Top lokacija u ovom delu Zemuna. Jedinstvena prilika da kupite pravi porodičan stan na jednoj od najboljih lokacija u Zemunu u Gornjogradskoj ulici (naselje Sava Kovačević). Odlično organizovan 3.0 stan u urednoj stambenoj zgradi sa malim brojem stanova i dva parking mesta uključena u cenu stana (koja se nalaze iza same zgrade - klizna kapija na daljinski upravljač). Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje, trpezarije, kupatila, dnevne sobe, dve spavaće sobe i dve terase. Kompletno renoviran stan (zamenjene elektro, vodovodne i kanalizacione instalacije). Kvalitetan enterijer stana (spoljašnja PVC stolarija sa niskoemisionim staklima i roletnama, unutrašnja stolarija - medijapan, vrhunska ulazna sigurnosna vrata sa dve brave i 15 šipova - protivpožarna i protivprovalna, partket - hrast rustik, klima uređaj, španska i italijanska keramika i odlične sanitarije (Grohe)). Podno grejanje u kupatilu i kuhinji (Rovex), dok su u ostatku stana norveški radijatori (Bosch). Ukupna površina stana 87m2 (uknjižen na punu kvadraturu). Stan poseduje pripadajuću ostavu u dvorištu od 4m2. U neposrednoj blizini nekoliko vrtića i osnovnih škola, stadiona "Zemun", Pošte, prehrambenih marketa, pregršt parkova i stajališta JGP-a 15, 18, 78, 45, 81, 83, 85 (odlično povezan sa svim delovima grada). Preporuka za višečlanu porodicu. Mogu svi stambeni krediti. Agencijska provizija za kupca 2%. Mob. tel. 06*/****-*** uknjizen 1/2 Gornjogradska

Dodatno Odmah useljiv Uknjižen Ostalo Terasa Klima Lift Telefon KATV Internet Interfon Parking Dodatni opis Agencijska oznaka 545 Prodajemo ekskluzivan trosoban namešten stan na veoma traženoj lokaciji. Nalazi se u zgradi najviše kvalitete gradnje u gradu. Stan je osmišljen kao prostorija za udobnost i praktičnost, sa prostranom dnevnom sobom koja je povezana sa kuhinjom i trpezarijom, savršenom za porodična okupljanja ili zabave. Uživajte u prirodi i svežem vazduhu na terasi, koja je idealna za opuštanje ili druženje na otvorenom, a uz to, poseduje i ostavu za dodatnu praktičnost. Dve spavaće sobe su pametno raspoređene duž hodnika, pružajući privatnost i udobnost za sve članove porodice. Stan takođe sadrži i odvojeni WC i kupatilo, kao i unutrašnju ostavu za dodatno odlaganje stvari. Nalazi se na drugom spratu zgrade, orijentisan na severo-istok, što omogućava prijatnu svetlost tokom čitavog dana. Uz stan, u cenu je uključeno i parking mesto odmah ispred ulaza u zgradu, koje je opremljeno sa zabičnim sistemom i dva daljinska upravljača, obezbeđujući vam praktičnost i sigurnost. Osim toga, stan je opremljen svim modernim pogodnostima, uključujući internet, satelitsku i kablovsku TV, kao i klima uređaj, pružajući vam maksimalan komfor i udobnost u svakodnevnom životu. Ovo je idealna prilika da stanovanje učinite pravim užitkom. Zakažite svoj obilazak već danas i doživite oazu komfora na najvišem nivou! Kontakt: +381604442780 +381212769256 Reg.pos. 1734 Agencijska šifra oglasa 545

Agencijska oznaka 545 Prodajemo ekskluzivan trosoban namešten stan na veoma traženoj lokaciji. Nalazi se u zgradi najviše kvalitete gradnje u gradu. Stan je osmišljen kao prostorija za udobnost i praktičnost, sa prostranom dnevnom sobom koja je povezana sa kuhinjom i trpezarijom, savršenom za porodična okupljanja ili zabave. Uživajte u prirodi i svežem vazduhu na terasi, koja je idealna za opuštanje ili druženje na otvorenom, a uz to, poseduje i ostavu za dodatnu praktičnost. Dve spavaće sobe su pametno raspoređene duž hodnika, pružajući privatnost i udobnost za sve članove porodice. Stan takođe sadrži i odvojeni WC i kupatilo, kao i unutrašnju ostavu za dodatno odlaganje stvari. Nalazi se na drugom spratu zgrade, orijentisan na severo-istok, što omogućava prijatnu svetlost tokom čitavog dana. Uz stan, u cenu je uključeno i parking mesto odmah ispred ulaza u zgradu, koje je opremljeno sa zabičnim sistemom i dva daljinska upravljača, obezbeđujući vam praktičnost i sigurnost. Osim toga, stan je opremljen svim modernim pogodnostima, uključujući internet, satelitsku i kablovsku TV, kao i klima uređaj, pružajući vam maksimalan komfor i udobnost u svakodnevnom životu. Ovo je idealna prilika da stanovanje učinite pravim užitkom. Zakažite svoj obilazak već danas i doživite oazu komfora na najvišem nivou! Kontakt: +381******* +381******* Reg. pos. 1734

Опис Представљамо нови стамбени комплекс у Црној Гори од девелопера. Комплекс се налази у Ђеновићима (код Херцег Новог). Повољна локација - изнад Порто Новог. Продајемо станове и нудимо их за изнајмљивање. Елитни стамбени комплекс у Црној Гори. Поглед на Бококоторски залив. Висок ниво услуге. На располагању је 17 станова, по један стан на спрату. Станови површине 71, 73, 115, 116, 125, 129, 130, 153, 164 м2 103,5 м2 + тераса 12,30 м2 - 400.000 евра Дуплек пентхоусе. Панорамски погледи. Опремљена плажа на пјешачкој удаљености. Завршна обрада природним материјалима. Систем подног грејања, грејане подлоге. Клима уређај. Систем "паметна кућа" Контрола 4 даљинског управљача са мобилних уређаја. Ви-фи. Класични и модерни модели кухиња по вашем избору са уградним апаратима. Финска сауна и турски хамам. Теретана. Затворен и отворен паркинг. Јацуззи на балконима других спратова пентхауса. Отворени грејани базен. Сва градска инфраструктура, највећа марина "Порто Нови", хотел "Оне&Онли" су на пјешачкој удаљености. Прорачун профитабилности Изнајмљивање 120 евра / дан. Максимална попуњеност 70 дана по сезони. Профитабилност по сезони 8400. Трошкови резервације 15% Профитабилност минус Резервација 714 0 евра. Трошкови куповине и одржавања 210000+600(годишњи порез+порез)= 210600. Издавање ван сезоне 800 * 8 = 6400 евра Укупно 13540 евра Период отплате 210600 евра / 13540 = 15,5 година. Профитабилност 13540*06*/****-*** = 6,4% Прорачуни су дати за 2021-2022.