima zastupljeni hrastov parket i keramika. Blind sigurnosna vrata, el.roletne, unutrašnja stolarija od medijapana, inverter klime i grejanje putem sistema toplotnih pumpi garancija su primene i poštovanja najvišijih standarda i normativa gradnje. Predstavljamo Vam funkcionalan trosoban stan na nivou prvog sprata. (na kome se nalaze samo dve stambene jedinice. Od prostorija sadrži: ulazni hodnik, kupatilo, kombinovani dnevni boravak sa kuhinjom i tepezarijskim delom, dve spavace sobe i terasu. Stan identične kvadrature i strukrure se nalazi i na 2.spratu. Objekat se gradi sa pravosnažnom gradjevinskom dozvolom i regulisanim obavezama prema državnim organima. Predvidjen završetak radova je januar 2025. Mogućnost faznog plaćanja. Slobodno nas kontaktirajte za dodatne informacije i zakazivanje termina za razgledanje. Izuzetna ponuda! Agencijska provizija iznosi 2% od kupoprodajne cene. Agencijska šifra oglasa 2575

Dodatno Uknjižen Ostalo Terasa Klima Lift Telefon KATV Internet Interfon Video nadzor Dodatni opis U prilici smo da vam ponudimo stan u jednoj od najluksuznijih novogradnji u gradu, modernog stila, idealan za komforan život bez stresa. Zgrada se nalazi u najlepšem delu Zvezdare, u mirnoj ulici, nedaleko od Bulevara kralja Aleksandra, a ipak u blizini samog centra grada. Za izgradnju stanova korišćeni su najkvalitetniji materijali na tržištu, uz mogućnost projektovanja enterijera po željama kupaca. Prostranost i funkcionalnost su samo neke od pogodnosti koje pruža ovaj troiposoban stan na trećem spratu. Stan je površine 72,18 m2 i poseduje idealan raspored prostorija, koji zagarantovano obezbeđuje udobnost i mir. Stan se sastoji od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, trpezarije, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Zgrada poseduje garažna mesta, postoji i mogućnost ugradnje punjača za električne automobile. Za kupce prvog stana postoji mogućnost povraćaja PDV-a. Rok završetka radova je maj 2025. godine. Agencijska provizija iznosi 2% od kupoprodajne cene. Kontaktirajte nas za više informacija! Agencijska šifra oglasa 1727

Ostalo Terasa Lift Interfon Video nadzor Parking Dodatni opis Na prodaju troiposoban stan u izgradnji, u stambenom objektu PO+ P + 4, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Stan je projektovane površine 89.70m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, kupatila, toaleta i terase. Zgrada je projektovana po sistemu visoko efikasnih standarda, korišćenjem kvalitetnih građevinskih materijala sa dobrim termoizolacionim svojstvima. Fasadni zidovi su Ytong blokova debljine 20cm sa termoizolacionim materijalom debljine 7cm, pregradni Silka blok debljine 11.5cm, Fono blok debljine 25cm kao zvučni izolator između stanova. Na podu se postavlja višeslojni parket velikih formata, uvozna keramika i sanitarija, sobna vrata od farbanog medijapana debljine 4mm opremljena brodskim šarkama i AGB bravom, ulazna sigurnosna vrata sa zvučnom izolacijom do 32 dB, kao i standardne sigurnosne karakteristike kao što su sigurnosna brava i štitnik cilindra. Višekomorni PVC profili sa Maco okovom i zastakljenjem CLIMAGUARD SOLAR četirigodišnja doba staklo paketom i ALU roletnama sa izolacijom. Stan opremljen toplotnom pumpom u sistemu površinskog podnog grejanja i hlađenja. Uz stan ide i pripadajuće parking mesto, kao i ostava. U cenu je uključen PDV-a i kupci prvog stana imaju pravo na povraćaj PDV-a u iznosu od 10%. Rok završetka kraj 2025.god. Za više informacija slobodno nas kontaktirajte. Agencijska šifra oglasa p-07921

Dodatno Uknjižen Nije poslednji sprat Nije stan u kući Povraćaj PDV-a Energetski pasoš Ostalo Terasa Klima Lift Telefon KATV Internet Interfon Video nadzor Garaža Parking Dodatni opis U neposrednoj blizini Šumica, autoputa i Autokomande, u mirnoj ulici nadomak Dušanovačke pošte, u prilici smo da Vam ponudimo stan u luksuznoj novogradnji renomiranog i pouzdanog investitora. Zgrada je od bele fasadne cigle, u savremenom duhu, napravljena od ekološkog materijala koji objektu obezbeđuje visok nivo energetske efikasnosti, kao i dobru izolaciju, kako toplotnu tako i zvučnu. Poslednje dve etaže projektovane su kaskadno u formi povučenog sprata sa prostranim terasama. Stan je površine 83,28 m2, nalazi se na drugom spratu i sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, kupatila, toaleta, dve terase i predsoblja. Stan je pažljivo projektovan, prostor je u potpunosti iskorišćen sa maksimalnim brojem soba u odnosu na kvadraturu. Hrastov tarket parket i keramika prve klase, terase imaju termo izolaciju radi sprečavanja pojave hladnih mostova. Grejanje je centralno, sa ugrađenim kalorimetrima čime je omogućena kontrolisana grejna potrošnja. Prostorije su pravilnog oblika. Sam objekat ima mali broj stanova. Rok za završetak gradnje je jul 2024. godine. Cena stana je bez PDV-a. Za kupce prvog stana postoji mogućnost povraćaja PDV-a. Postoji mogućnost kupovine garaže (sistem klackalice). Agencijska provizija (od cene) 2 %

Dodatno Uknjižen Ostalo Klima Lift Telefon KATV Internet Interfon Parking Dodatni opis U prilici smo da vam predstavimo stan u novogradnji, u blizini kompleksa "Zemunske kapije". Zgrada je lokacijski odlično pozicionirana, jer se nalazi između Ugrinovačke ulice i ulice Cara Dušana. U neposrednoj blizini se nalaze tri osnovne škole, vrtići, apoteke, prodavnice, parkovi, kao i svi ostali sadržaji i objekti od značaja za svakodnevni život. Stan je po strukturi troiposoban, nalazi se na I spratu i sastoji se od dnevnog boravka sa trpezarijom, tri spavaće sobe, kuhinje, kupatila, toaleta, degažmana, lođe i ulaznog hodnika. Stan, kao i zgrada, će biti građeni po modernim i kvalitetnim standardima gradnje. Mogućnost kupovine garažnog mesta u zgradi po ceni od 15.000€. Cena stana je bez PDV-a. Povraćaj PDV-a za kupce prvog stana. Rok za završtak radova i planirano useljenje je drugi kvartal 2024. godine. Agencijska provizija iznosi 2% od kupoprodajne cene. Kontaktirajte nas za više informacija. Agencijska šifra oglasa 2283

Dodatno Povraćaj PDV-a Energetski pasoš Ostalo Klima Lift Interfon Video nadzor Garaža Dodatni opis Lokacija: Novi luksuzni objekat nalazi se u Požeškoj ulici, idealno pozicioniran između Ade Ciganlije do koje se stiže za 15 minuta hoda, i Košutnjaka koji se nalazi na svega 10 minuta hoda. U neposrednoj blizini je razvijena kompletna infrastruktura i u okruženju objekta su škole, vrtići, pijaca, dom zdravlja, parkovi i ostali sadržaji neophodni za kvalitetan život. Ulaz u zgradu je u Požeškoj ulici, dok se u podzemnu garažu ulazi iz ulice Nikolaja Gogolja. Karakteristike zgrade: Energa + se može pohvaliti visokom energetskom efikasnošću koja joj omogućuje uštedu energije u odnosu na klasičnu gradnju za čak 65%. Zgrada ima ugrađene merače potrošnje energije za svaku stambenu i poslovnu jedinicu. Materijali i tehnički podaci: Fasadni zidovi izuzetne termo i zvučne izolacije su obloženi kamenim pločama. Stolarija je aluminijum-drvo sa troslojnim termo staklom punjenim argonom koja omogućava zaštitu od buke 37 dB. Prozori su opremljeni aluminijumskim roletnama na elektro pogon. Ograde su od inoksa, čelične i farbane. Podovi su pokriveni hrastovim parketom I klase, a kupatila italijanskom keramikom. Kompletna keramika, sanitarije, slavine, elektro galanterija, spoljna i unutrašnja vrata su prve klase. U zgradi su dva lifta najrenomiranijih marki, zajedničke prostorije se greju a krovne terase su u funkciji stanova na šestom i povučenom spratu. Garaža je na dva nivoa, veoma funkcionalna, sa klasičnim parking mestima i sa dva autonomna ulaza sa zadnje strane objekta. Objekat je pod stalnim video nadzorom i fizičko-tehničkim obezbeđenjem, kao i pod kompletnom protivpožarnom zaštitom. Stan ima predispoziciju kablova za pametan stan. Cena stana je bez PDV-a. Kupci prvog stana imaju mogućnost povraćaja PDV-a u skladu sa zakonom. Garažna mesta se prodaju po ceni od 18000 eur + pdv. Direktna prodaja, bez provizije za kupce!!! Sve informacije možete dobiti naTel.2 Dragan Miletić

Dodatno Odmah useljiv Uknjižen Nije poslednji sprat Povraćaj PDV-a Energetski pasoš Ostalo Terasa Francuski balkon Lođa Klima Lift Topla voda Telefon KATV Internet Interfon Garaža Parking Dodatni opis Povraćaj PDV-a. Stan je po strukturi četvorosoban i sastoji se od ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka, kuhinje, garderobera, master spavaće sobe sa garderoberom i zasebnim kupatilom, dve sobe, lodje, dva kupatila. Trostrano orijentisan stan na idealnoj lokaciji, na nekoliko koraka od Savskog keja za mirnu šetnju pored reke. Mogućnost kupovine garažnog mesta. Grejanje i topla voda na gas, Bosch kotao. Split sistem LG dual inverter. Bosal ulazna vrata sa Mottura bravom i Bosal sobna vrata AGB magnetnom bravom. Hrast parket. Italijanska granitna keramika. Stolarija Rehau Synego serija sa troslojnim staklom i aluminijumskom oblogom. Lift Kone. Bešumne kanalizacione cevi Rehau. Vodovodne cevi i fitinzi Interplast Aqua-plus sa značajnom redukcijom buke. Vodokotlići, ugradne slavine Grohe ( Nemačka), sanitarije Villeroy&Boch, ACO slivnici. Optički brzi internet.

Dodatno Uknjižen Nije poslednji sprat Nije stan u kući Povraćaj PDV-a Energetski pasoš Ostalo Terasa Klima Lift Telefon KATV Internet Interfon Video nadzor Garaža Parking Dodatni opis U neposrednoj blizini Šumica, autoputa i Autokomande, u mirnoj ulici nadomak Dušanovačke pošte, u prilici smo da Vam ponudimo stan u luksuznoj novogradnji renomiranog i pouzdanog investitora. Zgrada je od bele fasadne cigle, u savremenom duhu, napravljena od ekološkog materijala koji objektu obezbeđuje visok nivo energetske efikasnosti, kao i dobru izolaciju, kako toplotnu tako i zvučnu. Poslednje dve etaže projektovane su kaskadno u formi povučenog sprata sa prostranim terasama. Stan je površine 68,50 m2, nalazi se na petom spratu i sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatila, toaleta, terase i ulaznog hodnika. Stan je pažljivo projektovan, prostor je u potpunosti iskorišćen sa maksimalnim brojem soba u odnosu na kvadraturu. Hrastov tarket parket i keramika prve klase, terase imaju termo izolaciju radi sprečavanja pojave hladnih mostova. Grejanje je centralno, sa ugrađenim kalorimetrima čime je omogućena kontrolisana grejna potrošnja. Prostorije su pravilnog oblika. Sam objekat ima mali broj stanova. Rok za završetak gradnje je jul 2024. godine. Cena stana je bez PDV-a. Za kupce prvog stana postoji mogućnost povraćaja PDV-a. Postoji mogućnost kupovine garaže (sistem klackalice). Agencijska provizija (od cene) 2 %

Ostalo Terasa Lift Interfon Video nadzor Garaža Dodatni opis Na prodaju LUX trosoban stan, u izgradnji, na drugom spratu stambenog objekta PO+P+V, na jednoj od najtraženijih lokacija. Sastoji se od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, hodnika, 2 spavaće sobe, sobe za garderobu koja može imati funkciju spavaće sobe, kupatila, wc-a i terase. Stambeni objekat je zamišljen i dizajniran kao eksluzivan i potpuno savremen stambeni prostor za one koji žele nešto više od svog budućeg doma. Počevši od lokacije, kvaliteta gradnje, luksuznog stila i vrhunskog dizajna stanova, pametnih sistema kontrole, eksluzivne stolarije i keramike, savremene izolacije, ovaj objekat se izdvaja od ostalih u ovom delu grada. U neposrednoj blizini reke Nišave, Gimnazije 9.Maj, Gradske kuće i parka, Tvrđave… Početak radova oktobar 2023. godine, završetak radova oktobar 2025. godine. Opremljenost objekta: - Sigurnosna ulazna vrata atestirana na PP zaštitu - Sobna vrata – drvena, presvučena poliuretanom - Zidovi- spoljni zidovi kao i unutršnji pregradni zidovi od termo bloka( termo i zvučna izolacija) - Prozori i vrata: drvo-aluminijum, troslojna stakla, aluminujumske roletne sa elektromotorom - Sanitarija i keramika: - Ugradna WC šolja I vodokotlić - Staklene tuš kabine sa linijskim slivnikom i usponska tuš baterija HERZ - Prvoklasna keramika - Podovi- hrastov parket sa zvučnom izolacijom - Grejanje I hlađenje: Na ovom objektu predviđena je ugradnja najefikasnijih uređaja za grejanje I hlađenje stambenih jedinica. Grejanje i hlađenje samih stambenih jedinica vršiće se preko toplotnih pumpi vazduh-voda, visoke klase energetske efikasnosti A +++, koje pružaju pouzdani rad i komfor u režimu grejanja i do -25 stepeni spoljne temperature. Uređaji su fabrički opremljeni kontrolerom koji je moguće povezati preko mobilne aplikacije i pratiti temperaturu u prostoru, a ujedno i kontrolisati i menjati parameter na toplotnoj pumpi sa Vašeg mobilnog uređaja. Svaka prostorija biće opremljena fan-coil jedinicama poslednje generacije sa inverterskim motorima, sa mogućnošću daljinske kontrole i povezivanje na smart aplikaciju.U svim prostorijama moguće je odraditi podno grejanje u kombinaciji sa fan-coil uređajem,pri čemu se dobija dodatni ugođaj i još veća ušteda električne energije u zimskom periodu. - Odrađena SMART priprema za svaku stambenu jedinicu - Tehnička opremljenost objekta Uređenje zgrade: - Video nadzor sa interfonom - Bešumni Lift - Hodnici zgrade I stepenište obloženo vhunskom keramikom - Rampa za osobe sa invaliditetom - Fasada : termo I zvučna izolacija – kamena vuna. Kupci prve nekretnine imaju pravo na povraćaj PDV-a. Uz stan se prodaje garažno mesto, koje nije uključeno u cenu stana, već se posebno doplaćuje. Za više informacija slobodno nas kontaktirajte. Agencijska šifra oglasa p-011649

Ostalo Terasa Lift Interfon Video nadzor Garaža Dodatni opis Na prodaju LUX trosoban stan, u izgradnji, na drugom spratu stambenog objekta PO+P+V, na jednoj od najtraženijih lokacija. Sastoji se od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, hodnika, 2 spavaće sobe, sobe za garderobu koja može imati funkciju spavaće sobe, kupatila, wc-a i terase. Stambeni objekat je zamišljen i dizajniran kao eksluzivan i potpuno savremen stambeni prostor za one koji žele nešto više od svog budućeg doma. Počevši od lokacije, kvaliteta gradnje, luksuznog stila i vrhunskog dizajna stanova, pametnih sistema kontrole, eksluzivne stolarije i keramike, savremene izolacije, ovaj objekat se izdvaja od ostalih u ovom delu grada. U neposrednoj blizini reke Nišave, Gimnazije 9.Maj, Gradske kuće i parka, Tvrđave… Početak radova oktobar 2023. godine, završetak radova oktobar 2025. godine. Opremljenost objekta: - Sigurnosna ulazna vrata atestirana na PP zaštitu - Sobna vrata – drvena, presvučena poliuretanom - Zidovi- spoljni zidovi kao i unutršnji pregradni zidovi od termo bloka( termo i zvučna izolacija) - Prozori i vrata: drvo-aluminijum, troslojna stakla, aluminujumske roletne sa elektromotorom - Sanitarija i keramika: - Ugradna WC šolja I vodokotlić - Staklene tuš kabine sa linijskim slivnikom i usponska tuš baterija HERZ - Prvoklasna keramika - Podovi- hrastov parket sa zvučnom izolacijom - Grejanje I hlađenje: Na ovom objektu predviđena je ugradnja najefikasnijih uređaja za grejanje I hlađenje stambenih jedinica. Grejanje i hlađenje samih stambenih jedinica vršiće se preko toplotnih pumpi vazduh-voda, visoke klase energetske efikasnosti A +++, koje pružaju pouzdani rad i komfor u režimu grejanja i do -25 stepeni spoljne temperature. Uređaji su fabrički opremljeni kontrolerom koji je moguće povezati preko mobilne aplikacije i pratiti temperaturu u prostoru, a ujedno i kontrolisati i menjati parameter na toplotnoj pumpi sa Vašeg mobilnog uređaja. Svaka prostorija biće opremljena fan-coil jedinicama poslednje generacije sa inverterskim motorima, sa mogućnošću daljinske kontrole i povezivanje na smart aplikaciju.U svim prostorijama moguće je odraditi podno grejanje u kombinaciji sa fan-coil uređajem,pri čemu se dobija dodatni ugođaj i još veća ušteda električne energije u zimskom periodu. - Odrađena SMART priprema za svaku stambenu jedinicu - Tehnička opremljenost objekta Uređenje zgrade: - Video nadzor sa interfonom - Bešumni Lift - Hodnici zgrade I stepenište obloženo vhunskom keramikom - Rampa za osobe sa invaliditetom - Fasada : termo I zvučna izolacija – kamena vuna. Kupci prve nekretnine imaju pravo na povraćaj PDV-a. Uz stan se prodaje garažno mesto, koje nije uključeno u cenu stana, već se posebno doplaćuje. Za više informacija slobodno nas kontaktirajte. Agencijska šifra oglasa p-011649

Ostalo Terasa Lift Interfon Video nadzor Garaža Dodatni opis Na prodaju LUX trosoban stan, u izgradnji, na drugom spratu stambenog objekta PO+P+V, na jednoj od najtraženijih lokacija. Sastoji se od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, hodnika, 2 spavaće sobe, sobe za garderobu koja može imati funkciju spavaće sobe, kupatila, wc-a i terase. Stambeni objekat je zamišljen i dizajniran kao eksluzivan i potpuno savremen stambeni prostor za one koji žele nešto više od svog budućeg doma. Počevši od lokacije, kvaliteta gradnje, luksuznog stila i vrhunskog dizajna stanova, pametnih sistema kontrole, eksluzivne stolarije i keramike, savremene izolacije, ovaj objekat se izdvaja od ostalih u ovom delu grada. U neposrednoj blizini reke Nišave, Gimnazije 9.Maj, Gradske kuće i parka, Tvrđave… Početak radova oktobar 2023. godine, završetak radova oktobar 2025. godine. Opremljenost objekta: - Sigurnosna ulazna vrata atestirana na PP zaštitu - Sobna vrata – drvena, presvučena poliuretanom - Zidovi- spoljni zidovi kao i unutršnji pregradni zidovi od termo bloka( termo i zvučna izolacija) - Prozori i vrata: drvo-aluminijum, troslojna stakla, aluminujumske roletne sa elektromotorom - Sanitarija i keramika: - Ugradna WC šolja I vodokotlić - Staklene tuš kabine sa linijskim slivnikom i usponska tuš baterija HERZ - Prvoklasna keramika - Podovi- hrastov parket sa zvučnom izolacijom - Grejanje I hlađenje: Na ovom objektu predviđena je ugradnja najefikasnijih uređaja za grejanje I hlađenje stambenih jedinica. Grejanje i hlađenje samih stambenih jedinica vršiće se preko toplotnih pumpi vazduh-voda, visoke klase energetske efikasnosti A +++, koje pružaju pouzdani rad i komfor u režimu grejanja i do -25 stepeni spoljne temperature. Uređaji su fabrički opremljeni kontrolerom koji je moguće povezati preko mobilne aplikacije i pratiti temperaturu u prostoru, a ujedno i kontrolisati i menjati parameter na toplotnoj pumpi sa Vašeg mobilnog uređaja. Svaka prostorija biće opremljena fan-coil jedinicama poslednje generacije sa inverterskim motorima, sa mogućnošću daljinske kontrole i povezivanje na smart aplikaciju.U svim prostorijama moguće je odraditi podno grejanje u kombinaciji sa fan-coil uređajem,pri čemu se dobija dodatni ugođaj i još veća ušteda električne energije u zimskom periodu. - Odrađena SMART priprema za svaku stambenu jedinicu - Tehnička opremljenost objekta Uređenje zgrade: - Video nadzor sa interfonom - Bešumni Lift - Hodnici zgrade I stepenište obloženo vhunskom keramikom - Rampa za osobe sa invaliditetom - Fasada : termo I zvučna izolacija – kamena vuna. Kupci prve nekretnine imaju pravo na povraćaj PDV-a. Uz stan se prodaje garažno mesto, koje nije uključeno u cenu stana, već se posebno doplaćuje. Za više informacija slobodno nas kontaktirajte. Agencijska šifra oglasa p-011649

Ostalo Terasa Lift Telefon Internet Garaža Parking Dodatni opis 1% agencijska provizija! U jednoj od najlepših ulica Zemuna, na samoj obali Dunava, i na svega nekoliko minuta hoda do Gardoša i Zemunskog keja, predstavljamo kompleks od tri stambene zgrade, luksuzan i izuzetan u svakom smislu. Objekat se gradi najkvalitetnijim materijalima, a stanovi će biti opremljeni Tarkett parketom, prvoklasnom keramikom, alu stolarijom, sigurnosnim vratima, video nadzorom i video interfonom, roletnama na elektro pogon, dok je grejanje i hlađenje u stanovima preko toplotnih pumpi, sa kombinacijom podnog grejanja i fan-coil aparatima. Dodatni utisak komfora stanarima će predstavljati uređene zelene površine i dvorište između objekata. U ponudi je trosoban stan na prvom spratu, površine 67,17 m2, južno orijentisan. Sastoji se od predsoblja sa mestom za ugradni plakar, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Cena stana iznosi 201.510 eur plus pdv. Kupcima prvog stana omogućen je povraćaj pdv. Mogućnost kupovine garažnih i parking mesta u objektu, kao i zasebnih ostava. Omogućeno je plaćanje po fazama, na rate, sa poslednjom uplatom pri useljenju. Agencijska šifra oglasa 43064