Ekskluzivna vila u Crnoj Gori iznad ostrva Sveti Stefan Lokacija: Sveti Stefan (Crna Gora, Budva ) Kvadratura: 600m2 Površina zemljišta: 400m2 Broj soba: 5 soba i više Stanje objekta: Novogradnja Grejanje: Gradsko Dodatne informacije Terasa, Parking, garaža, Internet, Telefon, Satelitska, kablovska TV, Klima Tekst oglasa Na prodaju ekskluzivna vila u Crnoj Gori iznad ostrva Sveti Stefan. Nekretnina je 3-spratna zgrada ukupne površine 1000 kvadratnih metara. Pored skoro 600 kvadratnih metara stambenog prostora, za vašu udobnost, ovdje je napravljeno prostrano dvorište sa fontanom, bazen sa prostorom za relaksaciju, vinoteka, garaža i razne tehničke prostorije. Vila ima pet spavaćih soba sa sopstvenim kupatilima i garderoberima. Posebna pažnja je posvećena glavnoj spavaćoj sobi, koja takođe ima prostor za budoar i kamin na drva. Kuća ima unutrašnji lift koji se kreće između svih nivoa. A među ostalim prednostima ovog luksuznog imanja u Crnoj Gori je i zimska bašta opremljena tehnološkim inovacijama, zahvaljujući kojoj bašta funkcioniše tokom cijele godine. Sa svih spratova zgrade pruža se prekrasan pogled na ostrvo Sveti Stefan, more i Budvansku rivijeru. Za izgradnju i opremanje vile korišćene su najnovije tehnologije i materijali najboljeg kvaliteta. Fasade su od prirodnog crnogorskog i hrvatskog kamena. Uzimajući u obzir lokaciju zgrade, korišćeni su panoramski prozori sa dvostrukim zastakljenim prozorima višim od tri metra. Unutrašnje završne obrade uključuju parkete, italijanske porcelanske pločice visokog kvaliteta, mozaike i mermer. Zidovi, dno bazena i hamam su ukrašeni španskim mozaicima. Tihi lift sa velikim kapacitetom utovara ima panoramsku staklenu kabinu i vrata. Vila je opremljena sigurnosnim alarmnim sistemom sa video kamerama po obodu parcele. Svi spratovi su opremljeni WiFi ruterima, digitalnim televizijskim sistemom, akustičnim kablovima u zoni bazena i svodnikom. Vila se nalazi na padini tako da su njena dva gornja nivoa okrenuta ka pristupnom putu, a ostala tri nivoa su na litici iznad mora prema ostrvu Sveti Stefan. Pored toga, jedinstveni dizajn ravnog krova će vam omogućiti da ga koristite za sunčanje ili čak da ga učinite mjestom za ljetnje zabave. Cijena – 3.200.000 eura

LUKSUZNA VILA u blizini golf terena Lokacija: Tivat (Crna Gora, Tivat ) Kvadratura: 342m2 Površina zemljišta: 391m2 Broj soba: 5 soba i više Spratnost: Više spratova Stanje objekta: Novogradnja Grejanje: Na struju Dodatne informacije Terasa, Parking, garaža, Internet, Telefon, Satelitska, kablovska TV, Tavan, Klima, U blizini gradskog prevoza Tekst oglasa Luksuzna vila ukupne neto površine 342 m2,na zemljištu površine 391m2. Udaljena svega par desetina metara od Luštice Bay, najvećeg i najluksuznijeg naselja tog tipa u jugoistočnoj Evropi, čija vriednost investicije iznosi 1,1 milijardu eura, sa 7 kilometara obale, dvije marine, golf terenom čiji je potpisnik Gary Player, 7 hotela sa 5 zvezdica, 5 plaža. Ova tipično mediteranska vila je savremenog dizajna,rađena izuzetno kvalitetnim materijalima, sve prostorije su bogate dnevnim svijetlom i širokim otvorima sa kvalitetnom bravarijom. Prizemlje vile sastoji se od prostranog ulaznog hodnika , poslovnog prostora( moguce je napraviti i sobu za personal),pomoćna kuhinja,vešeraj,wc,prostorija za centralno grijanje,ostava i hodnik iz kojeg se ulazi u garaže (2 garaže po 15m2 sa automatskim vratima ). Prvi sprat vile sastoji se od dnevne sobe sa kaminom savremenog dizajna u centralnom dijelu prostorije u potpunosti opremljena modernim namještajem ,kuhinjom modernogb dizajna, trpezarijom i kupatilom. Iz kuhinje se izlazi na terasu koja ima i pokriveni dio sa grilom i baštenskom garniturom. Na istom spratu se nalaze i 2 spavace sobe,od kojih je jedna sa svojim kupatilom i ima direktan izlaz u zeleno dvorište. Drugi sprat vile sastoji se od 2 spavace sobe, kupatila, kao i jedne veće sobe sa svojim kupatilom i prostranom natkrivenom terasom. Skoro sve sobe u vili imaju svoje terase,sa panoramskim pogledom na planinu i luksuzno naselje. U potkrovlju se nalazi još jedna spavaća soba sa kupatilom i prostranom terasom sa panoramskim pogledom na planinu i luksuzno naselje. Vila je udaljena samo 10 kilometara od aerodroma u Tivtu, 49 kilometara od dubrovačkog i 90 kilometara od podgoričkog aerodroma. -Plaža Plavi Horizonti 1,2km -Kotor 12km -Budva 26km -Ski reon 160km

Okvirni podaci: mjesto: Tudorovici, Sveti Stefan vrsta objekta: Vila Vrsta gradnje: novogradnja Stambena povrsina: 450m2 Povrsina zemljista: 509+1009m2 Parking mjesta: da Broj soba: 6 Kupatila: 5 Podno grijanje Nenamjesten Bazen: da Udaljenost od aerodroma: 35 minuta Cijena: 1.650.000,00€ Budva, Tudorovići – Ovaj luksuzni kompleks zatvorenog tipa se nalazi u mestu Tudorovići , inače najstarijem selu u Paštrovićima, sa kojeg se pruža izuzetan pogled na čitavu budvansku rivijeru, Sveti Stefan, ostrvo Sveti Nikola i dalje na otvoreno more. Ova pozicija je vrlo specifična zbog same lokacije koja garantuje mir i privatnost ljudi koji će koristiti ovu nektretninu. Čitav kompleks se sastoji iz 3 objekta od kojih svaki ima svoje dvorište i bazen. Od ova tri objekta su jos dva objekta na prodaju. Jedna vila i mali hotel/ vila. Ovi objekti se mogu kupiti u paketu ili odvojeno. Objekti posjeduju sopstveni parking. Ova luksuzna trospratna vila stambene povrsine 450 m2 se nalazi na zemljistu povrsine 1.518m2. Struktura vile: dnevna soba, cetiri spavace sobe, od kojih svaka ima kupatilo i terasu. Vila posjeduje takodje jedan studio apartman, teretanu, djakuzi za sest osoba i saunu, sve sa podnim grijanjem, bazenom, pergolom i prostorom za ležaljke u dvorištu. Građevinski i završni radovi izvedeni su po najvišim standardima, sa vrhunskim materijalima – brendirana italijanska prvoklasna keramika Florim, sanitarna oprema Villeroy Boch, slavine Dornbracht i Hansgrohe, parket, aluminijumska spoljna stolarija i unutrašnja vrata vrhunskog kvaliteta i dizajna. Spoljna fasada je u kamenu tipa Maljat, koji je po svojim karakteristikama među najboljima. Ova nekretnina se moze posmatrati kao idealno mjesto za odmor sa porodicom i prijateljima. Nudi potpuni mir i diskreciju. Takodje predstavlja fantasticnu mogucnost za investiciju. Zahvaljujući najboljoj lokaciji i prihodu od najma, možete očekivati atraktivan povraćaj. Lokacija kuće je mirna i privatna, u neposrednoj blizini Svetog Stefana. U blizini su i kristalno čiste plaže, javne ili privatne, sa barovima i uslugama. Poznate znamenitosti poput Svetog Stefana, Starog grada Budve, stare marine i ribljih restorana nalaze se na samo nekoliko minuta. Kotor koji je pod zaštitom UNESCO-a udaljen je pola sata vožnje, kao i Porto Montenegro. Dva aerodroma, Tivat i Podgorica, nalaze se na 35 minuta vožnje, a skijališta na samo 2 sata vožnje. Monte Adria Your Home d.o.o. https://www.facebook.com/monteadriayourhome www.monteadria.me Tel.Nr. AT +43 667 443 53 84 WhatsApp, Viber MNE. +382 69 905 681 WhatsApp E-Mail: [email protected]

Tekst oglasa Na prelepom placu od 560kvadrata, uz samu obalu sazidane su dve kuce, jedna od 168m2, stara preko cetrdeset godina, sastoji se od tri etaze, svaka po 56m2 ukupno 168m2. Druga kuca je novije gradnje, sagradjena 2015. godine, ima 219m2. Sastoji se od tri etaze i vise apartmana. Obe kuce nalaze se u predivnom vrtu, punom mediteranskog drveca. Plac je deljiv na dve celine. Kuce poseduju vlastitu pontu od 200 kvadrata, sa 2 veza za jahtu i gliser. Takodje u okviru placa nalazi se 5 parking mesta. Lokacija: 7 km od aerodroma Tivat, 12 km od grada Tivat, 8 km od Kotora, 22 km od Budve. Samo mesto Djurasevici ima nekoliko dobrih restorana, konoba i hotela. Lokacija ovog kompleksa je izuzetna! Obe kuce imaju vise apartmana . Uknjizen Maja Bekcic 063/867-3560, 011/409-3903 Reg.br 109,AGENCIJSKA PROVIZIJA 2% PR/3 Djurasevici obala -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD ***Agent*** Maja Bekcic 063/867-3560, 011/409-3903 Reg.br 109,AGENCIJSKA PROVIZIJA 2%

Detalji Podaci o nekretnini Transakcija: Prodaja Kategorija: Porodična kuća Kvadratura: 387 m² Uknjiženo: Da Godina izgradnje: 2015 Stanje nekretnine: Novogradnja Spratnost: Prizemlje Ukupan brој spratova: 3 Dodatna opremljenost Garaža Terasa Tehnička opremljenost Telefon Sigurnosna oprema Video nadzor / Interfon Ostalo Grejanje: Ostalo Opis Na prelepom placu od 560kvadrata, uz samu obalu sazidane su dve kuce, jedna od 168m2, stara preko cetrdeset godina, sastoji se od tri etaze, svaka po 56m2 ukupno 168m2. Druga kuca je novije gradnje, sagradjena 2015. godine, ima 219m2. Sastoji se od tri etaze i vise apartmana. Obe kuce nalaze se u predivnom vrtu, punom mediteranskog drveca. Plac je deljiv na dve celine. Kuce poseduju vlastitu pontu od 200 kvadrata, sa 2 veza za jahtu i gliser. Takodje u okviru placa nalazi se 5 parking mesta. Lokacija: 7 km od aerodroma Tivat, 12 km od grada Tivat, 8 km od Kotora, 22 km od Budve. Samo mesto Djurasevici ima nekoliko dobrih restorana, konoba i hotela. Lokacija ovog kompleksa je izuzetna! Obe kuce imaju vise apartmana .Maja Bekcic 063/867-3560, 011/409-3903 Reg.br 109,AGENCIJSKA PROVIZIJA 2% Vidite više

Opis Na prelepom placu od 560kvadrata, uz samu obalu sazidane su dve kuce, jedna od 168m2, stara preko cetrdeset godina, sastoji se od tri etaze, svaka po 56m2 ukupno 168m2. Druga kuca je novije gradnje, sagradjena 2015. godine, ima 219m2. Sastoji se od tri etaze i vise apartmana. Obe kuce nalaze se u predivnom vrtu, punom mediteranskog drveca. Plac je deljiv na dve celine. Kuce poseduju vlastitu pontu od 200 kvadrata, sa 2 veza za jahtu i gliser. Takodje u okviru placa nalazi se 5 parking mesta. Lokacija: 7 km od aerodroma Tivat, 12 km od grada Tivat, 8 km od Kotora, 22 km od Budve. Samo mesto Djurasevici ima nekoliko dobrih restorana, konoba i hotela. Lokacija ovog kompleksa je izuzetna! Obe kuce imaju vise apartmana . Uknjizen Maja Bekcic 063/867-... Prikaži broj , 011/409-3... Prikaži broj Reg.br 109,AGENCIJSKA PROVIZIJA 2% PR/3 Djurasevici obala -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD Kontakt podaci Slične nekretnine Kuće do 10.000 eura Kuće do 20.000 eura Kuće do 30.000 eura Kuće do 50.000 eura

Prodaja kuce od 400m2 u Blizikucama, u blizini Sv. Stefana Lokacija: Blizikuće (Crna Gora, Budva ) Kvadratura: 400m2 Površina zemljišta: 711m2 Broj soba: 3 sobe Spratnost: Više spratova Stanje objekta: Novogradnja Grejanje: Kombinovano Dodatne informacije Terasa, Parking, garaža, Internet, Satelitska, kablovska TV, Tavan, Klima Tekst oglasa Okvirni podaci: mjesto: Blizikuce, Sveti Stefan vrsta objekta: Vila Vrsta gradnje: novogradnja Stambena povrsina: 400m2 Povrsina zemljista: 711m2 Parking mjesta: 5 Spavace sobe: 3 Kupatila: 3 Kompletno namjesten Klimatizovan: da Kabel/SAT TV Bazen: da Udaljenost od mora: 1000m Godina izgradnje: 2023 Udaljenost od aerodroma: 35 minuta Cijena: 2.200.000,00€ Luksuzna moderna vila koja se nalazi u elitnom mjestu Blizikuce sa pogledom na Sveti Stefan i Budvu. Vila se sastoji od 3 etaže, ukupna površina vile je 400 m2, površina parcele je 711 m2. Ukupna povrsina korisnog prostora je 400m2 od cega sama vila zauzima 250m2 + pomoćni objekti: garaža, teretana sa tehničkom salom,prostorija za bazen sa ostavom i toaletom. Sadržaji vile: dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, 3 spavaće sobe, tri kupatila i tri toaleta. Posjeduje vinski podrum, saunu, teretanu (ili dečija igraonica), vešeraj. Ispred vile je bazen (15m x 4m) sa prostorom za odmor na otvorenom i cafe lounge. Struktura vile: Vila ima tri nivoa, pri čemu se glavni ulaz nalazi na srednjem nivou, odnosno prizemlju. U suterenu se nalaze dvije spavaće sobe sa panoramskim prozorima, izlaz na bazen i dvorište, vinoteka, kao i veza sa garažom. Na prizemlju su smješteni prostrani dnevni boravak otvorenog tipa sa kuhinjom i trpezarijom, toalet za goste i velika, djelimično natkrivena terasa sa pogledom na more. Prvi sprat vile, ujedno i posljednji, čini spavaća soba sa kupatilom, saunom i četiri terase sa pogledom na more i planine. Ispred vile nalazi se bazen dimenzija 15 m x 4 m, okružen ukrasnim biljkama. Ispod bazena nalazi se zona za relaksaciju sa barom. U produžetku je smještena mašinska prostorija za bazen sa magacinom i dodatni veliki toalet. Pored vile nalazi se garaža za 2-3 vozila. U prilazu od garaže ka vili smješten je vešeraj i toalet. Iznad garaže nalaze se 2 parking mjesta na otvorenom. U pomoćnom objektu smještena je teretana sa tehničkom prostorijom. Tehnicke karakteristike vile: Fasada: brački kamen d=3 cm sa masivnim kamenim profilima oko prozora; FEAL spoljna aluminijumska stolarija, balkonska vrata sa podizno-kliznim sistemom (FEAL 120+), i prozori (FEAL Termo 65), staklo sa niskom emisijom CLIMA GUARD Solar; Keramika: ROBERTO CAVALLI, PORCELANOSA, FLORIM, MARAZZI, RICCHETTI Sanitarije i slavine: VILLEROI & BOCH, CATALANO, GESSI, HANSGROHE; Klima uređaj sa podnim grejanjem i centralnim bojlerom; MITSUBISHI ELECTRIC Sistem toplotne pumpe – CLIMAVENETA; BOSE Spoljni zvučnici; Audio MATRIKS sistem sa digitalnom kontrolom sobe AUDAC Professional; Video interfoni i alarmni sistemi; CCTV nadzor sa 7 kamera i diktafonom u tehničkoj prostoriji; Garaža: HORMANN vrata Kameni i granitni pločnik u bašti; Nekretnina je izgrađena po najvišim građevinskim standardima i sa najvišim standardima kvalitetnih zapadnoevropskih materijala. Svi podaci o nekretnini su zasnovani na informacijama koje je dao klijent i bez garancije. https://www.facebook.com/monteadriayourhome Monte Adria Your Home d.o.o. www.monteadria.me Tel.Nr. AT +43 667 443 53 84 WhatsApp, Viber MNE. +382 69 905 681 WhatsApp E-Mail: [email protected]

Oglas Potpuno novoizgradjena luksuzna vila koja se nalazi u neposrednoj blizini plaže Jaz, na svega 2km od iste, a 5km udaljenosti od centra Budve i namjenjena je za 6-8 osoba. Nalazi se na blagom uzvišenju i u mirnom naselju, sto joj daje otvoren pogled prema zaledju plaže Jaz. Slijepa ulica u kojoj se nalazi, joj daje mir i ako je udaljena od Jadranske magistrale svega 200m. Villa se nalazi na 800m2 imanju i kompletno je uzdignuto na visini 4 metra od ulice , sto joj daje prednost intime i mira. Stambena površina same vile je 190m2 i sastoji se od predsoblja, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezariJom, gostinjskog toaleta, vešeraja i 3 komforne dvokrevetne spavaće sobe koje imaju svoja kupatila. U dvije sobe postoji mogućnost dodavanja pomoćnog ležaja. Pored unikatnog namjestaja vila posjeduje kompletno opremljenu kuhinju sa svim potrebnim elementima, centralnu klimu u svakoj prostoriji, alarm, video nadzor, protivpožarni sistem, ozvučenje u plafonu sa wi-fi konekcijom za sve uredjaje, u dnevnom boravku se nalazi LED TV velicine 70 inči dok su u sobama 49 inči. Ispred vile se nalazi bazen površine 48m2 sa djakuzijem, kao i terasa oko bazena od 330m2. Pored bazena se nalazi ljetnja kuhinja sa električnim profesionalnim roštiljem i kompletnom potrebnom opremom kao i prostorom za odmor ili druženje. Vila ima garažni prostor od 70m2 namjenjem za 4 vozila.

Detalji Podaci o nekretnini Transakcija: Prodaja Kategorija: Porodična kuća Kvadratura: 1150 m² Stanje nekretnine: Standardna gradnja Ukupan broj soba: 9 Ukupan brој spratova: 3 Opis Impresivno građena, prelepa vila u Krimovici! Sa velikim zadovoljstvom, predstavljamo Vam ovaj jedinstveni objekat, korisne površine od 1150m2, koji se nalazi se na parceli površine 1000m2. KO Krimovica, opština KOTOR. Vila je udaljena 8 km od centra Budve, 2,5 km od plaže Jaz, 650 metara od plaže Trsteno, 1,5 km od plaže Ploče. Do Kotora, kao i do aerodroma Tivat, se stiže za 15 minuta kolima. Objekat ima centralno grejanje na vodu, parapetne ugradne jedinice u zidu, kao i podno grejanje kroz sva kupatila,hodnike, garderobere,kuhinje. Svuda su ugradjene bešumne cevi geberit. Sanitarija lux kvaliteta, granitna keramika renomiranih proizvodjaca. Podovi su od tamnog hrastovog parketa prve klase. Za sve komplet radove od iskopa , tamponiranja, grubih i završnih radova, vlasnik poseduje ateste za ugradjene materijale, kao i foto i video zapis. Suteren ima garažu za 2 velika automobila, ostavu od 30m2. Prizemlje: degažman, 2 kupatila,kuhinju, trepezarija, dnevni boravak,2 spavaće sobe, vešeraj, kupatilo u sklopu garderobera. Prvi sprat: hodnik, 4 spavaće sobe i 3 kupatila, od kojih su dva kupatila direktno povezana sa dve spavaće sobe. Sve sobe imaju pogled na more i individualne ulaze. Drugi sprat: dnevni boravak, kuhinja,1 spavaća soba sa kupatilom i garderoberom. Na vrhu kuće nalazi se ravna terasa povrsine 130 m2 , predviđen za odmor i razonodu. Postoji mogućnost ugradnje lifta. Kompletan objekat ima pogled na more iz svake prostorije, osim kupatila. Objekat se nalazi na mestu gde se ukrštaju planinski i morski vetrovi, na tzv. ruži vetrova. Pogled na pučinu je prelep i jedinstven, a sa svake terase se vide i Prevlaka, Kobila, Bar, Ulcinj, planina Rumija, kao i Lovćen. Uz objekat u dvorištu je urađen iskop za veliki bazen 12x 6 metara. Vidite više