Novogradnja Dorćol House Višnjićeva 18 je smeštena na jedinstvenoj poziciji na uglu Cara Dušana i Višnjićeve. U starom gradskom jezgru i istorijskom ambijentu u kome se nalazi, nametnula je projektantima odgovornost u pronalaženju adekvatnog i atraktivnog rešenja kako same fasade tako i materijalizacije fasadnih platna. Cilj je bio da se očuva autentičan ambijent starog objekta – porodične kuće iz prve polovine 20. veka i to kroz rekonstrukciju i restauraciju fasada stare visokoparterne porodične kuće i integraciju u novi moderan stambeno poslovni objekat. U konceptualnom smislu opredeljena je različitost u pristupu arhitektonici i likovnoj obradi fasada, pri tom stvarajući jasnu razliku i kontrast između dela koji je realizovan intervencijom rekonstrukcije, restauracije i integracije ranijeg visokoparternog objekta i novoprojektovanog objekta. U okviru stambeno-poslovnog objekta pretežna namena u tipološkoj kategorizaciji je stanovanje. I to na način gde je urbana funkcija stanovanja opredeljena kroz 24 stambene jedinice po strukturi: dvosobni, trosobni, četvorosobni i petosobni stanovi kvadrature od 52 do 205m2 na etažama od 1. do 6. sprata 4 Penthouse stana na 7. i 8. spratu kvadrature od 193 do 342 m2 46 garažnih mesta u 2 nivoa u podzemnoj garaži kojoj se pristupa dvosmernom saobraćajnicom širine 6 m. U svom podzemnom delu, stambeno-poslovni objekat projektovan je sa 2 podzemne etaže. One su projektovane u polu-nivoima, sa planiranim kolskim pristupom iz pravca Ulice cara Dušana i definisanim pešačkim prilazima iz pravaca Višnjićeve ulice. Stambeno-poslovni objekat Dorćol House Višnjićeva 18 čine: 2 podzemne etaže garaže, prizemna etaža, sedam spratnih i povučena etaža. Opremljenost stambeno – poslovnog objekta: Recepcija u ulaznom holu – lobiju 24/7 sa kontrolisanim pristupom ulaska 46 parking mesta u podzemnoj garaži kojoj se pristupa dvosmernom kolskom rampom širine 6 m, automatsko otvaranje, posebna mesta za veća vozila, posebna mesta opremljena instalacijom za el. punjač za el. vozila, Zajedničko dvorište / vrt sa zelenilom iza objekta obezbeđeno vratima. Ventilisana fasada sa termo izolacijom od 15-20 cm mineralne kamene vune i zavrsnom oblogom od prirodnog kamena u kombinaciji sa kompozitnim panelima i staklom. Fasadna aluminijumska bravarija sa troslojnim staklopaketom debljine 48mm, velike staklene površine, aluminijumske staklene zid zavese sa kliznim vratima, pokretne zaluzine. Ravan krov hidroizolovan u dva sloja visokokvalitetnom membranom proizvođača Bauder sa elastomernom bitumenskom parnom branom sa al. uloškom i termoizolacijom od 30cm kamene vune. 3 putnička lifta Ulazni hol, stepenište, podesti, zajedniče komunikacije završno obrađeni prirodnim kamenom – mermerom kao i delovi zidova oko liftova, stepeništa i u ulaznom holu. Sigurnosna ulazna vrata u stanove, zvučno izolovana, protiv požarna 30 min i protiv provalna IV stepen. Luksuzna Italijanska granitna keramika i prirodni kamen mermer ili granit kao završna obrada podova i zidova u stanovima. Uvozni višeslojni hrstov parket velikih dimenzija pogodan za podno grejanje. Sanitarije i kupatilska oprema renomiranih proizvođača Hansgrohe, Axor, Gessi, Porcelanosa, Catalano, Huppe ili slično Grejanje i klimatizacija svih prostorija, toplotna pumpa sa hidromodulom i bojlerom 200/300L, spoljašnja i unutrašnja jedinica za svaki stan Daikin ili Mitshubishi. Kompletno podno grejanje u svim prostorijama stana. Smart house sistem pametne kuće na bazi KNX standarda, ulazni touch panel, modularna elektro galanterija renomiranih prozivođača Vimar, Jung, Video interfoni, kontrola pristupa, interni video nadzor svih zajedničkih prostora i garaže sa preko 20 kamera, protiv provalni bezbednosti alarm, dojava poplave, požara, automatski el ventili za vodu sa mogućnošću kontrole preko telefona / KNX Smart house sistemom Optički kabal za svaki stan (Fiber To The Home), Telefon,TV i internet priključak U skladu sa individualnim potrebama i ukusima naših kupaca pripremili smo Premium paket opremanja enterijera. On podrazumeva preprojektovanje i idejno rešenje samog enterijera sa izradom modela i 3d vizualizacije. Smart house Višnjićeva 18 U želji da se olakša funcionisanje i pruži dodatni nivo komfora u Dorćol House Višnjićeva 18 planirano je da budućim stanarima pružimo mogućnost potpune automatizacije svih funkcija zgrade i stanova. To je omogućeno kroz ugradnju pametnog sistema za upravljanje domom – takozvani Smart house ili Smart home system. Saznajte više Infrastruktura Dorćol House u Višnjićevoj 18 je perfektna lokacija u kojem god da se životnom dobu nalazite. Bilo da tražite idealni stambeni prostor za vas illi vašu porodicu illi pak savršeno mesto za poslovanje, Dorćol je pulsirajuće središte Beograda u kojem ćete pronaći sve što vam je neophodno na samo korak od vas! Osnovna škola „Mihailo Petrović Alas“ 150 m Deciji dani 300 m Bajlonijeva pijaca 700 m Dom zdravlja Stari Grad 700 m Studenstski park 450 m Prodavnica 200 m Tramvaj br. 2, 5, 10 150 m Autobus br. 24, 26, 26N, 79, 401N 150 m Novogradnja Dorćol House Višnjićeva 18 je smeštena na jedinstvenoj poziciji na uglu Cara Dušana i Višnjićeve. U starom gradskom jezgru i istorijskom ambijentu u kome se nalazi, nametnula je projektantima odgovornost u pronalaženju adekvatnog i atraktivnog rešenja kako same fasade tako i materijalizacije fasadnih platna. Cilj je bio da se očuva autentičan ambijent starog objekta – porodične kuće iz prve polovine 20. veka i to kroz rekonstrukciju i restauraciju fasada stare visokoparterne porodične kuće i integraciju u novi moderan stambeno poslovni objekat. U konceptualnom smislu opredeljena je različitost u pristupu arhitektonici i likovnoj obradi fasada, pri tom stvarajući jasnu razliku i kontrast između dela koji je realizovan intervencijom rekonstrukcije, restauracije i integracije ranijeg visokoparternog objekta i novoprojektovanog objekta. U okviru stambeno-poslovnog objekta pretežna namena u tipološkoj kategorizaciji je stanovanje. I to na način gde je urbana funkcija stanovanja opredeljena kroz 24 stambene jedinice po strukturi: dvosobni, trosobni, četvorosobni i petosobni stanovi kvadrature od 52 do 205m2 na etažama od 1. do 6. sprata 4 Penthouse stana na 7. i 8. spratu kvadrature od 193 do 342 m2 46 garažnih mesta u 2 nivoa u podzemnoj garaži kojoj se pristupa dvosmernom saobraćajnicom širine 6 m. U svom podzemnom delu, stambeno-poslovni objekat projektovan je sa 2 podzemne etaže. One su projektovane u polu-nivoima, sa planiranim kolskim pristupom iz pravca Ulice cara Dušana i definisanim pešačkim prilazima iz pravaca Višnjićeve ulice. Stambeno-poslovni objekat Dorćol House Višnjićeva 18 čine: 2 podzemne etaže garaže, prizemna etaža, sedam spratnih i povučena etaža. Opremljenost stambeno – poslovnog objekta: Recepcija u ulaznom holu – lobiju 24/7 sa kontrolisanim pristupom ulaska 46 parking mesta u podzemnoj garaži kojoj se pristupa dvosmernom kolskom rampom širine 6 m, automatsko otvaranje, posebna mesta za veća vozila, posebna mesta opremljena instalacijom za el. punjač za el. vozila, Zajedničko dvorište / vrt sa zelenilom iza objekta obezbeđeno vratima. Ventilisana fasada sa termo izolacijom od 15-20 cm mineralne kamene vune i zavrsnom oblogom od prirodnog kamena u kombinaciji sa kompozitnim panelima i staklom. Fasadna aluminijumska bravarija sa troslojnim staklopaketom debljine 48mm, velike staklene površine, aluminijumske staklene zid zavese sa kliznim vratima, pokretne zaluzine. Ravan krov hidroizolovan u dva sloja visokokvalitetnom membranom proizvođača Bauder sa elastomernom bitumenskom parnom branom sa al. uloškom i termoizolacijom od 30cm kamene vune. 3 putnička lifta Ulazni hol, stepenište, podesti, zajedniče komunikacije završno obrađeni prirodnim kamenom – mermerom kao i delovi zidova oko liftova, stepeništa i u ulaznom holu. Sigurnosna ulazna vrata u stanove, zvučno izolovana, protiv požarna 30 min i protiv provalna IV stepen. Luksuzna Italijanska granitna keramika i prirodni kamen mermer ili granit kao završna obrada podova i zidova u stanovima. Uvozni višeslojni hrstov parket velikih dimenzija pogodan za podno grejanje. Sanitarije i kupatilska oprema renomiranih proizvođača Hansgrohe, Axor, Gessi, Porcelanosa, Catalano, Huppe ili slično Grejanje i klimatizacija svih prostorija, toplotna pumpa sa hidromodulom i bojlerom 200/300L, spoljašnja i unutrašnja jedinica za svaki stan Daikin ili Mitshubishi. Kompletno podno grejanje u svim prostorijama stana. Smart house sistem pametne kuće na bazi KNX standarda, ulazni touch panel, modularna elektro galanterija renomiranih prozivođača Vimar, Jung, Video interfoni, kontrola pristupa, interni video nadzor svih zajedničkih prostora i garaže sa preko 20 kamera, protiv provalni bezbednosti alarm, dojava poplave, požara, automatski el ventili za vodu sa mogućnošću kontrole preko telefona / KNX Smart house sistemom Optički kabal za svaki stan (Fiber To The Home), Telefon,TV i internet priključak U skladu sa individualnim potrebama i ukusima naših kupaca pripremili smo Premium paket opremanja enterijera. On podrazumeva preprojektovanje i idejno rešenje samog enterijera sa izradom modela i 3d vizualizacije. Smart house Višnjićeva 18 U želji da se olakša funcionisanje i pruži dodatni nivo komfora u Dorćol House Višnjićeva 18 planirano je da budućim stanarima pružimo mogućnost potpune automatizacije svih funkcija zgrade i stanova. To je omogućeno kroz ugradnju pametnog sistema za upravljanje domom – takozvani Smart house ili Smart home system.