Plac u Drobnici Lokacija: Drobnići (Crna Gora, Budva ) Namena: Stambeno -poslovna zona Površina zemljišta: 6049m2 Put do placa: Asfaltni put Tekst oglasa Prodaje se plac u blizini plaze «Drobni pijesak»: -Ispod Jadranskog puta (E65/E80) -Predviđena je izgradnja svih komunikacija -Dizajn projekat za izgradnju 7 vila (3 540m2) -Put do placa -Ima UTU -Pogled na more -Cijena na upit

Detalji Podaci o nekretnini Transakcija: Prodaja Kategorija: Porodična kuća Kvadratura: 1200 m² Uknjiženo: Da Stanje nekretnine: Novogradnja Ukupan broj soba: 10 Spratnost: 5 Ukupan brој spratova: 5 Dodatna opremljenost Garaža Spoljno parking mesto Lift Terasa Lođa Podrum Bazen Tehnička opremljenost Internet Telefon Kablovska TV Sigurnosna oprema Video nadzor / Interfon Video nadzor / Interfon Ostalo Grejanje: Klima uređaj, Etažno grejanje na struju, Podno grejanje Opis Imamo privilegiju i zadovoljstvo da vam ponudimo izuzetnu nekretninu na moru, bajkovitu vilu, koja se nalazi u neposrednoj blzini pešačke zone, u Starom gradu, u Budvi. Ova oaza mira pozicionirana je u jednom od najlepših delova crnogorskog primorja, sa jedinstvenim pogledom na more od kog zastaje dah. Vila je moderno koncipirana, izgradjena po najvišim standardima savremene gradnje. Idealna je za sve one koji traže udobnost i eleganciju, a istovremeno žele da stanuju na mirnom i ekskluzivnom mestu. Vila je pažljivo projektovana, na pet etaža, ukupne površine 1200m2. Pored dnevnog boravka sa spektakularnim pogledom na more, poseduje još sedam spavaćih soba sa sopstvenim terasama i kupatilima, sobe za goste, sobe za poslugu i obezbeđenje, zatim vinski podrum za hedoniste, veliku dvorišnu pećnicu za pizzu, roštilj, komoru za hladjenje, saunu, teretanu, bazen (koji može biti otvoren i zatvoren). Na raspolaganju su i tri garažna mesta kao i jedno mesto za pranje vozila. Uz svoje unikatno uređenje, ova vila pruža privatnost i sigurnost zahvaljujući svojoj zaštićenoj lokaciji i bezbednosnim sistemima. U okviru ove ekskluzivne vile nalazi se i predsednički apartman, potpuno odvojen blind vratima i prozorima, ukupne površine 200m2. Vila se prodaje kao kompletno nameštena. Eksterijer je uredjen sa kvalitetnim španskim kamenom, svi lusteri su izradjeni od skupocenog, venecijanskog murano stakla, sav nameštaj je iz kolekcije "Fendi Casa" , posuđe "Cartier home"... Ukratko, ova prekrasna vila, na prestižnoj lokaciji na moru, idealna je nekretnina za sve one koji traže udobnost, eleganciju, privatnost i sigurnost, uz spektakularan pogled na more. Vila je jedinstvena u ponudi i preporučujemo je za kupce koji traže najbolje za sebe i svoju porodicu, bilo da žele da žive, rade ili investiraju na jednoj od najprestižnijih lokacija . We have the privilege and pleasure to offer you an exceptional real estate by the sea, a fairy-tale villa, located in the immediate vicinity of the pedestrian zone, in the Old Town, in Budva. This oasis of peace is located in one of the most beautiful parts of the Montenegrin coast, with a unique view of the sea that takes your breath away. The villa is modernly designed, built according to the highest standards of modern construction. It is ideal for all those who are looking for comfort and elegance, and at the same time want to live in a quiet and exclusive place. The villa is carefully designed, on five floors, with a total area of 1200m2. In addition to the living room with a spectacular view of the sea, it has seven more bedrooms with their own terraces and bathrooms, guest rooms, rooms for servants and security, then a wine cellar for hedonists, a large backyard pizza oven, barbecue, cooling chamber, sauna, gym, swimming pool (which can be open and closed). There are also three garage spaces available, as well as one space for washing vehicles. In addition to its unique design, this villa provides privacy and security thanks to its protected location and security systems. Within this exclusive villa there is also a presidential suite, completely separated by blind doors and windows, with a total area of 200m2. The villa is sold fully furnished. The exterior is decorated with high-quality Spanish stone, all chandeliers are made of expensive Venetian Murano glass, all furniture is from the "Fendi Casa" collection, "Cartier home" dishes... In short, this beautiful villa, in a prestigious location by the sea, is the ideal property for all those looking for comfort, elegance, privacy and security, with a spectacular view of the sea. The villa is unique in its offer and we recommend it for buyers who are looking for the best for themselves and their family, whether they want to live, work or invest in one of the most prestigious locations. R-ID: #13 Vidite više

Detalji Podaci o nekretnini Transakcija: Prodaja Kategorija: Građevinska zemljišta Uknjiženo: Da Površina zemljišta: 4556 ar Ostalo Kanalizacija: Javna kanalizacija Dostupnost struje: Blizu placa Dostupnost vode: Blizu placa Opis Žanjice se nalaze u opštini Herceg-Novi, na poluostrvu Luštica, koje je poznato po brojnim maslinjacima, po Plavoj špilji, uvali Mirište, poluostrvu Arza, ponti Veslo, plaži Dobreč. Atraktivno su izletište sa prelijepom plažom sa izuzetno čistom vodom, kuda od grada se saobraćaju brodići, a može se do tamo doći i autom preko cijelog Bokokotorskoig zaliva. Blizu plaže Žanjice se nalaze restorani, apartmani, a svakih pola sata saobraćaju i turistički brodići od Herceg-Novog. • Podgorica - 65 km • Tivat - 26 km • Budva – 38 km • Mamula Resort – 2 km • Portonovi resort - 40 km • Herceg-Novi Stari grad – 5 km brodićem, 47 km autom • Dubrovnik, Hrvatska – 95 km. Vidite više

Kompleks od 6 kamenih vila na Budvanskoj rivijeri Lokacija: Katun Reževići (Crna Gora, Budva ) Kvadratura: 1000m2 Površina zemljišta: 2000m2 Broj soba: 5 soba i više Spratnost: Više spratova Grejanje: Kombinovano Dodatne informacije Terasa, Parking, garaža, Internet, Telefon, Satelitska, kablovska TV, Klima, U blizini gradskog prevoza Tekst oglasa Kompleks od 6 kamenih vila na Budvanskoj rivijeri. Panoramski pogled na more! Ukupna površina nekretnine je oko 1.000 m2. Najmanja vila od 135 m2 u strukturi ima dnevni boravak i 2 spavaće sobe. Ostatak vila sastoji se od dnevnog boravka i 3 spavaće sobe. Površina ovih vila je od 150 m2 do 175 m2. Sve spavaće sobe opremljene su vlastitom kupaonicom. Interijer je izrađen od prirodnih materijala – kamena, drveta. Stolarija je drvena. Vodoinstalaterske slavine Villeroy Boch, Grohe. Centralna klima i satelitska TV. Vile su obložene kamenom s dodatnom toplinskom izolacijom. Svaka vila ima privatni bazen s hidromasažom, terasu s panoramskim pogledom na more, roštilj, kamin. U sklopu objekta nalazi se i zajednička garaža površine 700 m2. Svaka vila ima dva garažna mjesta. Kompleks od 6 kamenih vila zauzima zemljište površine 2.000 m2.

Solidna vila na Budvanskoj rivijeri - Rustovo Lokacija: Tudorovići (Crna Gora, Budva ) Kvadratura: 392m2 Površina zemljišta: 1372m2 Broj soba: 5 soba i više Spratnost: Više spratova Grejanje: Kombinovano Dodatne informacije Terasa, Parking, garaža, Internet, Telefon, Satelitska, kablovska TV, Klima, U blizini gradskog prevoza Tekst oglasa Vila na Budvanskoj rivijeri sa panoramskim pogledom na more i #Sveti Stefan. Kuća ima 4 kata plus vidikovac na krovu. Ukupno ima 6 spavaćih soba, 3 kupaonice (2 s tušem i jedna sa kadom), 3 wc-a. 2 terase (uključujući lođu). Solarij na krovu. Sauna za šest osoba (završna obrada abaci; finska peć na drva HARVIA). Površina parcele 1.372 m2 Kuca u osnovi 162 m2 Ukupna površina kuće je 392 m2 Stambena površina kuće 308 m2 Struktura vile Suteren – garaža za tri automobila (moguće postaviti prikolicu sa čamcem); tri armirano-betonska vodospremnika kapaciteta 112,5 m3; tehnička soba inženjerskih sustava (pročišćavanje vode, grijanje i klimatizacija); ostava; suho spremište za ogrjev. Prizemlje – predsoblje, dnevni boravak-blagovaona sa kaminom; kuhinja; ured (spavaća soba); ostava – pomoćna prostorija – vešeraj; kupaonica; spa zona: sauna – tuš kabina – prostor za opuštanje. 1. kat – hodnik s kaminom, tri spavaće sobe, kupaonica s prozorom. 2. kat – spavaća soba; ogromna dvorana s kućnim kinom i kaminom; tuš kabina – wc 3. kat (operirani krov) – otvorena terasa i solarij. Kuću su sagradili vlasnici „za sebe“, stoga ima niz solidnih prednosti. Izgrađena prema autorskom arhitektonskom nacrtu. Promatra se usklađenost sa standardima otpornosti na seizmičku otpornost. Proveden je pažljiv nadzor izgradnje. Vanjske i unutarnje obrade izrađene su od luksuznih materijala, uglavnom ekološki prihvatljivih. Parcela – dvorište; travnjak; prostor za rekreaciju s prostorom za roštilj; plodan voćnjak – trešnje, breskve, marelice, jabuke, feijoa, bademi, orasi, masline; vrt. Komunikacije Opskrba vodom. Tri vlastite cisterne za vodu – ukupne zapremine 112,5 m3. Krovni sustav za prikupljanje kišnice. Obrada vode – filtracija i ultraljubičasta obrada. Autonomno grijanje vode. Solarni paneli. Toplinska pumpa. Grijanje na struju Vlastita struja. Podzemni oklopni kabel. Moderna električna trafostanica. Trofazni priključak. Internet i kompjuterna mreža. Brzi internetski kanal. Računalno ožičenje 1000BASE-T Ethernet do svih soba s UTP cat.5e kabelom. Besprijekorna pokrivenost WiFi 2,4 GHz i 5 GHz na svim katovima i područjima. UBIQUITI TOUGHSwitch PoE PRO gigabitna mrežna oprema Autonomna klima i grijanje. Visoko učinkovita toplinska pumpa serije ALTHERMA. Japanski proizvođač Daikin. Topli pod. Podni i zidni ventilokonvektori. Kontrola klima sustava od kuće. Tri kamina. Autonomna septička. Dubinski biološki tretman EUROBION. Tihi rad. Nema mirisa. Ponovno korištenje pročišćene vode za zalijevanje biljaka. Parkiralište. Garaža za tri auta Lokacija Vila na Budvanskoj rivijeri sa panoramskim pogledom na more nalazi se na mirnom, tihom, ekološkom mjestu. Šuma počinje odmah ispred vrata. Manastir Rustovo udaljen je samo 300 metara od vile. Na pješačkoj udaljenosti nalaze se još 4 manastira: Praskvica, Sv. Spiridon, Duljevo i Vojniči. U isto vrijeme, udaljenost do mora je 1,6 km u ravnoj liniji. Najbolje plaže Budvanske rivijere udaljene su 10 minuta vožnje, a sama Budva 15 minuta vožnje. Ova ekskluzivna nekretnina u Crnoj Gori nalazi se na brdu – 420 metara nadmorske visine. Ovdje se susreću morski i planinski zrak. Voćnjak, povrtnjak i more cvijeća – 14 jutara zelene površine; plodonosna stabla voća – trešnje, breskve, marelice, jabuke, feijoa, bademi, orasi, masline; prostor za roštiljanje.

Prodaja minihotela/ vile od 450m2 u Tudorovicima, u blizini Sv. Stefana Lokacija: Tudorovići (Crna Gora, Budva ) Kvadratura: 450m2 Površina zemljišta: 645m2 Broj soba: 5 soba i više Spratnost: Više spratova Stanje objekta: Novogradnja Grejanje: Na struju Dodatne informacije Terasa, Parking, garaža, Klima Tekst oglasa Okvirni podaci: mjesto: Tudorovici, Sveti Stefan vrsta objekta: Minihotel/Vila Vrsta gradnje: novogradnja Stambena povrsina: 450m2 Povrsina zemljista: 645m2 Parking mjesta: da Broj soba: 6 Kupatila: 5 Kompletno namjesten Bazen: da Udaljenost od aerodroma: 35 minuta Cijena: 1.760.000,00€ Budva, Tudorovići – Ovaj luksuzni kompleks zatvorenog tipa se nalazi u mestu Tudorovići , inače najstarijem selu u Paštrovićima, sa kojeg se pruža izuzetan pogled na čitavu budvansku rivijeru, Sveti Stefan, ostrvo Sveti Nikola i dalje na otvoreno more. Ova pozicija je vrlo specifična zbog same lokacije koja garantuje mir i privatnost ljudi koji će koristiti ovu nektretninu. Čitav kompleks se sastoji iz 3 objekta od kojih svaki ima svoje dvorište i bazen. Od ova tri objekta su jos dva objekta na prodaju. Jedna vila i mali hotel/ vila. Ovi objekti se mogu kupiti u paketu ili odvojeno. Objekti posjeduju sopstveni parking. Trospratni mini hotel/ luksuzna vila sa stambenim prostorom od 450 m2 nalazi se na placu od 645 m2. Struktura vile: četiri jednosobna apartmana (za 4 osobe), 1 studio apartman, opremljeni restoran sa kuhinjom. Ovaj minihotel/ vila je zamišljena i izgradjena kao hotelska jedinica sa 4 opremljena jednosobna apartmana (za 4 osobe) I jednim studio apartmanom predvidjenim za osoblje ili izdavanje u prizemlju. Na spratu se nalaze po dva jednosobna apartmana koji se po potrebi gostiju pretvaraju u jedan veliki (trosobni) apartman. U prizemlju je opremljen restoran sa kuhinjom koja bi mogla da zadovolji potrebe čitavog kompleksa. Budući vlasnik ovog objekta može da koristi objekat kao vilu sa apartmanima, a restoran kao dnevni boravak. U dvorištu su pergola sa bazenom i zasadjenim zelenilom. Apartmani su opremljeni sa nameštajem, kao i restoranska kuhinja i sam restoran. Svaki apartman ima pogleda na čitavu budvansku rivijeru. Ovaj objekat možete voditi kao mini hotel ili zasebno iznajmljivati studio apartmane. U tom slučaju možete pretvoriti restoran/ salu za doručak u dnevni boravak, teretanu, itd. Ako se kuća koristi u privatne svrhe, možete jednostavno pretvoriti restoran/ sobu za doručak u dnevni boravak. Građevinski i završni radovi izvedeni su po najvišim standardima, sa vrhunskim materijalima – brendirana italijanska prvoklasna keramika Florim, sanitarna oprema Villeroy Boch, slavine Dornbracht i Hansgrohe, parket, aluminijumska spoljna stolarija i unutrašnja vrata vrhunskog kvaliteta i dizajna. Spoljna fasada je u kamenu tipa Maljat, koji je po svojim karakteristikama među najboljima. Ova nekretnina se moze posmatrati kao idealno mjesto za odmor sa porodicom i prijateljima. Nudi potpuni mir i diskreciju. Takodje predstavlja fantasticnu mogucnost za investiciju. Zahvaljujući najboljoj lokaciji i prihodu od najma, možete očekivati atraktivan povraćaj. Lokacija kuće je mirna i privatna, u neposrednoj blizini Svetog Stefana. U blizini su i kristalno čiste plaže, javne ili privatne, sa barovima i uslugama. Poznate znamenitosti poput Svetog Stefana, Starog grada Budve, stare marine i ribljih restorana nalaze se na samo nekoliko minuta. Kotor koji je pod zaštitom UNESCO-a udaljen je pola sata vožnje, kao i Porto Montenegro. Dva aerodroma, Tivat i Podgorica, nalaze se na 35 minuta vožnje, a skijališta na samo 2 sata vožnje. Monte Adria Your Home d.o.o. https://www.facebook.com/monteadriayourhome www.monteadria.me Tel.Nr. AT +43 667 443 53 84 WhatsApp, Viber MNE. +382 69 905 681 WhatsApp E-Mail: [email protected]

Prodaja vile od 428m2 u luksuznom kompleksu zatvorenog tipa u mjestu Rezevici, blizina Svetog Stefana Lokacija: Rijeka Reževići (Crna Gora, Budva ) Kvadratura: 428m2 Površina zemljišta: 802m2 Broj soba: 4 sobe Spratnost: Više spratova Stanje objekta: Novogradnja Dodatne informacije Terasa, Parking, garaža Tekst oglasa Vila: A3 Okvirni podaci: mjesto: Rezevici, blizina Svetog Stefana vrsta objekta: luksuzna vila Stambena povrsina: 428m2 Povrsina zemljista: 802m2 Spavace sobe: 4 Kupatila: 4 Nenamjesten Bazen: da Parking mjesta stoje na raspolaganju Udaljenost od mora: 200m Udaljenost od aerodroma: 30 minuta Cijena: 2.865.000,00€ Rezevici – ova predivna vila stambene povrsine 428m2 nalazi se na zemljistu povrsine 802m2. Kuca se nalazi na prvoj liniji do mora i udaljena je 200m od prvih plaza. Sastoji se iz suterena, prizemlja i prvog sprata i sadrzi 2 dnevne sobe, 4 spavace sobe, 4 kupatila, 4 kupatila, kuhinje, trpezarije, dvije terase, dvorista sa bazenom odakle se pruza fantastican pogled na pucinu. S: 142,53m2 – dnevna soba, spavaca, kupatilo, 5 ostava, 2 tehnicke sobe, soba za hobi P: 149,49m2 – dnevna, kuhinja, trpezarija, soba za odmor, ostava, garderoba, 2 balkona 1 Sprat: 136,80m2 – 3 sobe, 3 kupatila, garderoba, ostava Kuca se nalazi na mirnom, idilicnom mjestu, daleko od guzve i buke. Građevinski i završni radovi izvedeni su po najvišim standardima, sa vrhunskim materijalima. U ponudi se trenutno nalaze 9 vila, koje se mogu pojedinacno ili zajedno prodavati i razlicite su kvadrature. Monte Adria Your Home d.o.o. https://www.facebook.com/monteadriayourhome www.monteadria.me Tel.Nr. AT +43 667 443 53 84 WhatsApp, Viber +43 660 280 20 58 MNE. +382 69 905 681 WhatsApp E-Mail: [email protected]

Vila «VILLA DELMAR» nalazi se na kraju kamenog grebena, obraslog borovima, koji se uzdiže iznad najpoznatijeg mjesta u Crnoj Gori: оstrva i gradića Sveti Stefan. Sa svih spratova vile pruža se predivan pogled na Sveti Stefan, Budvu i zaliv u kojem je grad smješten, kao i na planine iznad Budve, koje okružuju Budvansku rivijeru. Spoj takve panorame i mora na udaljenosti od nekoliko koraka, starog dijela grada sa auto-putem Budva-Bar, udaljenim stotinjak metara, čini ovo mjesto jedinstvenom ponudom u Crnoj Gori. 1. Location, location, location. «VILLA DELMAR» is located on the edge of old pine tree area, with rocks raising above probably the most famous landmark of Montenegro: Sveti Stefan (St. Stephen) island. From all the levels of the «VILLA DELMAR» you can have a magical view over Sveti Stefan, Budva and its bay, and the Budva Riviera. The mix of such special views and walking distance to the sea shore, the old town, and the Budva-Bar highway makes this place a real unique offer for Montenegro. 2. General description: Total gross building area is 998 m2 (without an open inner courtyard on the minus one level). Net area of the building, without an open inner courtyard, is 862 m2. Residential net area without garages, swimming pools and its resting areas, technical rooms, tanning beds) is 559m2. The house is located on a slope so that its two upper levels facing the access road, while all three levels backing a cliff and the sea in the direction of St. Stephen. The house has a flat roof that can be used for recreation purposes. 3. Used materials and technology:  Monolithic seismic resistant reinforced concrete frame, double-layer waterproofing with protection by concrete blocks, thermal insulation.  Facades: natural Montenegrin stone of various processing (pieced, polished, bun) on the building and the barrier walls of the site. Plaster on external walls is not used. External and internal walls made from concrete and brick blocks.  Internal and external doors of the extended size of 2, 5 meters painted epoxy matte enamel.  There is an art stained glass window facing the entrance to the house.  Taking into account the location of the building, panoramic windows (with a height of 3. 0 to 3. 4 meters) are used with double-glazed windows 8 + 14 + 6 mm. Energy-saving glass with low emission, produced by GLAVERBEL Czech Republic is used. The ALUMIL aluminum profile S-700 system from Greece, the highest quality in the local market, is used, especially due to its use for especially high sliding windows without a lower floor threshold. Stainless steel window locking systems from GU Germany are used. In the area of the staircase and elevator reinforced profiles and sun-protective tinted blue glass are used.  The floors of the house, the walls of the bathrooms are made of high-quality Italian ceramic granite and mosaic, marble. The bedrooms have parquet (hardwood) floors. Floor in the pool area: wood-polymer composite board Legro Ultra (Hungary).  The walls and the bottom of the pool and the hammamare made of Spanish mosaic. The walls and ceiling of the sauna are made of pine and cedar wood.  Fencing of all terraces is triplex and stainless steel.  There is a facade illumination.  Electrical ađustment equipment from Legrand France.  Low-noise sewage pipes with gasket are used exclusively in walls and vertical shafts. 4. The floors' description.  The -1 floor(total gross area 275. 6 sq. m, net area 322. 3 sq. m): o Entrance hall with a staircase and an elevator (20. 3 sq. m. ); corridors (8 sq. m. ), the second staircase (8. 2 sq. m. ); o Bedroom (16. 6sq. m. ) with a bathroom (4. 6 sq. m. ) and walk-in closet (4. 1sq. m. ); o Gym (23. 8sq. m. ) with the recreation room (15. 0 sq. m. ), shower room (5. 0sq. m. ), hammam (4. 7sq. m. ), sauna (4. 5 sq. m. ), toilet (2. 0 sq. m. ); o Home movie theater or a billiard room (25. 6 sq. m. ); o Vinotheque (14. 5 sq. m. ); o Service apartment includes bedroom, kitchen, bathroom (18. 0sq. m. ) o Technical rooms of 67. 7sq. m. (Laundry, storerooms, water boilers, elevator equipment, swimming pools with overflow capacity, etc. ). o In front of the building on this floor there is a terrace (40. 6 m2) and a patio, a barbecue and a tandoor, a fountain (220. 6 m2). The walls of the fence of the site, the outer wall of the pool are decorated with natural stone. The area, enclosed by a hedge, has a built-in chiller with heat pump function. o The height of the ceilings of -1 floor is 3. 4 meters. The floor is connected to the ground ( «0») floor by two staircases. There is also an elevator that moves between the floors and the roof.  The ground floor(total gross area 291. 7 sq. m, net area 346. 2 sq. m): o Main entrance, entrance hall and corridor 11, 4 (20. 3 sq. m. ) with a staircase (4. 5 sq. m. ), elevator, with a bathroom and a shower (2. 6 sq. m. ); o Kitchen combined with the dining room (26. 1 sq. m. ); o Living room (59. 7sq. m. ) with fireplace and terrace (14. 0 sq. m. ); o bedroom (19. 4 sq. m. ) with bathroom (3. 0 sq. m. ). Bedroom can be used as working space. o Winter garden (33. 2 sq. m. ). The winter garden has a retractable roof, consisting of both metal slats with polyurethane filling and ađustable for the angle of inclination. This solution allows you to create the most comfortable conditions in the room at any time of the year and in any weather. o Garage (28. 6sq. m. ) for two cars. Beside the house is a swimming pool with overflow system (41 sq. m. ) with hot water flow, waterfall, hydro massage and area with deck chairs (36, 0 sq. m), and a shower. o The height of the ceilings of this floor is 3. 7 meters.  The upper residential floor(total gross area 129. 3 sq. m. , net area 165. 3sq. m): o Hall with a staircase and an elevator (20. 3 sq. m. ) and a corridor (9. 6sq. m. ), o Three bedrooms (15. 4, 15. 3 and 48. 5 sq. m. each). Each bedroom has a separate bathroom (4. 2, 3. 9, 8. 4 sq. m. ) and a dressing room (2. 4, 2. 3, 8. 3sq. m. ), respectively. o Master bedroom is divided into a bedroom and a boudoir zone, there is a wood burning fireplace. o Ceiling height of this floor is 3. 25m.  The roof (163. 3sq. m. ): o Technical area about 24 sq. m. (solar systems, chiller with heat pump); o Recreation area (about 140sq. m. ): a solarium with sun loungers and shower, a sofa area and a bar, fenced off from the technical zone by greens. 5. The house is equipped with the following engineering systems:  Heat engineering: cooling and heating air system, water heating of floors, chiller with heat pump EWYQ040BAW, channel inverter converters FWM06DTN, FWM04DTN, all companies DAIKIN, Japan.  Systems of forced ventilation with recuperators manufactured by DAIKIN;  Hot water supply with solar systems and boiler with backup electric heating: all companies VIESSMANN Germany  Elevator - noiseless, carrying capacity 375kg, 5 people Kleemann (Greece). Panoramic glass cabin and doors. Three stations.  Swimming pool equipment. System of circulating filtration and disinfection of water with automation, overflow pool system, underwater massage system, "stream" system, "waterfall" system, pool lighting.  Winter Garden - a frame with two sliding roofs of Rattan Sedia (Croatia) with rotary sandwich pergolas, drainage systems and panoramic glazing. Provides year-round operation.  Two fireplaces with front glass, with firewoods manufactured by PALAZZETTI Italy;  Security alarm system with video cameras around the perimeter of the site, fire alarm system with alarm signaling by phone numbers, WEB video surveillance cameras inside the building. Video recording system.  WiFi routers on all floors, digital TV system, acoustic wiring in the pool and suteren zone;  Sauna equipment and hamam - electric furnace and steam generator HARVIA, produced in Finland;  Equipment barbecue NAPOLEON PRESTIGE PRO-500 and tandyr made of fireclay bricks;  Multi-chamber bioseptic with aeration PE-SBR ECO production Slovenia;  Storage capacity of storm water intake used, including for irrigation of greenery;  Radio-controlled automobile gates. At customer's request, a complete set of the house can be made. (Equipment of the home movie theater, kitchen's cabinets, furniture, chandeliers, etc. ). The villa is under construction now. The deadline for the state commission is July 2018. The planned deadline for delivery to the customer by the key-to-hands system is November 2018. However, there may be deviations due to changes in the design, configuration or finishing of the Customer.

Ekskluzivna vila u Crnoj Gori iznad ostrva Sveti Stefan Lokacija: Sveti Stefan (Crna Gora, Budva ) Kvadratura: 600m2 Površina zemljišta: 400m2 Broj soba: 5 soba i više Stanje objekta: Novogradnja Grejanje: Gradsko Dodatne informacije Terasa, Parking, garaža, Internet, Telefon, Satelitska, kablovska TV, Klima Tekst oglasa Na prodaju ekskluzivna vila u Crnoj Gori iznad ostrva Sveti Stefan. Nekretnina je 3-spratna zgrada ukupne površine 1000 kvadratnih metara. Pored skoro 600 kvadratnih metara stambenog prostora, za vašu udobnost, ovdje je napravljeno prostrano dvorište sa fontanom, bazen sa prostorom za relaksaciju, vinoteka, garaža i razne tehničke prostorije. Vila ima pet spavaćih soba sa sopstvenim kupatilima i garderoberima. Posebna pažnja je posvećena glavnoj spavaćoj sobi, koja takođe ima prostor za budoar i kamin na drva. Kuća ima unutrašnji lift koji se kreće između svih nivoa. A među ostalim prednostima ovog luksuznog imanja u Crnoj Gori je i zimska bašta opremljena tehnološkim inovacijama, zahvaljujući kojoj bašta funkcioniše tokom cijele godine. Sa svih spratova zgrade pruža se prekrasan pogled na ostrvo Sveti Stefan, more i Budvansku rivijeru. Za izgradnju i opremanje vile korišćene su najnovije tehnologije i materijali najboljeg kvaliteta. Fasade su od prirodnog crnogorskog i hrvatskog kamena. Uzimajući u obzir lokaciju zgrade, korišćeni su panoramski prozori sa dvostrukim zastakljenim prozorima višim od tri metra. Unutrašnje završne obrade uključuju parkete, italijanske porcelanske pločice visokog kvaliteta, mozaike i mermer. Zidovi, dno bazena i hamam su ukrašeni španskim mozaicima. Tihi lift sa velikim kapacitetom utovara ima panoramsku staklenu kabinu i vrata. Vila je opremljena sigurnosnim alarmnim sistemom sa video kamerama po obodu parcele. Svi spratovi su opremljeni WiFi ruterima, digitalnim televizijskim sistemom, akustičnim kablovima u zoni bazena i svodnikom. Vila se nalazi na padini tako da su njena dva gornja nivoa okrenuta ka pristupnom putu, a ostala tri nivoa su na litici iznad mora prema ostrvu Sveti Stefan. Pored toga, jedinstveni dizajn ravnog krova će vam omogućiti da ga koristite za sunčanje ili čak da ga učinite mjestom za ljetnje zabave. Cijena – 3.200.000 eura

Tekst oglasa Na prelepom placu od 560kvadrata, uz samu obalu sazidane su dve kuce, jedna od 168m2, stara preko cetrdeset godina, sastoji se od tri etaze, svaka po 56m2 ukupno 168m2. Druga kuca je novije gradnje, sagradjena 2015. godine, ima 219m2. Sastoji se od tri etaze i vise apartmana. Obe kuce nalaze se u predivnom vrtu, punom mediteranskog drveca. Plac je deljiv na dve celine. Kuce poseduju vlastitu pontu od 200 kvadrata, sa 2 veza za jahtu i gliser. Takodje u okviru placa nalazi se 5 parking mesta. Lokacija: 7 km od aerodroma Tivat, 12 km od grada Tivat, 8 km od Kotora, 22 km od Budve. Samo mesto Djurasevici ima nekoliko dobrih restorana, konoba i hotela. Lokacija ovog kompleksa je izuzetna! Obe kuce imaju vise apartmana . Uknjizen Maja Bekcic 063/867-3560, 011/409-3903 Reg.br 109,AGENCIJSKA PROVIZIJA 2% PR/3 Djurasevici obala -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD ***Agent*** Maja Bekcic 063/867-3560, 011/409-3903 Reg.br 109,AGENCIJSKA PROVIZIJA 2%

Detalji Podaci o nekretnini Transakcija: Prodaja Kategorija: Porodična kuća Kvadratura: 387 m² Uknjiženo: Da Godina izgradnje: 2015 Stanje nekretnine: Novogradnja Spratnost: Prizemlje Ukupan brој spratova: 3 Dodatna opremljenost Garaža Terasa Tehnička opremljenost Telefon Sigurnosna oprema Video nadzor / Interfon Ostalo Grejanje: Ostalo Opis Na prelepom placu od 560kvadrata, uz samu obalu sazidane su dve kuce, jedna od 168m2, stara preko cetrdeset godina, sastoji se od tri etaze, svaka po 56m2 ukupno 168m2. Druga kuca je novije gradnje, sagradjena 2015. godine, ima 219m2. Sastoji se od tri etaze i vise apartmana. Obe kuce nalaze se u predivnom vrtu, punom mediteranskog drveca. Plac je deljiv na dve celine. Kuce poseduju vlastitu pontu od 200 kvadrata, sa 2 veza za jahtu i gliser. Takodje u okviru placa nalazi se 5 parking mesta. Lokacija: 7 km od aerodroma Tivat, 12 km od grada Tivat, 8 km od Kotora, 22 km od Budve. Samo mesto Djurasevici ima nekoliko dobrih restorana, konoba i hotela. Lokacija ovog kompleksa je izuzetna! Obe kuce imaju vise apartmana .Maja Bekcic 063/867-3560, 011/409-3903 Reg.br 109,AGENCIJSKA PROVIZIJA 2% Vidite više

Opis Na prelepom placu od 560kvadrata, uz samu obalu sazidane su dve kuce, jedna od 168m2, stara preko cetrdeset godina, sastoji se od tri etaze, svaka po 56m2 ukupno 168m2. Druga kuca je novije gradnje, sagradjena 2015. godine, ima 219m2. Sastoji se od tri etaze i vise apartmana. Obe kuce nalaze se u predivnom vrtu, punom mediteranskog drveca. Plac je deljiv na dve celine. Kuce poseduju vlastitu pontu od 200 kvadrata, sa 2 veza za jahtu i gliser. Takodje u okviru placa nalazi se 5 parking mesta. Lokacija: 7 km od aerodroma Tivat, 12 km od grada Tivat, 8 km od Kotora, 22 km od Budve. Samo mesto Djurasevici ima nekoliko dobrih restorana, konoba i hotela. Lokacija ovog kompleksa je izuzetna! Obe kuce imaju vise apartmana . Uknjizen Maja Bekcic 063/867-... Prikaži broj , 011/409-3... Prikaži broj Reg.br 109,AGENCIJSKA PROVIZIJA 2% PR/3 Djurasevici obala -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD Kontakt podaci Slične nekretnine Kuće do 10.000 eura Kuće do 20.000 eura Kuće do 30.000 eura Kuće do 50.000 eura

Prodaja kuce od 400m2 u Blizikucama, u blizini Sv. Stefana Lokacija: Blizikuće (Crna Gora, Budva ) Kvadratura: 400m2 Površina zemljišta: 711m2 Broj soba: 3 sobe Spratnost: Više spratova Stanje objekta: Novogradnja Grejanje: Kombinovano Dodatne informacije Terasa, Parking, garaža, Internet, Satelitska, kablovska TV, Tavan, Klima Tekst oglasa Okvirni podaci: mjesto: Blizikuce, Sveti Stefan vrsta objekta: Vila Vrsta gradnje: novogradnja Stambena povrsina: 400m2 Povrsina zemljista: 711m2 Parking mjesta: 5 Spavace sobe: 3 Kupatila: 3 Kompletno namjesten Klimatizovan: da Kabel/SAT TV Bazen: da Udaljenost od mora: 1000m Godina izgradnje: 2023 Udaljenost od aerodroma: 35 minuta Cijena: 2.200.000,00€ Luksuzna moderna vila koja se nalazi u elitnom mjestu Blizikuce sa pogledom na Sveti Stefan i Budvu. Vila se sastoji od 3 etaže, ukupna površina vile je 400 m2, površina parcele je 711 m2. Ukupna povrsina korisnog prostora je 400m2 od cega sama vila zauzima 250m2 + pomoćni objekti: garaža, teretana sa tehničkom salom,prostorija za bazen sa ostavom i toaletom. Sadržaji vile: dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, 3 spavaće sobe, tri kupatila i tri toaleta. Posjeduje vinski podrum, saunu, teretanu (ili dečija igraonica), vešeraj. Ispred vile je bazen (15m x 4m) sa prostorom za odmor na otvorenom i cafe lounge. Struktura vile: Vila ima tri nivoa, pri čemu se glavni ulaz nalazi na srednjem nivou, odnosno prizemlju. U suterenu se nalaze dvije spavaće sobe sa panoramskim prozorima, izlaz na bazen i dvorište, vinoteka, kao i veza sa garažom. Na prizemlju su smješteni prostrani dnevni boravak otvorenog tipa sa kuhinjom i trpezarijom, toalet za goste i velika, djelimično natkrivena terasa sa pogledom na more. Prvi sprat vile, ujedno i posljednji, čini spavaća soba sa kupatilom, saunom i četiri terase sa pogledom na more i planine. Ispred vile nalazi se bazen dimenzija 15 m x 4 m, okružen ukrasnim biljkama. Ispod bazena nalazi se zona za relaksaciju sa barom. U produžetku je smještena mašinska prostorija za bazen sa magacinom i dodatni veliki toalet. Pored vile nalazi se garaža za 2-3 vozila. U prilazu od garaže ka vili smješten je vešeraj i toalet. Iznad garaže nalaze se 2 parking mjesta na otvorenom. U pomoćnom objektu smještena je teretana sa tehničkom prostorijom. Tehnicke karakteristike vile: Fasada: brački kamen d=3 cm sa masivnim kamenim profilima oko prozora; FEAL spoljna aluminijumska stolarija, balkonska vrata sa podizno-kliznim sistemom (FEAL 120+), i prozori (FEAL Termo 65), staklo sa niskom emisijom CLIMA GUARD Solar; Keramika: ROBERTO CAVALLI, PORCELANOSA, FLORIM, MARAZZI, RICCHETTI Sanitarije i slavine: VILLEROI & BOCH, CATALANO, GESSI, HANSGROHE; Klima uređaj sa podnim grejanjem i centralnim bojlerom; MITSUBISHI ELECTRIC Sistem toplotne pumpe – CLIMAVENETA; BOSE Spoljni zvučnici; Audio MATRIKS sistem sa digitalnom kontrolom sobe AUDAC Professional; Video interfoni i alarmni sistemi; CCTV nadzor sa 7 kamera i diktafonom u tehničkoj prostoriji; Garaža: HORMANN vrata Kameni i granitni pločnik u bašti; Nekretnina je izgrađena po najvišim građevinskim standardima i sa najvišim standardima kvalitetnih zapadnoevropskih materijala. Svi podaci o nekretnini su zasnovani na informacijama koje je dao klijent i bez garancije. https://www.facebook.com/monteadriayourhome Monte Adria Your Home d.o.o. www.monteadria.me Tel.Nr. AT +43 667 443 53 84 WhatsApp, Viber MNE. +382 69 905 681 WhatsApp E-Mail: [email protected]

Detalji Podaci o nekretnini Transakcija: Prodaja Kategorija: Porodična kuća Kvadratura: 1150 m² Stanje nekretnine: Standardna gradnja Ukupan broj soba: 9 Ukupan brој spratova: 3 Opis Impresivno građena, prelepa vila u Krimovici! Sa velikim zadovoljstvom, predstavljamo Vam ovaj jedinstveni objekat, korisne površine od 1150m2, koji se nalazi se na parceli površine 1000m2. KO Krimovica, opština KOTOR. Vila je udaljena 8 km od centra Budve, 2,5 km od plaže Jaz, 650 metara od plaže Trsteno, 1,5 km od plaže Ploče. Do Kotora, kao i do aerodroma Tivat, se stiže za 15 minuta kolima. Objekat ima centralno grejanje na vodu, parapetne ugradne jedinice u zidu, kao i podno grejanje kroz sva kupatila,hodnike, garderobere,kuhinje. Svuda su ugradjene bešumne cevi geberit. Sanitarija lux kvaliteta, granitna keramika renomiranih proizvodjaca. Podovi su od tamnog hrastovog parketa prve klase. Za sve komplet radove od iskopa , tamponiranja, grubih i završnih radova, vlasnik poseduje ateste za ugradjene materijale, kao i foto i video zapis. Suteren ima garažu za 2 velika automobila, ostavu od 30m2. Prizemlje: degažman, 2 kupatila,kuhinju, trepezarija, dnevni boravak,2 spavaće sobe, vešeraj, kupatilo u sklopu garderobera. Prvi sprat: hodnik, 4 spavaće sobe i 3 kupatila, od kojih su dva kupatila direktno povezana sa dve spavaće sobe. Sve sobe imaju pogled na more i individualne ulaze. Drugi sprat: dnevni boravak, kuhinja,1 spavaća soba sa kupatilom i garderoberom. Na vrhu kuće nalazi se ravna terasa povrsine 130 m2 , predviđen za odmor i razonodu. Postoji mogućnost ugradnje lifta. Kompletan objekat ima pogled na more iz svake prostorije, osim kupatila. Objekat se nalazi na mestu gde se ukrštaju planinski i morski vetrovi, na tzv. ruži vetrova. Pogled na pučinu je prelep i jedinstven, a sa svake terase se vide i Prevlaka, Kobila, Bar, Ulcinj, planina Rumija, kao i Lovćen. Uz objekat u dvorištu je urađen iskop za veliki bazen 12x 6 metara. Vidite više