Detalji Podaci o nekretnini Transakcija: Izdavanje Kategorija: Komercijalni objekat / lokal Kvadratura: 324 m² Stanje nekretnine: Standardna gradnja Opis POLOŽAJ I ORIJENTACIJA LOKALA: Ugaoni karakter objekta i njegova trostruka orijentacija ima uticaj na vidljivost i uočljivost lokala sa ulice i na njegovu prirodnu osvetljenost. Stakleni otvori na lokalu su od poda do plafona, tako da je u potpunosti osvetljen. Lokal celom svojom sirinom izlazi na ulicu, prema kojoj su orijentisane velike staklene povrsine a sa pomenute ulice je obezbeđen i direktan ulaz u lokal. Prostor lokala u prizemlju je zbog svog pravougaonog oblika, velikog jedinstvenog prostora od 200m², atrakativnosti, pristupačnosti i uočljivosti, idealno mesto za sve vidove poslovanja, trgovine i ugostiteljstva. FUNKCIJA LOKALA: Kompletno prizemlje objekta je rezervisano za lokal. Pored prizemlja, deo podruma do ulice (sa prirodnim osvetljenjem i ventilacijom) je pripojen lokalu, a veza između nivoa je ostvarena jednokrakim stepeništem. Ukupna korisna površina lokala je 286m² + 38m² (terasa sa prilaznim stepeništem i rampom). Lokal je projektovan tako da se u prizemlju nalazi otvoreni prostor sa stepeništem za silaz u podrum, veličine 200m² i pomoćna prostorija od 1,5m². Dužinom celog lokala se nalazi terasa širine 2m, koja je takođe u službi lokala. Čista visina lokala je 320 cm. Podrumski deo lokala se sastoji od: dva nezavisna toaleta (muški i ženski) sa po dve kabine i predprostorom sa predviđenim mestom za dva lavaboa, prostorije za presvlačenje zaposlenih i magacinskog prostora veličine 62m² koji je lako prilagodljiv različitim namenama. Iako je stambeni deo objekta potpuno završen i useljen, lokal se trenutno nalazi u sivoj fazi gradnje (odrađene su elektro, mašinske instalacije grejanja i instalacije vodovoda i kanalizacije) kako bi se enterijer lokala u potpunosti prilagodio potrebama budućeg zakupca. Ispred lokala obezbeđeno je parking mesto širine 4m, za istovar robe. R-ID: #1301 Vidite više