Detalji Podaci o nekretnini Transakcija: Prodaja Kategorija: Četvorosoban stan Kvadratura: 110 m² Godina izgradnje: 2024 Stanje nekretnine: U izgradnji Ukupan broj soba: 4 Broj kupatila: 3 Spratnost: 4 Ukupan brој spratova: 4 Dodatna opremljenost Lift Terasa Lođa Tehnička opremljenost Telefon Kablovska TV Internet Ostalo Grejanje: Klima uređaj, Ostalo Opis U prilici smo da vam predstavimo stan koji se nalazi u mirnoj ulici, u blizini gradskog prevoza, škole i obdaništa i ostale kompletne infrastrukture. Stan je svetao i izuzetno funkcionalan. Kvalitetno građeno od termoblokova sa izolacijom od kamene vune debljine 20cm, PVC sedmokomorna stolarija, sa troslojnim staklom stop sol punjeno kriptonom , aluminijske roletne sa komarnicima,el. podizači. Mokri čvorovi su opremljeni sa italjianskom granitnom keramikom i sanitarijama, Geberit vodokotlićem,Grohe slavinama. Predviđena su blindirana vrata, a na podu je hrastov troslojni Tarket parket (14mm). U stanu je predviđeno grejanje i hlađenje sa Fanc Oil toplotnom pumpom , svaki stan ima svoju podstanicu. ENERGETSKA EFIKASNOST ZGRADE JE RAZRED "A". Zgrada se sastoji od 2 lamele koje se nastavljaju jedna na drugu. U svakoj lameli ima 30 stanova. U zgradi postoje stanovi sledećih kvadratura: -1.5s, 45m2 -3,0s, 62m2 -3,0s, 70m2 -3.0s, 72m2 na povučenom spratu -4,0s, 107m2 na povučenom spratu -3.5s, 113m2 na povučenom spratu Cena garažnog mesta (autolift ili klackalica) je 12000evra +PDV (20%) , do garažnog mesta se silazi rampom. Cena stana je sa uračunatim PDV om, pa kupac prvog stana ima pravo na povraćaj PDV-a. Način plaćanja za gotovinske kupce: 15% po zaključenju predugovora 25% na koti "0" 25% kad je objekat ukrovljen 25% kad je završena fasada i postavljena stolarija 10% zakršetak zgrade- useljenje Postoji mogućnost kupovine na kredit, a način plaćanja je: 20% ili visina učešća koju traži banka Cena stana je sa uračunatim PDV om, pa kupac prvog stana ima pravo na povraćaj PDV-a. Postoji mogućnost kupovine na kredit. Sigurna i kvalitetna gradnja, pouzdan investitor sa odličnim referencama. Zgrada se gradi sa građevinskom dozvolom. Rok useljenja je početkomm 2024 godine. BEZ AGENCIJSKE PROVIZIJE. Ponudu stanova agencije za nekretnine EXTRA HOME možete pogledati na našem sajtu: www.extrahome.rs Vidite više

Dodatno Uknjižen Nije poslednji sprat Nije stan u kući Ostalo Lođa Klima Lift Podrum KATV Internet Interfon Video nadzor Parking Dodatni opis Stan se nalazi u zgradi izgrađenoj sedamdesetih godina u neposrednoj blizini Arene, Novog Merkatora, YUBC-a, nekoliko banaka. Zgrada je pozicionirana u jednom od najatraktivnijih novobeogradskih centralnih blokova, tzv. kockicama. Stan ima 70m2, po strukturi je dvoiposoban, gleda ka parku, izuzetno svetao. Iz hodnika se ide u sve prostorije, on je otvoren ka objedinjenom kuhinjsko-trpezarijskom delu i dnevnom boravku te čini jednu veliku celinu; spavaći blok je izdvojen. Renoviran je luksuzno u skladu sa modernim minimalističkim trendom-za adaptaciju stana je angažovan arhitekta i korišćeni su najluksuzniji materijali. Zamenjene su vodovodne (Akvamatik) i strujne (Šnajder) instalacije, keramika (italijanska granitna), sanitarije (Hansgrohe). U stanu je odrađena termo (kamena vuna 5cm) i zvučna (Aznafon) izolacija, svi kablovi su provučeni kroz zidove ili plafon, u stanu je optika (MTS). Spoljna stolarija: sedmokomorni PVC sa troslojnim staklom punjenim argonom (nemački profili); svi prozori su sa aluminijumskim roletnama i komarnicima, dvokrilna terasna vrata takođe sa komarnikom. Ulazna vrata su sa zvučnom izolacijom-Delux, dok su sobna medijapan Portadelux sa specijalno poručenim crnim kvakama kako bi se nijansa uklopila u zamišljenu ideju arhitekte koji je radio projekat za stan. Klima je Bosch-ova 18-ica inverter, bojler Ariston od 80L pocinkovan lim, bela tehnika Gorenje poslednje generacije (u garanciji) i to: ugradna rerna sa kuvanjem na paru, ugradna mikrotalasna mikrotalasna rerna, ploča, aspirator, sudomašina, mašine za pranje i sušenje veša, kao i ugradni frižider sa zamrzivačem. Kuhinja je od kvalitetnog medijapana, radna ploča i ostrvo su od skupocene kompakt ploče, okovi su Blum, sudopera Blanco. Nameštaj u stanu je kombinacija Lesnine i Dalasa, televizori Sony Bravia 55“ i Samsung 50“ sound bar. Od opreme u stanu ostaje i aparat za kafu Dolce Gusto, kao i radni sto sa motorom. Sam stan je u open space konceptu koji savremenom poslovnom čoveku omogućava da kvalitetno provodi vreme sa svojom porodicom, kao i da odmara u spavaćem bloku koji je funcionalno odvojen od stana i okrenut ka parku. Stan ima nekoliko ugradnih plakara koji zadovoljavaju potrebe savremene porodice. Ambijentalno osvetljenje se prilagođava raspoloženju svakog člana porodice. U špajzu su smeštene mašine za pranje i sušenje veša, kao i bojler. Prodaje se kompletno namešten ( osim ličnih stvari). Uknjižen je i moguća je kupovina na kredit. Postoji i mogućnost korišćenja garaže od 18m2-singl garaža. Agencijska provizija za kupca je 2% na kupoprodajnu cenu i potpisuje Ugovor o posredovanju pre gledanja stana. Reg.br. agencije je 439. Agencijska provizija (od cene) 2 % Agencijska provizija uključuje Agencijska provizija je 2% i uključuje: - pokazivanje nekretnine i informacije vezane za mikrolokaciju; vođenje pregovora - pravnu sigurnost uz tim advokata pri izradi Predugovora i Ugovora, overu kod Javnog beležnika (notara) -prijavu poreza na apsolutna prava (eventualno oslobađanje od poreza) - odjavu prodavca - prijavu kupca kod Elektrodistribucije, Infostana, Telekoma

Dodatno Odmah useljiv Uknjižen Ostalo Terasa Klima Voda Kanalizacija Struja Podrum KATV Internet Pomoćni objekti Dodatni opis Prelepa funkcionalna porodicna kuća u novom naselju Sunčani breg u Rakovici. Uknjižena. Naselje udaljeno 11 kilometara od centra grada, na 2,5 kilometra od tržnog centra Capitol park/Big TC. Kuća se nalazi na kraju ulice koja se nastavlja u travnati proplanak sa direktnim pogledom na Avalu. U blizini, na početku ulice nalazi se autobuska stanica minibusa koji ide na svakih 15/20 minuta, a na samo par minuta hoda se nalaze stajališta autobusa 47 i 94. Takođe na pet minuta hoda se nalazi buduće stajalište metroa, sada Beovoza. Uz kuću ide ograđen plac veličine 4.4 ara. Kuća je sagrađena 2017. godine za porodične potrebe, veličine je 198 kvadrata. Prizemlje kuće se sastoji od kuhinje, trpezarije, kupatila i prostranog dnevnog boravka koji je odvojen sa dva stepenika od kuhinje i trpezarije. Iz dnevnog boravka se izlazi na veliku terasu sa koje se vidi ceo kraj sa Avalom. Stepenište od kovanog gvožđa iz dnevnog boravka vodi na sprat gde se nalaze četri spavaće sobe i kupatilo. Iz dve sobe se izlazi na veliku terasu koja je okrenuta ka Avali. U kuhinju i kupatila je postavljena kvalitetna keramika, a na podovima je hrastov rustik parket. Petokomorna PVC stolarija sa roletnama i komarnicima, ulazna blindirana vrata, izolacija na kući 10 stiropor. Razvedeno grejanje, postavljeni radijatori, kotlarnica sa tučanim kotlom na drva koji uz malu doplatu može da bude i na pelet. U dvorištu je letnjikovac, pušnica za samostalno susenje mesa, staze oko kuće su popločane biber crepom, boks za pse itd. Prodajemo je jer nam se porodica proširila i neophodan nam je veći prostor. Kuća je ozakonjena i u toku je uknjizba. Struja, voda i gradska kanalizacija su legalno priključeni, a takođe uredno se plaća porez na imovinu. Postoji mogućnost kupovine dodatnog zemljista povrsine oko 4 ara. Za dodatne informacije slobodno pozovite.

Detalji Podaci o nekretnini Transakcija: Prodaja Kategorija: Petosoban+ stan Kvadratura: 120 m² Uknjiženo: Da Stanje nekretnine: Novogradnja Ukupan broj soba: 5 Spratnost: 7 Ukupan brој spratova: 7 Dodatna opremljenost Garaža Spoljno parking mesto Lift Tehnička opremljenost Telefon Internet Ostalo Grejanje: Centralno grejanje Opis 5.0, 120m2, 7/7, CG Na granici Zemuna i Novog Beograda, u novom naselju Zelena Avenija, prodaje se dizajnerski uređen stan na poslednjem spratu (duplex). Ukupna kvadratura stana je cca 128m2, a stan je podeljen na dva nivoa, od kojih je uknjiženo 54m2, koliko ima prvi nivo, dok je dokumentacija za ostatak kvadrature predata na ozakonjenje. Orijentisan jugo-istok i jugo-zapad. Enterijer na donjem nivou je dizajnerski urađen sa mnogim detaljima koji odaju utisak udobnog, otmenog i toplog prostora. Prvi nivo se sastoji od ulaznog hodnika, gostinjskog toaleta, ostave, prostora za cipelarnik, velike trpezarije sa dnevnim boravkom i kuhinjom. Drugi nivo čine 4 spavaće sobe sa 2 kupatila i toaleta: master soba koja sa sopstvenim kupatilom i toaletom čini potpuno odvojenu celinu i 3 dečije sobe koje imaju zajedničko kupatilo sa toaletom. Svi zidovi su prezidani ciglom, ugrađen je hrastov parket u celom stanu i pločice u ulaznom delu, vrhunska kupatilska galanterija (Hansgrohe baterije, Ariston bojleri, Villeroy-Boch sanitarije...). Postavljene su LG inverter klima uređaji sa unutrašnjim jedinicama u sve četiri spavaće i dnevnoj sobi. Grejanje je centralno sa termo-glavama. Izolacija zgrade i krova sa najboljim Velux prozorima sa termo-zavesama je vrhunska, stoga su mesečni računi za infostan i grejanje na minimalnom nivou. Bočni prozori su u kombinaciji aluminijum-drvo i imaju postavljene komarnike. Ulazna vrata u stan su sigurnosna sa interfonom i video nadzorom, a urađena je i priprema za alarm. Stan se prodaje polu-namešten, Zgrada ima 2 lifta koja vode od garaža do stana. Kompleks je odvojen od ulice rampama, koje omogućavaju samo vlasnicima garaža ili parking mesta da koriste unutrašnju saobraćajnicu. U samoj zgradi, zajedno sa stanom, prodaju se i dva zasebna garažna mesta, koje je moguće dodatno kupiti. Pozicija kompleksa je savršena. Na 2 minuta su velike prodavnice, vrtić i teretana u okviru kompleksa, škole, prevoz itd. Agent prodaje: Anđela Popović Kontakt telefon: +381 64 57 40 692 Broj licence: 3364 GREJANJE - CG, sprat 7/7, LIFT, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR Agencijska provizija 2%. ID oglasa: 42558. Vidite više

Dodatno Odmah useljiv Uknjižen Duplex Potkrovlje Ostalo Klima Lift Telefon KATV Internet Interfon Video nadzor Garaža Dodatni opis Tip nekretnine: Stan / dupleks Kvadratura: cca 128 m2 (uknjižen na 54,43 m2) Vlasništvo: prvi vlasnik, useljen 2017. Sprat: 7+potkrovlje Broj soba: 5 (4 spavaće + 1 dnevna) Broj mokrih čvorova: 3 (2 kupatila, 3 toaleta) Grejanje: Centralno (termo glave) + inverter klima Parking: Mogućnost kupovine 2 garažna mesta po ceni od 2x 20.000,00 € Na granici Zemuna i Novog Beograda, u novom naselju Zelena Avenija, prodaje se dizajnerski uređen stan/dupleks. Stan je na dve etaže ukupne veličine cca 128 m2 i stvarna kvadratura stana se razlikuje od podataka upisanih u katastar nepokretnosti. Enterijer na donjem nivou je dizajnerski urađen sa mnogim detaljima koji odaju utisak udobnog, otmenog i toplog prostora. Pored ulaznog hodnika, na donjem spratu se nalazi gostinjski toalet, ostava, prostor za cipelarnik a velika trpezarija sa dnevnim boravkom zajedno sa kuhinjom čine dnevnu celinu. Na gornjem spratu nalaze se 4 spavaće sobe sa 2 kupatila i toaleta: master soba koja sa sopstvenim kupatilom i toaletom čini potpuno odvojenu celinu i 3 dečije sobe koje imaju zajedničko kupatilo sa toaletom. Najkvalitetniji materijali: svi zidovi su prezidani ciglom, ugrađen je hrastov parket u celom stanu i pločice u ulaznom delu, vrhunska kupatilska galanterija (Hansgrohe baterije, Ariston bojleri, Villeroy&Boch sanitarije...). LG inverter klima uređaj sa unutrašnjim jedinicama u sve četiri spavaće i dnevnoj sobi. Grejanje je centralno sa termo-glavama. Vrhunska izolacija zgrade i krova sa najboljim Velux prozorima sa termo-zavesama, mesečni računi za infostan i grejanje su na minimalnom nivou. Bočni prozori u kombinaciji aluminijum-drvo su sa komarnicima. Ulazna vrata u stan sigurnosna sa interfonom i video nadzorom, urađena priprema za alarm. Optički internet. Zvučna izolacija stana odlična. S obzirom da je dosta detalja urađeno po meri, stan se prodaje polu-namešten, Sama zgrada je izgrađena od vrhunskih materijala, ima 2 lifta koja vode od garaža do stana a kompleks održava City Facility na zavidnom nivou. Kompleks je odvojen od ulice rampama, koje omogućavaju samo vlasnicima garaža ili parking mesta da koriste unutrašnju saobraćajnicu. U samoj zgradi, zajedno sa stanom, prodaju se i dva zasebna garažna mesta, koje je moguće dodatno kupiti. Pozicija kompleksa je savršena. Na 2 minuta je Lidl, vrtić i teretana u okviru kompleksa, škole, prevoz... Ukoliko ste zainteresovani za kupovinu, javite se telefonom ili putem emaila.

Detalji Podaci o nekretnini Transakcija: Prodaja Kategorija: Petosoban+ stan Kvadratura: 120 m² Uknjiženo: Da Godina izgradnje: 2017 Stanje nekretnine: Lux Pozicija: Stambeno naselje Ukupan broj soba: 5 Broj kupatila: 3 Spratnost: 7 Ukupan broj spratova: 7 Dodatna opremljenost Garaža Javni parking Igralište Lift Pristup bez barijera Garderoberi Ostava Toplotna izolacija Tehnička opremljenost Telefon Optička mreža Internet Kablovska TV Sigurnosna oprema Sigurnosna vrata Video nadzor / Interfon Automatska kapija Elektronska vrata Ostalo Grejanje: Centralno grejanje, Klima uređaj Topla voda: Bojler Gradski prevoz: Autobuska stanica Opis Tip nekretnine: Stan / dupleks Kvadratura: cca 128 m2 (uknjižen na 54,43 m2) Vlasništvo: prvi vlasnik, useljen 2017. Sprat: 7+potkrovlje Broj soba: 5 (4 spavaće + 1 dnevna) Broj mokrih čvorova: 3 (2 kupatila, 3 toaleta) Grejanje: Centralno (termo glave) + inverter klima Stanje: Lux, dizajniran Oprema: Klima inverter, Hansgrohe baterije, Ariston bojleri, Villeroy&Boch sanitarije, komarnici, Velux prozori sa termo-zavesama, sigurnosna vrata, interfon i video nadzor, priprema za alarm, optički internet, rack, 2 lifta, održavanje kompleksa Parking: Mogućnost kupovine 2 garažna mesta po ceni od 2x 20.000,00 € Na granici Zemuna i Novog Beograda, u novom naselju Zelena Avenija, prodaje se dizajnerski uređen stan/dupleks. Stan je na dve etaže ukupne veličine cca 128 m2 i stvarna kvadratura stana se razlikuje od podataka upisanih u katastar nepokretnosti. Stan se nalazi u mirnoj ulici u potkrovlju i orijentisan je jugoistok-jugozapad. Zbog krovnih prozora stan je svetao i sunčan. Stan je podeljen na dve celine: donji, dnevni deo i gornji, spavaći/radni deo. Enterijer na donjem nivou je dizajnerski urađen sa mnogim detaljima koji odaju utisak udobnog, otmenog i toplog prostora. Pored ulaznog hodnika, na donjem spratu se nalazi gostinjski toalet, ostava, prostor za cipelarnik a velika trpezarija sa dnevnim boravkom zajedno sa kuhinjom čine dnevnu celinu. Na gornjem spratu nalaze se 4 spavaće sobe sa 2 kupatila i toaleta: master soba koja sa sopstvenim kupatilom i toaletom čini potpuno odvojenu celinu i 3 dečije sobe koje imaju zajedničko kupatilo sa toaletom. Zgrada je završena 2017. godine i tokom gradnje, na zahtev vlasnika, ugrađeni su dodatni, najkvalitetniji materijali: svi zidovi su prezidani ciglom, ugrađen je hrastov parket u celom stanu i pločice u ulaznom delu, vrhunska kupatilska galanterija (Hansgrohe baterije, Ariston bojleri, Villeroy&Boch sanitarije...). LG inverter klima uređaj sa unutrašnjim jedinicama u sve četiri spavaće i dnevnoj sobi može da služi i za hlađenje i za grejanje zimi do -20 stepeni. Grejanje je centralno sa termo-glavama na svakom radijatoru. S obzirom na vrhunsku izolaciju zgrade i krova sa najboljim Velux prozorima sa termo-zavesama, mesečni računi za infostan i grejanje su na minimalnom nivou. Najkvalitetniji bočni prozori u kombinaciji aluminijum-drvo su sa komarnicima. Ulazna vrata u stan su sigurnosna sa interfonom i video nadzorom a urađena je priprema za alarm (centralu i dovoljan broj senzora). U stanu ima veliki broj utičnica struje a optički internet koji je doveden do stana je preko RACKa povezan kablom do svakog mesta u stanu što svim uređajima daje direktnu vezu sa internetom nabržim putem. Zvučna izolacija stana je odlično urađena što čini stan idealnim za život višečlane porodice, kako je stan i do sada korišćen. U stan je uloženo puno ljubavi i pažnje oko detalja i ukrasa ali ima još puno prostora za nastavak uređenja. S obzirom da je dosta detalja urađeno po meri, stan se prodaje polu-namešten, ali stvar je dogovora oko nivoa opremljenosti. Sama zgrada je izgrađena od vrhunskih materijala, ima 2 lifta koja vode od garaža do stana a kompleks održava City Facility na zavidnom nivou. Kompleks je odvojen od ulice rampama, koje omogućavaju samo vlasnicima garaža ili parking mesta da koriste unutrašnju saobraćajnicu. Pozicija kompleksa je savršena. Za roditelje sa decom, u okviru kompleksa se nalazi vrtić za malu decu a u okviru kompleksa je i ogromna savremena teretana sa popustom za stanare kompleksa. Za malo stariju decu su na 10 minuta pešaka osnovne škole, muzička škola, zemunska i IX gimnazija, poljoprivredni fakultet a u neposrednoj blizini nalaze se brojni sadržaji: Lidl, Maxi, Zemunski park. U krugu od 2km se nalaze zemunska pijaca, dunavski kej, zemunska bolnica i Institut za majku i dete, izlaz na autoput... Lokacija čija vrednost brzo raste! U samoj zgradi, zajedno sa stanom, prodaju se i dva zasebna garažna mesta, koje je moguće dodatno kupiti. Video stana možete pogledati na sledećim linkovima: https://www.youtube.com/watch?v=mUm_T6t_c5Y https://www.youtube.com/watch?v=3DTlO0eAako Ukoliko ste zainteresovani za kupovinu, javite se na telefon ili putem emaila. __________________________________________________________________________ Mladen | E-mail: [email protected] | Mobile: +381 62 944 24 01 Vidite više